г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Добрый день! Недавно проиграл суд. Представитель выигранной стороны написал заявление в суд о распределении судебных расходов. В качестве документов, подтверждающих расходы выигранной стороны, были представлены счёт и квитанция. Счёт выставлен заказчику экспертизы, а квитанцию на оплату экспертизы оплачивало лицо, которое в ней не участвовало. В данной квитанции отсутствует подпись плательщика. Может ли суд принять во внимание, что данные расходы понёс не ответчик, и данное заявление оставить без удовлетворения? Буду признателен вам, если вы в своём ответе дадите комментарии на статьи в законе.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 608 вопросов

9. Земельное право 2999 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1627 вопросов

12. Налоговое право 370 вопросов

13. Другое 3319 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 27664

Игорь, Санкт-Петербург, 16.06.2017 в 09:09 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Доброго времени суток, уважаемые! Вкратце - БЖ обманула, предала, прошу помощи.
Ситуация такая. Есть двухкомнатная приватизированная квартира в Спб. Общая площадь 51 кв.м, жилая 30 кв.м. Комнаты 18 кв.м и 12 кв.м.
В долевой собственности: у меня 3\8, сестра + бабушка 5\8.
Зарегистрированы (прописаны): я, двое моих детей (6 лет), сестра, дочь сестры (9 лет), бабушка.
Несколько лет назад через суд определён порядок пользования: мной и детьми комнатой 12 кв.м, сестрой и бабушкой 18 кв.м (по факту проживают отдельно в другом месте).
Когда жили в браке с БЖ, планировали выкупить 5\8 в ипотеку + мат.капитал за 1 400 000 р. После развода, инициированного БЖ, эти планы потеряли смысл. Теперь, по согласованию с родственниками и их согласию, планируется квартиру продать, на вырученные средства приобрести мне 1-комнатную квартиру, остальное наличностью на счёт бабушки и сестры. Естественно, чтобы квартиру кто-то смог купить по нормальной цене и провести сделку в принципе, необходимо выписать детей. Проблем с выпиской дочки сестры нет. Есть проблемы с выпиской моих детей. После развода с БЖ по суду дети проживают с ней. БЖ прописана в Лен.обл. + 2 или 3 её родственника (по факту БЖ живёт с любовником в съёмной однокомнатной квартире в Спб, дети там же).
Обращался к БЖ (неофициально) с просьбой прописать детей у себя в ЛО. Получил сначала ответ, что надо подождать полгода, а может быть и больше, потому что там идёт какой-то "процесс" (конкретно какой, не объяснила). При повторном разговоре заявила, что вообще ту квартиру, возможно, будут продавать (но что-то мне подсказывает, что это ложь). В итоге договориться не получилось, поэтому планируется вопрос решать через суд, т.к. ни времени, ни гарантий, что прописка на её территории состоится, нет, а сестра требует денег, т.к. у самой с мужем ипотека в новостройке.
Дети посещают детский сад по месту нынешней прописки. Одной из мотиваций развода со стороны БЖ было то, что хочет жить там у себя в ЛО и детей растить там, но через 2 недели планы её изменились, и как уже написано выше она строит "любовь" и новую жизнь тут в Спб.
Посему (понимаю, что дети не виноваты), но хотелось бы, чтобы всё-таки суд обязал прописать детей там, а не в новой квартире, купленной мной.
Вопросы: возможно ли это? Каковы мои шансы на успех? Сможет ли БЖ каким-либо образом претендовать на деньги, полученные от сделки с квартирой? (по суду установлены алименты в размере 33% от моих доходов).
Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Перспективы такого рода судебного разбирательства весьма туманные, поскольку:
1) Нужно доказать в суде, что дети живут именно по адресу, указанному в иске;
2) У детей по указанному адресу должно быть самостоятельное право пользования жилым помещением (а этого обстоятельства из содержания Вашего вопроса не усматривается).
Поэтому лучше будет решить проблему с продажей квартиры несколько иным образом, а именно:
1) Оформить альтернативную сделку купли-продажи (то есть в один день и в одном помещении будут заключены сразу два договора купли-продажи – продажи Вашей квартиры и покупки Вами однокомнатной квартиры);
2) В договоре по продаже Вашей квартиры нужно будет отдельным пунктом указать, что квартира обременена Вашим правом пользования и правом пользования детей, и Вы, со своей стороны, обязуетесь выписаться сами и выписать детей из этой квартиры в течение одного месяца с даты государственной регистрации договора купли-продажи, под страхом наложения финансовых санкций за каждый день просрочки исполнения этого условия договора. Поскольку покупатели квартиры будут видеть, что в их присутствии Вы заключаете ещё один договор (на приобретение однокомнатной квартиры), и Вы возьмете за себя финансовые риски, связанные с невыполнением условия о выписке детей, то у покупателей не будет оснований сомневаться в том, что Вы свои обязательства выполните;
3) Бывшая жена должна будет дать своё письменное согласие на перерегистрацию детей в приобретенную Вами однокомнатную квартиры. Чтобы у неё не было согласия шантажировать Вас тем, что она такое согласие не даст, Вам нужно будет объяснить бывшей жене, что если такого письменного согласия вы не получите, то новые собственники квартиры смогут в судебном порядке выписать детей “в никуда”, как членов семьи бывшего собственника жилого помещения. То есть дети будет либо прописаны с Вами в однокомнатную квартиру, либо они в судебном порядке лишаться единственного официального жилья (в такой ситуации судебная практика допускает принятия подобных судебных решений).

Виктория, Сочи, 14.06.2017 в 14:56 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Добрый день! Обращаюсь снова к Вам. Ситуация такая. В 2007 года МУ г.Сочи "дирекция по реализации программ" ими было выделено муниципальная земля под строительства многоквартирного дома. МУ нашло инвестора. Инвестор строит дом до 10 этажа и продаёт квартиры, как ТСЖ. Именно ТСЖ. Далее первый инвестор - банкрот, и находит другого инвестора. Тот, в свою очередь, строит ещё 6 этажей и меняет форму правления на ЖСК и продаёт квартиры. Когда строился дом в 2007 году, 16 этаж был техническим этажом, но в 2016 году изменились правила, и технический этаж считается, как этаж. Но департамент, администрация, не подписывает на ввод дома в эксплуатацию. Говорит, через суд или сносите 16 этаж. Могут ли члены ЖСК на всеобщем собрании коллективно принять решение о сносе 16 этажа. Если нет, как нам поступить?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае были внесены изменения в проект дома, и совсем не факт, что эти изменения были внесены законным путем. Поэтому вполне возможен вариант, при котором местная администрация подаст в суд иск об обязании снести не просто “лишний” 16-й этаж, а потребует снести все этажи, что были построены выше 10-го этажа (поскольку дом первоначально был спроектирован именно в качестве десятиэтажного дома). При таком варианте развития событий могут получить реальные сроки заключения, как руководители нового инвестора, достраивавшего дом, так и Правление ЖСК, которое в силу ряда причин не могло не знать о допущенных нарушениях, поскольку пострадавшими при вышеуказанном варианте развития событий будет считаться те дольщики, которые приобрели квартиры с 11-го по 15-й этаж.
В связи с вышеизложенным тему сноса “лишнего” этажа лучше вообще не поднимать.
Оптимальный вариант решения проблемы – подать в суд иск по ст.222 ГК РФ о признании права собственности на этот дом, как на самовольную постройку, возведенную с нарушением выданного разрешения на строительство. Истцами по такому иску будут ЖСК и дольщики, вложившие средство в строительство этого дома. Если судебная строительно-техническая экспертиза подтвердит, что сохранение дома в его нынешнем виде не несет за собой угрозу для жизни и здоровья граждан, то суд такой иск удовлетворит, и право собственности на жилые и нежилые помещения в этом доме можно будет зарегистрировать на основании судебного решения.

Каныкей, Кыргызстан г Бишкек, 09.06.2017 в 12:42 (Наследство, наследование, рента)
Здравствуйте. У моей мамы остался неоформленный дом от родителей. Всего их пятеро, но никто там не жил около 10 лет. Как можно оформить его, подскажите.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно оформить свои наследственные права и зарегистрировать права собственности на земельный участок под домом. После этого можно будет подать заявление в местную Кадастровую палату о кадастровом учете дома и зарегистрировать на него право собственности во внесудебном (через местную администрацию) или судебном (как на самовольную постройку) порядке.

Кристина, Москва, 06.06.2017 в 11:49 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Нашу семью сняли с очереди по улучшению жилищных условий. Мы судились, подали апелляцию и выиграли. Суд обязал ДГИ г.Москвы восстановить нас на очереди и предоставить жилые помещения согласно закону. Сразу после получения решения мы направили письмо в ДГИ. Через 30 дней пришел ответ, что они решают. Прошло еще примерно дней 20. Я написала еще одно письмо. Прошло еще 30 дней. А от них ответа так и нет. Подскажите, что в данной ситуации делать? Я слышала, что можно подать иск в суд на неисполнения решения суда. Это так? А как его грамотно написать, что там должно быть? Или что нам делать в данной ситуации?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно взять в суде Исполнительный лист для принудительного исполнения судебного решения о восстановлении Вашей семьи на жилищном учете. Затем этот исполнительный лист нужно будет подать в Отдел службы судебных приставов-исполнителей по ЦАО г.Москвы. Судебные приставы-исполнители возбудят исполнительное производство на предмет восстановления Вашей семьи на жилищном учете, и направят предписание в ДГИ г.Москвы в месячный срок исполнить решение суда. Если работники ДГИ г.Москвы нарушат вышеуказанный месячный срок, то в отношении них будут применены меры административной и дисциплинарной ответственности за неисполнение требований судебных приставов-исполнителей. Данный путь является единственно возможным для принудительного исполнения решения суда о восстановлении на жилищном учете.

Ольга, Москва, 05.06.2017 в 08:04 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Добрый День! Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 1995 года: мама, сестра и я (3 человека). Трехкомнатная квартира, 2 комнаты наши по социальному найму, третья комната пустая. Несколько лет (лет 5 точно) пытаемся присоединить пустую комнату (нехватка метров). Наконец дело двинулось. В 2015 году родила ребёнка и прописала в наши 2 комнаты, сейчас ждём документ (вписание моего ребенка в очередь), а в итоге узнаем, что дом под снос по ул.Вяземская. Можно ли отказаться от присоединения? Документы ещё не готовы (вписание моей дочери только в августе), так как теперь в этом нет смысла (дом под снос), и остаться в очереди на жильё. Или оставить ребёнка в очереди на квартиру? Можно ли прописать в квартиру отчима (без вписания в очередь)? Родители живут свыше 20 лет вместе. Не ухудшит ли это вопрос получения жилья? Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Какого-либо смысла сейчас отказываться от присоединения соседней комнаты не имеется.
Дело в том, что если Вы присоедините соседнюю комнату, то всю семью снимут с жилищного учета, но при переселении предоставят такое же количество комнат, которое будет занимать Ваша семья на момент сноса дома (то есть трехкомнатную квартиру).
Если же Вы откажетесь от присоединения соседней комнаты, то Ваша семья будет оставлена на жилищном учете, и при переселении , в порядке улучшения жилищных условий, Вашей семье опять же предоставят трехкомнатную квартиру.
То есть, разницы в обоих случаях нет никакой, поскольку Ваша семья при сносе дома в любом случае получит трехкомнатную квартиру в доме-новостройке.

Ольга, Новосибирск, 31.05.2017 в 17:05 (Другое)
Здравствуйте! По решению суда Управляющая организация в моём доме "Х" хочет с меня взыскать задолженность за жилищные услуги. Исполнительный лист УК "Х" передала судебным приставам после того, когда домом стала управлять другая организация "Н". Пока управляли домом, не обращались к приставам. Я знаю, что собственники оплачивают работы УК в качестве аванса, либо по факту. Две УК не имеют права выставлять счета. Судебные приставы исполняют решение суда. Им всё равно, куда поступят мои деньги, которые должны быть потрачены на содержание общего имущества в МКД. Но мне не всё равно. Подскажите, как мне вернуть денежные средства, которые судебные приставы перечисляют в бывшую УК? И можно ли привлечь УК "Х" за незаконное обогащение? По каким документам передаётся дебиторская задолженность от одной УК к другой? Имеет ли значение в этом случае решение суда? Благодарю за ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Тот факт, что управляющая компания сменилась после получения исполнительного листа по уже принятому судебному решению, ни о чем не говорит. Суд, например, мог взыскать задолженность за период с 2014 по 2016 год, а новая управляющая компания будет уже требовать оплаты за 2017 и последующие годы. Имеющая задолженность может быть передана по договору цессии (уступке права требования).
Если УК “Н”, в дальнейшем, предъявит Вам требование об оплате за оказанные услуги именно за тот период времени, за который с Вас сейчас взыскивает сумму задолженности УК “Х”, то у Вас будет выбор двух вариантов действия:
1) Возражать против требований УК “Н”, представив им за спорный период времени судебное решение в пользу УК “Х”;
2) Если УК “Н”, представит документы, полностью опровергающие судебные доводы УК “Х”, то Вы сможете использовать эти документы для подачи в суд заявления о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Наталья, Москва, 31.05.2017 в 08:50 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Квартира муниципальная, в данной квартире были прописаны мама, брат, племянник и племянника несовершеннолетний сын. Мама умерла и племянник умер. Остался прописан мой брат и несовершеннолетний племянника сын. Может ли мой брат прописать меня свою сестру, или моего сына, без согласия несовершеннолетнего ребенка его матери? Она там не прописана и ранее никогда не проживала.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
На вселение требуется письменное согласие совершеннолетних жильцов (!!!) квартиры. Поскольку мать ребенка в этой квартире не зарегистрирована, то её письменного согласия на Ваше вселение в квартиру не требуется.

Елена, Москва, 25.05.2017 в 11:58 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Добрый день. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 2010 года. Проживаем в квартире коммунального заселения. В том числе ребенок-инвалид. Не проживаем совместно с мужем более двух лет. В марте 2017 г. официально расторгли брак. Комната находится в собственности бывшего мужа. Является ли факт расторжения брака ухудшением жилищных условий. Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.10 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака, относится к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий.
Однако это вовсе не означает, что ближайшие пять лет не смогут быть улучшены Ваши с ребенком жилищные условия. Просто если улучшение жилищных условий будет произведено до истечения вышеуказанного пятилетнего срока, то Вы с бывшим мужем по-прежнему будете считаться членами одной семьи (то есть в указанный пятилетний период не будет учитываться сам факт расторжения брака).

Татьяна, г. Всеволожск, 22.05.2017 в 15:39 (Кредиты, ипотека, долги, займ, страхование)
Муж в браке брал небольшие кредиты на своё имя и на свои личные нужды. Они давно выплачены. Развелись в августе 14 года. Теперь хочет через суд взыскать с меня половину сумм кредитов, так как ему просто понадобились деньги.
Имеет ли он право на это?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Сам по себе такой иск Ваш бывший муж подать в суд может. До 2016 года все кредиты, полученные супругами в период брака, считались общими долгами супругов. Однако в 2016 году Верховный суд РФ в своем Обзоре судебной практики за первый квартал 2016 года разъяснил, что презумпция общих долгов супругов распространяется лишь на кредиты, использованные для общих нужд обоих супругов (например, на покупку автомобиля, квартиры или земельного участка). Если же речь идет о кредитах на любые цели, то истец должен доказать в суде, что он получил от бывшего супруга письменное согласие на этот кредит. Без письменного согласия от бывшего супруга на получение кредита, он не входит в состав общих долгов супругов, и бывший супруг не несет ответственности (включая штрафную ответственность), связанную с возвратом этого кредита.

Елена, Пенза, 21.05.2017 в 09:37 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте!
Имеется долевая собственность на жилой дом. Подскажите, пожалуйста, можно ли подать иск о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, указывая в нем только свой пристрой (Литер). В то же время у соседа тоже самовольно построенный пристрой к дому, только нет технической экспертизы, согласований с другими инстанциями. Письменное его согласие на возведение пристроя, реконструкцию на моей части земельного участка, имеется. Земля размежевана и в собственности.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Четкой судебной практики по такой категории дел не имеется. Однако нет также и разъяснений Верховного Суда РФ о запрете на применение ст.222 ГК РФ в отношении отдельно взятой пристройки к жилому дому. Поэтому такой иск подать можно, приложив к нему экспертное заключение о том, что пристрой выполнен в соответствии со строительными норами и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц (включая сособственника дома).

Владимир, Москва, 19.05.2017 в 20:05 (Юридические услуги)
Константин Михайлович, здравствуйте!
На сайте ДГИ Москвы, в разделе «Перерегистрация учетных дел граждан», есть разъяснение, которое не могу понять:
«справки о правах собственности, зарегистрированных до 1998 года, - только для членов семьи, зарегистрированных в настоящее время или зарегистрированных ранее (в период с 1991 по 1998 годы) вне Москвы, из территориальных отделений ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», количество справок должно соответствовать количеству мест проживания за указанный период, факт регистрации подтверждается справкой/выпиской из домовой книги с соответствующего места жительства»
Исходя из содержания данного пункта, достаточно только справки из регионального БТИ о праве собственности, или необходимо дополнительно предоставлять выписку из домовой книги??? Моя жена была зарегистрирована до прописки в 2012 году в Москве только в одном месте, откуда и предоставили справку о правах собственности до 1998 г.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку у Вашей жены, по любому, была произведена после 1998 года, то Департамент городского имущества г.Москвы не может знать о том, что до приезда в Москву она была зарегистрирована лишь по одному месту жительства. Поэтому вместе со справкой из БТИ нужно будет также представить выписку из домовой книги по прежнему месту жительства, исходя из содержания которой будет видно, что Ваша жена в период с 1991 по 1998 год была зарегистрирована всего по одному адресу, и в приватизации жилья по этому адресу не участвовала.

Ольга, г.Новосибирск, 18.05.2017 в 09:36 (Другое)
Здравствуйте! На меня подала заявление в суд Ресурсоснабжающая организация об оплате долга за коммунальные ресурсы. У нас в МКД коммунальные услуги предоставляет управляющая организация. Оплату я производила в кассу Ресурсников, а начисления за коммунальные ресурсы, согласно показаний индивидуального прибора учёта воды и света, производила УК. На мои претензии, произвести сверку и перерасчёт по показаниям приборов учёта, РСО И УК не реагировали с 2014 года. Перенаправляли меня друг к другу. Я оплачивала услуги авансовыми платежами. Подскажите, какой срок исковой давности, и имеют ли право ресурсоснабжающие организации обращаться в суд на меня или заявление может подать только УК?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Здесь применяется общий трехлетний срок исковой давности. То есть Вы вправе письменно заявить в суде о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, если в исковом заявлении речь идет о взыскании с Вас денежных средств за период, превышающий три года от даты подачи иска в суд. Например, если с Вас взыскивают некую денежную сумму с ноября 2013 года, а иск был подан в суд в марте 2017 года, то по Вашему заявлению о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности суд вправе будет взыскать лишь денежную сумму за период с марта 2014 года по март 2017 года, а в удовлетворении исковых требований за период с ноября 2013 года по март 2014 года отказать.
Относительно правомочности истца (Ресурсоснабжающей организации) предъявлять такие исковые требования в суд, Вам нужно ознакомиться с договором на обслуживание Вашего дома, подписанным с Управляющей компании. Этот договор может быть у Вас в печатной форме (с Вашей подписью), или может быть размещен на сайте Управляющей компании. Если в договоре указано, что Вы обязаны производить все платежи именно Управляющей компании, то Вы можете представить суду распечатку такого договора, а также все свои платежные документы за спорный период времени.
Кроме того, обязательно нужно будет приложить к материалам судебного дела материалы Вашей переписки с Ресурсоснабжающей организацией, в которой по всем вопросам внесения платежей и произведения перерасчетов Вас отправляли именно в Управляющую компанию. Эти документы будут также свидетельствовать о признании истцом того факта, что все платежи Вы обязаны были осуществлять не на его счет, а на счет Управляющей компании. Сам факт осуществления Вами соответствующих платежей будет подтверждаться приложенными Вами к материалам судебного дела копиями платежных документов.

Алёна, Набережные Челны, 16.05.2017 в 11:53 (Договорное право, сделки)
Здравствуйте! Имеется долгосрочный договор аренды нежилого помещения, прошедший государственную регистрацию. Ввиду раздела здания, поменялся кадастровый номер помещения указанный в договоре аренды, номера комнат остались прежними. Надо ли составлять дополнительное соглашение об изменении кадастрового номера или достаточно уведомить арендатора? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Формально, с момента изменения кадастровых номеров, прежний объект недвижимого имущества (со старым кадастровым номером) прекратил своё существование, и возник новый объект недвижимости, с новым кадастровым номером. Поэтому, если в договоре аренды были указаны кадастровые номера сданных в аренду помещений, то после смены кадастровых номером необходимо заключить и затем зарегистрировать в Управлении Росреестра дополнительное соглашение к договору аренды, в котором указать новые кадастровые номера этих помещений.

Наташа, Вологодская обл,поселок, 16.05.2017 в 09:54 (Земельное право)
Здравствуйте. При межевании мною садового участка произошло наложение по границе с соседом. Сосед межевал участок годом ранее. Мы подписывали согласие по границе между участками, но не знали, что граница его участка проходит, пересекая нашу баню и часть участка площадью в 27 м кв. Как нам отстоять часть своего участка и восстановить правильные границы между участками? Мы межевание приостановили до выяснения всех обстоятельств. Заранее спасибо за помощь.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Налицо реестровая ошибка (статья 61 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости”), которая может быть устранена, либо по заявлению обоих собственников смежных земельных участков, либо на основании судебного решения. При внесудебном разрешении спора соседу нужно будет провести повторное межевание своего участка, и подать совместно со смежным землепользователем в Росреестр заявление об исправлении выявленной реестровой ошибки. При судебном исправлении реестровой ошибки проблема разрешается путем подачи в суд иска, и суд, при принятии судебного решения, руководствуется результатами судебной землеустроительной экспертизы (по фактическим границам смежных земельных участков).


Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Четверг, 19 Октября 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования