г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • При оформлении наследства суд вынес решение о признании права собственности на 21 м2. В РОССРЕЕСТРЕ ЗАПРОСИЛИ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН, ТАМ ТОЖЕ 21 М2. Но в техпаспорте (делали для суда в этом году) 40 м2, так как сделали пристройку. Как нам правильно оформить, без лишних хождений, нам бы и 21 м2 достаточно.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 608 вопросов

9. Земельное право 2992 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1627 вопросов

12. Налоговое право 369 вопросов

13. Другое 3316 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 27633

Кристина, Москва, 06.06.2017 в 11:49 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Нашу семью сняли с очереди по улучшению жилищных условий. Мы судились, подали апелляцию и выиграли. Суд обязал ДГИ г.Москвы восстановить нас на очереди и предоставить жилые помещения согласно закону. Сразу после получения решения мы направили письмо в ДГИ. Через 30 дней пришел ответ, что они решают. Прошло еще примерно дней 20. Я написала еще одно письмо. Прошло еще 30 дней. А от них ответа так и нет. Подскажите, что в данной ситуации делать? Я слышала, что можно подать иск в суд на неисполнения решения суда. Это так? А как его грамотно написать, что там должно быть? Или что нам делать в данной ситуации?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно взять в суде Исполнительный лист для принудительного исполнения судебного решения о восстановлении Вашей семьи на жилищном учете. Затем этот исполнительный лист нужно будет подать в Отдел службы судебных приставов-исполнителей по ЦАО г.Москвы. Судебные приставы-исполнители возбудят исполнительное производство на предмет восстановления Вашей семьи на жилищном учете, и направят предписание в ДГИ г.Москвы в месячный срок исполнить решение суда. Если работники ДГИ г.Москвы нарушат вышеуказанный месячный срок, то в отношении них будут применены меры административной и дисциплинарной ответственности за неисполнение требований судебных приставов-исполнителей. Данный путь является единственно возможным для принудительного исполнения решения суда о восстановлении на жилищном учете.

Ольга, Москва, 05.06.2017 в 08:04 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Добрый День! Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 1995 года: мама, сестра и я (3 человека). Трехкомнатная квартира, 2 комнаты наши по социальному найму, третья комната пустая. Несколько лет (лет 5 точно) пытаемся присоединить пустую комнату (нехватка метров). Наконец дело двинулось. В 2015 году родила ребёнка и прописала в наши 2 комнаты, сейчас ждём документ (вписание моего ребенка в очередь), а в итоге узнаем, что дом под снос по ул.Вяземская. Можно ли отказаться от присоединения? Документы ещё не готовы (вписание моей дочери только в августе), так как теперь в этом нет смысла (дом под снос), и остаться в очереди на жильё. Или оставить ребёнка в очереди на квартиру? Можно ли прописать в квартиру отчима (без вписания в очередь)? Родители живут свыше 20 лет вместе. Не ухудшит ли это вопрос получения жилья? Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Какого-либо смысла сейчас отказываться от присоединения соседней комнаты не имеется.
Дело в том, что если Вы присоедините соседнюю комнату, то всю семью снимут с жилищного учета, но при переселении предоставят такое же количество комнат, которое будет занимать Ваша семья на момент сноса дома (то есть трехкомнатную квартиру).
Если же Вы откажетесь от присоединения соседней комнаты, то Ваша семья будет оставлена на жилищном учете, и при переселении , в порядке улучшения жилищных условий, Вашей семье опять же предоставят трехкомнатную квартиру.
То есть, разницы в обоих случаях нет никакой, поскольку Ваша семья при сносе дома в любом случае получит трехкомнатную квартиру в доме-новостройке.

Ольга, Новосибирск, 31.05.2017 в 17:05 (Другое)
Здравствуйте! По решению суда Управляющая организация в моём доме "Х" хочет с меня взыскать задолженность за жилищные услуги. Исполнительный лист УК "Х" передала судебным приставам после того, когда домом стала управлять другая организация "Н". Пока управляли домом, не обращались к приставам. Я знаю, что собственники оплачивают работы УК в качестве аванса, либо по факту. Две УК не имеют права выставлять счета. Судебные приставы исполняют решение суда. Им всё равно, куда поступят мои деньги, которые должны быть потрачены на содержание общего имущества в МКД. Но мне не всё равно. Подскажите, как мне вернуть денежные средства, которые судебные приставы перечисляют в бывшую УК? И можно ли привлечь УК "Х" за незаконное обогащение? По каким документам передаётся дебиторская задолженность от одной УК к другой? Имеет ли значение в этом случае решение суда? Благодарю за ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Тот факт, что управляющая компания сменилась после получения исполнительного листа по уже принятому судебному решению, ни о чем не говорит. Суд, например, мог взыскать задолженность за период с 2014 по 2016 год, а новая управляющая компания будет уже требовать оплаты за 2017 и последующие годы. Имеющая задолженность может быть передана по договору цессии (уступке права требования).
Если УК “Н”, в дальнейшем, предъявит Вам требование об оплате за оказанные услуги именно за тот период времени, за который с Вас сейчас взыскивает сумму задолженности УК “Х”, то у Вас будет выбор двух вариантов действия:
1) Возражать против требований УК “Н”, представив им за спорный период времени судебное решение в пользу УК “Х”;
2) Если УК “Н”, представит документы, полностью опровергающие судебные доводы УК “Х”, то Вы сможете использовать эти документы для подачи в суд заявления о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Наталья, Москва, 31.05.2017 в 08:50 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Квартира муниципальная, в данной квартире были прописаны мама, брат, племянник и племянника несовершеннолетний сын. Мама умерла и племянник умер. Остался прописан мой брат и несовершеннолетний племянника сын. Может ли мой брат прописать меня свою сестру, или моего сына, без согласия несовершеннолетнего ребенка его матери? Она там не прописана и ранее никогда не проживала.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
На вселение требуется письменное согласие совершеннолетних жильцов (!!!) квартиры. Поскольку мать ребенка в этой квартире не зарегистрирована, то её письменного согласия на Ваше вселение в квартиру не требуется.

Елена, Москва, 25.05.2017 в 11:58 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Добрый день. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 2010 года. Проживаем в квартире коммунального заселения. В том числе ребенок-инвалид. Не проживаем совместно с мужем более двух лет. В марте 2017 г. официально расторгли брак. Комната находится в собственности бывшего мужа. Является ли факт расторжения брака ухудшением жилищных условий. Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.10 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака, относится к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий.
Однако это вовсе не означает, что ближайшие пять лет не смогут быть улучшены Ваши с ребенком жилищные условия. Просто если улучшение жилищных условий будет произведено до истечения вышеуказанного пятилетнего срока, то Вы с бывшим мужем по-прежнему будете считаться членами одной семьи (то есть в указанный пятилетний период не будет учитываться сам факт расторжения брака).

Татьяна, г. Всеволожск, 22.05.2017 в 15:39 (Кредиты, ипотека, долги, займ, страхование)
Муж в браке брал небольшие кредиты на своё имя и на свои личные нужды. Они давно выплачены. Развелись в августе 14 года. Теперь хочет через суд взыскать с меня половину сумм кредитов, так как ему просто понадобились деньги.
Имеет ли он право на это?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Сам по себе такой иск Ваш бывший муж подать в суд может. До 2016 года все кредиты, полученные супругами в период брака, считались общими долгами супругов. Однако в 2016 году Верховный суд РФ в своем Обзоре судебной практики за первый квартал 2016 года разъяснил, что презумпция общих долгов супругов распространяется лишь на кредиты, использованные для общих нужд обоих супругов (например, на покупку автомобиля, квартиры или земельного участка). Если же речь идет о кредитах на любые цели, то истец должен доказать в суде, что он получил от бывшего супруга письменное согласие на этот кредит. Без письменного согласия от бывшего супруга на получение кредита, он не входит в состав общих долгов супругов, и бывший супруг не несет ответственности (включая штрафную ответственность), связанную с возвратом этого кредита.

Елена, Пенза, 21.05.2017 в 09:37 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте!
Имеется долевая собственность на жилой дом. Подскажите, пожалуйста, можно ли подать иск о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, указывая в нем только свой пристрой (Литер). В то же время у соседа тоже самовольно построенный пристрой к дому, только нет технической экспертизы, согласований с другими инстанциями. Письменное его согласие на возведение пристроя, реконструкцию на моей части земельного участка, имеется. Земля размежевана и в собственности.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Четкой судебной практики по такой категории дел не имеется. Однако нет также и разъяснений Верховного Суда РФ о запрете на применение ст.222 ГК РФ в отношении отдельно взятой пристройки к жилому дому. Поэтому такой иск подать можно, приложив к нему экспертное заключение о том, что пристрой выполнен в соответствии со строительными норами и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц (включая сособственника дома).

Владимир, Москва, 19.05.2017 в 20:05 (Юридические услуги)
Константин Михайлович, здравствуйте!
На сайте ДГИ Москвы, в разделе «Перерегистрация учетных дел граждан», есть разъяснение, которое не могу понять:
«справки о правах собственности, зарегистрированных до 1998 года, - только для членов семьи, зарегистрированных в настоящее время или зарегистрированных ранее (в период с 1991 по 1998 годы) вне Москвы, из территориальных отделений ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», количество справок должно соответствовать количеству мест проживания за указанный период, факт регистрации подтверждается справкой/выпиской из домовой книги с соответствующего места жительства»
Исходя из содержания данного пункта, достаточно только справки из регионального БТИ о праве собственности, или необходимо дополнительно предоставлять выписку из домовой книги??? Моя жена была зарегистрирована до прописки в 2012 году в Москве только в одном месте, откуда и предоставили справку о правах собственности до 1998 г.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку у Вашей жены, по любому, была произведена после 1998 года, то Департамент городского имущества г.Москвы не может знать о том, что до приезда в Москву она была зарегистрирована лишь по одному месту жительства. Поэтому вместе со справкой из БТИ нужно будет также представить выписку из домовой книги по прежнему месту жительства, исходя из содержания которой будет видно, что Ваша жена в период с 1991 по 1998 год была зарегистрирована всего по одному адресу, и в приватизации жилья по этому адресу не участвовала.

Ольга, г.Новосибирск, 18.05.2017 в 09:36 (Другое)
Здравствуйте! На меня подала заявление в суд Ресурсоснабжающая организация об оплате долга за коммунальные ресурсы. У нас в МКД коммунальные услуги предоставляет управляющая организация. Оплату я производила в кассу Ресурсников, а начисления за коммунальные ресурсы, согласно показаний индивидуального прибора учёта воды и света, производила УК. На мои претензии, произвести сверку и перерасчёт по показаниям приборов учёта, РСО И УК не реагировали с 2014 года. Перенаправляли меня друг к другу. Я оплачивала услуги авансовыми платежами. Подскажите, какой срок исковой давности, и имеют ли право ресурсоснабжающие организации обращаться в суд на меня или заявление может подать только УК?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Здесь применяется общий трехлетний срок исковой давности. То есть Вы вправе письменно заявить в суде о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, если в исковом заявлении речь идет о взыскании с Вас денежных средств за период, превышающий три года от даты подачи иска в суд. Например, если с Вас взыскивают некую денежную сумму с ноября 2013 года, а иск был подан в суд в марте 2017 года, то по Вашему заявлению о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности суд вправе будет взыскать лишь денежную сумму за период с марта 2014 года по март 2017 года, а в удовлетворении исковых требований за период с ноября 2013 года по март 2014 года отказать.
Относительно правомочности истца (Ресурсоснабжающей организации) предъявлять такие исковые требования в суд, Вам нужно ознакомиться с договором на обслуживание Вашего дома, подписанным с Управляющей компании. Этот договор может быть у Вас в печатной форме (с Вашей подписью), или может быть размещен на сайте Управляющей компании. Если в договоре указано, что Вы обязаны производить все платежи именно Управляющей компании, то Вы можете представить суду распечатку такого договора, а также все свои платежные документы за спорный период времени.
Кроме того, обязательно нужно будет приложить к материалам судебного дела материалы Вашей переписки с Ресурсоснабжающей организацией, в которой по всем вопросам внесения платежей и произведения перерасчетов Вас отправляли именно в Управляющую компанию. Эти документы будут также свидетельствовать о признании истцом того факта, что все платежи Вы обязаны были осуществлять не на его счет, а на счет Управляющей компании. Сам факт осуществления Вами соответствующих платежей будет подтверждаться приложенными Вами к материалам судебного дела копиями платежных документов.

Алёна, Набережные Челны, 16.05.2017 в 11:53 (Договорное право, сделки)
Здравствуйте! Имеется долгосрочный договор аренды нежилого помещения, прошедший государственную регистрацию. Ввиду раздела здания, поменялся кадастровый номер помещения указанный в договоре аренды, номера комнат остались прежними. Надо ли составлять дополнительное соглашение об изменении кадастрового номера или достаточно уведомить арендатора? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Формально, с момента изменения кадастровых номеров, прежний объект недвижимого имущества (со старым кадастровым номером) прекратил своё существование, и возник новый объект недвижимости, с новым кадастровым номером. Поэтому, если в договоре аренды были указаны кадастровые номера сданных в аренду помещений, то после смены кадастровых номером необходимо заключить и затем зарегистрировать в Управлении Росреестра дополнительное соглашение к договору аренды, в котором указать новые кадастровые номера этих помещений.

Наташа, Вологодская обл,поселок, 16.05.2017 в 09:54 (Земельное право)
Здравствуйте. При межевании мною садового участка произошло наложение по границе с соседом. Сосед межевал участок годом ранее. Мы подписывали согласие по границе между участками, но не знали, что граница его участка проходит, пересекая нашу баню и часть участка площадью в 27 м кв. Как нам отстоять часть своего участка и восстановить правильные границы между участками? Мы межевание приостановили до выяснения всех обстоятельств. Заранее спасибо за помощь.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Налицо реестровая ошибка (статья 61 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости”), которая может быть устранена, либо по заявлению обоих собственников смежных земельных участков, либо на основании судебного решения. При внесудебном разрешении спора соседу нужно будет провести повторное межевание своего участка, и подать совместно со смежным землепользователем в Росреестр заявление об исправлении выявленной реестровой ошибки. При судебном исправлении реестровой ошибки проблема разрешается путем подачи в суд иска, и суд, при принятии судебного решения, руководствуется результатами судебной землеустроительной экспертизы (по фактическим границам смежных земельных участков).

Татьяна, Якутск, 16.05.2017 в 07:01 (Другое)
Проживаю с сыном в муниципальной квартире с 2001 года. Нас заселило ЖЭУ, так как она пустовала. Все это время оплачивала коммунальные и жилищные услуги. Заключила договор с ЯРКЦ и оплатила задолженность за прошлых жильцов. В квартире зарегистрировано 2 человека. За это время они не объявлялись. Я обратилась за заключением договора, но мне отказали по причине зарегистрированных там людей. Обращалась в суд, первая и апелляционная инстанции приняли решение не в мою пользу, обоснование, что я не являюсь родственником зарегистрированных, и они не подавали заявлений о моей прописке в данной квартире, а внесение бремени содержания жилого помещения, оплата коммунальных и жилищных услуг не дает права на предоставление жилой площади. При заселении квартира была, как сарай, там мы провели капитальный ремонт, чтобы помещение стало жилым. Прошу проконсультировать, есть ли у меня шансы обязать муниципалитет заключить со мной договор?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Муниципалитет, как собственник квартиры, должен подать в суд иск о признании бывших жильцов квартиры утратившими право пользования в связи с выездом на другое место жительства и расторжении договора социального найма жилого помещения (статья 83 Жилищного кодекса РФ). После юридического освобождения квартиры (снятия с жилищного учета бывших жильцов квартиры), муниципалитет получит право на оформление договора социального найма с новыми жильцами квартиры. До подачи муниципалитетом такого иска в суд и принятия судом положительного судебного решения, права на заключение нового договора социального найма на эту площадь не имеется, в связи с её обременением правами третьих лиц (бывших жильцов квартиры).

Николай, Свердловская область, 13.05.2017 в 23:48 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте. Частный ветхий бревенчатый дом в долевой собственности у двух человек, земельный участок в бессрочном пользовании и не приватизирован.
Доли сособственников соответственно 5/18 и 13/18. Собственник 5/18, после отсутствия более 15 лет, неожиданно появляется и на правах собственника 5/18 регистрируется в дом, заявляя, что будет здесь проживать. Других зарегистрированных в доме нет. Подвода электричества дом не имеет. Имеется генератор у второго собственника, используемый в основном для забора воды из скважины. Далее он начинает самостоятельно делать ревизию дома, заявляя, что он собирается восстанавливать дом. Ломает заваленки, якобы, для осмотра нижних рядов брёвен. Он имеет такое право? За домом на земельном участке собирается установить огромную палатку. Есть подозрение, что он, таким образом, пытается выдавить с участка второго собственника владельца 13/18 доли.
Второй собственник пожилой человек, ветеран туда. Пожалуйста, посоветуйте, как вести себя в этой ситуации владельцу большей доли дома, и могут ли действия появившегося собственника 5/18 как-то нанести ущерб владельцу 13/18. К такому агрессивному действию он приступил видимо после консультации с юристом в режиме онлайн. Возможно, ему рекомендовали как-то разрушить дом, чтоб вызвать комиссию и начать новое строительство дома, так лишив второго
собственника его долей. Владелец 13/18 предлагал выкуп доли у владельца 5/18, но тот наотрез отказывается и предлагает встречный выкуп. Но на это не идёт собственник 13/18, т.к. он вырос в этом доме, ушёл в армию, после армии женился и проживал в нём некоторое время. Дом ему просто дорог воспоминаниями.
Может владелец 13/18 в принудительном порядке выкупить долю 5/18 у второго собственника на основании ст.252 ГК РФ? С уважением.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Собственник 13/18 долей дома может подать в суд иск о выделе долей дома в натуре по ст.252 ГК РФ. Если по итогам рассмотрения такого иска суд придет к выводу о невозможности выделения долей в праве собственности на дом, и примет решение об отказе в таком иске, то собственник 13/18 долей дома может заказать оценку остальных 5/18 долей дома, и подать в суд новый иск по ст.252 ГК РФ – о принудительном выкупе доли у собственника вышеуказанных 5/18 долей. Проблемы у такого иска может быть две:
1) Речь идет о денежной компенсации рыночной стоимости 5/18 долей дома, за счет которой ответчик сможет приобрети себе другое жилье;
2) Суду нужно будет представить выписку с банковского счета истца, подтверждающую наличие у него такой денежной суммы на момент рассмотрения судом иска по существу.

Татьяна, Воронежская область, 09.05.2017 в 16:18 (Договорное право, сделки)
Здравствуйте! Не общалась с матерью пять лет. Недавно узнала, что она продала квартиру, в которой были прописаны двое моих совершеннолетних детей. Новый собственник выписал нас через суд. Мать психически не здорова, но на учете никогда не числилась. Могу ли я признать сделку недействительной? Говорила с покупателями, они показали расписку о получении денег, но мать уверяет, что продала квартиру за водку.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно инициировать в суде процедуру признания Вашей мамы недееспособной. Если по результатам судебной психиатрической экспертизы суд признает её недееспособной, то появится шанс на оспаривание сделки по продаже квартиры, путем подачи иска по ст.ст.170-171 ГК РФ. Поскольку любое психическое заболевание носит длящийся характер, то установление того факта, что продавец квартиры страдал такого рода заболеванием способно повлиять на решение суда о признании сделки, заключенной недееспособным гражданином, недействительной.


Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Понедельник, 21 Августа 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования