г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Добрый вечер! Я, пенсионер, собственник земельного участка 9 соток, для садоводства и огородничества(один кадастровый номер). На данном участке имею: - Дачный щитовой 2-х этажный дом, размером 5х4 с закрытой верандой 2х4, под одной крышей, итого 4х7, общая жилая площадь около 45 кв.м, установленный на блоки (документы имеются). К дому пристроена открытая веранда 7х2.5; - Хозяйственная постройка размером 3х4; - Туалет размером 2х1. Данные постройки не зарегистрированы. С 1 марта 2018 заканчивается амнистия на упрощенную регистрацию строений. Если не зарегистрированы дачные постройки и возникает вопрос о продаже земельного участка, с какими препятствиями я могу столкнуться? Вопрос: Что меня ждет и что необходимо сделать?
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайнДругое

Другое




Страницы: назад  2 3 4 5 6 7 8 9 10 11  вперёд
Всего задано вопросов: 3323

Евгений, Москва, 27.05.2015 в 19:45
Для переоформления прав собственности на квартиру, находившейся в совместной собственности без разделения долей, после смерти одного из совладельцев (близкого родственника) уже после завершения наследственного дела у нотариуса в МФЦ забирают на длительный срок (2 недели) оригиналы документов для Росреестра, в том числе и Договор передачи (квартиры в собственность). Утрата этого документа по той или иной причине создаст огромные проблемы. Расписка МФЦ на полученные документы ещё не есть гарантия возврата оригиналов владельцу. Можно ли вместо оригиналов предоставлять копии, которые можно сделать и заверить там же, в МФЦ?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Правоустанавливающие документы на квартиру в оригиналах берутся для их сверки с базой данных Росреестра, а также для проверки их подлинности (к сожалению, очень часто при переоформлении права собственности, в Росреестр представляются подложные документы). А правоподтверждающие документы (в данном случае - Свидетельство о собственности) берутся в оригиналах для проставления на них отметки о погашении записи о праве собственности на жилье (чтобы, в дальнейшем, Вы уже не смогли нигде предоставить этот документ, как подтверждение наличия права собственности на квартиру).
Поэтому Росреестр изымает при перерегистрации права собственности не заверенные копии, а оригиналы правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилье.

Галина, троицк Челябинская область, 18.05.2015 в 22:02
Добрый день! Купили машину в феврале 15 года. Мы 4 владельцы. ПТС оригинал, без пометок, что кредитная. По базе ГИБДД машина чистая. Недавно пришел судебный иск, согласно которому 1 владелец взял кредит (заложил машину, банк ВТБ24), ни разу не заплатил и продал через месяц. Суд хочет взыскать имущество банка. Мы понимаем, смысла судиться с банком нет. Какие наши действия, чтобы выкупить залоговое имущество (нашу же машину)??? Боимся, что могут обмануть. Второй вопрос: машина разбитая и мы выкупить хотим ее под восстановление, может ли банк придраться к ее нынешнему состоянию и потребовать с нас какие-либо выплаты???
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам лучше будет связаться с продавцом автомобиля, сообщить ему, что у Вас есть основания для подачи заявления о возбуждении уголовного дела в отношении продавца по ст.159 УК РФ (мошенничество), после чего договориться о трехсторонней встрече (Вы, продавец автомобиля и представитель банка) в помещении банка. Находясь в банке, Вы, в присутствии представителя банка, передаете денежные средства для погашения части задолженности (в размере стоимости автомобиля) продавцу, и продавец сразу же оплачивает всю сумму задолженности по кредиту (включая проценты за пользование кредитом, штрафы и пени) в кассу банка, и банк в этот же момент передает Вам справку о погашении должником (продавцом автомобиля) задолженности по кредитному договору. Затем представитель банка вместе с Вами является в суд, Вы приобщаете справку о погашении кредита, а представитель банка подает заявление об отказе от иска.

Ренат, Москва, 14.05.2015 в 15:58
Здравствуйте.
Я и моя мама являемся очередниками по улучшению жилищных условий с 1993 года. В райисполкоме нам всегда говорили, что мы числимся в льготной очереди, потому как мама является одинокой. После перехода из райисполкома в ДЖП г.Москвы нам уже говорят, что никаких льгот у вас нет и мы в очереди на общих основаниях. Можем ли мы требовать восстановления льготы?
Ещё нам рекомендовали обратиться с заявлением в суд на бездействие ДЖП, и с просьбой обеспечить нас жильём, так как мы уже 22 года на очереди. Каковы шансы что суд примет положительное решение и на что нам ссылаться для того что бы выиграть дело?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Ныне действующим Законом г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года указанная Вами льгота не предусмотрена. Однако льготы, имевшиеся у очередников до 01 марта 2005 года, сохраняются. Поэтому Вам нужно ознакомиться с уведомлением о постановке Вашей семьи на жилищный учет, полученном Вами в 1993 году. Если в уведомлении будет указано, что Вы были поставлены на жилищный учет с какой-либо льготой, а не на общих основаниях, то Вы вправе будете требовать (в том числе и в судебном порядке) внесения записи о наличии у Вашей семьи жилищных льгот в Ваше нынешнее учетное дело.

Олег, Брянск, 13.05.2015 в 07:13
Здравствуйте. Вопрос такой: поставили знакомому в его автосервис автомобиль, оплатили ремонт заранее, отдали ключи, привезли все необходимые дорогостоящие запчасти для ремонта, в машине еще лежало очень много личных вещей. Договорились о сроках, т.к. автомобиль срочно готовится к продаже. Прошел месяц после договоренности - начальник сервиса и его работник под разными предлогами просто не берут трубки и ничего не делают. У начальника сервиса есть судимости и при этом из машины исчезло несколько вещей. Если забрать на тросе машину - вложенных денег вытрясти уже невозможно. Что делать? Как заставить отдать машину, отданные деньги и украденные вещи (но как еще это доказать?) или как заставить ремонтировать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
С автосервиса можно будет в судебном порядке потребовать:
1) Возврата автомобиля (если Вы передали автомобиль официально, т.е., если сам факт передачи именно этого автомобиля и именно этому автосервису зафиксирован в письменном виде);
2) Возврата уплаченных денежных средств (если факт передачи денег автосервису, а не просто какому-то работнику этого автосервиса также зафиксирован на бумаге);
3) Возмещения убытков (если Вы подписали договор купли-продажи автомобиля и затем вынуждены были его расторгнуть из-за неправомерного удержания Вашего автомобиля работниками автосервиса);
4) Возмещения стоимости украденного имущества (это нужно будет сделать уже в рамках уголовного дела, по Вашему заявлению о краже личного имущества, находившегося в автомобиле).

ирина, Новороссииск, 24.04.2015 в 18:48
Произошло ДТП. В протоколе написано, что я не нарушала ПДД. Автомобиль виновника ДТП юридическое лицо и у него нет в момент ДТП ОСАГО. Мое страховая компания отказывает в возмещении ущерба по ДТП из-за отсутствия у виновника автострахования. Что мне сейчас нужно делать? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Для начала Вам нужно подать в свою страховую компанию заявление о возмещении ущерба, причиненного ДТП. Если Вам ответят отказом в возмещении причиненного ущерба, ссылаясь на то, что у виновника ДТП нет полиса ОСАГО, то Вам нужно будет заказать проведение автотехнической и оценочной экспертиз (чтобы выяснить степень повреждения Вашего авто и стоимость его ремонта), после чего подать в суд иск о взыскании суммы страхового возмещения против Вашей страховой компании, а также о возмещении стоимости проведенных за Ваш счет экспертиз. Отсутствие страховки у виновника ДТП не является основанием для отказа в возмещении Вам стоимости ремонта. Поэтому суд взыщет стоимость ремонта Вашего авто с Вашей страховой компании, которая затем получит возможность взыскать эту же денежную сумму, подав в суд регрессный иск против виновника ДТП.

владислав, серов свердловской области, 10.04.2015 в 17:29
Здравствуйте.в очередной раз прошу помочь с пониманием ситуации,вкратце-в 2012 в дтп получил травму голеностопа,в частности открытый перелом таранной кости,в 2013 признан инвалидом 3 группы.в 14 прошел переосвидетельствование,диагноз-посттравматический аваскулярный некроз блока таранной кости,из предлагаемых методов лечения-блокировка голеностопного сустава с удалением некротизированой кости и укорочением конечности,от него я отказался,нашел врача в питере и в этом году в марте прооперировался у него,метод лечения двухэтапный,с интервалом между этапами в год или более,в зависимости от динамики консолидации резецированых костей.иными словами,благоприятный результат не гарантирован и по сути лечение не завершено.на переосвидетельствовании в мсэ инвалидом не признали ссылаясь на какие-то изменения в законах,что якобы голеностоп является минус 20 процентов,а группа идет с 40.не пойму,каким образом мне зарабатывать на жизнь,если нога еще не признана опороспособной.от врача оперирующего есть показания ко второму этапу-эндопротезированию.оперировался за свой счет.уточню,что в моем случае я работал на сокращеном рабочем дне автослесарем,мог работать только благодаря собственноручно придуманному и изготовленому приспособлению,позволяющему перенести точку опоры со ступни под колено,и в данный момент я также нахожусь на больничном,в мсэ это знали и в признании инвалидности отказали.прошу обьяснить,правомерно ли это,так как работать я на полном рабочем дне не смогу и мне придется покинуть работу.Спасибо заранее

Татьяна, Москва, 08.04.2015 в 12:24
Здравствуйте, Константин Михайлович. Мы как многодетная семья стоим на учете по улучшению жилищных условий с 1995 г. В 2013 г. моя мама сделала мне дарственную на квартиру в другом субъекте федерации. Я как положено в Росреестре оформила. Сейчас у нас подошла очередь на получение квартиры, но в ЖД говорят, что часть метража у нас забирают, так как у меня есть собственность по дарственной в другом регионе. Вопрос: имеют ли право ЖД дать меньшую площадь, и на каких основаниях? Ведь получение в собственность по дарственной не подлежит налогообложению и этот метраж не должен учитываться при предоставлении жилья как многодетным. Или я не права?
Заранее спасибо за ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае работники Департамент руководствуются нормой ч.2 ст.20 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, согласно которой при предоставлении жилья учитываются жилые помещения, принадлежащие заявителю и членам семьи. При этом не имеет значения, идет речь о многодетной или о простой семье.

Валерий, Тольятти, 07.04.2015 в 12:35
Добрый день! Прошу помочь. Мы педагоги Школы Искусств. Мы проводим с детьми уроки, как по бюджетным часам, так и по часам от платных услуг (от оплаты родителей). На платные услуги заключены договоры с директором школы, где сказано: выплачивать работнику за выполнение услуг вознаграждение, согласно табеля учетного времени, оплату производить ежемесячно, после внесения денежных средств за оказанные услуги в кассу. Но за последний месяц мы за платные услуги получили ноль. Объяснение директора: не все родители оплатили платные услуги, есть должники. Это примерно одна треть от всех детей. Остальные оплатили. Но мы получили ноль. Директор мотивирует тем, что только при 100 процентной оплате будет нам оплачено за проведенные уроки. Но о 100 процентах в договоре ничего нет. Законна ли позиция директора и как заставить ее выполнять условия трудового договора? Спасибо.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Наш сайт посвящен ответам на вопросы связанные с недвижимостью и строительством. Тематика вашего вопроса не соответствует тематике сайта и специализации юристов нашей юридической фирмы.

Елена, п Кировский, 27.03.2015 в 20:49
Имеет ли право администрация поменять статус комнаты в общаге на квартиру, если условия проживания остались как в общежитии?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Перевод общежитий в муниципальный жилой фонд возможен, если в результате образуются жилые помещения (отдельные и коммунальные квартиры), соответствующие требованиям ст.15 ЖК РФ, а также ряду предписаний, предусмотренных, в частности, Разделом II Положения, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47.

сергей георгиевич, москва, 17.03.2015 в 18:50
Помогите, пожалуйста, решить возникшую проблему. На сегодняшний день идут интенсивные звонки и письменные уведомления на замену счетчиков вод. учета, в противном случае будут сниматься показания воды по обще домовому учету. Как мне стало известно, что от 26.12.2012 за № 831-ПП (подписанным господином Собянином) поверка счетчиков больше не производиться (нужно менять всегда: хол. через 6 лет, гор. через 4 года). Другие ведомства говорят, не обращать никакого внимания, подойдет срок поверки и ее произвести. Что делать??? Зачем мне навязывают не нужные мне услуги???
Спасибо!!!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Замена считчика требуется только в том случае, если он был Вами не санкционированно вскрыт и переделан, и этот факт был выявлен в ходе очередной (!!!) его проверки работниками ДЕЗа. Если таких фактов выявлено не было, то требуется лишь регламентная проверка работоспособности счетчика воды, и не более того.

ольга, новосибирск, 11.03.2015 в 14:45
Здравствуйте! В гражданском суде ответчик и свидетели дали ложные и клеветнические показания против истца. Истец суд проиграл. Судья встала на сторону ответчика. По какой статье, и в какой суд подать иск о привлечении ответчика за клевету, чтобы впоследствии подать иск по вновь открывшимся обстоятельствам? Спасибо за ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вы можете подать в местный Следственный комитет заявление о возбуждении уголовного дела в отношении указанных Вами свидетелей по ст.307 УК РФ (заведомо ложные показания). Если в рамках уголовного дела Вам удастся доказать, что свидетели дали заведомо ложные показания и по делу судом будет вынесен обвинительный приговор, то Вы сможете подать в суд, принявший решение по гражданскому делу, заявление о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Мария, мариинск, 03.03.2015 в 10:33
Здравствуйте! По решению суда я должна выплатить 90 000 рублей другому человеку. В моей собственности есть 1/6 доли в жилом доме, где проживаю семьей, и еще жилой дом (100%) и земельный участок под ним (100%). Приставы наложили запреты на совершение каких-либо сделок с этим имуществом. Я состою на бирже в качестве безработного. По исполнительному листу производят удержания (примерно 100-130 рублей). На земельном участке, который оформлен на мое имя, мой брат (он его приобрел а оформил на меня, т.к. у него тоже долги). Он хочет строить дом. Приставы сообщили мне, что взыскатель, которому я должна, хочет обратиться в суд с иском об обращении взыскания не земельный участок и жилой дом. Каковы их шансы забрать этот участок? Долг у меня с 2013 года, выплачено где-то 4000 из 90 000.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Если кадастровая стоимость земельного участка явно выше, чем размер взыскиваемой задолженности, то обратить взыскание на земельный участок судебный пристав-исполнитель не имеет права (пункт 2 статьи 69 Федерального закона “Об исполнительном производстве”).

Галя, московская обл, 01.03.2015 в 04:11
Здравствуйте. Подскажите, как быть. Есть двухэтажный дом, многоквартирный, в собственности - 2. Там есть в пользовании сараи, у многих по 2, что-то развалилось. А также земельный участок, поделенный между жильцами. Естественно, документов нет. Т.е. это самострой и самозахват. По предварительному согласию с жильцами, были снесены старые сараи под 1 новый и детскую площадку. Сарай заняла наша семья (мы в этом доме не проживаем) и по договоренности с друзьями, которые проживают в этом доме, мы храним наши вещи до разрешения наших трудностей. Нашелся один жилец, который придирается к нам постоянно - на каком основании вы здесь находитесь, почему тут храните свои вещи, вплоть до того - вы почему тут стоите?
Сегодня он орал и хамил моему мужу на глазах у маленького ребенка, у которого случилась истерика.
Вопросы:
- Имеет ли он какое-то юридическое право на пользование землей,
- Сколько метров считается придомовой территорией,
- Можем ли мы находиться возле данного подъезда,
- Можно ли как-то оформить землю под сарай и земельный участок в аренду у администрации города и будут ли тогда снесены остальные самострои? Могут это сделать только наши друзья, которые проживают в этом доме или мы тоже можем это сделать.
Он написал заявление участковому о том, что мы самовольно построили этот сарай без согласия соседей. Если он не заберет заявление, то какое наказание нас может ожидать? И можем ли мы написать на него заявление, что своими оскорблениями он нанес моральный вред ребенку и хватал мужа за руки?
Я прошу прощения за свой вопрос, но для моей семьи эта ситуация жизненно важная. Этот человек постоянно провоцирует конфликт, объяснения о том, что пока мы не можем вывезти свои вещи, он не слушает. Угрожает снести этот сарай. Я боюсь, что он спровоцирует очередной конфликт и напишет заяву на мужа, что это он его оскорблял и т.д. ТСЖ у них нет.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Право требовать сноса самовольно возведенных построек может только собственник земельного участка. В Вашем случае – муниципалитет;
2) Размеры придомовой территории определяются по итогам межевания расположенного под многоквартирным домом земельного участка, и законодательно они не регламентированы;
3) Прав на нахождение на данной земле у Вас сейчас нет, как нет права и требовать освобождения земельного участка у Вашего соседа;
4) Исходя из вышеизложенного, до формирования расположенного под многоквартирным домом земельного участка и определения его границ, как-либо оформить право пользования этой землей (включая и вариант заключения договора аренды земельного участка) не представляется возможным;
5) Относительно действий соседа, Ваш муж может подать в ОВД заявление по факту хулиганства.

Светлана, Москва, 25.02.2015 в 22:00
Здравствуйте! У меня 2-х комнатная квартира 42,4 кв.м. жилье единственное было первоначально приватизировано в равных долях с мамой затем путем купли-продажи ее доля теперь моя . Вопрос - обнаружила что в ЕПД мне начисляют по статьям сод. и рем.жп за 21,2 кв.м по 17,84 и сод. и рем.жп факт 21,2 по 24,53 что это за разделение метров ??? По нормам положено по первой статье за 40 кв.м. и за изл. только за 2,4 кв.м. Как правильно и если ЕИРЦ начисляли неверно за какой период они обязаны перерасчетать ???

Александр, Черкесск, 24.02.2015 в 23:56
Переделали машину с бортовой на асенизатор.все положенные бумаги для оформления переоборудован ия в рео на руках.нам говорят что нет в рео новых регламентов по которым делают переоформление.и когда придёт указ в рео с новыми регламентами не известно.мой вопрос-могу ли я имея в наличии документы и сертификаты но без разрешения перегнать машину через стационарный пост в свою республику с той республики где мне устанавливали агрегаты. И будет ли штраф за то что нет отметок в ПТС и техталоне о переоборудовании с борта на бочку и сколько штрафоф мне могут выписывать по этому поводу.


Страницы: назад  2 3 4 5 6 7 8 9 10 11  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Суббота, 24 Февраля 2018 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2018 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования