г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Добрый день! Моя бывшая теща, жена и сын состоят на учете нуждающихся в жилье с 1999 года. Я расторгнул брак с женой. Департамент имущества г.Москвы уведомил очередника (мою бывшую тещу), о том, что согласно п.4 ч.2 ст.10 Закона №29 об изменении состава семьи, и в т.ч. расторжении брака, отнесено к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий. После расторжения брака, при расчете жилищной обеспеченности семьи, площадь жилого помещения, находящегося в пользовании у бывшего мужа, не учитывалась. Поэтому, по мнению ДГИ г.Москвы, размер площади жилого помещения, приходящийся на каждого члена семьи заявителя, после расторжения брака уменьшился. Согласно выбранным способам улучшения жилищных условий, будет теперь установлен в автоматизированной системе учета ДГИ г.Москвы по истечении пяти лет после расторжения брака. Я считаю это незаконно со стороны ДГИ. Помогите разобраться с данным решением.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайнДругое

Другое




Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 3329

Юрий, москва, 19.04.2018 в 16:56
Добрый день! Моя бывшая теща, жена и сын состоят на учете нуждающихся в жилье с 1999 года. Я расторгнул брак с женой.
Департамент имущества г.Москвы уведомил очередника (мою бывшую тещу), о том, что согласно п.4 ч.2 ст.10 Закона №29 об изменении состава семьи, и в т.ч. расторжении брака, отнесено к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий. После расторжения брака, при расчете жилищной обеспеченности семьи, площадь жилого помещения, находящегося в пользовании у бывшего мужа, не учитывалась. Поэтому, по мнению ДГИ г.Москвы, размер площади жилого помещения, приходящийся на каждого члена семьи заявителя, после расторжения брака уменьшился. Согласно выбранным способам улучшения жилищных условий, будет теперь установлен в автоматизированной системе учета ДГИ г.Москвы по истечении пяти лет после расторжения брака.
Я считаю это незаконно со стороны ДГИ. Помогите разобраться с данным решением.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В большинстве случае, при принятии подобных решений, Департамент нарушает требования ст.ст.1, 9 и 10 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года. Существует ряд параметров, при которых расторжение брака не может считаться намеренным ухудшением жилищных условий очередников. Эти параметры учитываются судами при рассмотрении данной категории дел.
С примером судебной практики по похожему делу Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе “Судебная практика ООО КМ Консалтинг”, по нижеследующей ссылке:
http://www.kmcon.ru/judicialpractice/judicialpractice_6728.html

Ольга, Москва, 17.04.2018 в 17:11
Здравствуйте!
На счета моих несовершеннолетних детей в качестве наследства поступили денежные средства, которые являются страховым возмещением по договору страхования жизни и здоровья заемщиков кредита.
Ситуация такая: муж в свое время взял 2 потребительских кредита, предварительно застраховав их. Затем скончался от болезни, не выплатив кредиты до конца. Осталась задолженность по кредитам. Страховая приняла положительное решение и перечислила страховые выплаты наследникам, в том числе несовершеннолетним детям.
Можно ли по закону использовать денежные средства несовершеннолетних для погашения задолженности по кредиту?
Предварительно звонили в совет опеки и попечительства, дали отказ. Правомерен ли их отказ?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Скорее всего, воспользоваться денежными средствами со счетов несовершеннолетних для погашения кредитов не удастся. Исключение составляет только вариант, при котором Вы сможете предоставить в орган опеки документы, подтверждающие, что потребительские кредиты были потрачены на приобретение какого-либо имущества для Ваших несовершеннолетних детей. Однако, чтобы опека дала своё согласие, необходимо, чтобы сумма потребительских кредитов по чекам была примерно равна стоимости приобретенного для детей имущества.

юлия, кемеровская область, 18.03.2018 в 13:15
Здравствуйте! Некоторое время назад судом было вынесено решение о взыскании с физического лица денежных средств. Исполнительный лист направили приставам, но т.к. должник - человек неработающий и не желающий платить, то взыскать задолженность удалось частично. Было принято решение исполнительный лист отозвать, а спустя время его предъявили вновь ко взысканию и во второй раз приставам далось взыскать сумму полностью. Т.е. получается, что часть задолженности, определенной судом к возмещению, взыскана дважды. Каковы юридические последствия действий приставов? Кто несет ответственность в случае обнаружения данной ситуации?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Данная переплата считается суммой Вашего неосновательного обогащения. Должник может потребовать от Вас в судебном порядке возврата этой суммы на основании ст.1102 ГК РФ. Срок исковой давности для заявления в суде требования о взыскании суммы неосновательного обогащения составляет три года с момента перечисления вышеуказанной переплаты на Ваш счет.

рим, краснодар, 14.03.2018 в 20:23
При оформление военкомате в удостоврение к медали 70 лет ВС СССР допущено ошибка в фамилии и отчестве. Какие с моеи стороны деиствии? Спасибо.

Стефани, Ростов, 07.03.2018 в 17:56
Добрый день! А необходимо ли вообще оформлять такое предложение (до или даже после окончания месяца)? Может можно сразу оформить сделку купли-продажи (её заключают двое единственных собственников)? Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В настоящий момент нотариальное удостоверение извещений по п.2 ст.250 ГК РФ является необязательным. Однако такое удостоверение является определенной гарантией выигрыша дела, если сособственник продаваемого имущества подаст в суд иск по п.3 ст.250 ГК РФ о переводе на него прав и обязанностей покупателя доли.

Стефани, Ростов, 05.03.2018 в 15:09
Может ли продавец послать второе предложение о продаже своей доли другому собственнику, указав меньшую цену, не дожидаясь истечения месяца? И должен ли он оформлять это предложение у того же нотариуса, что и первое предложение? Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если речь идет об уменьшении, а не об увеличении цены продаваемой доли, то такое предложение о её выкупе можно будет направить и до истечения месячного срока. Оформление предложения о выкупе доли за меньшую цену у того же нотариуса не обязательно.

валентина, г.казань, 02.02.2018 в 21:41
Чем отличаются договор купли-продажи жилого дома от договора на строительство жилого дома?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Договор купли-продажи заключается в том случае, если жилой дом фактически построен, прошел процедуру государственного кадастрового учета, и продавец зарегистрировал своё право собственности на этот жилой дом.
Договор на строительство жилого дома (фактически – договор строительного подряда) заключается в том случае, если жилой дом еще не построен, не прошел процедуру государственного кадастрового учета и ещё не зарегистрирован в чью-либо собственность.

Ирина, Москва, 22.01.2018 в 17:25
Моя семья из 5 очередников получила уведомление о субсидии в размере 2 млн. рублей. Мы с этой суммой категорически не согласны. Написали в Департамент городского имущества просьбу расшифровать данную сумму. Но ответ от них можно ждать в течение месяца, а вместе с уведомлением приложено согласие на получение субсидии, которое необходимо подписать до 31 января. Подписывать ли это согласие? Значит ли оно, что мы соглашаемся на 2 млн. рублей?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если Вы подпишите согласие на субсидию, то в дальнейшем Вы не сможете оспорить размер предоставляемой Вам субсидии.

Аля, Москва, 16.11.2017 в 23:41
Здравствуйте.
Хотим признать дом в деревне (по документам он жилой) непригодным для проживания, чтобы восстановиться в очереди на получение жилья.
Обратились за консультацией в местную администрацию, получили ответ:
-----«у вас назначение земли – населенный пункт, вид разрешенного использования – для строительства, вы построили там дом и оформили его как жилой, а как вы его используете (садовый/дачный) - ваше дело. В вашем доме имеется комната, кухня, веранда и все это отвечает требованиям, предъявляемым к жилому дому. То, что у вас отсутствует централизованное отопление и канализация и дом холодный, это еще ни о чем не говорит. 90% в деревнях живут с печным отоплением. Приведение жилого дома в такое состояние, что вы потом просите признать дом нежилым, комиссией рассматривается как намеренное ухудшение условий проживания. МВК не при каких обстоятельствах не признает ваш дом непригодным для проживания. Вы, конечно, можете обратиться к нам с заявлением и с экспертным заключением. Но что бы ни было написано в заключении, в лучшем случае мы выявим основания для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции (ПП 47 раздел IV п. 47). Мы обяжем вас согласно результатом вашей же экспертизы привести дом к тому состоянию, чтоб он отвечал всем требованиям, предъявляемым к жилому. На вас, как на собственника лежит ответственность по содержанию дома, чтобы вы могли в нем проживать (ЖК РФ ст.30 п 3 и 4; ГК РФ ст.210). Ваше нежелание там проживать никого не волнует. Отсутствие работы, удаленность от места текущей работы, материальная составляющая и т.д. не будут приниматься во внимание.».-----

Я попыталась сослаться на ЖК РФ 15 п. 2. «Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан….»

Получила ответ:
-----«В ПП 47 понятие «не пригоден для постоянного проживания» отсутствует. Пригодность/непригодность признается в соответствии с ПП 47.»----

Скажите, пожалуйста:
1. Можно ли признать дом на земле населенного пункта нежилым согласно ЖК РФ ст.15 п.2, т.к. наш дом непригоден для постоянного проживания (холодный дом и мы используем его только летом, но по ПП 47 признать его нежилым не получается, не один пункт в указанном постановлении не подходит, а у нас дом холодный без утепления, но не ветхий);
2. Имеет ли право местная администрация изъять у нас дом и земельный участок в связи с использования его не по назначению согласно ГК РФ Статья 284 и 285; ЗК РФ Ст.42.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае целесообразнее будет не судиться с местной администрацией на предмет признания дома непригодным для проживания, а обжаловать в судебном порядке снятие Вас с жилищного учета. К иску нужно будет приложить заключение строительно-технической экспертизы, где подробно (с фотографиями и описанием всех частей дома) будет указано, что по факту дом не соответствует требованиям Раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв.Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).
Шансы на выигрыш такого дела приметно 50 на 50.
Но это всё равно лучше, чем судиться с местной администрацией на предмет признания дома непригодным для проживания (по таким делам положительной судебной практики в аналогичных случаях просто нет).
Оснований для изъятия у Вас в судебном порядке дома и земельного участка из содержания Вашего вопроса не усматривается.

Кира, Курск, 24.10.2017 в 13:46
Здравствуйте. Частный дом признан непригодным для проживания в 2014 г. Я собственник 2/3 долей, правовая позиция ВС РФ в определении по моему делу - признание частного дома непригодным - основание для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий. Управление по учету жилья отказало в признании нуждающейся, т.к. я прописана в муниципальной квартире, где наниматель - бывший муж - он квартиру получал, меня в ордере нет, я просто прописана.
Подскажите, что делать. Спасибо
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Встать на жилищный учет не получится, поскольку вы прописаны в неаварийном жилье. Остается только продать долю аварийного дома и купить на вырученные средства другое жилое помещение.

Светлана, Пушкино, 17.10.2017 в 22:16
Здравствуйте. Сособственник известил меня через нотариуса о продаже доли. Я согласна купить по заявленной стоимости в ипотеку. Но 3 года тому назад второй сособственник сделал перепланировку. Жилищная инспекция по моей жалобе подала в суд. Решение привести в первоначальный вид. Передано судебным приставам. Ареста нет. Перепланировка не приведена в первоначальный вид. По этой причине мне не получить ипотеку. Технического паспорта у сособственника нет. У меня есть 2013 года. В заявлении о продаже доли указано - о намерении продать долю по указанной цене и на тех же условиях. На каких условиях не указано. Вопрос: могу я в отказе от покупки доли написать, что продавец сделал перепланировку и по решению суда не привел в первоначальный вид? Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Указанные Вами обстоятельства могут служить формальным основанием для не заключения сделки по покупке доли квартиры, лишь в том случае, если на продаваемую долю квартиры будет наложен арест.
Для этого Вам нужно добиться от взыскателя (Жилищной инспекции), чтобы он подал судебным приставам-исполнителям заявление о наложении ареста на долю должника (продавца квартиры).
Тогда вы сможете письменно заявить о своем согласии (!!!) на покупку доли квартиры, но только после снятия с этой доли ареста.

юлия, кемеровская область, 12.09.2017 в 15:22
здравствуйте! я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет, недавно по состоянию здоровья был выдан больничный лист (мне), по моему заявлению отпуск был прерван и я находилась на больничном а сразу после него я вновь оформила отпуск по уходу, за время моего нахождения на больничном бухгалтерия по незнанию начислила и перевела мне на счет заработную плату:
должна ли я возвращать эту выплату в организацию?
нужно ли прерывать отпуск по уходу за ребенком чтобы больничный был оплачен? (ребенку 1,9 лет, период уже не оплачиваемый)

Оксана, Рязань, 24.08.2017 в 13:49
По инициативе правления ТСЖ было созвано общее собрание в форме очно-заочного голосования. Один из вопросов на повестке дня был - повысить тарифную ставку на содержание жилья, т.к. денег на ремонт крыши нет. Но смету ТСЖ не приложило. Собственники попросили более информативно подготовиться к общему собранию и провести его позже повторно. Правление согласилось, но т.к. погода уже стала хуже, решили провести ремонтные работы следующей весной и, соответственно, уже в следующем году проводить общее собрание. Каким документом необходимо оформить то, что собрание решено не проводить?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Таким документом может быть протокол общего собрания, в котором будет указано, что кворум на собрании отсутствует, в связи с чем собрание считается несостоявшимся.
В случае, если собрание вообще не было проведено, то нужно оформить решение правления ТСЖ об отмене решения о проведении собрания.

Вера Ивановна, город Пенза, 05.08.2017 в 14:13
Мне отказано в получении единовременно накопительной части пенсии, т.к.размер выплаты СПН больше 5%. Можно ли раздробить сумму СПН и получить единовременно только 5% или менее? Какова процедура такого личного обращения в ПФ?
Получать свои накопления можно раз в пять лет. За 5 лет 12 тыс.руб х 2 = 60 тыс.руб. Как же получить свои накопления?

Владимр, Балашиха, 02.08.2017 в 17:17
Здравствуйте. Многоэтажный жилой дом сдан в эксплуатацию в 2013 году. До мая 2017 года в платежках отсутствовал пункт на оплату капитального ремонта. С июня УК добавила этот пункт в платежку и одновременно ежемесячно выставляет счет на оплату капитального ремонта за предыдущий период - разбили долг за весь период и выставляют к оплате по 2,5 тысячи в месяц.
Вопрос: Правомерно ли просроченное взимание оплаты за капитальный ремонт? Существует ли срок давности на выставление счета по капитальному ремонту? Оплата капитального ремонта в новостройках выполняется с даты ввода дома в эксплуатацию?
Спасибо за ответ!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за капитальный ремонт является частью оплаты за жилое помещение.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Соответственно, плата за капитальный ремонт может начисляться, во-первых, после сдачи дома в эксплуатацию, и, во-вторых, с момента передачи Вам помещения в сданном в эксплуатацию доме по передаточному акту.
Счета могут выставляться за любой промежуток времени. Однако, если Вы эти счета оплачивать не будете, то управляющая компания вправе будет подать в суд иск о взыскании с Вас образовавшейся задолженности. Если срок, за который управляющая компания попросит суд взыскать с Вас задолженность, будет превышать три года (общий срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ), то Вы вправе будете письменно заявить в суде о пропуске трехлетнего срока исковой давности, что автоматически ограничит период, за который может быть взыскана задолженность, тремя годами, предшествовавшими подаче такого иска в суд.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Пятница, 20 Апреля 2018 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2018 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования