г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Чем отличаются договор купли-продажи жилого дома от договора на строительство жилого дома?
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЧасто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Опубликовано: 08.02.2011

Что нужно сделать, чтобы оформить право собственности на незаконную постройку?

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
Таким образом, право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке, при соблюдении следующих условий:
 
1) Самовольная постройка представляет собой жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке или созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил;
2) Самовольная постройка должна быть возведена на участке, принадлежащем истцу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;
3) Судом должно быть установлено, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
Перед обращением в суд необходимо сначала подать заявление о государственной регистрации права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества в местное Управление Росреестра. В Управлении Росреестра будет выдан отказ в государственной регистрации права собственности по причине не предоставления Разрешения на строительство и Постановления о вводе законченного строительством объекта в эксплуатацию. После этого нужно будет обратиться в местную администрацию за получением Разрешения на строительство и Постановления о вводе законченного строительством объекта в эксплуатацию и получить письменный отказ в выдаче этих документов, после чего можно будет подать в суд иск о признании права собственности на незаконную (самовольную) постройку.
 
При соблюдении вышеуказанных требований, суд признает за истцом право собственности на самовольную постройку, после чего судебное решение подлежит государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе. После окончания государственной регистрации вышеуказанного судебного решения истец становится собственником возведенной им самовольной постройки.
 
Источник: КМ Консалтинг

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Заголовок:
Имя:
E-mail:
Комментарий:


Введите код подтверждения:
Все поля обязательны для заполнения


Понедельник, 19 Февраля 2018 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2018 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования