В случае длительного не проживания нанимателя жилого помещения и членов его семьи в этом жилом помещении, договор социального найма с такими гражданами может быть расторгнут, а сами граждане признаны утратившими право пользования жилым помещением.
К Московским юристам обратилась гражданка Короткова с просьбой помочь ей в решении ее жилищной проблемы.
Гражданка Короткова, с момента своего рождения, проживает в г. Москве в муниципальной квартире со своей матерью и сестрой.
Также, в указанной квартире зарегистрирован, но с 1998 года фактически не проживает, отец гражданки Коротковой. Вышеуказанный гражданин имеет на праве собственности две квартиры, в одной из которых проживает сам с 1998 года. В 1998 году он оформил в ЗАГСе расторжение брака с матерью гражданки Коротковой и с тех пор никогда в квартире по месту своей регистрации не появлялся. С момента своего выезда из квартиры и до 2007 года отец Коротковой никаких коммунальных и технических платежей за квартиру не вносил, его вещей в квартире не имеется.
Московские юристы помогли гражданке Коротковой, а также ее матери и сестре в составлении искового заявления против отца Коротковой “О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета” и представляли их интересы в районном суде по данному судебному спору.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае … невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В ходе судебного разбирательства по делу судом было установлено, что ответчик длительное время, с 1998 года, не проживает в квартире истцов, фактически проживает в другом жилом помещении, принадлежащем ему на праве частной собственности, свыше шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.
Решением районного суда исковые требования истцов были удовлетворены в полном объеме.
Суд поставил:
- Признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением;
- Обязать районный паспортный стол снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении и поставить его на регистрационный учет по месту фактического проживания;
- Взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы, включая расходы на судебного представителя.
Источник: Московские юристы