г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте. Меня зовут Николай из г.Суоярви Республика Карелия. В 1996 году во время службы получил служебную квартиру. В 1999 году уволился на военную пенсию. С 2016 года, с сентября месяца, начали ежемесячно приходить письма от Службы в г.Суоярви ПУ ФСБ РФ по РК с требованием заплатить за найм служебного жилья. С момента увольнения на пенсию в каких-либо трудовых отношениях со Службой не состою. Договор найма никогда ни с кем не заключался. Имею постоянную регистрацию в данной квартире уже более 20 лет. С 2013 года квартира находится в оперативном управлении у Службы в городе Суоярви ПУ ФСБ РФ по РК. Квартира находится в открытом обычном городе. Напишите, как мне быть. Спасибо.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 608 вопросов

9. Земельное право 3000 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1627 вопросов

12. Налоговое право 370 вопросов

13. Другое 3321 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 27682

Владимр, Балашиха, 02.08.2017 в 17:17 (Другое)
Здравствуйте. Многоэтажный жилой дом сдан в эксплуатацию в 2013 году. До мая 2017 года в платежках отсутствовал пункт на оплату капитального ремонта. С июня УК добавила этот пункт в платежку и одновременно ежемесячно выставляет счет на оплату капитального ремонта за предыдущий период - разбили долг за весь период и выставляют к оплате по 2,5 тысячи в месяц.
Вопрос: Правомерно ли просроченное взимание оплаты за капитальный ремонт? Существует ли срок давности на выставление счета по капитальному ремонту? Оплата капитального ремонта в новостройках выполняется с даты ввода дома в эксплуатацию?
Спасибо за ответ!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за капитальный ремонт является частью оплаты за жилое помещение.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Соответственно, плата за капитальный ремонт может начисляться, во-первых, после сдачи дома в эксплуатацию, и, во-вторых, с момента передачи Вам помещения в сданном в эксплуатацию доме по передаточному акту.
Счета могут выставляться за любой промежуток времени. Однако, если Вы эти счета оплачивать не будете, то управляющая компания вправе будет подать в суд иск о взыскании с Вас образовавшейся задолженности. Если срок, за который управляющая компания попросит суд взыскать с Вас задолженность, будет превышать три года (общий срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ), то Вы вправе будете письменно заявить в суде о пропуске трехлетнего срока исковой давности, что автоматически ограничит период, за который может быть взыскана задолженность, тремя годами, предшествовавшими подаче такого иска в суд.

Владимир, Москва, 01.08.2017 в 22:05 (Юридические услуги)
Константин Михайлович, большое спасибо за ответ, но вынужден снова обратиться к Вам, т.к. всё оказалось очень сложно.
Моя родственница прописана в квартире с двумя сыновьями и своей матерью. Приватизировали квартиру на всех в равных долях, по одной четверти квартиры.
Мать родственницы умерла в 1993 году. Она являлась собственником одной четверти квартиры.
Моя родственница приняла наследство матери, равное одной четвертой части квартиры, фактически (живёт в этой квартире по сей день). Необходимо восстановить пропущенный срок вступления в наследство и оформить принятие наследства – одной четверти квартиры документально.
Но это сделать оказалось невозможно по причине разного написания отчества умершей матери моей родственницы: в свидетельстве о рождении дочери – Егоровна; в паспорте - Георгиевна; в свидетельстве о смерти - Георгиевна; в документах на приватизацию – Егоровна. Других документов нет.
Как через суд оформить на себя одну четверть квартиры умершей матери?
Заявление оформлять по кодексу административного судопроизводства или как исковое заявление?
Подскажите, пожалуйста, как сформулировать требования в заявлении, и в каком порядке:
1. Доказать, что моя родственница является дочерью наследодателя, т.е. своей матери, несмотря на то, что в разных документах разное отчество, но это её мать, т.е. один и тот же человек.
2. Восстановить срока для принятия наследства.
3. Установить факт принятия наследства и признать право на наследственное имущество, составляющее одну четверть квартиры.
Свидетели того, что мать жила с дочерью и её сыновьями вместе есть, это соседи по дому, да и сами сыновья.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае речь идет об исковом производстве, в рамках которого нужно будет одновременно установить факт принятия наследства (ст.ст.1152-1153 ГК РФ) и признать право собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону (ст.ст.1112-1142 ГК РФ).
В суде нужно будет представить Свидетельство о рождении истца, Свидетельство о смерти наследодателя, копии правоустанавливающих документов на квартиру, а также архивную копию финансового лицевого счета на квартиру (где указана степень родства каждого из проживающих в квартире граждан).
Просительный пункт иска будет оформить следующим образом:
1) Установить факт принятия мной наследства, открывшегося в связи со смертью наследодателя такого-то;
2) Признать за мной в порядке наследования по закону право собственности на 1/4 долю квартиру, расположенную по адресу такому-то.

Татьяна, Москва, 01.08.2017 в 21:10 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте!
Моя семья из 8 человек (я и двое моих детей, мой брат и его двое детей, мои мама и папа) с 2009 г. стояли на учёте в качестве нуждающихся в содействии Москвы в улучшении жилищных условий. У нас в собственности квартира общей площадью 58 кв.м, 42 кв.м - жилая. У мамы дом в Подмосковье (по наследству) общей площадью 78 кв.м, 38 кв.м - жилая.
В апреле 2016 г. умер мой папа. ДГИ нас выкинуло из очереди, так как теперь отпали основания.
В феврале 2017 г. я обратилась в Перовский суд с гражданским иском к ДГИ о признании его решения неправомерным. Однако суд вернул мне документы, так как они оформлены неверно (административное дело, а не гражданское).
Законно ли решение ДГИ? Что нам делать в сложившейся ситуации?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Такие заявления рассматриваются в порядке искового производства Пресненским районным судом г.Москвы. Если правильно оформить иск, то проблем с его принятием к производству не будет. В качестве адреса ДГИ в иске нужно указать: г.Москва, Газетный пер., д.1/12.
Существует достаточно обширная практика Пресненского районного суда г.Москвы, Московского городского суда, а также Верховного Суда РФ, которые признают подобные распоряжения незаконными. Относительно того, имеются ли в Вашем случае основания для отмены Распоряжения ДГИ, можно будет судить лишь после ознакомления с имеющимися у Вас документами (распоряжением ДЖП г.Москвы о принятии Вашей семьи на жилищный учет, Распоряжением ДГИ г.Москвы о снятии Вашей семьи с жилищного учета, а также ЕЖД по Вашей квартире и копиями правоустанавливающих документов на дом.

Елена, Воронеж, 30.07.2017 в 14:06 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте. Константин Михайлович, ответьте, пожалуйста. Хочу приобрести гараж у частного лица. Скажите, пожалуйста:
1. Какой алгоритм действий должен быть?
2. Какие документы мне должен предоставить продавец и председатель кооператива?
3. Интересен момент оплаты за гараж (когда). Спасибо. Очень жду ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно будет истребовать у продавца следующие документы:
1) Копии правоустанавливающих документов на гараж (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, или, если гараж был получен по факту оплаты паевых взносов в ГСК – справка из кооператива о полной выплате пая);
2) Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости (чтобы убедиться, что гараж по-прежнему числится в собственности у продавца, и что он не арендован и не находится в залоге);
3) Нотариальное согласие супруги на продажу гаража (если гараж был приобретен по возмездной сделке в период брака).
Далее на основании полученных Вами документов нужно будет составить договор купли-продажи в трех экземплярах и подписать его с продавцом.
Подписание договора лучше будет произвести в помещении банка, где нужно будет арендовать ДВЕ банковские ячейки. Ячейки нужно будет арендовать на 35 дней. В первую ячейку нужно будет положить составленную в Вашем присутствии расписку продавца в получении от Вас денег по договору купли-продажи, а во вторую – собственно Ваши денежные средства. В первую ячейку в течение 30 дней будете иметь приоритетное право доступа Вы, по предъявлении договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации и свежей выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию этого договора. Ко второй ячейке в течение 30 дней будет иметь приоритетное право доступа продавец, который должен будет предъявить аналогичные документы.
Далее, после подписания трех экземпляров договора купли-продажи, оформления аренды банковских ячеек и закладки в них денег и расписки, нужно будет поехать в местное МФЦ и подать договор на государственную регистрацию.
Если в течение последующих 30 дней договор по какой-то причине зарегистрирован не будет, то Вы с продавцом с 31 по 35 день аренды ячеек приходите в банк, и каждый из вас забирает из ячеек то, что в них положил (Вы забираете свои деньги, а продавец – расписку в получении этих денег).

Николай, Свердловская область, 25.07.2017 в 04:13 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте, Константин Михайлович. Благодарю Вас за ответ, данный 13.05.2017 г. "Конфликт долевых собственников частного дома". Мне он очень помог. Я подал исковое заявление с формулировкой "признание права собственности и прекращение права собственности с выплатой денежной компенсации".
Спорный жилой дом имеет общую площадь 33,1 м2, а жилая площадь 18,8 м2. Процент износа строения по данным независимой оценочной экспертизы 67%. На предварительном судебном заседании выяснилось, что ответчик имеет 1/3 долей в общей долевой собственности в квартире у родителей, но зарегистрировался в спорном жилом доме, т.к. хочет в нём проживать, по его словам. Фактически он никогда не заселялся в спорный дом, не проживал, а проживает в квартире, где имеет 1/3 долей в праве. На суде он заявил, что выполняет улучшение в доме и хочет разделить его на две половины (выпилил нижние брёвна двух несущих стен, выпилил и убрал
потолочные доски без моего согласия и разрешительных документов). Он стал препятствовать моему пользованию домом.
Следующее судебное заседание назначено на середину сентября. У меня вопрос: должен я в этой ситуации как-то защищаться - вызвать комиссию из БТИ или подать дополнительные исковые заявления, согласно ст.29 ЖК РФ, по факту незаконной перепланировки и о чинении препятствий в пользовании домом?
Мне советуют не запутывать суд, а сосредоточиться на своём главном исковом заявлении. С УВАЖЕНИЕМ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае лучше будет вызвать инженера из БТИ для фиксации факта незаконной перепланировки. Затем технический паспорт БТИ (с красными линиями в местах незаконной перепланировки) можно будет предоставить в суд, как доказательство того, что ответчик своими действиями создает угрозу для жизни и здоровья остальных сособственников дома. Этот аргумент может сыграть в Вашу пользу в суде, поскольку будет доказана не только невозможность выдела доли ответчика в натуре, но и факт злоупотребления ответчиком своим правом (осуществлением незаконной перепланировки, то есть приведением общего имущества в ненадлежащее состояние, грозящее, в лучшем случае, судом по ст.29 ЖК РФ).

Александр, Ханты-Мансийск, 24.07.2017 в 10:32 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте! Мой сын вселен в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма. Наниматель, его дед, считает его членом своей семьи, но не предпринимает действий по указанию в договоре социального найма внука членом своей семьи. Семья ведет общее хозяйство. Наниматель временно живет вдали от места своей постоянной регистрации. Как закрепить право сына на вселенное жилье, признать внука членом семьи нанимателя и внести соответствующие изменения в ДСН? Обязательно ли привлекать Наймодателя третьим лицом в суде? Спасибо! Александр.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
В том случае, если сын зарегистрирован в квартире по месту жительства, то изменения в договор социального найма вносятся автоматически (на основании статьей 69 и 70 Жилищного кодекса РФ). То есть дополнительное соглашение к договору социального найма уже существует, и просто ждет, когда его подпишет наниматель. В судебном порядке эта проблема не решается, поскольку:
1) Если сын уже зарегистрирован в квартире, то изменения в договор уже внесены;
2) Если сын не зарегистрирован в квартире, то он в принципе не считается членом семьи нанимателя квартиры.

Виктор, Подольск, 19.07.2017 в 15:04 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Здравствуйте. При опрессовке батарей мы залили соседей из-за бракованного крана и батареи. Вопрос вот в чем. После отключения отопления мы звонили в ЖКХ и предупреждали, что у нас будут производиться работы по замене батареи. Приходил сантехник, сказал, меняйте, а когда мы запустим воду - за неделю будет объявление, чтобы вы могли проверить. В итоге 13 числа ЖКХ с утра развесило объявление, когда нас уже не было дома, и сразу запустило воду. Затопили соседку снизу. Готовы были восстановить по мирному, зная, что это наша вина, НО вместе с ЖКХ (начальница ЖКХ подруги с соседкой) они составили акт без свидетелей и без нас, хотя мы ждали. В акте не прописана дата затопления, нигде не указано, что проводилась опрессовка. Просто мы залили соседку, так как самостоятельно влезли в систему отопления. Объём работ прописали - 3 комнаты, ПОЛНОСТЬЮ повреждены полы, стены, потолки, хотя мы видели только угол в день затопления. Сейчас ЖКХ и соседка НАСТАИВАЮТ на подписании акта, но я с ним не согласна - как быть? И что в этой ситуации можно предпринять? Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Возмещение убытков производится при наличии вины ответчика. Вина может быть в форме умыла (если Вы специально затопили соседей) или неосторожности (если Вы не предприняли мер, необходимых для того, чтобы затопления квартиры соседей не произошло). В том случае, если Вам удастся доказать отсутствие вины в своих действиях, то суд обязан будет освободить Вас от ответственности и тогда соседи вправе будут взыскивать возмещение причиненного им ущерба с Управляющей компании.
Если же решение будет принято не в Вашу пользу, и этим решением суда будет установлено, что затопление соседей произошло из-за некачественно установленной в Вашей квартире батареи, то Вы вправе будете подать в суд регрессный иск о взыскании вышеуказанной денежной суммы с фирмы, которая устанавливала батарею в Вашей квартире.
По поводу размера причиненного соседям ущерба – Вам следует ходатайствовать в суде о проведении в квартире соседей судебной строительно-технической и оценочной экспертизы, которая должна будет установить размер причиненного соседям ущерба (на день проведения экспертизы!!!) и стоимость восстановительного ремонта в их квартире. То есть если в квартире соседей будут найдены какие-либо недочеты, не указанные в Акте, или если соседи уже отремонтировали часть своей квартиры, то эти события напрямую повлияют на уменьшение стоимости восстановительного ремонта, указанного в заключении судебного эксперта.

Елена, санкт-петербург, 18.07.2017 в 10:58 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Квартира приватизирована в 2011 году. Квитанцию об оплате стали внимательно изучать, и обнаружили, что снимается плата за найм. Свидетельство о собственности было предоставлено в жилконтору, но расписку они не выдавали. Можно ли вернуть деньги. У нас у самих числится долг за коммунальные услуги в размере 14000. Не хотим оплачивать, т.к. их долг значительно больше. Еще кинули в почтовый ящик заявление в суд о выселении за неуплату.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Такой вид оплаты предусмотрен лишь для нанимателей жилого помещения (статья 67 Жилищного кодекса РФ). Поэтому вы вправе направить в жилконтору письменную претензию с требованиями:
1) Исключить из квитанций по оплате за квартиру строку об оплате за наем жилого помещения;
2) Произвести перерасчет ранее начисленных вам платежей и возвратить плату за наем за период с 2011 по 2017 год.
В случае неисполнения требований, содержащихся в претензии, в течение 30 дней с даты её вручения адресату, вы вправе будете подать в суд иск о взыскании с жилконторы внесенной вами платы за наем, как суммы неосновательного обогащения ответчика (статья 1102 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку на такое требование распространяется трехлетний срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса РФ), чем ответчик непременно воспользуется, то лучше будет изначально просить суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за последние три года (2014-2017), предшествовавшие подаче иска в суд.

Юлия, Тосно, 15.07.2017 в 19:28 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, должна ли я предоставить договор купли-продажи на машину в жилищный отдел (для подтверждения статуса малоимущей), если машина 1998 г. куплена в 2014 г. за сумму менее чем 100 т.р. Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Такой договор Вам нужно будет предоставить в ДГИ г.Москвы лишь в том случае, если ранее Вы предоставляли сведения о наличии у Вас на праве собственности этого автомобиля.

Владимир, Москва, 11.07.2017 в 20:56 (Юридические услуги)
Здравствуйте!
Куда обращаться (ЗАГС, УФМС...) в связи с тем, что в Свидетельстве о смерти указано отчество ЕГОРОВНА, в документах на приватизацию квартиры ГЕОРГИЕВНА. Заметили это после нескольких лет со дня смерти человека, когда возникла необходимость уточнить и выделить части квартиры других собственников.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если ошибка была допущена в Свидетельстве о смерти, то нужно подать в суд заявление об исправлении ошибки в актах записи гражданского состояния.
В том случае, если ошибка была допущена в документах о праве собственности на квартиру, то нужно подать через МФЦ заявление в Управление Росреестра по Москве об исправлении технической ошибки.

Любовь, Москва, 07.07.2017 в 12:25 (Наследство, наследование, рента)
Доброе утро! Трое наследников в равных долях наследуют автомашину. Нотариусом каждому выдается свидетельство на право собственности 1/3 автомобиля. И с 2006 года они никак не могут определиться с обладателем. Машину не оформляют, она до сих пор в ГБДД числится на умершем человеке и стоит в гараже, за который один из наследников платит регулярно, т.е. несет ответственность за сохранность имущества. Наконец, один из наследников готов продать свою треть собственности первому.
1. Достаточно ли для продажи доли автомобиля, как для целого, двухстороннего договора купли-продажи, с которым потом покупатель обращается в отделение ГБДД?
2. Может ли затем собственник уже 2/3 долей неделимого имущества требовать от третьего продажи оставшейся части?
3. Если же возможности купить 1/3 части неделимого имущества нет, как можно выйти из сложившейся ситуации, ведь с 2006 года машина приходит в негодность?
4. Есть ли возможность получить компенсацию за сохранность общего имущества?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Данная проблема решается несколько иным способом. Все три наследника должны пойти к нотариусу, в архиве которого хранятся материалы наследственного дела, и в рамках этого наследственного дела заключить у нотариуса Соглашение о разделе наследственного имущества. В тексте Соглашения можно будет предусмотреть, что автомобиль переходит в собственность одного из наследников, а два других наследника получают от него денежную компенсацию в такой-то сумме. После этого два наследника получают денежную компенсацию, а третий наследник перерегистрирует на своё имя автомобиль.

Валентина, Москва, 03.07.2017 в 23:47 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Есть 2 квартиры (1-комнатная (в элитном доме) и 3-х комнатная (обычный дом)). В каждой квартире по 3 долевых участника (я 1/3, муж 1/3 и сын 1/3). Могу ли я через суд (без согласия долевых участников) перенести свою долю из 3-х комнатной квартиры в 1-комнатную квартиру, тем самым, стать единственным собственником только 1-комнатной квартиры? Законно ли это? Или суд может мне сразу отказать в незаконном требовании?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В судебном порядке эту проблему решить не удастся, если только между Вами и двумя остальными сособственниками не был заключен предварительный договор мены долей обеих квартир.
Лишь через договор мены долей можно добиться того, чтобы Вы стали частным собственником однокомнатной квартиры, а два других сособственника стали долевыми (по 1/2 доли каждый) собственниками трехкомнатной квартиры.

Светлана, Воронеж, 03.07.2017 в 11:37 (Семейное право)
Здравствуйте! Константин Михайлович, подскажите, пожалуйста, каков алгоритм действий, чтобы лишить родительских прав бывшего мужа. В жизни ребенка не участвует. Я воспитываю его одна. Алименты не платит (уже более полутора лет не могу добиться того, чтобы начал выполнять судебное решение, пристав бездействует). Заранее спасибо за ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Для начала, Вам нужно получить от судебного пристава-исполнителя справку о том, что по Вашему алиментному делу за последние полтора года не было перечисления денежных средств (как доказательство того, что отец ребенка не участвует в его содержании). Далее, нужно будет обратиться с заявлением в районный орган опеки с целью проверки жилищных условий ребенка и опроса всех совместно проживающих с ним совершеннолетних лиц (как доказательство того, что отец ребенка не проживает совместно с ребенком и не участвует в его воспитании).
После этого можно будет подавать в суд заявление о лишении отца ребенка родительских прав по ст.69 СК РФ.

Галина, Москва, 29.06.2017 в 00:31 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Добрый вечер! Наш дом под снос в 4 квартале 2017. У несовершеннолетней дочери имеется 1/3 доля. 2/3 у свекрови. В квартире никто не прописан. При сносе мы не хотим получать жилье вместе с родственниками, т.к. они не пускают нас в квартиру - сдают. Хотим просто денежную компенсацию за свою долю. Но Департамент имущества ЗАО сказал, что или компенсация всем собственникам и за всю квартиру, или новую двухкомнатную всем вместе. Как сделать, чтобы все-таки выплатили деньги дочери (другая собственность у нее есть). Какие возможны варианты, только чтобы опять не быть в доле с этими людьми? Куда идти за разъяснениями своих прав? Или в суд? Есть ли вероятность выиграть дело, ведь мы не просим лишнего и тем более улучшения или отдельного жилья? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Судебная практика по порядку применения ст.6 Закона г.Москвы №21 от 31 мая 2006 года (предусматривающей основание и порядок предоставления денежной компенсации взамен сносимого жилья) сложилась таким образом, что переселяемые собственники вправе либо требовать компенсацию за свою принадлежащую им квартиру (если речь идет об общей долевой собственности на отдельную квартиру), либо вправе получить новую отдельную квартиру с сохранением размера их долей в праве собственности.
Выйти из сложившейся ситуации Вы можете двумя путями:
1) Письменное заявление в ДГИ г.Москвы ОТ ВСЕХ собственников квартиры о том, что они желают получить не натуральную, а денежную компенсацию за сносимое жилье;
2) Если собственник 2/3 желает получить именно новое жилье, то собственник 1/3 доли (в лице своих законных представителей) вправе заключить с ним Договор о реальном разделе квартиры, в котором прописать, что право общей долевой собственности на квартиру прекращается, и возникает право частной собственности у одного собственника на комнату №1, а у второго собственника – на комнату №2. После регистрации такого договора и его предъявления в районный МФЦ, квартира будет переведена из разряда отдельных в разряд коммунальных, и собственники каждой из комнат вправе будет сами выбрать, какую компенсацию им получать – в виде денежных средств взамен своей комнаты, или в виде отдельной однокомнатной квартиры.


Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Вторник, 12 Декабря 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования