г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Добрый день! Недавно проиграл суд. Представитель выигранной стороны написал заявление в суд о распределении судебных расходов. В качестве документов, подтверждающих расходы выигранной стороны, были представлены счёт и квитанция. Счёт выставлен заказчику экспертизы, а квитанцию на оплату экспертизы оплачивало лицо, которое в ней не участвовало. В данной квитанции отсутствует подпись плательщика. Может ли суд принять во внимание, что данные расходы понёс не ответчик, и данное заявление оставить без удовлетворения? Буду признателен вам, если вы в своём ответе дадите комментарии на статьи в законе.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 608 вопросов

9. Земельное право 2999 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1627 вопросов

12. Налоговое право 370 вопросов

13. Другое 3319 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 27664

Дмитрий, г.Чебоксары, 25.08.2017 в 11:40 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Жена вносила наличными от своего имени (квитанции эти есть) на кредитный счет отцу (ипотеку брала жена, теща и тесть). Как оказалось, в договоре купли-продажи, квартира была только на имя тестя и тещи. В итоге потрачены семейные деньги, а семья ничего не получила. Можно ли взыскать с жены половину внесенных средств? И какими законами руководствоваться?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Взыскать в данном случае можно половину потраченных денежных средств с выгодоприобретателей – тещи и тестя. Для этого нужно будет на основании ст.ст.34, 37 СК РФ и ст.1102 ГК РФ подать в суд иск о взыскании с указанных лиц суммы неосновательного обогащения. Жену нужно будет указать в иске в качестве соответчика.

Сергей, Кашира, 25.08.2017 в 06:56 (Земельное право)
Здравствуйте. Есть дом с 2 отдельными входами. Дом разделён на 2 половины, оформленные как квартиры в Росреестре. При выписке из реестра владельцев у этих 2 квартир нет. Нам сейчас нужно вступать в наследство на одну из квартир. При этом у нас на руках свидетельство и технический паспорт на дом, а не на квартиру. Наследственное дело тянется уже больше полгода. Что нам делать в этом случае? Нужно ли подавать иск на Росреестр на исправление ошибки?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Из содержания Вашего вопроса наличие какой-либо ошибки не усматривается. Вполне возможно, что было какое-то соглашение 80-90-х годов между собственниками дома, которое в 90-е годы не прошло процедуру государственной регистрации. Именно по этой причине в ЕГРН данные о собственниках квартир и отсутствуют.
Вам нужно будет получить от нотариуса Постановление об отказе в совершении нотариального действия (выдаче Свидетельства о праве на наследство), после чего подать в суд иск о признании этого отказа незаконным и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону. В суде Вам нужно будет представить документы (или информацию о том, где эти документы находятся), исходя из содержания которых, суд сможет сделать вывод о том, что спорное имущество действительно принадлежало наследодателю.
В случае принятия судом положительного судебного решения, Вы сможете зарегистрировать своё право собственности на наследуемую квартиру на основании решения суда.

Оксана, Рязань, 24.08.2017 в 13:49 (Другое)
По инициативе правления ТСЖ было созвано общее собрание в форме очно-заочного голосования. Один из вопросов на повестке дня был - повысить тарифную ставку на содержание жилья, т.к. денег на ремонт крыши нет. Но смету ТСЖ не приложило. Собственники попросили более информативно подготовиться к общему собранию и провести его позже повторно. Правление согласилось, но т.к. погода уже стала хуже, решили провести ремонтные работы следующей весной и, соответственно, уже в следующем году проводить общее собрание. Каким документом необходимо оформить то, что собрание решено не проводить?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Таким документом может быть протокол общего собрания, в котором будет указано, что кворум на собрании отсутствует, в связи с чем собрание считается несостоявшимся.
В случае, если собрание вообще не было проведено, то нужно оформить решение правления ТСЖ об отмене решения о проведении собрания.

Галина, Новосибирск, 20.08.2017 в 14:34 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Соседка собирается продавать комнату в трёхкомнатной коммунальной квартире - 3 хозяина. Мной она была приобретена последней. Имеет ли кто-то то из нас право первоочередности покупки этой комнаты? У меня есть наличные деньги, другим соседям нужно брать ипотеку и обналичивать материнский капитал.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку речь идет не о муниципальной комнате, а о комнате, принадлежащей физическому лицу, то первоочередное право её покупки имеют собственники (именно собственники, а не наниматели) двух соседних комнат.
Формально приоритета между этими собственниками соседних комнат на выкуп продаваемой комнаты не имеется.
Однако Вы можете заключить с продавцом договор займа под залог продаваемой комнаты. Тогда Вы, как держатель залога, будете иметь приоритет на переоформление этой комнаты в свою собственность, в счет погашения займа.

Светлана, Брянск, 17.08.2017 в 16:49 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
При оформлении наследства суд вынес решение о признании права собственности на 21 м2. В РОССРЕЕСТРЕ ЗАПРОСИЛИ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН, ТАМ ТОЖЕ 21 М2. Но в техпаспорте (делали для суда в этом году) 40 м2, так как сделали пристройку. Как нам правильно оформить, без лишних хождений, нам бы и 21 м2 достаточно.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Возможны два варианта решения проблемы:
1) Подать в суд заявление о разъяснении судебного решения, приложив к заявлению новый Технический паспорт и Отказ Росреестра, и просить суд разъяснить, решение касается всего дома по такому-то адресу, или части этого дома площадью 21 кв.м;
2) Обжаловать отказ Росреестра в судебном порядке, поскольку само по себе решение суда по наследственному делу является основанием для регистрации права собственности на унаследованное имущество, расположенное по такому-то адресу.

Светлана, Брянск, 16.08.2017 в 20:18 (Наследство, наследование, рента)
Получила решение суда о вступлении в наследство на частный дом. При обращении в Росреестр затребовали технический план. Но в БТИ есть технический паспорт, но с другой площадью с пристройкой. Как поступить? Могут ли они узаконить старые данные с площадью, который принял суд, и изготовить техпаспорт без пристройки. Если нет, то что нужно?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Росреестр должен зарегистрировать право собственности на то имущество, которое указано в резолютивной части судебного решения. Соответственно, Вам нужно либо разъяснение суда о порядке исполнения его решения по наследственному делу, либо решение суда об обязании Росреестра зарегистрировать право собственности именно на то имущество, то указано в резолютивной части решения по наследственному делу.

Татьяна, Москва, 15.08.2017 в 17:21 (Наследство, наследование, рента)
Добрый день. Отец умер год назад. В течении 6 месяцев после его смерти я и моя мать вступили в наследство по закону на квартиру и машину, документы на них у нас были. Но сейчас мы нашли вклад в банке и акции. Можем ли мы получить их, как наследники, или срок уже упущен?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие части наследства означает принятие всего наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось. Соответственно, оформив принятие наследства на квартиру и машину, Вы с мамой получили право также и на оформление в порядке наследования по закону вклада в банке и акций наследодателя.
Вам нужно представить эти документы нотариусу, выдавшему Свидетельство о праве на наследство, и получить у него ещё одно Свидетельство о праве на наследство – на вклад в банке и акции.
В случае получения Вами от нотариуса письменного (!!!) отказа в выдаче нового Свидетельства о праве на наследство, Вы сможете подать в суд иск о признании права на вклады и акции в порядке наследования по закону. Тогда основанием для выдачи Вам средств со вкладов наследодателя и переоформление на Вас принадлежавших наследодателю акций, будет не Свидетельство о праве на наследство, а решение суда.

Сергей, Москва, 15.08.2017 в 14:33 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Была приобретена в общую совестную собственность квартира по адресу Ярцевская 24 к.1. Я уже через МФЦ зарегистрировал право собственности на основании договора долевого строительства и передаточного акта.
В МФЦ и МВД отказывают в прописке на основании того, что нет приказа управы района Кунцево о эксплуатации данного дома. У них в базе нет адреса, соответственно, ничего сделать не могут. Мне необходимо срочно прописать ребенка для того, чтобы устроиться 01 сентября в школу. Что можно сделать в данной ситуации для ускорения процесса?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если Вы уже оформили право собственности на квартиру, то это означает, что дом сдан в эксплуатацию. В этом случае дому уже присвоен адрес. Почтовый адрес дома указан в Вашем Акте приемки квартиры и выданной Вам по результатам регистрации права собственности выписке из ЕГРН.
Соответственно, отказ МФЦ в регистрации по месту жительства является незаконным и необоснованным, и может быть обжалован Вами в судебном порядке. Однако такого рода судебные разбирательства занимают, как минимум, три месяца. Поэтому до 01 сентября 2017 года вы уже, по любому, не успеете оформить регистрацию по месту жительства в своей новой квартире.

Иван, Воронеж, 08.08.2017 в 12:07 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Добрый день. Хочу купить гараж, у физического лица. Он его получил по наследству. Константин Михайлович, скажите, пожалуйста, помимо свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, продавец что-то должен мне еще предъявить? И еще, как быть с вопросом документов о собственности на землю, на которой стоит гараж? Или это не нужно? Гараж находится в многоуровневом гаражном комплексе. Спасибо. Жду ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Свидетельства о государственной регистрации права отменены с 01 сентября 2016 года. Поэтому Вам нужно будет истребовать у продавца другой правоподтверждающий документ на гараж – свежую Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на этот гараж. Кроме того, желательно получить от продавца справку из правления ГСК об отсутствии задолженности по членским взносам.
Поскольку гараж расположен в многоуровневом гаражном комплексе, то земельный участок под ним в собственность членов ГСК не оформляется. Соответственно, никаких документов на землю под гаражом у продавца нет и быть не может.

Вера Ивановна, город Пенза, 05.08.2017 в 14:13 (Другое)
Мне отказано в получении единовременно накопительной части пенсии, т.к.размер выплаты СПН больше 5%. Можно ли раздробить сумму СПН и получить единовременно только 5% или менее? Какова процедура такого личного обращения в ПФ?
Получать свои накопления можно раз в пять лет. За 5 лет 12 тыс.руб х 2 = 60 тыс.руб. Как же получить свои накопления?

Владимр, Балашиха, 02.08.2017 в 17:17 (Другое)
Здравствуйте. Многоэтажный жилой дом сдан в эксплуатацию в 2013 году. До мая 2017 года в платежках отсутствовал пункт на оплату капитального ремонта. С июня УК добавила этот пункт в платежку и одновременно ежемесячно выставляет счет на оплату капитального ремонта за предыдущий период - разбили долг за весь период и выставляют к оплате по 2,5 тысячи в месяц.
Вопрос: Правомерно ли просроченное взимание оплаты за капитальный ремонт? Существует ли срок давности на выставление счета по капитальному ремонту? Оплата капитального ремонта в новостройках выполняется с даты ввода дома в эксплуатацию?
Спасибо за ответ!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за капитальный ремонт является частью оплаты за жилое помещение.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Соответственно, плата за капитальный ремонт может начисляться, во-первых, после сдачи дома в эксплуатацию, и, во-вторых, с момента передачи Вам помещения в сданном в эксплуатацию доме по передаточному акту.
Счета могут выставляться за любой промежуток времени. Однако, если Вы эти счета оплачивать не будете, то управляющая компания вправе будет подать в суд иск о взыскании с Вас образовавшейся задолженности. Если срок, за который управляющая компания попросит суд взыскать с Вас задолженность, будет превышать три года (общий срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ), то Вы вправе будете письменно заявить в суде о пропуске трехлетнего срока исковой давности, что автоматически ограничит период, за который может быть взыскана задолженность, тремя годами, предшествовавшими подаче такого иска в суд.

Владимир, Москва, 01.08.2017 в 22:05 (Юридические услуги)
Константин Михайлович, большое спасибо за ответ, но вынужден снова обратиться к Вам, т.к. всё оказалось очень сложно.
Моя родственница прописана в квартире с двумя сыновьями и своей матерью. Приватизировали квартиру на всех в равных долях, по одной четверти квартиры.
Мать родственницы умерла в 1993 году. Она являлась собственником одной четверти квартиры.
Моя родственница приняла наследство матери, равное одной четвертой части квартиры, фактически (живёт в этой квартире по сей день). Необходимо восстановить пропущенный срок вступления в наследство и оформить принятие наследства – одной четверти квартиры документально.
Но это сделать оказалось невозможно по причине разного написания отчества умершей матери моей родственницы: в свидетельстве о рождении дочери – Егоровна; в паспорте - Георгиевна; в свидетельстве о смерти - Георгиевна; в документах на приватизацию – Егоровна. Других документов нет.
Как через суд оформить на себя одну четверть квартиры умершей матери?
Заявление оформлять по кодексу административного судопроизводства или как исковое заявление?
Подскажите, пожалуйста, как сформулировать требования в заявлении, и в каком порядке:
1. Доказать, что моя родственница является дочерью наследодателя, т.е. своей матери, несмотря на то, что в разных документах разное отчество, но это её мать, т.е. один и тот же человек.
2. Восстановить срока для принятия наследства.
3. Установить факт принятия наследства и признать право на наследственное имущество, составляющее одну четверть квартиры.
Свидетели того, что мать жила с дочерью и её сыновьями вместе есть, это соседи по дому, да и сами сыновья.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае речь идет об исковом производстве, в рамках которого нужно будет одновременно установить факт принятия наследства (ст.ст.1152-1153 ГК РФ) и признать право собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону (ст.ст.1112-1142 ГК РФ).
В суде нужно будет представить Свидетельство о рождении истца, Свидетельство о смерти наследодателя, копии правоустанавливающих документов на квартиру, а также архивную копию финансового лицевого счета на квартиру (где указана степень родства каждого из проживающих в квартире граждан).
Просительный пункт иска будет оформить следующим образом:
1) Установить факт принятия мной наследства, открывшегося в связи со смертью наследодателя такого-то;
2) Признать за мной в порядке наследования по закону право собственности на 1/4 долю квартиру, расположенную по адресу такому-то.

Татьяна, Москва, 01.08.2017 в 21:10 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте!
Моя семья из 8 человек (я и двое моих детей, мой брат и его двое детей, мои мама и папа) с 2009 г. стояли на учёте в качестве нуждающихся в содействии Москвы в улучшении жилищных условий. У нас в собственности квартира общей площадью 58 кв.м, 42 кв.м - жилая. У мамы дом в Подмосковье (по наследству) общей площадью 78 кв.м, 38 кв.м - жилая.
В апреле 2016 г. умер мой папа. ДГИ нас выкинуло из очереди, так как теперь отпали основания.
В феврале 2017 г. я обратилась в Перовский суд с гражданским иском к ДГИ о признании его решения неправомерным. Однако суд вернул мне документы, так как они оформлены неверно (административное дело, а не гражданское).
Законно ли решение ДГИ? Что нам делать в сложившейся ситуации?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Такие заявления рассматриваются в порядке искового производства Пресненским районным судом г.Москвы. Если правильно оформить иск, то проблем с его принятием к производству не будет. В качестве адреса ДГИ в иске нужно указать: г.Москва, Газетный пер., д.1/12.
Существует достаточно обширная практика Пресненского районного суда г.Москвы, Московского городского суда, а также Верховного Суда РФ, которые признают подобные распоряжения незаконными. Относительно того, имеются ли в Вашем случае основания для отмены Распоряжения ДГИ, можно будет судить лишь после ознакомления с имеющимися у Вас документами (распоряжением ДЖП г.Москвы о принятии Вашей семьи на жилищный учет, Распоряжением ДГИ г.Москвы о снятии Вашей семьи с жилищного учета, а также ЕЖД по Вашей квартире и копиями правоустанавливающих документов на дом.

Елена, Воронеж, 30.07.2017 в 14:06 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте. Константин Михайлович, ответьте, пожалуйста. Хочу приобрести гараж у частного лица. Скажите, пожалуйста:
1. Какой алгоритм действий должен быть?
2. Какие документы мне должен предоставить продавец и председатель кооператива?
3. Интересен момент оплаты за гараж (когда). Спасибо. Очень жду ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно будет истребовать у продавца следующие документы:
1) Копии правоустанавливающих документов на гараж (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, или, если гараж был получен по факту оплаты паевых взносов в ГСК – справка из кооператива о полной выплате пая);
2) Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости (чтобы убедиться, что гараж по-прежнему числится в собственности у продавца, и что он не арендован и не находится в залоге);
3) Нотариальное согласие супруги на продажу гаража (если гараж был приобретен по возмездной сделке в период брака).
Далее на основании полученных Вами документов нужно будет составить договор купли-продажи в трех экземплярах и подписать его с продавцом.
Подписание договора лучше будет произвести в помещении банка, где нужно будет арендовать ДВЕ банковские ячейки. Ячейки нужно будет арендовать на 35 дней. В первую ячейку нужно будет положить составленную в Вашем присутствии расписку продавца в получении от Вас денег по договору купли-продажи, а во вторую – собственно Ваши денежные средства. В первую ячейку в течение 30 дней будете иметь приоритетное право доступа Вы, по предъявлении договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации и свежей выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию этого договора. Ко второй ячейке в течение 30 дней будет иметь приоритетное право доступа продавец, который должен будет предъявить аналогичные документы.
Далее, после подписания трех экземпляров договора купли-продажи, оформления аренды банковских ячеек и закладки в них денег и расписки, нужно будет поехать в местное МФЦ и подать договор на государственную регистрацию.
Если в течение последующих 30 дней договор по какой-то причине зарегистрирован не будет, то Вы с продавцом с 31 по 35 день аренды ячеек приходите в банк, и каждый из вас забирает из ячеек то, что в них положил (Вы забираете свои деньги, а продавец – расписку в получении этих денег).


Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Четверг, 19 Октября 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования