г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • При оформлении наследства суд вынес решение о признании права собственности на 21 м2. В РОССРЕЕСТРЕ ЗАПРОСИЛИ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН, ТАМ ТОЖЕ 21 М2. Но в техпаспорте (делали для суда в этом году) 40 м2, так как сделали пристройку. Как нам правильно оформить, без лишних хождений, нам бы и 21 м2 достаточно.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 608 вопросов

9. Земельное право 2992 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1627 вопросов

12. Налоговое право 369 вопросов

13. Другое 3316 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: назад  6 7 8 9 10 11 12 13 14 15  вперёд
Всего задано вопросов: 27633

олег, енисейск, 19.12.2016 в 18:16 (Земельное право)
Имеется участок земли в собственности. Угольный разрез взял в аренду землю, мой участок попал под разрез. Разрез предлагает выкупить только домишко 6х8, а землю в 20 соток не оплачивает. Что делать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Судя по содержанию Вашего вопроса, речь идет об изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.
В этом случае применяются нормы ст.ст.239, 239.2 ГК РФ, согласно которым дом может быть изъят у Вас лишь в случае изъятия (путем выкупа по рыночной цене) расположенного под домом земельного участка.
Поэтому Вам нужно подать организации, которая осуществляет изъятие строений по месту нахождения Вашего дома заявление, где со ссылкой на нормы ст.ст.239, 239.2 ГК РФ заявить о том, что Вы готовы на выкуп дома лишь при условии одновременного выкупа расположенного под домом земельного участка. К заявлению нужно будет приложить копии документов на земельный участок, а также заключение оценщика о стоимости дома и земельного участка.

Анастасия, г. Иваново, 19.12.2016 в 14:57 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с таким вопросом. В 1925 году был выдан документ на земельный участок для ИЖС. Данный земельный участок находился в аренде. В ноябре 2015 года данный земельный участок был приватизирован. В договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права также было указано, что участок предназначен для ИЖС. В декабре 2016 года я обратилась в Отдел архитектуры и градостроительства для получения разрешения на строительство частного дома. Однако в выдаче разрешения мне было отказано в связи с тем, что мой участок находится в промзоне-3. Скажите, пожалуйста, является ли отказ отдела законным, и на какой нормативно-правовой акт они должны сослаться при отказе? И что мне делать в данном случае? Заранее благодарю.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Поскольку вид разрешенного использования земельного участка был изменен, то отказ в выдаче разрешения на строительство является обоснованным. Со своей стороны вы можете возвести на земельном участке дом, с соблюдением всех строительных и пожарных норм, после чего обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поскольку разрешение на строительство вам выдано не было, то придет отказ в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Используя этот отказ, вы сможете подать в суд иск о признании права собственности на самовольную постройку (статья 222 Гражданского кодекса РФ) и зарегистрировать право собственности на дом на основании судебного решения.

Елена, Москва, 17.12.2016 в 16:38 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Добрый вечер!
Очень нужна помощь.
Квартира в ипотеке. Я и бывший муж созаемщики. У нас дети 10 и 12 лет. Отец детей собственник, мы с детьми прописаны. Отец детей выпивает и хулиганит. Вынуждены были уйти из квартиры, так как был очень пьян. С октября 2016 не пускает в квартиру даже забрать вещи. Вызывали службу спасения, вскрывали один раз квартиру. В милиции 3 заявления. Сейчас поменял замок. Какие у нас права и кто может помочь? На дворе зима. Не отдает зимние вещи. Неужели у нас в стане может быть такой беспредел? Подан иск на раздел имущества, так как квартира покупалась в браке.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку данная квартира была приобретена в браке, то Вы вправе в судебном порядке произвести раздел совместно нажитого супругами имущества, и оформить на своё имя 1/2 долю квартиры. То, что квартира обременена ипотекой, никак не препятствует разделу совместно нажитого имущества в судебном порядке. После оформления права собственности на 1/2 долю квартиры, Вы вправе будете продать свою долю третьим лицам, получив на это действие предварительное письменное согласие банка. На вырученные от продажи доли денежные средства Вы сможете приобрести себе другое жилье.

Марина, Москва, 14.12.2016 в 21:29 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Три кооперативных дома, не признанных аварийными, включены в Адресную инвестиционную программу на 2017 год, предусматривающую их снос. Собственники уведомлены не были.
Насколько это законно? Каковы перспективы добиться исключения из указанной Программы, если был нарушен закон?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Оснований для признания Постановления Правительства Москвы недействительным, в части включения домов в адресный перечень сносимого жилья на 2017 год, не имеется.
Однако, если собственники квартир в этих домах за год до предполагаемого переселения не будут письменно уведомлены о переселении из сносимого жилья, то их переселение до конца 2017 года будет незаконным, т.к. при таком переселении будут нарушены требования ст.32 ЖК РФ. При этом опубликование информации о сносе в СМИ, а также расклейка объявлений на подъездах этих домов, не считается надлежащим уведомлением собственников сносимого жилья, что следует из разъяснений, содержащихся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Лариса, Челябинск, 13.12.2016 в 20:34 (Другое)
Здравствуйте. Подскажите, как быть. В свое время осталась без работы и в качестве подработки я выбрала дополнительный доход, а именно - выполнение курсовых работ и контрольных. Создала страницу в социальной сети, где указала, что могу выполнять, примерные цены и способ оплаты. Потом я устроилась на официальную работу, и это осталось уже как хобби, очень редким. Спустя какое то время мне начал писать незнакомый мне человек, и угрожать тем, что на меня заведут уголовное дело, что я скрываюсь от налогов, ссылаясь на статьи 116 НК, ст.14,1 части 1 КОАП и ст.171 УК РФ. Я даже не знала, что тут нужно что-то куда-то платить, т.к. я большого дохода с этого не имела. Максимум тысяч 2-3 в месяц. Данный человек мне написал, чтоб я удалила все социальные сети, и контакты, и если что, он может написать на меня заявление и приложить все скрины моих номеров телефонов и карт. Как мне быть???? Если я этим уже давненько не занимаюсь, и что мне вообще грозит, если он напишет заявление??? Сейчас он мне пишет в личные сообщения от других, с просьбой сделать работу, но я не беру, понимаю, что хотят подставить, как быть??? Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
На данный момент Вам ничего не грозит, поскольку:
1) Статьи 116 НК РФ и 14.1 КоАП РФ применяются лишь при ведении предпринимательской деятельности без постановки на налоговый учет. То есть речь идет о регулярном извлечении дохода, при том, что подтверждения регулярного (!!!) получения Вами дохода, в настоящий момент, не имеется;
2) Норма ст.171 УК РФ может быть применена лишь при причинении крупного ущерба гражданам, организациям или государству. При этом под крупным размером понимается денежная сумма, превышающая 2 000 000 рублей, что в Вашем случае не может быть доказано, поскольку не имеется подтверждения получения Вами даже денежных сумм в меньшем размере.
Исходя из вышеизложенного, Вы можете сами выстроить свою дальнейшую линию поведения.

Ирина, Москва, 13.12.2016 в 14:19 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Здравствуйте! Моя семья является очередниками по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 г.
В данный момент наш дом сносит инвестор, который не хочет предоставлять квартиры для очередников по 18 кв.м на человека, объясняя это тем, что закон 21 предусматривает предоставление площади из метра в метр, а наш дом является не сносимой серией. Намерены отстаивать свои права в суде.
ВОПРОС: Мой муж пенсионер МВД, я бывший медицинский работник. Имеем ли мы вообще какие-то льготы? Хочу представить в суде все аргументы в нашу пользу.
ДГИ требует для перерегистрации учетного дела перечень справок, в том числе и наличие того факта, что человек служил в МВД и справки от членов семьи, что кто-то был или является медицинским работником.
Эти справки чего-то значат для получения жилья?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
При переселении из аварийного и ветхого жилья значение имеет наличие следующих составляющих:
1) Стоят ли переселяемые лица на учете по улучшению жилищных условий;
2) Осуществляется переселение из коммунальной или из отдельной квартиры;
3) Имеют ли проживающие в квартире граждане заболевания, дающие им право на дополнительную площадь в виде отдельной комнаты или право на предоставление отдельного жилья.
Льготы для пенсионеров МВД и бывших медицинских работников при переселении аварийного и ветхого жилья не учитываются.

Андрей, г.Мелитополь,Запорожская область, 12.12.2016 в 19:36 (Земельное право)
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать на себя земельный участок, на котором находиться домик, имея на руках кооперативную книжку с моей фамилией?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
При приватизации земельных участков на территории Российской Федерации требуется предоставить оригинал документа (постановления или решения) о выделении земельного участка правообладателю, а также копию протокола о включении правообладателя в состав товарищества или кооператива, на территории которого находится приватизируемый земельный участок. Наличие одной лишь кооперативной книжки будет явно недостаточно.

Регина, Магнитогорск, 12.12.2016 в 11:13 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте. Хочу продать комнату в 3хкомнатной квартире, которая принадлежит моим малолетним детям. Проблема в том, что в соседних комнатах также имеются собственники, малолетние дети, но их законные представители не хотят писать отказ от преимущественного права покупки в органы опеки. На контакт они не идут. Что делать в данной ситуации?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно через нотариуса направить соседям (родителям несовершеннолетних собственников) письменное уведомление о предстоящей продаже комнаты. Такое нотариальное уведомление будет считаться врученным с момента его доставки в почтовое отделение адресата. Если родители собственников соседей комнаты не явятся за получением письма, то в силу требований ст.165.1 ГК РФ это сообщение будет считаться врученным. После этот нотариус выдаст Вам Свидетельство об исполнении требований ст.250 ГК РФ, и Вы сможете продать свою комнату третьим лицам.

Татьяна, Белгород, 11.12.2016 в 14:38 (Наследство, наследование, рента)
Добрый вечер. Пожалуйста, ответьте, на вопрос. У меня умерли оба родителя. С ними проживал наш меньший брат постоянно и на момент смерти. У нас еще есть брат и сестра, проживающие отдельно, как и я. После смерти отца мы никто в течение 6 месяцев в наследство не вступал. Прошло уже 10 лет. Сейчас наш брат хочет оформить два пая и дом, оставшихся после смерти отца. Я, сестра и еще один брат, на все это наследство не претендуем. Мы не хотим судебных и иных разбирательств. Каким путем нам ото всего отказаться в пользу нашего брата. Так как нотариус отказала нам в заявлении об отказе.
Скажите, пожалуйста, какие необходимы документы нашему брату предоставить в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, и что нужно от нас, двух сестер и еще одного брата, не проживавших на момент смерти с отцом и даже не зарегистрированных по месту их проживания?
Заранее Вам благодарны!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вашему брату нужно подать в суд по месту нахождения дома исковое заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. В суд нужно будет представить копии документов о праве собственности родителей на дом и пай, копию свидетельства о рождении брата и о смерти родителей. Поскольку Ваш брат был зарегистрирован в доме родителей, то считается, что он фактически принял наследство (вступил во владение наследственным имуществом) в течение шести месяцев со дня смерти каждого из наследодателей.
Остальных наследников (детей наследодателей) суд привлечет к участию в деле в качестве третьих лиц. Указанным наследникам нужно будет подать в суд заявления о том, что они признают факт принятия истцом наследства и не возражают относительно удовлетворения заявленного иска.

Валерий Иванович, Москва, 05.12.2016 в 18:04 (Правовая защита, судебная защита, суд)
Через три года после вступления решения суда в законную силу, можно ли обращаться в суд за исполнительным листом? А через пять лет? Меня уверяют, что и через 10 лет, если дело было выиграно, можно обратиться в суд и получить исполнительный лист. С уважением, Валерий Иванович.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если исполнительный лист Вам на руки выдан не был, то Вы можете получить его и через пять, и через десять лет. Ограничен лишь срок действия ранее выданного исполнительного листа – он не может быть предъявлен к взысканию по истечении трех лет с момента его выдачи.
Но Вам нужно учитывать ещё одно существенное ограничение, а именно – срок хранения судебного дела в судебном архиве. Данный срок равняется десяти годам с момента сдачи дела в архив. По истечении десятилетнего срока судебные дела уничтожаются, и после взять исполнительный лист будет невозможно (в связи с отсутствием судебного дела, в котором содержалось подлежавшее принудительному исполнению судебное постановление).

Наталья, Москва, 02.12.2016 в 01:03 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Застройщик, ссылаясь на то, что дом сдан в эксплуатацию, вместо ДДУ в последний момент заявил, что можно только подписать предварительный договор продажи квартиры, при этом банк повысил ставку ипотеки, ссылаясь, что это вторичное жильё. Я подписала, в договоре был указан срок передачи в собственность, и выполнила требования застройщика, оплатив под этот договор полную стоимость жилья. Но в указанные в договоре сроки застройщик не подписал основной договор, предлагает подписать доп.соглашение с изменением пункта, где указаны сроки. Предлагает подписать основной договор через полгода. Должен ли продавец мне неустойку за перенесение сроков подписания основного договора и передачи квартиры в собственность? Ведь я уже в день подписания предварительного договора заплатила полную стоимость квартиры, а получу её не через 3 месяца, как договаривались, а на 6 месяцев позже.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Неустойка может быть взыскана либо по основаниям, предусмотренным договором, либо по основаниям, предусмотренным законом.
Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предварительные договоры не урегулированы. Соответственно, неустойка по данному закону взыскана быть не может.
Поэтому взыскание неустойки возможно лишь по основаниям и в размере, предусмотренным самим договором, заключенном Вами с застройщиком.

Анна, Москва, 01.12.2016 в 12:04 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Если мы продаем свою приватизированную квартиру, и покупаем другую квартиру, надо ли ее приватизировать? Или она уже будет наша собственность?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Приватизация представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан муниципального или государственного имущества. Если Вы намерены купить квартиру, то эта квартира, по любому, будет находиться уже не в муниципальной и не в государственной собственности. Соответственно, приватизировать купленную квартиру Вам не потребуется.

Любовь, Москва, 30.11.2016 в 07:43 (Другое)
Здравствуйте! Мы работаем на предприятии по трудовому договору. В связи с экономической обстановкой предприятие затеяло оптимизацию, заключающуюся в сокращении персонала, как рабочих, так и ИТР. Мой муж работает ИТР. Сейчас с 01 января утверждается новое штатное расписание предприятия, где его должности уже нет. Если муж категорически не будет писать заявления на увольнение по собственному желанию, обязаны ли предоставить ему другую альтернативную должность ИТР или могут перевести в рабочую сетку? Что будет, если он откажется писать заявление о переходе в рабочие?

Ирина, Москва, 26.11.2016 в 22:04 (Кредиты, ипотека, долги, займ, страхование)
Здравствуйте! У меня в собственности земля. Я не платила за земельный налог с 2009 г. В этом году заплатила за три последних периода. Имеются пения с 2009 г. Скажите, пожалуйста, имеют ли право взимать с меня пения, если имеют, то за какой период и на какие статьи могут ссылаться?
С уважением Ирина.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Пени по земельному налогу могут начисляться за любой период времени. В отличие от срока исковой давности, который ограничен тремя годами, пени могут начисляться и за пять, и за десять лет. Другое дело, что для взыскания с Вас пени по налогу, налоговой инспекции придется подать мировому судье заявление о выдаче судебного приказа, и если Вы затем подадите мировому судье заявление об отмене этого судебного приказа, то судебный приказ будет судьей отменен, и взыскания с Вас пени произведено не будет.


Страницы: назад  6 7 8 9 10 11 12 13 14 15  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Понедельник, 21 Августа 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования