г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте. Я малоимущая с 2014 г. Супруг встал до 2005 г. Мы оба обратились о присоединении свободной комнаты в 3-х комнатной коммуналке, у супруга комната в собственности. Я одна получила уведомление о перерегистрации, предоставила все документы. От меня требуют справки о пенсии и пособии на супруга. Прошу Вас разъяснить, следующее: 1. Если супруг не обязан по ЖК РФ подтвердить имущественную обеспеченность, зачем от меня требуют предоставление справок на него, как это совмещается друг с другом. В случае предоставления этих справок, могут ли применить: ПП г.Москвы от 09.09.2008 г. N 815 "О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ - 5. Внесение изменений - в учетное дело граждан при вселении в жилое помещение других лиц. 5.1. В случае вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий ...
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 606 вопросов

9. Земельное право 2992 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1626 вопросов

12. Налоговое право 369 вопросов

13. Другое 3314 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: назад  2 3 4 5 6 7 8 9 10 11  вперёд
Всего задано вопросов: 27613

Кристина, Москва, 15.02.2017 в 12:42 (Другое)
Суд признал незаконно снятие нашей семьи с очереди по улучшению жилищных условий и обязал ДГИ г.Москвы поставить нас на очередь. Нам сейчас нужно ли идти в ДГИ с решением чтобы нас восстановили. Или что нам делать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Теперь Вам нужно получить в суде заверенную копию этого судебного решения с отметкой о вступлении в законную силу, после чего подать в ДГИ г.Москвы заявление о восстановлении Вас на жилищном учете. К заявлению нужно будет приложить вышеуказанную копию решения суда. Через несколько месяцев после получения от Вас заявления, ДГИ г.Москвы будет принято Распоряжение о восстановлении Вас на жилищном учете, и Вам по почте будет прислана копия такого Распоряжения.

Ольга, Севастополь, 15.02.2017 в 08:57 (Земельное право)
Купили дачу в СНТ. При въезде по обеим сторонам от ворот прирезана земля шириной по 1 м (насыпана земля, огорожена подпорной невысокой стеночкой, получилось типа клумбы вдоль забора, посажены юкки). Теперь председатель требует от нас снести эту клумбу за свои же деньги, хотя до этого прежних хозяев никто это не заставлял делать и хотят повесить это не малостоящее дело на нас. Кто действительно должен осуществить снос этой клумбы?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Незаконно прирезанная земля считается самозахватом. Правление СНТ вправе подать в суд иск об истребовании этой прирезанной земли из Вашего чужого незаконного владения. По такому иску суд может обязать Вас перенести забор Вашего земельного участка по его официальным (кадастровым) границам, и освободить незаконно прирезанный участок земли от всех возведенных на нем построек и зеленых насаждений. Только в этом случае обязанность по освобождению земельного участка (в том числе и от клумб) может быть возложена на Вас, как лицо, незаконно завладевшая спорным участком земли. До судебного решения Вы не обязаны осуществлять перенос забора и освобождение этой земли от строений и зеленых насаждений.

Екатерина, Курган, 14.02.2017 в 17:37 (Договорное право, сделки)
Здравствуйте. Мы хотим купить у семьи дом, одним из собственников которого является малолетний ребенок. Хотелось бы узнать, могут ли продавцы дома (в том числе выросший ребенок) после сделки предъявить нам какие-либо претензии?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Такая сделка может быть признана судом недействительной по иску родителей ребенка или органа опеки и попечительства при условии, что до оформления договора и его государственной регистрации родителями ребенка не было получено письменное согласие органов опеки на отчуждение (продажу) доли дома, принадлежащую несовершеннолетнему.

Игорь, Волгоград, 13.02.2017 в 11:20 (Семейное право)
Здравствуйте. К сожалению, моя ситуация идентична ситуации, описанной вам чуть ниже (то есть выяснилось что ребенок не мой). Все описывать не стану, но вопрос такой: как быть, если документы уже собираюсь подавать в суд на оспаривание отцовства, но для экспертизы ДНК нужно свидетельство о рождении ребенка и бывшая супруга его вряд ли добровольно предоставит, а возможно и ребенка тоже не приведет на экспертизу. Как быть мне в этих случаях?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вы можете (как лицо, формально числящееся в качестве отца ребенка) получить в ЗАГСе дубликат Свидетельства о рождении, подав соответствующее заявление, например, в связи с потерей оригинала.

Евгений, Санкт-Петербург, 12.02.2017 в 18:03 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Доброго времени суток, уважаемые юристы! Жил 8 лет в браке, недавно развелись. После развода я взял ипотеку на вторичном рынке недвижимости. Вот уже несколько месяцев погашаю кредит. Но дело в том, что бывшая супруга снова начинает подводить дело к возобновлению отношений и, по всей видимости, рассчитывает на повторную регистрацию брака. У меня вопрос: если я взял ипотеку в разводе, а опять женюсь на ней, уже находясь в процессе выплаты ипотеки, то после её погашения, сможет ли супруга претендовать на долю в собственности в этой квартире? Т.е. будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если Вы уже сейчас указаны в ЕГРН в качестве собственника квартиры, то эта квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом.
Другое дело, что платежи по ипотеке могут быть учтены при расторжении брака. В этом случае супруга вправе будет заявить, что поскольку часть ипотечного кредита выплачивалась Вами в период нахождения в законном браке, то для оплаты кредита использовались общие средства супругов. На этом основании супруга вправе будет потребовать от Вас возмещения половины произведенных Вами в период брака платежей по погашению ипотечного кредита.

Татьяна, Екатеринбург, 11.02.2017 в 16:38 (Земельное право)
Приобретен дом на земельном участке в 600 кв.м в браке. Брак расторгнут в 1996 г., имущество не делилось. В 2008 супруг (являясь по документам собственником дома) оформляет новые документы землю (границы, кадастровый паспорт, в котором указано, 1033 кв.м, в т.ч. 400 кв.м самозахват). 1033 кв.м приватизирует за плату. В 2012 супруга подает иск о разделе совместно нажитого имущества, суд удовлетворяет ходатайство о пропуске, устанавливает срок с 02.12.12. Документы на земельный участок предоставлены. Супруг в 2013 продаёт 1/2 дома и земельного участка 1033 кв.м, уведомив её. Телеграмма получена ей лично, есть отметка. На дом она свою долю (после раздела) не оформляла. Оформила в 02.2016 и подала иск на признание права собственности на 1/2 земельного участка (землю и дом не оплачивала). Суд в первой инстанций и в апелляция признали за ней право на 1/2 земле. Как быть, что делать? Я ответчик, хочу подать кассационную жалобу. На каких статьи ГПК, АПК мне строить свою кассацию?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно будет сослаться в кассационной жалобе на ст.61 ГПК РФ, указав, что факт пропуска сока исковой давности был установлен решением суда от 2012 года.
Кроме того, применительно к судебному решению 2012 года, Вам нужно заявить не просто об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения, а о прекращении производства по делу, на основании ст.220 ГПК РФ, в связи с тем, что вопрос о разделе совместно нажитого имущества уже был предметом судебного разбирательства, и по этому поводу уже есть вступившее в законную силу решение суда 2012 года.

Константин, Елец, 10.02.2017 в 13:20 (Семейное право)
Спасибо за ответ на предыдущий вопрос. Который был следующим:
" Добрый день. Константин Михайлович, сложилась, поистине, неприятная ситуация. Был женат 7 лет официально. Выяснилось, что ребенок, рожденный в этом браке - не мой. Состоялся развод. Уже год не живем вместе, отношений не поддерживаем. Скажите, пожалуйста, кроме официальной экспертизы на ДНК, возможно ли просто заключить с бывшей супругой какой-либо договор о том, что ребенок не имеет ко мне никакого отношения, не может претендовать на наследство в дальнейшем и вообще никаких претензий не может быть никогда. Так ребенок записан в моем паспорте в графе "Дети". Или все же придется пройти эту унизительную процедуру официально, чтобы обезопасить, от возможных претензий в дальнейшем, и себя и свою будущую семью и детей? С нетерпением жду от Вас ответ. Спасибо.

Отвечает: юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17

Здравствуйте.
Для того, чтобы ребенок не мог претендовать на наследство, открывшееся в связи со смертью одного из его официальных родителей, необходимо, чтобы в Свидетельстве о рождении в качестве родителя ребенка был записан другой человек, или чтобы в графе, посвященной отцу ребенка, был прочерк. Никакими соглашениями этот вопрос урегулировать невозможно. Можно лишь в судебном порядке оспорить отцовство, пройти процедуру ДНК-экспертизы и добиться, чтобы по сведениям ЗАГС Вы не были записаны в качестве отца ребенка. "
ЕЩЕ ВОПРОС. Каким образом, если не проходить экспертизу, можно оформить имущество на НАСТОЯЩИХ детей, чтобы с той стороны не могло быть оспаривания в будущем? Или все же надежнее - экспертиза?... Спасибо заранее за очередной ответ, Константин Михайлович.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вы можете без прохождения ДНК-экспертизы оформить дарственную на тех людей, которым Вы желаете передать своё имущество. Тогда это имущество не будет входить в наследственную массу. Соответственно, после открытия наследства, уже не будет иметь существенного значения степень и наличие родства Ваших потенциальных наследников.

Константин, Елец, 08.02.2017 в 12:00 (Семейное право)
Добрый день. Константин Михайлович, сложилась, поистине, неприятная ситуация. Был женат 7 лет официально. Выяснилось, что ребенок, рожденный в этом браке - не мой. Состоялся развод. Уже год не живем вместе, отношений не поддерживаем. Скажите, пожалуйста, кроме официальной экспертизы на ДНК, возможно ли просто заключить с бывшей супругой какой-либо договор о том, что ребенок не имеет ко мне никакого отношения, не может претендовать на наследство в дальнейшем и вообще никаких претензий не может быть никогда. Так ребенок записан в моем паспорте в графе "Дети". Или все же придется пройти эту унизительную процедуру официально, чтобы обезопасить, от возможных претензий в дальнейшем, и себя и свою будущую семью и детей? С нетерпением жду от Вас ответ. Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Для того, чтобы ребенок не мог претендовать на наследство, открывшееся в связи со смертью одного из его официальных родителей, необходимо, чтобы в Свидетельстве о рождении в качестве родителя ребенка был записан другой человек, или чтобы в графе, посвященной отцу ребенка, был прочерк. Никакими соглашениями этот вопрос урегулировать невозможно. Можно лишь в судебном порядке оспорить отцовство, пройти процедуру ДНК-экспертизы и добиться, чтобы по сведениям ЗАГС Вы не были записаны в качестве отца ребенка.

Анна, Севастополь, 08.02.2017 в 11:21 (Договорное право, сделки)
Здравствуйте. Хотелось бы сразу оговорить ситуацию, что объект, о котором пойдет речь в дальнейшем, находится в Крыму. Бабушка преклонных лет хочет оформить дарственную на квартиру в равных долях на двоих внучек. Квартира ранее была приватизирована, но сделано это было в 90-е при Украине. Оценка стоимости есть, но она в гривнах - государственной денежной единице Украины.
Вопрос N1: у бабушки ни осталось ни мужа, ни детей - есть свидетельства о смерти, соответственно, внуки - единственные прямые наследники. Нужно ли в таком случае платить налог за дарственную, как если бы это были непрямые наследники или по закону это бесплатно и платиться лишь госпошлина за сделку?
Вопрос N2: так как это республика Крым, недавно вошедшая в состав РФ, нужно ли с самого начала переделывать всю экспертную стоимость квартиры, другими словами, оформлять все документы заново по законам РФ или в этом случае есть какие-либо исключения, в виду исключительного положения Крыма. Потому как квартиры была оформлена по всем правилам в 90-е годы и принадлежит владельцу на легальных правах.
Спасибо за внимание. Жду скорейшего ответа.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
При дарении имущества близким собственникам, к числу которых относятся внуки дарителя, налог не оплачивается (пункт 18.1. статьи 217 Налогового кодекса РФ). То есть необходимо будет оплатить только госпошлину.
Перед оформлением сделки дарения квартиры, данный объект недвижимости должен будет пройти кадастровый учет. По результатам осмотра и обмера квартиры кадастровым инженером, будет определена её площадь, а также кадастровая стоимость квартиры в рублях.

дмитрий, москва, 05.02.2017 в 17:28 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
12.14 был заключен предварительный договор покупки квартиры, договор на представительство. Оплата была сделана векселем. Дом сдан, но мне необходимо отказаться от покупки и вернуть деньги. Как я могу это сделать, желательно, в досудебном порядке?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно определиться, что для Вас имеет приоритетное значение – расторжение предварительного договора или возврат денежных средств по векселю.
Дело в том, что вексельная схема предполагает заключение двух разных договоров – договор на приобретение жилья и договор купли-продажи векселя. Если просто расторгнуть договор на приобретение жилья (например, во внесудебном порядке), то возвратить денежные средства, оплаченные за вексель, не удастся.
Поэтому для возврата денежных средств, оплаченных по вексельной схеме, нужно подать в суд иск о признании этих двух договоров (договора на приобретение жилья и договора купли-продажи векселя) недействительными сделками, и потребовать возврата денежных средств, оплаченных за вексель и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Расторгнуть договор купли-продажи векселя и, таким образом, добиться возврата оплаченных по нему денежных средств, не удастся. Если Вы направите продавцу векселя претензию с требованием о расторжении такого договора, то значительно усложните задачу по признанию договора купли-продажи векселя недействительной сделкой, поскольку недействительный договор нельзя (!!!) расторгнуть.

Елена, Москва, 05.02.2017 в 00:11 (Юридические услуги)
Добрый день! Подскажите, могут ли отказать в выкупе квартиры в бездотационном доме (588 постановление), если мы год назад продали дом в деревне? Из постановления: Департамент городского имущества города Москвы может отказать в выкупе квартиры на следующих основаниях:
1. Обращение лица, не являющегося заявителем в соответствии с пунктом 3 588-ПП от 21.09.2016 года.
2. Отсутствием правового акта, принятого уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, о предоставлении занимаемого жилого помещения.
3. Утрата силы представленных документов либо предоставление заявителем или Департаментом документов, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами РФ, правовыми актами г.Москвы.
4. Наличие в документах, представленных заявителем или полученных Департаментом, недостоверных и противоречивых сведений.
5. Подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом.
6. Наличие судебных разбирательств в отношении занимаемого помещения.
7. Нахождение жилого помещения в собственности третьих лиц.
8. Неполучение заявителем проекта договора купли-продажи жилого помещения в срок не позднее 21 рабочего дня со дня направления уведомления о необходимости получения проекта договора купли-продажи помещения в указанный срок, не предоставление в срок не позднее 45 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи жилого помещения документов, указанных в пункте 15.6 588-ПП от 21.09.2016 года.
9. Утрата заявителем права пользования занимаемым жилым помещением.
Вот напрягает пункт 9.
Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае речь идет о заявителях, распоряжения о предоставлении им жилья в бездотационных домах было отменено самим же Департаментом городского имущества, либо о заявителях, в отношении которых имеется Распоряжение Департамента о предоставлении им другого жилья или выплате субсидии на приобретение другого жилья.
То есть речь идет о ситуации, при которой фактически граждане еще проживают в бездотационном доме, но формально право пользования жильем в этом доме уже утратили.

Светлана, Санкт-Петербург, 04.02.2017 в 13:41 (Кредиты, ипотека, долги, займ, страхование)
Добрый день! По решению суда должника обязали выплачивать нам долг. Дело передано приставам. До суда должник скрывался 3 года. После каких-то мер со стороны приставов, должник позвонил и попросил номер карточки для перевода долга.
Вопросы:
1. Если он переведет не все деньги и скроется (как скрывался до этого), второй раз по этому делу в суд не подать?
2. Если должник будет переводить долг, надо ли забирать дело у приставов?
3. Или оставить дело у приставов?
Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку исполнительное производство уже открыто, то Вам нужно передать номер Вашего счета должнику, после чего ждать полного погашения им имеющейся задолженности. До погашения задолженности заявление о прекращении исполнительного производства подавать судебным приставам-исполнителям не следует, иначе Вы уже не сможете взыскать с должника остаток долга.

Олег, Москва, 01.02.2017 в 21:54 (Юридические услуги)
Уважаемый Константин Михайлович! Поскольку речь идет не только о муниципальных квартирах, но и о собственных, есть небольшое дополнение к моему вопросу от 31.01.2017.
Жилинспекция письменно ответила, что домофонная (коммутаторная) трубка, установленная в квартире - оборудование, обслуживающее отдельное помещение (квартиру), не может быть отнесена к общему имуществу многоквартирного дома. Домофоны (переговорные запирающие устройства – ПЗУ) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170 к общему имуществу многоквартирного дома не отнесены, работы по их содержанию к коммунальным услугам по содержанию и ремонту жилых помещений не относятся.
Почему то Жилинспекция считает, что домофонная (переговорная) трубка, находящаяся в квартире является собственностью владельца квартиры и не является составной частью автоматически запирающихся устройств.
Возникает вопрос: при исключении платы отдельной строкой по предписанию контролирующих органов или по моему заявлению, будет ли правомерным отключение переговорного устройства, находящегося в квартире и как после этого смогут попасть в квартиру скорая помощь и другие аварийные службы? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В настоящий момент домофоны устанавливаются, как правило, с возможностью проникновения в дом при помощи набора определенного кода. То есть если у Вас в квартире будет отсутствовать домофонная трубка, то проникнуть в подъезд дома будет возможно, набрав домофонный код.
При этом нужно отличать ПЗУ, расположенное в Вашей квартире, от внутридомовой системы автоматически запирающихся устройств дверей подъездов, расположенной в Вашем подъезде. Если ПЗУ ещё можно отнести к имуществу собственника квартиры (а собственником конкретно Вашей муниципальной квартиры является муниципалитет), то внутридомовая система автоматически запирающихся устройств дверей подъездов отнесена “Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме” (утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) к общему имуществу многоквартирного дома.
Поэтому если вопрос о разграничении ответственности за оплату обслуживание ПЗУ в Вашей квартире ещё можно обсуждать с Департаментом городского имущества Москвы (как полномочного представителя собственника Вашей квартиры), то оплата за содержание и обслуживание системы автоматически запирающихся устройств двери Вашего подъезда уже точно должна осуществляться за муниципальный счет.

Людмила, город Краснодар, 01.02.2017 в 20:25 (Земельное право)
Здравствуйте!
Мы являемся владельцами частного домовладения. Наши соседи выставили на продажу свое домовладение, но их покупатель хочет получить от нас НОТАРИАЛЬНО разрешение на сдвиг границы строительства в 1 м от нашего забора, вместо положенных по закону 3-х метров. При этом ни проекта, ни какого-либо официального документа на строительство они не имеют. Но устно заявляют, что будут строить офисное здание высотой в 2 этажа.
Как нам следует поступить?
И еще один нюанс. Если некоторое время спустя нам надо будет строить дом на своем участке, значит ли это, что мы должны будем отступить от своей границы 3 м или даже 5 м (по пожарным нормам)? Каким должно быть расстояние между стенами домов в этом случае?
Спасибо
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Нотариально заверенное разрешение выдавать соседям бесполезно, поскольку противопожарные расстояния устанавливаются нормативно (СНиП 2.07.01-89 и СП 4.13130.2013), а не по договоренности сторон. В случае нарушения противопожарных расстояний, как вы, так и ваши соседи всегда смогут подать в суд иск о сносе возведенных с нарушением этих норм строений, как самовольных построек (статья 222 Гражданского кодекса РФ).
Противопожарные расстояния регламентируются в зависимости от категории возводимого вами объекта, а также категории огнестойкости материалов, из которых это строение будет возведено, и категории огнестойкости материалов, из которых построены соседние с ним строения.


Страницы: назад  2 3 4 5 6 7 8 9 10 11  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Четверг, 29 Июня 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования