г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Добрый день! Недавно проиграл суд. Представитель выигранной стороны написал заявление в суд о распределении судебных расходов. В качестве документов, подтверждающих расходы выигранной стороны, были представлены счёт и квитанция. Счёт выставлен заказчику экспертизы, а квитанцию на оплату экспертизы оплачивало лицо, которое в ней не участвовало. В данной квитанции отсутствует подпись плательщика. Может ли суд принять во внимание, что данные расходы понёс не ответчик, и данное заявление оставить без удовлетворения? Буду признателен вам, если вы в своём ответе дадите комментарии на статьи в законе.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 608 вопросов

9. Земельное право 2999 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1627 вопросов

12. Налоговое право 370 вопросов

13. Другое 3319 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: назад  2 3 4 5 6 7 8 9 10 11  вперёд
Всего задано вопросов: 27664

Татьяна, Якутск, 16.05.2017 в 07:01 (Другое)
Проживаю с сыном в муниципальной квартире с 2001 года. Нас заселило ЖЭУ, так как она пустовала. Все это время оплачивала коммунальные и жилищные услуги. Заключила договор с ЯРКЦ и оплатила задолженность за прошлых жильцов. В квартире зарегистрировано 2 человека. За это время они не объявлялись. Я обратилась за заключением договора, но мне отказали по причине зарегистрированных там людей. Обращалась в суд, первая и апелляционная инстанции приняли решение не в мою пользу, обоснование, что я не являюсь родственником зарегистрированных, и они не подавали заявлений о моей прописке в данной квартире, а внесение бремени содержания жилого помещения, оплата коммунальных и жилищных услуг не дает права на предоставление жилой площади. При заселении квартира была, как сарай, там мы провели капитальный ремонт, чтобы помещение стало жилым. Прошу проконсультировать, есть ли у меня шансы обязать муниципалитет заключить со мной договор?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Муниципалитет, как собственник квартиры, должен подать в суд иск о признании бывших жильцов квартиры утратившими право пользования в связи с выездом на другое место жительства и расторжении договора социального найма жилого помещения (статья 83 Жилищного кодекса РФ). После юридического освобождения квартиры (снятия с жилищного учета бывших жильцов квартиры), муниципалитет получит право на оформление договора социального найма с новыми жильцами квартиры. До подачи муниципалитетом такого иска в суд и принятия судом положительного судебного решения, права на заключение нового договора социального найма на эту площадь не имеется, в связи с её обременением правами третьих лиц (бывших жильцов квартиры).

Николай, Свердловская область, 13.05.2017 в 23:48 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте. Частный ветхий бревенчатый дом в долевой собственности у двух человек, земельный участок в бессрочном пользовании и не приватизирован.
Доли сособственников соответственно 5/18 и 13/18. Собственник 5/18, после отсутствия более 15 лет, неожиданно появляется и на правах собственника 5/18 регистрируется в дом, заявляя, что будет здесь проживать. Других зарегистрированных в доме нет. Подвода электричества дом не имеет. Имеется генератор у второго собственника, используемый в основном для забора воды из скважины. Далее он начинает самостоятельно делать ревизию дома, заявляя, что он собирается восстанавливать дом. Ломает заваленки, якобы, для осмотра нижних рядов брёвен. Он имеет такое право? За домом на земельном участке собирается установить огромную палатку. Есть подозрение, что он, таким образом, пытается выдавить с участка второго собственника владельца 13/18 доли.
Второй собственник пожилой человек, ветеран туда. Пожалуйста, посоветуйте, как вести себя в этой ситуации владельцу большей доли дома, и могут ли действия появившегося собственника 5/18 как-то нанести ущерб владельцу 13/18. К такому агрессивному действию он приступил видимо после консультации с юристом в режиме онлайн. Возможно, ему рекомендовали как-то разрушить дом, чтоб вызвать комиссию и начать новое строительство дома, так лишив второго
собственника его долей. Владелец 13/18 предлагал выкуп доли у владельца 5/18, но тот наотрез отказывается и предлагает встречный выкуп. Но на это не идёт собственник 13/18, т.к. он вырос в этом доме, ушёл в армию, после армии женился и проживал в нём некоторое время. Дом ему просто дорог воспоминаниями.
Может владелец 13/18 в принудительном порядке выкупить долю 5/18 у второго собственника на основании ст.252 ГК РФ? С уважением.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Собственник 13/18 долей дома может подать в суд иск о выделе долей дома в натуре по ст.252 ГК РФ. Если по итогам рассмотрения такого иска суд придет к выводу о невозможности выделения долей в праве собственности на дом, и примет решение об отказе в таком иске, то собственник 13/18 долей дома может заказать оценку остальных 5/18 долей дома, и подать в суд новый иск по ст.252 ГК РФ – о принудительном выкупе доли у собственника вышеуказанных 5/18 долей. Проблемы у такого иска может быть две:
1) Речь идет о денежной компенсации рыночной стоимости 5/18 долей дома, за счет которой ответчик сможет приобрети себе другое жилье;
2) Суду нужно будет представить выписку с банковского счета истца, подтверждающую наличие у него такой денежной суммы на момент рассмотрения судом иска по существу.

Татьяна, Воронежская область, 09.05.2017 в 16:18 (Договорное право, сделки)
Здравствуйте! Не общалась с матерью пять лет. Недавно узнала, что она продала квартиру, в которой были прописаны двое моих совершеннолетних детей. Новый собственник выписал нас через суд. Мать психически не здорова, но на учете никогда не числилась. Могу ли я признать сделку недействительной? Говорила с покупателями, они показали расписку о получении денег, но мать уверяет, что продала квартиру за водку.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно инициировать в суде процедуру признания Вашей мамы недееспособной. Если по результатам судебной психиатрической экспертизы суд признает её недееспособной, то появится шанс на оспаривание сделки по продаже квартиры, путем подачи иска по ст.ст.170-171 ГК РФ. Поскольку любое психическое заболевание носит длящийся характер, то установление того факта, что продавец квартиры страдал такого рода заболеванием способно повлиять на решение суда о признании сделки, заключенной недееспособным гражданином, недействительной.

Александр, Домодедово, 03.05.2017 в 11:19 (Земельное право)
Если вновь избранный в 2016 г. председатель СНТ не имеет зарегистрированного права на землю в СНТ, согласно справке Росреестра 2017 г. Он говорит, что землю получил по дарению от бывшего члена СНТ в 1996-97 г. через нотариуса.
Как поступить, чтобы лишить его права председательствовать в СНТ?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае Вам потребуется в судебном порядке оспорить решение общего собрания об избрании данного гражданина предателем СНТ. Основание – соответствующее указание в Уставе Вашего СНТ о порядке избрания органов управления СНТ, в которые могут быть избраны только члены Товарищества, то есть садоводы, владеющие земельными участками в Вашем СНТ. Именно в суде и потребуется представить документы о том, что нынешний председатель СНТ не имеет права занимать данную должность, поскольку не является законным владельцем какого-либо участка на территории СНТ.

Александр, Домодедово, 03.05.2017 в 11:11 (Земельное право)
25 лет пользуемся 10,01 сотки в СНТ. Свидетельство о праве на 8 соток. В этом году новым председателем проводится межевание земель общего пользования, и он требует уменьшить участок, перенести забор и сломать все постройки на землях ОП СНТ (это: баня, детская площадка, дровник, септик, душ, водопровод с реки, деревья более 22 см в диаметре). Что делать? Решение общего собрания СНТ от 2003 и 1997 г. о разрешении занять дополнительно 2 сотки новый председатель не признает. Говорит, они нами подделаны, в делах СНТ они отсутствуют и ему вторят его подпевалы (такие есть везде). Боюсь, они придут свидетелями в суд.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку вопрос о незаконности владения Вами 2 сотками земли возник именно на этапе межевания земель общего пользования, то это означает, данные земли общего пользования не прошли кадастровый учет, либо прошли его, но за вычетом спорных 2 соток. Оба указанных обстоятельства позволяют Вам задекларировать фактически прирезанные Вами 2 сотки земли и оформить право собственности на земельный участок площадью 10 соток по “дачной амнистии”.

Александр, Домодедово, 03.05.2017 в 11:02 (Земельное право)
Как оформлялись права собственности на землю по дарению в период 1995-1998 гг. в СНТ, и как их оформить сегодня, если договор дарения есть от 1996 г., а переход права не зарегистрирован. У продавца в 1996 г. было синее свидетельство.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
До 01 февраля 1998 года Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее – ЕГРП) не существовало, как не было и единого порядка внесения сведений в ЕГРП через районные и областные Управления Росреестра. В той же Московской области в разных районах регистрация перехода права осуществлялась по-разному – в одних районах договоры регистрировали в Земельных комитетах при местных администрациях, а других эту функцию осуществляли районные БТИ.
С 01 февраля 1998 года любой договор по отчуждению объектов недвижимости подлежал обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра и сведения о такой регистрации стали вноситься в ЕГРП.
Соответственно, по сделкам, совершенным до 01 февраля 1998 года, подтверждением регистрации является справка из БТИ или из местной администрации (архивная справка), а с 01 февраля 1998 года – выписка из ЕГРП.

Виктория, Сочи, 03.05.2017 в 10:23 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Помогите, пожалуйста, разобраться. Купила квартиру в 14 году как член кооператива ЖСК. В 17 году жильцов из ЖСК переводят в ТСЖ (составляют новые договора). Дом многоквартирный. 10% квартир муниципальное. Дом сдавать никто не собирается. 2 года хождения по всем инстанциям бесполезно. Администрация просит огромную взятку. Председатель кооператива скрывается постоянно, или просто не даёт никакой информация. Подскажите, пожалуйста, при составлении искового заявления, какие документы нужно приложить? И как мы, жильцы, нас больше 80%, получим документы на права собственности в несданном доме и возможно ли так сделать? С уважением
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Для начала, Вам нужно будет в судебном порядке признать недействительным договор о переводе Вас из ЖСК в ТСЖ, поскольку такой договор будет препятствовать Вам в оформлении права собственности на квартиру, как объект незавершенного строительства. Основанием для признания такого договора о переводе в ТСЖ недействительным будет являться то обстоятельство, что согласно ст.135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Поскольку дом формально ещё не существует, и право собственности на квартиры в этом доме ещё ни за кем признано не было, то создать ТСЖ на данном этапе невозможно, как и включить в это ТСЖ каких-либо членов.
После признания договора о переводе Вас в ТСЖ недействительным, Вы снова станете участником ЖСК, что позволит Вам подать в суд иск по Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ, и просить суд признать за Вами право собственности на объект незавершенного строительства.
К такому иску нужно будет приложить договор о включении Вас в члены ЖСК, документы об оплате полной стоимости квартиры, письменный отказ Росреестра в регистрации Вашего права собственности на объект незавершенного строительства, переписку с Правлением ЖСК, а также письмо из местного Госстройнадзора, подтверждающую, что этаж, на котором расположена Ваша квартира, уже фактически построен. На основании судебного решения Вы сможете зарегистрировать в местном Управлении Росреестра право собственности на объект незавершенного строительства, а после ввода дома в эксплуатацию сможете во внесудебном порядке переоформить право собственности с объекта незавершенного строительства на квартиру.

Елена, Челябинск, 29.04.2017 в 08:28 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Квартира приватизирована давно, но зеленку и свидетельство на право собственности не получали. Нужно ли сейчас оформить все эти документы, если квартиру ни продавать, ни обменивать не будем? Если нужно, то какие документы нужны для получения зеленки? Куда нужно обращаться для оформления документов?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
С 01 сентября 2016 года Свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости не выдают. Соответственно, документами, подтверждающими право собственности на квартиру, являются выписка из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно – ЕГРН), а также Договор передачи квартиры в собственность.
Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру Вы можете заказать в Многофункциональном центре по своему месту жительства.
Договор передачи Вы можете получить либо в архиве районного БТИ или местной администрации (с зависимости от того, с каким из этих учреждений был подписан данный договор в период с 1991 по 1998 год), или в архиве местной администрации (если Договор передачи был подписан после 01 февраля 1998 года).
Получение на руки вышеуказанных документов необходимо лишь в том случае, если Вы планируете совершение гражданско-правовых сделок с принадлежащей Вам на праве собственности квартирой.

Игорь, Елец, 27.04.2017 в 13:38 (Семейное право)
Спасибо большое за ответ. Еще одно уточнение (к предыдущему вопросу).
Константин Михайлович, что означает: "говоря об оспаривании отцовства, подразумевается, что мать и лицо, записанное отцом ребёнка, не состояли между собой в брачных отношениях. Оспаривание отцовства у супругов достаточно редки и практически невозможно".
Это имеется в виду, что если брак до сих пор существует или вообще велика вероятность, что оспорить отцовство, если лица состояли в браке, достаточно сложно? Это что, могут реально отказать в признании только потому, что в браке все это произошло?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно п.2 ст.48 СК РФ если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение трехсот дней с момента расторжения брака, признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное (статья 52 настоящего Кодекса). Отцовство супруга матери ребенка удостоверяется записью об их браке.
Разъяснения по порядку применения данной нормы права содержатся, в частности, в Определении Верховного Суда РФ от 20.05.2014 N 18-КГ14-39, в котором, в частности, сказано нижеследующее:
“По смыслу приведенных норм, а также ст.49 СК РФ суд, рассматривая требования об оспаривании отцовства (материнства), должен установить, соответствует ли действительному происхождению ребенка сделанная органом ЗАГС запись о родителях, т.е. является ли лицо, записанное отцом (матерью) ребенка, его биологическим отцом (матерью). При этом суду необходимо принимать во внимание любые предоставленные сторонами доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребенка от конкретного лица”.
Таким образом, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, сам по себе факт нахождения в брачных отношениях и запись в органах ЗАГС об отце ребенка, не являются доказательством того, что заявитель является биологическим отцом ребенка.

Игорь, Елец, 25.04.2017 в 11:52 (Семейное право)
Добрый день.
Уважаемый, Егоров К.М., подскажите, пожалуйста:
1. Существуют ли какие-то временные ограничения для подачи документов в суд на процедуру оспаривания отцовства (год в официальном разводе уже, о том, что ребенок не мой узнал гораздо раньше)? Если, да, то какие?
2. Существуют ли какие-то существенные моменты, когда суд может оказать в признании факта (делал неофициально процедуру ДНК - ребенок оказался не мой), что я не отец ребенка?
3. Подскажите, пожалуйста, сколько по времени занимает весь процесс оспаривания отцовства?
4. И еще, пожалуйста, скажите, какой алгоритм действий? Сразу подать заявление в суд? Заранее спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Заявление об оспаривании отцовства Вы можете подать в суд уже сейчас, приложив к нему копию заключения ДНК-экспертизы. Срока исковой давности по таким заявлениям не ограничен. Суд назначит проведение по делу судебной ДНК-экспертизы, и если ответчица (мать ребенка) будет препятствовать проведению экспертизы, то суд сможет обосновать своё решение результатами экспертизы, приложенными к Вашему заявлению об оспаривании отцовства.

Леонид, Мос. обл., г. Химки, 23.04.2017 в 14:38 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Добрый день.
Купил квартиру по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. Дом построен, произведены обмеры БТИ, но дом пока не введен в эксплуатацию. Фактическая площадь квартиры по БТИ стала больше проектной, указанной в договоре, на 8 кв.м. Причем примерно 5,2 кв.м из 8 - это увеличение площади двух лоджий (проектная площадь одной - 7,29, второй - 2,35, а фактическая 8,7 и 6,1 соответственно). Оснований не доверять обмерам БТИ нет, т.к. мои замеры показывают примерно то же самое. Предстоит подписать акт взаиморасчетов с застройщиком на доплату за дополнительные кв. метры. В договоре ДДУ застройщик прописал пункт, согласно которому стороны договорились не применять пункт 3.34-3.37 инструкции, утвержденной Приказом министерства РФ №37 от 4 августа 1998 г., т.е. кв.м лоджии считается с коэффициент 1, а не 0,5 и теперь застройщик рассчитывает доплату без понижающих коэффициентов для лоджий - в общей сложности около 850000 рублей. Но дело в том, что это моя первая покупка в новостройке и при заключении договора в 2015 г. я не знал о том, что существуют понижающие коэффициенты для летних помещений и не удосужился проверить, что это за Приказ №37. Возможно ли в такой ситуации признать данный пункт договора ничтожным и заставить застройщика применить коэффициент 0,5 к площади лоджий при расчете доплаты, сославшись на то, что проектная площадь лоджий, судя по всему, была намеренно занижена застройщиком?
Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Расчет площади летних помещений напрямую не урегулирован Федеральным законом от 30.12.2004 года №214-ФЗ. Поэтому согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года №17 к данным правоотношениям могут быть применены нормы Закона РФ “О защите прав потребителей”.
Согласно п.1 ст.16 Закона РФ "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Таким образом, можно в судебном порядке просить признать недействительным пункт договора о том, что стороны договорились не применять пункт 3.34-3.37 инструкции, утвержденной Приказом министерства РФ №37 от 4 августа 1998 г., как нарушающий права потребителя.
Если суд НЕ сочтет, что стороны при заключении договора долевого участия воспользовались принципом свободы договора, то такой иск судом может быть удовлетворен.

инна, москва, 20.04.2017 в 15:15 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
2х комнатная квартира, 2 человека прописаны (мать и взрослая дочь – 30 лет). На очереди по улучшению жилищных условий никто не состоит. Один из прописанных является единственным собственником этого жилья. При сносе дома, какое жильё полагается, и будет ли оформлена собственность на двоих или одного?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
На основании ст.32 ЖК РФ и ст.ст.6-10 Закона г.Москвы №21 от 31 мая 2006 года, собственнику сносимого жилья будет предоставлена на праве частной собственности новая двухкомнатная квартира, площадью, не меньшей, чем площадь сносимого жилья. Второй жилец сносимого жилья будет просто перерегистрирована в новую квартиру по новому месту жительства, без оформления в её собственность каких-либо долей в новой квартире.

Галина Петровна, Амурская область, г. Благовещенск, 19.04.2017 в 13:51 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте! У нас деревянный жилой дом – 5 квартир (4 - в собственности, 1 - муниципальная). Также в общедолевой собственности земля - 67 соток. За землю платим налоги, рассчитывают количество соток пропорционально квадратным метрам каждой квартиры. Дом собираются сносить как аварийное жильё. Нас пригласили в администрацию и сообщили, что дом собираются сносить, без какой-либо компенсации за землю. Предоставят только жилье, согласно имеющимся квадратам, в микрорайоне для ветхого и аварийного жилья, а если не пожелаем, выселят через суд. Я сослалась на статью 32 ЖК РФ, но представитель администрации сказала, что земля в общедолевой собственности, а это ничего не значит, все равно, что её у нас нет, и мы находимся в таких же условиях, что и жильцы, не имеющие земли. Также Федеральной программой не предусмотрены никакие варианты по выкупу общедолевой собственности земли, она автоматически переходит муниципалитету. Я предложила вариант мены на квартиры, мне сказали, что это незаконно. Всю свою жизнь живем в этом доме, ухаживаем за землёй, прописаны у всех только члены семьи и хотелось бы, чтобы и мы, и взрослые дети были с квартирами. Микрорайон, куда переселяют из ветхого и аварийного жилья, находится на краю города, да и строят там известно как. В нашем городе мы пытались консультироваться, но толком никто не знает, что ответить, всех вводит в ступор наш большой участок земли. Помогите, пожалуйста, советом, что нам делать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Следует различать два разных объекта права собственности – квартиры и доли земельного участка под домом. Компенсации за квартиры осуществляются по ст.32 ЖК РФ, либо путем предоставления нового жилья, либо путем выплаты денежной компенсации за изымаемое жилье.
Компенсации за изымаемую землю осуществляется несколько в ином порядке, предусмотренном ст.ст.239.2 и 279-282 ГК РФ. Производится выкуп (не обмен на другое имущество, а именно выкуп) земельного участка. При этом не имеет никакого значения, в долевой или в частной собственности находится выкупаемый земельный участок. Если Вы лично не подпишите никаких документов, связанных с отказом от денежной компенсации за изымаемую землю, то местная администрация будет обязана (!!!) выплатить Вам такую денежную компенсацию, либо в добровольном порядке, либо по решению суда. При этом наличие/отсутствие у местной администрации достаточных денежных средств на выкуп земельного участка существенного значения не имеет.
Размер компенсации за землю напрямую зависит от того, застроен земельный участок на момента принятия решения о выплате компенсации, или не застроен. Чтобы до момента подписания документов о предоставлении компенсаций за квартиры и земельный участок не возникло каких-либо осложнений, в виде внезапных пожаров, затоплений, взрывов бытового газа и т.д., жильцам дома лучше будет застраховать свои квартиры от несчастных случаев. Как показывает практика, такая мера предосторожности весьма положительно сказывается на ходе дальнейших переговоров с местными администрациями о возможных вариантах выкупа изымаемого у граждан недвижимого имущества.

юлия, Тюменская область. с.Каскара, 15.04.2017 в 13:14 (Земельное право)
Мы живем селе Каскара в собственном доме, и с обоих сторон соседи. С правой стороны соседи впритык построили крышу нашему дому, и окна наши остались закрыты под навесом ихнем дворе. Туда сейчас никак не зайдешь и никак не отремонтировать стену дома, и не заменить окна. И плюс с крыши ихней бани стекает вода на стену нашего дома. Стена мокнет и рушится из-за сырости. У нас была граница между участками раньше, а теперь нет. Соседи присвоили эту границу себе, и сейчас получается, что это земля ихняя. Что мне для этого нужно делать, чтоб между нами была граница, и для безопасности?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Минимальные противопожарные расстояния, предусмотренные СНиП 2.07.01-89, в Вашем случае не применяются, поскольку ущерб Вам наносит не соседнее строение, а навес рядом с соседским строением.
Вам нужно заказать строительно-техническую экспертизу, чтобы эксперт дал заключение о том, что конструкция соседского навеса создает угрозу для целостности Вашего дома (то есть, в конечном итоге, создает угрозу для жизни и здоровья жильцов Вашего дома). Тогда Вы получите возможность подать в суд иск против соседей по ст.222 ГК РФ о сносе их навеса, как самовольной постройки, или о приведении этого навеса в нормативное состояние. Во втором случае эксперт должен будет указать в своем заключении, какие именно конструктивные изменения навеса необходимо осуществить, чтобы этот навес не приводил к разрушению Вашего дома.


Страницы: назад  2 3 4 5 6 7 8 9 10 11  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Четверг, 19 Октября 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования