г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте. Меня зовут Николай из г.Суоярви Республика Карелия. В 1996 году во время службы получил служебную квартиру. В 1999 году уволился на военную пенсию. С 2016 года, с сентября месяца, начали ежемесячно приходить письма от Службы в г.Суоярви ПУ ФСБ РФ по РК с требованием заплатить за найм служебного жилья. С момента увольнения на пенсию в каких-либо трудовых отношениях со Службой не состою. Договор найма никогда ни с кем не заключался. Имею постоянную регистрацию в данной квартире уже более 20 лет. С 2013 года квартира находится в оперативном управлении у Службы в городе Суоярви ПУ ФСБ РФ по РК. Квартира находится в открытом обычном городе. Напишите, как мне быть. Спасибо.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 608 вопросов

9. Земельное право 3000 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1627 вопросов

12. Налоговое право 370 вопросов

13. Другое 3321 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 27682

светлана, Тула, 31.08.2017 в 21:30 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте. 2Х квартира (комната 14 и 18 кв.м). ДВА собственника по 1\2 доли. По решению суда определен порядок пользования квартирой. Комната 18 кв.м мне, и 14 кв.м второму сособственнику. Я в квартире не проживаю. Отношения со вторым сособственником плохие. Второй сособственник хочет продать свою долю. Должен ли он меня известить о продаже доли через нотариуса? Я согласна купить долю по той цене, какой соответствует, а не заоблачной? Боюсь, что извещения о продаже доли я не получу, и доля через месяц будет продана другому лицу. Может ли сособственник известить меня о продаже доли за 1000000, а продать другому лицу за 800000? Спасибо
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Сособственник квартиры имеет право продать свою долю по любой цене, без её привязки к рыночным расценкам. Поэтому он обязан будет направить уведомление о продаже своей доли сособственнику квартиры (статья 250 Гражданского кодекса РФ), но в этом уведомлении он вправе будет сообщить о предстоящей продаже доли по любой цене, какую сочтет возможной (даже за 1 миллиард рублей). Но в случае отказа получателя уведомления от покупки доли по предложенной цене, продавец имеет право реализовать свою долю третьим лицам по цене, НЕ НИЖЕ той, что была указана в уведомлении.

Юрий, г.Большой камень, 28.08.2017 в 06:53 (Наследство, наследование, рента)
Сложилась ситуация. Умер дядя в 2017 г. Завещание оставил в 2011 году на 1 жену, которая умерла в 2012 году. Дядя ее долю в квартире оформил на себя, став полным владельцем квартиры. Детей нет. Первоначально квартиру получала 1 жена.
Дядя в 2016 году женился повторно. Есть ли перспектива у племянницы получения доли в наследстве? Или все отойдет 2 жене? Завещания на 2 жену нет.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Завещание утратило свою силу в 2011 году, поскольку наследник умер раньше наследодателя.
Племянница сможет претендовать на долю указанной квартиры лишь в одном-единственном случае – если выяснится, что первая жена наследодателя успела при жизни оформить завещание на имя племянницы. Но даже в этом случае права на наследство придется отстаивать в судебном порядке, поскольку квартира в 2016 году была переоформлена на имя дяди.

юлия, кемеровская область, 27.08.2017 в 11:37 (Кредиты, ипотека, долги, займ, страхование)
Здравствуйте! Вскоре исполняется три года с даты прекращения приставами исполнительного производства по взысканию задолженности. Задолженность была погашено частично. Банк, в пользу которого было решение, давно прекратил свое существование. Передан ли долг кому-то другому, нам неизвестно. Имеет ли право взыскатель получить дубликат исполнительного листа и предъявить его приставам, если трехлетний срок будет пропущен?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Дубликат не является вновь выданным судом исполнительным листом. Это всего лишь заверенная судом копия ранее выданного исполнительного листа. Поэтому трехлетний срок для предъявления дубликата к исполнению начинает течь с даты, когда был выдан сам исполнительный лист.
При этом трехлетнее ограничение распространяется не на дату взыскания денег по исполнительному листу, а на дату предъявления исполнительного листа (или его дубликата) в банк, судебным приставам-исполнителям или самому должнику. Если дубликат исполнительного листа будет предъявлен хотя бы за день до истечения трехлетнего срока с даты выдачи самого исполнительного листа, то вышеуказанный трехлетний срок будет считаться соблюденным.

константин, санкт-петербург, 27.08.2017 в 05:44 (Земельное право)
Суд в декабре 2016 г. разделил земельный участок в садоводстве между бывшими супругами по 1/2 доли в общей долевой собственности. Один из бывших супругов продает сейчас, в августе 2017 г., второму свою долю. Подлежит ли данный договор купли-продажи нотариальному удостоверению?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Начиная с 01 июня 2016 года все сделки по продаже долей недвижимого имущества требуют нотариального заверения.

Дмитрий, г.Чебоксары, 25.08.2017 в 11:40 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Жена вносила наличными от своего имени (квитанции эти есть) на кредитный счет отцу (ипотеку брала жена, теща и тесть). Как оказалось, в договоре купли-продажи, квартира была только на имя тестя и тещи. В итоге потрачены семейные деньги, а семья ничего не получила. Можно ли взыскать с жены половину внесенных средств? И какими законами руководствоваться?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Взыскать в данном случае можно половину потраченных денежных средств с выгодоприобретателей – тещи и тестя. Для этого нужно будет на основании ст.ст.34, 37 СК РФ и ст.1102 ГК РФ подать в суд иск о взыскании с указанных лиц суммы неосновательного обогащения. Жену нужно будет указать в иске в качестве соответчика.

Сергей, Кашира, 25.08.2017 в 06:56 (Земельное право)
Здравствуйте. Есть дом с 2 отдельными входами. Дом разделён на 2 половины, оформленные как квартиры в Росреестре. При выписке из реестра владельцев у этих 2 квартир нет. Нам сейчас нужно вступать в наследство на одну из квартир. При этом у нас на руках свидетельство и технический паспорт на дом, а не на квартиру. Наследственное дело тянется уже больше полгода. Что нам делать в этом случае? Нужно ли подавать иск на Росреестр на исправление ошибки?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Из содержания Вашего вопроса наличие какой-либо ошибки не усматривается. Вполне возможно, что было какое-то соглашение 80-90-х годов между собственниками дома, которое в 90-е годы не прошло процедуру государственной регистрации. Именно по этой причине в ЕГРН данные о собственниках квартир и отсутствуют.
Вам нужно будет получить от нотариуса Постановление об отказе в совершении нотариального действия (выдаче Свидетельства о праве на наследство), после чего подать в суд иск о признании этого отказа незаконным и признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону. В суде Вам нужно будет представить документы (или информацию о том, где эти документы находятся), исходя из содержания которых, суд сможет сделать вывод о том, что спорное имущество действительно принадлежало наследодателю.
В случае принятия судом положительного судебного решения, Вы сможете зарегистрировать своё право собственности на наследуемую квартиру на основании решения суда.

Оксана, Рязань, 24.08.2017 в 13:49 (Другое)
По инициативе правления ТСЖ было созвано общее собрание в форме очно-заочного голосования. Один из вопросов на повестке дня был - повысить тарифную ставку на содержание жилья, т.к. денег на ремонт крыши нет. Но смету ТСЖ не приложило. Собственники попросили более информативно подготовиться к общему собранию и провести его позже повторно. Правление согласилось, но т.к. погода уже стала хуже, решили провести ремонтные работы следующей весной и, соответственно, уже в следующем году проводить общее собрание. Каким документом необходимо оформить то, что собрание решено не проводить?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Таким документом может быть протокол общего собрания, в котором будет указано, что кворум на собрании отсутствует, в связи с чем собрание считается несостоявшимся.
В случае, если собрание вообще не было проведено, то нужно оформить решение правления ТСЖ об отмене решения о проведении собрания.

Галина, Новосибирск, 20.08.2017 в 14:34 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Соседка собирается продавать комнату в трёхкомнатной коммунальной квартире - 3 хозяина. Мной она была приобретена последней. Имеет ли кто-то то из нас право первоочередности покупки этой комнаты? У меня есть наличные деньги, другим соседям нужно брать ипотеку и обналичивать материнский капитал.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку речь идет не о муниципальной комнате, а о комнате, принадлежащей физическому лицу, то первоочередное право её покупки имеют собственники (именно собственники, а не наниматели) двух соседних комнат.
Формально приоритета между этими собственниками соседних комнат на выкуп продаваемой комнаты не имеется.
Однако Вы можете заключить с продавцом договор займа под залог продаваемой комнаты. Тогда Вы, как держатель залога, будете иметь приоритет на переоформление этой комнаты в свою собственность, в счет погашения займа.

Светлана, Брянск, 17.08.2017 в 16:49 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
При оформлении наследства суд вынес решение о признании права собственности на 21 м2. В РОССРЕЕСТРЕ ЗАПРОСИЛИ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН, ТАМ ТОЖЕ 21 М2. Но в техпаспорте (делали для суда в этом году) 40 м2, так как сделали пристройку. Как нам правильно оформить, без лишних хождений, нам бы и 21 м2 достаточно.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Возможны два варианта решения проблемы:
1) Подать в суд заявление о разъяснении судебного решения, приложив к заявлению новый Технический паспорт и Отказ Росреестра, и просить суд разъяснить, решение касается всего дома по такому-то адресу, или части этого дома площадью 21 кв.м;
2) Обжаловать отказ Росреестра в судебном порядке, поскольку само по себе решение суда по наследственному делу является основанием для регистрации права собственности на унаследованное имущество, расположенное по такому-то адресу.

Светлана, Брянск, 16.08.2017 в 20:18 (Наследство, наследование, рента)
Получила решение суда о вступлении в наследство на частный дом. При обращении в Росреестр затребовали технический план. Но в БТИ есть технический паспорт, но с другой площадью с пристройкой. Как поступить? Могут ли они узаконить старые данные с площадью, который принял суд, и изготовить техпаспорт без пристройки. Если нет, то что нужно?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Росреестр должен зарегистрировать право собственности на то имущество, которое указано в резолютивной части судебного решения. Соответственно, Вам нужно либо разъяснение суда о порядке исполнения его решения по наследственному делу, либо решение суда об обязании Росреестра зарегистрировать право собственности именно на то имущество, то указано в резолютивной части решения по наследственному делу.

Татьяна, Москва, 15.08.2017 в 17:21 (Наследство, наследование, рента)
Добрый день. Отец умер год назад. В течении 6 месяцев после его смерти я и моя мать вступили в наследство по закону на квартиру и машину, документы на них у нас были. Но сейчас мы нашли вклад в банке и акции. Можем ли мы получить их, как наследники, или срок уже упущен?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие части наследства означает принятие всего наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось. Соответственно, оформив принятие наследства на квартиру и машину, Вы с мамой получили право также и на оформление в порядке наследования по закону вклада в банке и акций наследодателя.
Вам нужно представить эти документы нотариусу, выдавшему Свидетельство о праве на наследство, и получить у него ещё одно Свидетельство о праве на наследство – на вклад в банке и акции.
В случае получения Вами от нотариуса письменного (!!!) отказа в выдаче нового Свидетельства о праве на наследство, Вы сможете подать в суд иск о признании права на вклады и акции в порядке наследования по закону. Тогда основанием для выдачи Вам средств со вкладов наследодателя и переоформление на Вас принадлежавших наследодателю акций, будет не Свидетельство о праве на наследство, а решение суда.

Сергей, Москва, 15.08.2017 в 14:33 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Была приобретена в общую совестную собственность квартира по адресу Ярцевская 24 к.1. Я уже через МФЦ зарегистрировал право собственности на основании договора долевого строительства и передаточного акта.
В МФЦ и МВД отказывают в прописке на основании того, что нет приказа управы района Кунцево о эксплуатации данного дома. У них в базе нет адреса, соответственно, ничего сделать не могут. Мне необходимо срочно прописать ребенка для того, чтобы устроиться 01 сентября в школу. Что можно сделать в данной ситуации для ускорения процесса?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если Вы уже оформили право собственности на квартиру, то это означает, что дом сдан в эксплуатацию. В этом случае дому уже присвоен адрес. Почтовый адрес дома указан в Вашем Акте приемки квартиры и выданной Вам по результатам регистрации права собственности выписке из ЕГРН.
Соответственно, отказ МФЦ в регистрации по месту жительства является незаконным и необоснованным, и может быть обжалован Вами в судебном порядке. Однако такого рода судебные разбирательства занимают, как минимум, три месяца. Поэтому до 01 сентября 2017 года вы уже, по любому, не успеете оформить регистрацию по месту жительства в своей новой квартире.

Иван, Воронеж, 08.08.2017 в 12:07 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Добрый день. Хочу купить гараж, у физического лица. Он его получил по наследству. Константин Михайлович, скажите, пожалуйста, помимо свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, продавец что-то должен мне еще предъявить? И еще, как быть с вопросом документов о собственности на землю, на которой стоит гараж? Или это не нужно? Гараж находится в многоуровневом гаражном комплексе. Спасибо. Жду ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Свидетельства о государственной регистрации права отменены с 01 сентября 2016 года. Поэтому Вам нужно будет истребовать у продавца другой правоподтверждающий документ на гараж – свежую Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на этот гараж. Кроме того, желательно получить от продавца справку из правления ГСК об отсутствии задолженности по членским взносам.
Поскольку гараж расположен в многоуровневом гаражном комплексе, то земельный участок под ним в собственность членов ГСК не оформляется. Соответственно, никаких документов на землю под гаражом у продавца нет и быть не может.

Вера Ивановна, город Пенза, 05.08.2017 в 14:13 (Другое)
Мне отказано в получении единовременно накопительной части пенсии, т.к.размер выплаты СПН больше 5%. Можно ли раздробить сумму СПН и получить единовременно только 5% или менее? Какова процедура такого личного обращения в ПФ?
Получать свои накопления можно раз в пять лет. За 5 лет 12 тыс.руб х 2 = 60 тыс.руб. Как же получить свои накопления?


Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Вторник, 12 Декабря 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования