г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • При оформлении наследства суд вынес решение о признании права собственности на 21 м2. В РОССРЕЕСТРЕ ЗАПРОСИЛИ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН, ТАМ ТОЖЕ 21 М2. Но в техпаспорте (делали для суда в этом году) 40 м2, так как сделали пристройку. Как нам правильно оформить, без лишних хождений, нам бы и 21 м2 достаточно.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 608 вопросов

9. Земельное право 2992 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1627 вопросов

12. Налоговое право 369 вопросов

13. Другое 3316 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 27633

Елена, санкт-петербург, 18.07.2017 в 10:58 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Квартира приватизирована в 2011 году. Квитанцию об оплате стали внимательно изучать, и обнаружили, что снимается плата за найм. Свидетельство о собственности было предоставлено в жилконтору, но расписку они не выдавали. Можно ли вернуть деньги. У нас у самих числится долг за коммунальные услуги в размере 14000. Не хотим оплачивать, т.к. их долг значительно больше. Еще кинули в почтовый ящик заявление в суд о выселении за неуплату.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Такой вид оплаты предусмотрен лишь для нанимателей жилого помещения (статья 67 Жилищного кодекса РФ). Поэтому вы вправе направить в жилконтору письменную претензию с требованиями:
1) Исключить из квитанций по оплате за квартиру строку об оплате за наем жилого помещения;
2) Произвести перерасчет ранее начисленных вам платежей и возвратить плату за наем за период с 2011 по 2017 год.
В случае неисполнения требований, содержащихся в претензии, в течение 30 дней с даты её вручения адресату, вы вправе будете подать в суд иск о взыскании с жилконторы внесенной вами платы за наем, как суммы неосновательного обогащения ответчика (статья 1102 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку на такое требование распространяется трехлетний срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса РФ), чем ответчик непременно воспользуется, то лучше будет изначально просить суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за последние три года (2014-2017), предшествовавшие подаче иска в суд.

Юлия, Тосно, 15.07.2017 в 19:28 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, должна ли я предоставить договор купли-продажи на машину в жилищный отдел (для подтверждения статуса малоимущей), если машина 1998 г. куплена в 2014 г. за сумму менее чем 100 т.р. Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Такой договор Вам нужно будет предоставить в ДГИ г.Москвы лишь в том случае, если ранее Вы предоставляли сведения о наличии у Вас на праве собственности этого автомобиля.

Владимир, Москва, 11.07.2017 в 20:56 (Юридические услуги)
Здравствуйте!
Куда обращаться (ЗАГС, УФМС...) в связи с тем, что в Свидетельстве о смерти указано отчество ЕГОРОВНА, в документах на приватизацию квартиры ГЕОРГИЕВНА. Заметили это после нескольких лет со дня смерти человека, когда возникла необходимость уточнить и выделить части квартиры других собственников.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если ошибка была допущена в Свидетельстве о смерти, то нужно подать в суд заявление об исправлении ошибки в актах записи гражданского состояния.
В том случае, если ошибка была допущена в документах о праве собственности на квартиру, то нужно подать через МФЦ заявление в Управление Росреестра по Москве об исправлении технической ошибки.

Любовь, Москва, 07.07.2017 в 12:25 (Наследство, наследование, рента)
Доброе утро! Трое наследников в равных долях наследуют автомашину. Нотариусом каждому выдается свидетельство на право собственности 1/3 автомобиля. И с 2006 года они никак не могут определиться с обладателем. Машину не оформляют, она до сих пор в ГБДД числится на умершем человеке и стоит в гараже, за который один из наследников платит регулярно, т.е. несет ответственность за сохранность имущества. Наконец, один из наследников готов продать свою треть собственности первому.
1. Достаточно ли для продажи доли автомобиля, как для целого, двухстороннего договора купли-продажи, с которым потом покупатель обращается в отделение ГБДД?
2. Может ли затем собственник уже 2/3 долей неделимого имущества требовать от третьего продажи оставшейся части?
3. Если же возможности купить 1/3 части неделимого имущества нет, как можно выйти из сложившейся ситуации, ведь с 2006 года машина приходит в негодность?
4. Есть ли возможность получить компенсацию за сохранность общего имущества?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Данная проблема решается несколько иным способом. Все три наследника должны пойти к нотариусу, в архиве которого хранятся материалы наследственного дела, и в рамках этого наследственного дела заключить у нотариуса Соглашение о разделе наследственного имущества. В тексте Соглашения можно будет предусмотреть, что автомобиль переходит в собственность одного из наследников, а два других наследника получают от него денежную компенсацию в такой-то сумме. После этого два наследника получают денежную компенсацию, а третий наследник перерегистрирует на своё имя автомобиль.

Валентина, Москва, 03.07.2017 в 23:47 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Есть 2 квартиры (1-комнатная (в элитном доме) и 3-х комнатная (обычный дом)). В каждой квартире по 3 долевых участника (я 1/3, муж 1/3 и сын 1/3). Могу ли я через суд (без согласия долевых участников) перенести свою долю из 3-х комнатной квартиры в 1-комнатную квартиру, тем самым, стать единственным собственником только 1-комнатной квартиры? Законно ли это? Или суд может мне сразу отказать в незаконном требовании?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В судебном порядке эту проблему решить не удастся, если только между Вами и двумя остальными сособственниками не был заключен предварительный договор мены долей обеих квартир.
Лишь через договор мены долей можно добиться того, чтобы Вы стали частным собственником однокомнатной квартиры, а два других сособственника стали долевыми (по 1/2 доли каждый) собственниками трехкомнатной квартиры.

Светлана, Воронеж, 03.07.2017 в 11:37 (Семейное право)
Здравствуйте! Константин Михайлович, подскажите, пожалуйста, каков алгоритм действий, чтобы лишить родительских прав бывшего мужа. В жизни ребенка не участвует. Я воспитываю его одна. Алименты не платит (уже более полутора лет не могу добиться того, чтобы начал выполнять судебное решение, пристав бездействует). Заранее спасибо за ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Для начала, Вам нужно получить от судебного пристава-исполнителя справку о том, что по Вашему алиментному делу за последние полтора года не было перечисления денежных средств (как доказательство того, что отец ребенка не участвует в его содержании). Далее, нужно будет обратиться с заявлением в районный орган опеки с целью проверки жилищных условий ребенка и опроса всех совместно проживающих с ним совершеннолетних лиц (как доказательство того, что отец ребенка не проживает совместно с ребенком и не участвует в его воспитании).
После этого можно будет подавать в суд заявление о лишении отца ребенка родительских прав по ст.69 СК РФ.

Галина, Москва, 29.06.2017 в 00:31 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Добрый вечер! Наш дом под снос в 4 квартале 2017. У несовершеннолетней дочери имеется 1/3 доля. 2/3 у свекрови. В квартире никто не прописан. При сносе мы не хотим получать жилье вместе с родственниками, т.к. они не пускают нас в квартиру - сдают. Хотим просто денежную компенсацию за свою долю. Но Департамент имущества ЗАО сказал, что или компенсация всем собственникам и за всю квартиру, или новую двухкомнатную всем вместе. Как сделать, чтобы все-таки выплатили деньги дочери (другая собственность у нее есть). Какие возможны варианты, только чтобы опять не быть в доле с этими людьми? Куда идти за разъяснениями своих прав? Или в суд? Есть ли вероятность выиграть дело, ведь мы не просим лишнего и тем более улучшения или отдельного жилья? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Судебная практика по порядку применения ст.6 Закона г.Москвы №21 от 31 мая 2006 года (предусматривающей основание и порядок предоставления денежной компенсации взамен сносимого жилья) сложилась таким образом, что переселяемые собственники вправе либо требовать компенсацию за свою принадлежащую им квартиру (если речь идет об общей долевой собственности на отдельную квартиру), либо вправе получить новую отдельную квартиру с сохранением размера их долей в праве собственности.
Выйти из сложившейся ситуации Вы можете двумя путями:
1) Письменное заявление в ДГИ г.Москвы ОТ ВСЕХ собственников квартиры о том, что они желают получить не натуральную, а денежную компенсацию за сносимое жилье;
2) Если собственник 2/3 желает получить именно новое жилье, то собственник 1/3 доли (в лице своих законных представителей) вправе заключить с ним Договор о реальном разделе квартиры, в котором прописать, что право общей долевой собственности на квартиру прекращается, и возникает право частной собственности у одного собственника на комнату №1, а у второго собственника – на комнату №2. После регистрации такого договора и его предъявления в районный МФЦ, квартира будет переведена из разряда отдельных в разряд коммунальных, и собственники каждой из комнат вправе будет сами выбрать, какую компенсацию им получать – в виде денежных средств взамен своей комнаты, или в виде отдельной однокомнатной квартиры.

Леила, Москва, 25.06.2017 в 14:15 (Другое)
Здравствуйте. Я малоимущая с 2014 г. Супруг встал до 2005 г.
Мы оба обратились о присоединении свободной комнаты в 3-х комнатной коммуналке, у супруга комната в собственности.
Я одна получила уведомление о перерегистрации, предоставила все документы. От меня требуют справки о пенсии и пособии на супруга.
Прошу Вас разъяснить, следующее:
1. Если супруг не обязан по ЖК РФ подтвердить имущественную обеспеченность, зачем от меня требуют предоставление справок на него, как это совмещается друг с другом.
В случае предоставления этих справок, могут ли применить:
ПП г.Москвы от 09.09.2008 г. N 815 "О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ - 5. Внесение изменений - в учетное дело граждан при вселении в жилое помещение других лиц.
5.1. В случае вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., новых совершеннолетних членов семьи...
5.1.2. Признанных в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, они включаются в состав семьи и изменения вносятся в учетное дело.
При перерегистрации вопрос об ухудшении жилищных условий рассматривается в общем порядке - это значит: снимут с учета: меня, обоих, имеют ли права снять с учета супруга, если я, предоставлю справки?
- могут ли применить к нам ухудшение, по ПП-815? Или нет, поскольку:
- Этот пункт касается тех граждан, кто вселяется сейчас, я не вселяюсь сейчас, я, вселилась в 1997 г., после заключения брака, на учете 2014 г., мы проживали на одной жилой площади, и проживаем по сей день, по началу - поставить, как члена семи собственника жилого помещения по ст.31 ЖК РФ, отказали.
2. Поскольку мы не знаем, включили ли меня, как малоимущую в состав семьи и внесли ли изменении в учетное дело, прошу разъяснить. У нас супругом одно учетное дело, или как выглядят наши учетное дело: я, малоимущая, с 2014 г., он до 2005 г. Есть следующий факт: на наше общее заявление ответы приходят ко мне отдельно, к супругу отдельно. Значит ли это, что у нас учетные дела разные и, исходя из этого, по закону не могут с меня требовать на супруга справки и должны запросит у него?
3. Может я отдельная от супруга категория очередника, и могу попросить завершение перерегистрации?
4. Может, кроме ПП-815, есть НПА по которому, требуют от меня предоставление справок на супруга, дайте ссылку.
Какой мой следующий правильный шаг, чтобы не трогали мою очередь и хотя очередь супруга, что мы должны делать из вышеизложенного.
5. В случае снятия с учета меня, или обоих, будут ли у нас законные основания вернуться в очереди через суд. Помогите советом, прошу Вас.
P.S. Из-за реноваций с пятиэтажками супруг не мог определится с субсидиями, и промолчал.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. Судя по изложенным Вами обстоятельствам, в 2014 году Вы были включены в учетное дело Вашего мужа, открытое в 2005 году. Именно по этой причине в учетное дело Вашего мужа были внесены изменения на основании Постановления Правительства г.Москвы от 09.09.2008 г. N 815, и Вас включили в этой учетное дело, как члена семьи заявителя. Именно по этой причине от Вас требуют предоставления сведений об уровне обеспеченности и Вас, и Вашего мужа;
2. На каждое поданное заявление ответ из ДГИ г.Москвы приходит адресно. То есть, если заявление было подано Вами, то ответ приходит на Вашей имя. Если же заявление было подано Вашим мужем, то отвечают персонально ему;
3. Из содержания Вашего вопроса не усматривается, что Вы были приняты на жилищный учет отдельно от Вашего мужа (например, как лицо, страдающее каким-либо хроническим заболеванием, совместное проживание с которым в одном жилом помещении невозможно);
4. Для присоединение соседней комнаты по договору социального найма, Вам нужно предоставить в ДГИ г.Москвы требуемые от Вас документы;
5. Проанализировать законность снятия с жилищного учета и возможные шансы на отмену распоряжения о снятии с жилищного учета, можно лишь при наличии соответствующего распоряжения, которое у Вас, в настоящий момент, отсутствует.

Даша, Москва, 23.06.2017 в 11:38 (Другое)
ЗДРАВСТВУЙТЕ. Мои родители встали на очередь на улучшение жилищных условий в 1991 г. Разделили лицевые счета. В одной комнате 18 кв.м прописаны: Я, мой отец и мой сын. В 2011 г. департамент предлагал нам с сыном 2х комнатную квартиру по программе "социальная ипотека". Как увидели кв.м мужа, а квартира полностью приватизирована на мою свекровь 100%, сразу отказали нам с сыном в квартире. В данный момент за место квартиры нам с сыном предлагают субсидию 1 126 384 руб. Разве они имеют права зачитывать кв.м моего мужа? Он же не очередник.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.1 и ст.9 Закона г.Москвы №29, Ваш муж считается членом семьи заявителя (лица, по заявлению которого семья была поставлена на жилищный учет) и вправе учитывать площадь, принадлежащую ему на праве собственности или праве пользования.
Судебная практика по порядку применения данных норм права сложилась таким образом, что применять указанные нормы права для СНЯТИЯ граждан с жилищного учета Департамент не вправе. Однако применить эти нормы права для ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ жилья или денежных средств на приобретение жилья, Департамент вполне может.
Другое дело, что Ваш муж не является собственником квартиры, в которой он зарегистрирован. То есть наличие этой квартиры никак не влияет на Ваше право получения социальной ипотеки (речь может идти лишь о размере предоставляемого по социальной ипотеке жилья). Отказ Департамента в праве на участие в такой льготной ипотеке является неправомерным, и может быть обжалован Вами в судебном порядке.

Елена, Москва, 20.06.2017 в 11:09 (Другое)
Здравствуйте! Я проживаю со взрослым сыном в комнате в коммунальной квартире, являюсь одинокой матерью. Моя семья состоит на учете нуждающихся в жилом помещении с 2001 года. Вставали, как долгожители города Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения. В 2014 году было подано заявление на участие в программе купли-продажи с рассрочкой платежа, в 2016 году повторное заявление на участие в программе купля-продажа с использованием ипотечных средств. Во всех заявлениях просила квартиру с освобождением занимаемой площади, по 29 Закону города Москвы двухкомнатную квартиру. После прохождения перерегистрации была предложена субсидия в дополнение к комнате, что никак не поможет моей семье улучшить жилищные условия. Я на субсидию не писала заявление. Ни обращение в Прокуратуру, ни в Правительство Москвы, ни в Департамент городского имущества, не помогают добиться квартиры по программе социальная ипотека. Кроме этого, после перерегистрации внесли изменения в учетном деле, в связи с тем, что не получаю пособие одинокой матери. Прошу помочь в решении моего жилищного вопроса, и дать совет, как быть и что делать. Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Заявление по социальной ипотеке подается за год до предстоящего её выделения. То есть для участия в программе 2018 года Вам нужно подать соответствующее заявление в 2017 году. При этом размер выделяемых городом денежных средств на социальную ипотеку весьма ограничен. Поэтому при даче согласия на предоставление Вам жилья по указанной программе, учитывается, в том числе, и год постановки на жилищный учет.
Например, сейчас улучшаются жилищные условия очередников 1993 и 1994 годов постановки на жилищный учет. Поэтому, если такие очередники подадут заявление на участие в программе социальной ипотеки в 2018 году, то они будут иметь перед Вами приоритет.
Гораздо проще получить от города субсидию. Поскольку Вы стоите на жилищному учете более 10 лет, то Вам положена максимально возможная субсидия – 70 процентов от нормативной цены кв.м жилья. Если, например, освободиться соседняя комната (или несколько комнат) в Вашей коммунальной квартире, то согласно ст.ст.37-38 Закона г.Москвы №29, Вы сможете претендовать на их присоединение, фактически, на безвозмездной основе.

Игорь, Воронежская обл., 16.06.2017 в 12:06 (Наследство, наследование, рента)
Здравствуйте. Ситуация такая. Есть 4-комнатная квартира (коммунального типа). В двух отдельных комнатах сейчас живут соседи. Есть еще 2 комнаты - совмещенные, они принадлежат моей матери. У моей матери было 2 сына. Один сын умер. У него остались дети. Одну комнату (которая раньше тоже принадлежала моей матери и где сейчас живет сосед) моя мать после смерти сына отдала его детям (своим внукам то есть) и они (внуки) ее продали. Сейчас остались в собственности у матери только 2 комнаты (совмещенные). Она хочет сделать договор дарения этих комнат на мое имя. Константин Михайлович, скажите, пожалуйста, нужно ли оформлять этот договор дарения или дети моего брата (внуки матери) и так не смогут претендовать в будущем на данные комнаты. Или может какой-то другой документ может быть оформлен? Мама хочет, чтобы они (комнаты) остались только мне, а те уже "интересуются" наследством и этих комнат... Спасибо. Жду ваш ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если оставить всё, как есть сейчас, то в случае смерти Вашей мамы, дети Вашего умершего брата смогут наравне с Вами (по праву представления) претендовать на эти две комнаты. То есть две оставшиеся комнаты будут поделены в порядке наследования по закону на три доли – 1/2 доля будет оформлена на Вас, и по 1/4 доли будет оформлено на двух детей Вашего умершего брата.
Избежать такой ситуации при помощи завещания будет невозможно, поскольку завещание может быть оспорено в судебном порядке.
Поэтому оптимальный (и с точки зрения оформления документов, и с точки зрения освобождения Вас от налога) вариант – это переоформление двух комнат на Ваше имя по договору дарения.

Игорь, Санкт-Петербург, 16.06.2017 в 09:09 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Доброго времени суток, уважаемые! Вкратце - БЖ обманула, предала, прошу помощи.
Ситуация такая. Есть двухкомнатная приватизированная квартира в Спб. Общая площадь 51 кв.м, жилая 30 кв.м. Комнаты 18 кв.м и 12 кв.м.
В долевой собственности: у меня 3\8, сестра + бабушка 5\8.
Зарегистрированы (прописаны): я, двое моих детей (6 лет), сестра, дочь сестры (9 лет), бабушка.
Несколько лет назад через суд определён порядок пользования: мной и детьми комнатой 12 кв.м, сестрой и бабушкой 18 кв.м (по факту проживают отдельно в другом месте).
Когда жили в браке с БЖ, планировали выкупить 5\8 в ипотеку + мат.капитал за 1 400 000 р. После развода, инициированного БЖ, эти планы потеряли смысл. Теперь, по согласованию с родственниками и их согласию, планируется квартиру продать, на вырученные средства приобрести мне 1-комнатную квартиру, остальное наличностью на счёт бабушки и сестры. Естественно, чтобы квартиру кто-то смог купить по нормальной цене и провести сделку в принципе, необходимо выписать детей. Проблем с выпиской дочки сестры нет. Есть проблемы с выпиской моих детей. После развода с БЖ по суду дети проживают с ней. БЖ прописана в Лен.обл. + 2 или 3 её родственника (по факту БЖ живёт с любовником в съёмной однокомнатной квартире в Спб, дети там же).
Обращался к БЖ (неофициально) с просьбой прописать детей у себя в ЛО. Получил сначала ответ, что надо подождать полгода, а может быть и больше, потому что там идёт какой-то "процесс" (конкретно какой, не объяснила). При повторном разговоре заявила, что вообще ту квартиру, возможно, будут продавать (но что-то мне подсказывает, что это ложь). В итоге договориться не получилось, поэтому планируется вопрос решать через суд, т.к. ни времени, ни гарантий, что прописка на её территории состоится, нет, а сестра требует денег, т.к. у самой с мужем ипотека в новостройке.
Дети посещают детский сад по месту нынешней прописки. Одной из мотиваций развода со стороны БЖ было то, что хочет жить там у себя в ЛО и детей растить там, но через 2 недели планы её изменились, и как уже написано выше она строит "любовь" и новую жизнь тут в Спб.
Посему (понимаю, что дети не виноваты), но хотелось бы, чтобы всё-таки суд обязал прописать детей там, а не в новой квартире, купленной мной.
Вопросы: возможно ли это? Каковы мои шансы на успех? Сможет ли БЖ каким-либо образом претендовать на деньги, полученные от сделки с квартирой? (по суду установлены алименты в размере 33% от моих доходов).
Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Перспективы такого рода судебного разбирательства весьма туманные, поскольку:
1) Нужно доказать в суде, что дети живут именно по адресу, указанному в иске;
2) У детей по указанному адресу должно быть самостоятельное право пользования жилым помещением (а этого обстоятельства из содержания Вашего вопроса не усматривается).
Поэтому лучше будет решить проблему с продажей квартиры несколько иным образом, а именно:
1) Оформить альтернативную сделку купли-продажи (то есть в один день и в одном помещении будут заключены сразу два договора купли-продажи – продажи Вашей квартиры и покупки Вами однокомнатной квартиры);
2) В договоре по продаже Вашей квартиры нужно будет отдельным пунктом указать, что квартира обременена Вашим правом пользования и правом пользования детей, и Вы, со своей стороны, обязуетесь выписаться сами и выписать детей из этой квартиры в течение одного месяца с даты государственной регистрации договора купли-продажи, под страхом наложения финансовых санкций за каждый день просрочки исполнения этого условия договора. Поскольку покупатели квартиры будут видеть, что в их присутствии Вы заключаете ещё один договор (на приобретение однокомнатной квартиры), и Вы возьмете за себя финансовые риски, связанные с невыполнением условия о выписке детей, то у покупателей не будет оснований сомневаться в том, что Вы свои обязательства выполните;
3) Бывшая жена должна будет дать своё письменное согласие на перерегистрацию детей в приобретенную Вами однокомнатную квартиры. Чтобы у неё не было согласия шантажировать Вас тем, что она такое согласие не даст, Вам нужно будет объяснить бывшей жене, что если такого письменного согласия вы не получите, то новые собственники квартиры смогут в судебном порядке выписать детей “в никуда”, как членов семьи бывшего собственника жилого помещения. То есть дети будет либо прописаны с Вами в однокомнатную квартиру, либо они в судебном порядке лишаться единственного официального жилья (в такой ситуации судебная практика допускает принятия подобных судебных решений).

Виктория, Сочи, 14.06.2017 в 14:56 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Добрый день! Обращаюсь снова к Вам. Ситуация такая. В 2007 года МУ г.Сочи "дирекция по реализации программ" ими было выделено муниципальная земля под строительства многоквартирного дома. МУ нашло инвестора. Инвестор строит дом до 10 этажа и продаёт квартиры, как ТСЖ. Именно ТСЖ. Далее первый инвестор - банкрот, и находит другого инвестора. Тот, в свою очередь, строит ещё 6 этажей и меняет форму правления на ЖСК и продаёт квартиры. Когда строился дом в 2007 году, 16 этаж был техническим этажом, но в 2016 году изменились правила, и технический этаж считается, как этаж. Но департамент, администрация, не подписывает на ввод дома в эксплуатацию. Говорит, через суд или сносите 16 этаж. Могут ли члены ЖСК на всеобщем собрании коллективно принять решение о сносе 16 этажа. Если нет, как нам поступить?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае были внесены изменения в проект дома, и совсем не факт, что эти изменения были внесены законным путем. Поэтому вполне возможен вариант, при котором местная администрация подаст в суд иск об обязании снести не просто “лишний” 16-й этаж, а потребует снести все этажи, что были построены выше 10-го этажа (поскольку дом первоначально был спроектирован именно в качестве десятиэтажного дома). При таком варианте развития событий могут получить реальные сроки заключения, как руководители нового инвестора, достраивавшего дом, так и Правление ЖСК, которое в силу ряда причин не могло не знать о допущенных нарушениях, поскольку пострадавшими при вышеуказанном варианте развития событий будет считаться те дольщики, которые приобрели квартиры с 11-го по 15-й этаж.
В связи с вышеизложенным тему сноса “лишнего” этажа лучше вообще не поднимать.
Оптимальный вариант решения проблемы – подать в суд иск по ст.222 ГК РФ о признании права собственности на этот дом, как на самовольную постройку, возведенную с нарушением выданного разрешения на строительство. Истцами по такому иску будут ЖСК и дольщики, вложившие средство в строительство этого дома. Если судебная строительно-техническая экспертиза подтвердит, что сохранение дома в его нынешнем виде не несет за собой угрозу для жизни и здоровья граждан, то суд такой иск удовлетворит, и право собственности на жилые и нежилые помещения в этом доме можно будет зарегистрировать на основании судебного решения.

Каныкей, Кыргызстан г Бишкек, 09.06.2017 в 12:42 (Наследство, наследование, рента)
Здравствуйте. У моей мамы остался неоформленный дом от родителей. Всего их пятеро, но никто там не жил около 10 лет. Как можно оформить его, подскажите.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно оформить свои наследственные права и зарегистрировать права собственности на земельный участок под домом. После этого можно будет подать заявление в местную Кадастровую палату о кадастровом учете дома и зарегистрировать на него право собственности во внесудебном (через местную администрацию) или судебном (как на самовольную постройку) порядке.


Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Понедельник, 21 Августа 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования