г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте. Я малоимущая с 2014 г. Супруг встал до 2005 г. Мы оба обратились о присоединении свободной комнаты в 3-х комнатной коммуналке, у супруга комната в собственности. Я одна получила уведомление о перерегистрации, предоставила все документы. От меня требуют справки о пенсии и пособии на супруга. Прошу Вас разъяснить, следующее: 1. Если супруг не обязан по ЖК РФ подтвердить имущественную обеспеченность, зачем от меня требуют предоставление справок на него, как это совмещается друг с другом. В случае предоставления этих справок, могут ли применить: ПП г.Москвы от 09.09.2008 г. N 815 "О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ - 5. Внесение изменений - в учетное дело граждан при вселении в жилое помещение других лиц. 5.1. В случае вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий ...
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 606 вопросов

9. Земельное право 2992 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1626 вопросов

12. Налоговое право 369 вопросов

13. Другое 3314 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: назад  4 5 6 7 8 9 10 11 12 13  вперёд
Всего задано вопросов: 27613

Дарья, Волгодонск, 05.01.2017 в 23:22 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, как нам быть. Перед покупкой квартиры был заключен предварительный договор купли-продажи, в котором указано, что продавец должен передать отчуждаемую недвижимость в срок до 20 января 2017 года.
26 декабря 2016 года был подписан основной договор купли-продажи, в котором указано, что вся документация по жилому помещению и КЛЮЧИ от квартиры передаются покупателю при подписании сторонами настоящего договора. Брали квартиру в ипотеку и при подписании основного договора в МФЦ после получения прав собственности на квартиру, мы отдали ключи от ячейки с деньгами продавцу, а нам ключи от квартиры так и не отдали со словами, как только съедут с квартиры, так и отдадут. На данный момент, 4.01.2017, с квартиры вроде как уехали, но двери закрыты и теперь они говорят, что в предварительном договоре написано, что они должны передать нам недвижимость до 20 января и чтобы мы собственно, и ждали этого числа. У нас остаётся вопрос: это правомерно или нам руководствоваться основным договором, в котором написано, что при подписании они должны нам передать ключи. И вообще, можем ли мы просто в присутствии участкового вскрыть замки на входной двери и потом поменять их. И что делать, если у них там их мебель, по сути, в нашей собственности. Заранее огромное спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае следует руководствоваться условием, предусмотренным предварительным договором купли-продажи. Нам передаче Вам ключей от квартиры следовало настаивать на этапе подписания основного договора или на этапе изъятия денег и расписки в получении денег из банковской ячейки.
Поэтому фактически вселиться в квартиру можно будет 20 января 2017 года, взломав дверь в квартиру в присутствии участкового. Наличие в квартире вещей бывших собственников после наступления указанной даты никак не будет препятствовать Вам во вселении в квартиру. Мебель бывших собственников можно будет переместить из квартиры на платный склад, и отдать им эту мебель только после компенсации понесенных Вами расходов по транспортировке и хранению этой мебели на складе.

Юлия, Москва, 05.01.2017 в 09:10 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Правомерен ли отказ ДГИ в выкупе освободившейся комнаты в двухкомнатной квартире собственнику второй комнаты по рыночной стоимости с ссылкой на 59 ст.ГК п.3, превышение нормы площади, и игнорирование ч.6 ст.38 Закона г.Москвы N 29 от 14.06.2006 г., где эта норма не учитывается?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Как ст.59 ЖК РФ, так и ст.38 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2016 года, устанавливают приоритет проживающих в квартире собственников и нанимателей комнат в присоединении (выкупе) освободившихся комнат в коммунальной квартире.
Присоединить такую освободившуюся комнату по договору социального найма могут лишь лица, стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, или лица, имеющие право на постановку на такой жилищный учет.
Если Вы на жилищном учете не состоите и право встать на жилищный учет не имеете, то Вам обязаны предоставить возможность выкупить освободившуюся комнату по рыночной цене. И только в случае Вашего отказа от выкупа комнаты, ДГИ имеет право вселить в эту комнату жильцов, не проживающих в Вашей квартире.
Отказ в предоставлении выкупа освободившейся комнаты Вы вправе обжаловать в судебном порядке в трехмесячный срок.

Таня, Дмитров, 28.12.2016 в 06:41 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте. С мужем оформили ипотеку в совместную собственность. Возможно ли через год после начала кредитного договора заключить брачный договор, при котором после развода или хотя бы после выплаты ипотеки квартира полностью будет моей (оплаты все произвожу я через свой Сбербанк-онлайн с сохранением чеков). Первоначальный взнос был на мои сэкономленные средства, а муж начал угрожать, что после развода отберет половину. Естественно, я согласна весь остаток по ипотеке взять только на себя. Слышала еще, что даже такие брачные договора могут потом оспорить через суд.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Такой брачный договор заключить можно, как до, так и после оформления кредитного договора. Главное – чтобы заемщик по кредитному договору, и супруг, в чью собственность по брачному договору будет оформлена квартира, был одним и тем же лицом. В этом случае формальных оснований для оспаривания брачного договора и признания его недействительным, не будет.

Игорь, Томск, 28.12.2016 в 02:06 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Заключил договор аренды помещения на 11 месяцев. Через неделю заключил договор купли-продажи на это же помещение. В договоре к/п предусмотрена рассрочка платежа и сдача документов на гос. регистрацию после выплаты всей суммы через год. Арендатор, он же покупатель, заплатил часть суммы по договору к/п, за аренду платил 4 месяца. Через год заявил, что договор к/п расторгает, а аренду оплачивать не будет, так как владел им на основании договора к/ п. Прав ли он?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку договор купли-продажи не прошел процедуру государственной регистрации (как следует из содержания Вашего вопроса, договор подлежал передаче на государственную регистрацию только после полной оплаты стоимости помещения, чего покупатель сделать не успел), то помещение не перешло в собственность арендатора. Соответственно, обязательства по договору аренды прекращены не были, что дает Вам право взыскать с арендатора в судебном порядке задолженность по договору аренды за последние 7 месяцев действия договора.

Лариса, Пенза, 26.12.2016 в 10:57 (Другое)
Квартира, купленная в новостройке, принадлежит и оформлена моей матери. Коммунальные счета оплачивал племянник. Сейчас начали оплачивать квитанции сами, выяснилось - лицевой счет на другую незнакомую фамилию и долг 18000 руб. Чем это грозит матери? Что делать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Ваша мама, как собственник квартиры, обязана будет выплатить имеющуюся по квартире задолженность в полном объеме. Кроме того, в Управляющую компанию нужно будет подать заявление о перемене ФИО плательщика коммунальных платежей на ФИО юридического собственника квартиры. Племянник, как лицо, не являвшееся собственником квартиры, ответственности по образовавшейся задолженности не несет.

Роман, Красноярск, 23.12.2016 в 00:31 (Правовая защита, судебная защита, суд)
Здравствуйте! На сайте судсоветник.ру я увидел свое судебное решение прошлого года. На каком основании они выложили эту информацию в интернет без моего ведома, если сайт не имеет отношения к суду? И еще предлагают скачать это решение любому посетителю... Подскажите, что делать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Судебные решения публикуются на сайтах судов. Соответственно, они вполне могут быть взяты с судебных сайтов и опубликованы на любом другом сайте.
Исключения составляют лишь приговоры по уголовным делам, а также решения, которые по тем или иным причинам не были опубликованы на судебных сайтах (по этическим соображениям или в связи с прямым законодательным запретом на публикацию такой информации). Публикацию такого рода судебных постановлений Вы вправе обжаловать в Роспотребнадзор, и потребовать удаления страницы сайта с этим решением под угрозой блокировки всего сайта в сети Интернет.

Читайте статью на нашем сайте: Открытость информации по судебным делам
http://www.kmcon.ru/lawful-index/lawful-index_6445.html

павел, тула, 21.12.2016 в 21:56 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Добрый вечер. В квартире два собственника по 1\2 доли. Определен порядок пользования квартирой. Каждому собственнику по комнате. В квартире я зарегистрирован, но не проживаю. Проживаю у супруги. Второй собственник проживает с женой и малолетним ребенком. Прописан он и ребенок. Жена его прописана по другому адресу. Могу ли выселить жену второго собственника из квартиры на законных основаниях. Мы не родственники. Письменного согласия (и устного согласия) на проживания жены я не давал. Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если доли квартиры были оформлены на собственников по безвозмездным сделкам (приватизация, дарение, наследование), то жена Вашего брата не имеет в данной квартире супружеской доли. Соответственно, у неё отсутствует самостоятельное право пользования квартирой (комнатой), что позволяет Вам подать в суд иск о признании указанной граждански не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении.

Ирина, г.Саратов, 21.12.2016 в 15:44 (Другое)
Добрый день! Я работаю врачом фтизиатром в противотуберкулезном диспансере.Согласно ФЗ от 21.03.2003 г"О совершенствовании противотуберкулезных мероприятиях в РФ" сотрудникам,непосредственно участвующим в оказании противотуберкулезной помощи населению полагается доплата за опасные условия труда в размере 25%.В октябре 2016г. прошла аттестация рабочих мест в нашем диспансере.По итогам аттестации было вынесено решение о том,что все сотрудники диспансера(в т.ч. секретарь гл.врача,инженер по охране труда,кухонные работники,сотрудники бухгалтерии) с 2017г.тоже будут получать надбавку 25%.Такое решение было обосновано тем,что все находятся в одном здании и у всех есть риск заразится туберкулезной инфекцией.Т.е. получается что нет никакой разницы между медработником,непосредственно контактирующим с пациентом и например секретарем.Законно ли такое решение?

олег, енисейск, 19.12.2016 в 18:16 (Земельное право)
Имеется участок земли в собственности. Угольный разрез взял в аренду землю, мой участок попал под разрез. Разрез предлагает выкупить только домишко 6х8, а землю в 20 соток не оплачивает. Что делать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Судя по содержанию Вашего вопроса, речь идет об изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.
В этом случае применяются нормы ст.ст.239, 239.2 ГК РФ, согласно которым дом может быть изъят у Вас лишь в случае изъятия (путем выкупа по рыночной цене) расположенного под домом земельного участка.
Поэтому Вам нужно подать организации, которая осуществляет изъятие строений по месту нахождения Вашего дома заявление, где со ссылкой на нормы ст.ст.239, 239.2 ГК РФ заявить о том, что Вы готовы на выкуп дома лишь при условии одновременного выкупа расположенного под домом земельного участка. К заявлению нужно будет приложить копии документов на земельный участок, а также заключение оценщика о стоимости дома и земельного участка.

Анастасия, г. Иваново, 19.12.2016 в 14:57 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с таким вопросом. В 1925 году был выдан документ на земельный участок для ИЖС. Данный земельный участок находился в аренде. В ноябре 2015 года данный земельный участок был приватизирован. В договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права также было указано, что участок предназначен для ИЖС. В декабре 2016 года я обратилась в Отдел архитектуры и градостроительства для получения разрешения на строительство частного дома. Однако в выдаче разрешения мне было отказано в связи с тем, что мой участок находится в промзоне-3. Скажите, пожалуйста, является ли отказ отдела законным, и на какой нормативно-правовой акт они должны сослаться при отказе? И что мне делать в данном случае? Заранее благодарю.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Поскольку вид разрешенного использования земельного участка был изменен, то отказ в выдаче разрешения на строительство является обоснованным. Со своей стороны вы можете возвести на земельном участке дом, с соблюдением всех строительных и пожарных норм, после чего обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поскольку разрешение на строительство вам выдано не было, то придет отказ в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Используя этот отказ, вы сможете подать в суд иск о признании права собственности на самовольную постройку (статья 222 Гражданского кодекса РФ) и зарегистрировать право собственности на дом на основании судебного решения.

Елена, Москва, 17.12.2016 в 16:38 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Добрый вечер!
Очень нужна помощь.
Квартира в ипотеке. Я и бывший муж созаемщики. У нас дети 10 и 12 лет. Отец детей собственник, мы с детьми прописаны. Отец детей выпивает и хулиганит. Вынуждены были уйти из квартиры, так как был очень пьян. С октября 2016 не пускает в квартиру даже забрать вещи. Вызывали службу спасения, вскрывали один раз квартиру. В милиции 3 заявления. Сейчас поменял замок. Какие у нас права и кто может помочь? На дворе зима. Не отдает зимние вещи. Неужели у нас в стане может быть такой беспредел? Подан иск на раздел имущества, так как квартира покупалась в браке.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку данная квартира была приобретена в браке, то Вы вправе в судебном порядке произвести раздел совместно нажитого супругами имущества, и оформить на своё имя 1/2 долю квартиры. То, что квартира обременена ипотекой, никак не препятствует разделу совместно нажитого имущества в судебном порядке. После оформления права собственности на 1/2 долю квартиры, Вы вправе будете продать свою долю третьим лицам, получив на это действие предварительное письменное согласие банка. На вырученные от продажи доли денежные средства Вы сможете приобрести себе другое жилье.

Марина, Москва, 14.12.2016 в 21:29 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Три кооперативных дома, не признанных аварийными, включены в Адресную инвестиционную программу на 2017 год, предусматривающую их снос. Собственники уведомлены не были.
Насколько это законно? Каковы перспективы добиться исключения из указанной Программы, если был нарушен закон?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Оснований для признания Постановления Правительства Москвы недействительным, в части включения домов в адресный перечень сносимого жилья на 2017 год, не имеется.
Однако, если собственники квартир в этих домах за год до предполагаемого переселения не будут письменно уведомлены о переселении из сносимого жилья, то их переселение до конца 2017 года будет незаконным, т.к. при таком переселении будут нарушены требования ст.32 ЖК РФ. При этом опубликование информации о сносе в СМИ, а также расклейка объявлений на подъездах этих домов, не считается надлежащим уведомлением собственников сносимого жилья, что следует из разъяснений, содержащихся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Лариса, Челябинск, 13.12.2016 в 20:34 (Другое)
Здравствуйте. Подскажите, как быть. В свое время осталась без работы и в качестве подработки я выбрала дополнительный доход, а именно - выполнение курсовых работ и контрольных. Создала страницу в социальной сети, где указала, что могу выполнять, примерные цены и способ оплаты. Потом я устроилась на официальную работу, и это осталось уже как хобби, очень редким. Спустя какое то время мне начал писать незнакомый мне человек, и угрожать тем, что на меня заведут уголовное дело, что я скрываюсь от налогов, ссылаясь на статьи 116 НК, ст.14,1 части 1 КОАП и ст.171 УК РФ. Я даже не знала, что тут нужно что-то куда-то платить, т.к. я большого дохода с этого не имела. Максимум тысяч 2-3 в месяц. Данный человек мне написал, чтоб я удалила все социальные сети, и контакты, и если что, он может написать на меня заявление и приложить все скрины моих номеров телефонов и карт. Как мне быть???? Если я этим уже давненько не занимаюсь, и что мне вообще грозит, если он напишет заявление??? Сейчас он мне пишет в личные сообщения от других, с просьбой сделать работу, но я не беру, понимаю, что хотят подставить, как быть??? Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
На данный момент Вам ничего не грозит, поскольку:
1) Статьи 116 НК РФ и 14.1 КоАП РФ применяются лишь при ведении предпринимательской деятельности без постановки на налоговый учет. То есть речь идет о регулярном извлечении дохода, при том, что подтверждения регулярного (!!!) получения Вами дохода, в настоящий момент, не имеется;
2) Норма ст.171 УК РФ может быть применена лишь при причинении крупного ущерба гражданам, организациям или государству. При этом под крупным размером понимается денежная сумма, превышающая 2 000 000 рублей, что в Вашем случае не может быть доказано, поскольку не имеется подтверждения получения Вами даже денежных сумм в меньшем размере.
Исходя из вышеизложенного, Вы можете сами выстроить свою дальнейшую линию поведения.

Ирина, Москва, 13.12.2016 в 14:19 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Здравствуйте! Моя семья является очередниками по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 г.
В данный момент наш дом сносит инвестор, который не хочет предоставлять квартиры для очередников по 18 кв.м на человека, объясняя это тем, что закон 21 предусматривает предоставление площади из метра в метр, а наш дом является не сносимой серией. Намерены отстаивать свои права в суде.
ВОПРОС: Мой муж пенсионер МВД, я бывший медицинский работник. Имеем ли мы вообще какие-то льготы? Хочу представить в суде все аргументы в нашу пользу.
ДГИ требует для перерегистрации учетного дела перечень справок, в том числе и наличие того факта, что человек служил в МВД и справки от членов семьи, что кто-то был или является медицинским работником.
Эти справки чего-то значат для получения жилья?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
При переселении из аварийного и ветхого жилья значение имеет наличие следующих составляющих:
1) Стоят ли переселяемые лица на учете по улучшению жилищных условий;
2) Осуществляется переселение из коммунальной или из отдельной квартиры;
3) Имеют ли проживающие в квартире граждане заболевания, дающие им право на дополнительную площадь в виде отдельной комнаты или право на предоставление отдельного жилья.
Льготы для пенсионеров МВД и бывших медицинских работников при переселении аварийного и ветхого жилья не учитываются.


Страницы: назад  4 5 6 7 8 9 10 11 12 13  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Четверг, 29 Июня 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования