г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте. Сособственник известил меня через нотариуса о продаже доли. Я согласна купить по заявленной стоимости в ипотеку. Но 3 года тому назад второй сособственник сделал перепланировку. Жилищная инспекция по моей жалобе подала в суд. Решение привести в первоначальный вид. Передано судебным приставам. Ареста нет. Перепланировка не приведена в первоначальный вид. По этой причине мне не получить ипотеку. Технического паспорта у сособственника нет. У меня есть 2013 года. В заявлении о продаже доли указано - о намерении продать долю по указанной цене и на тех же условиях. На каких условиях не указано. Вопрос: могу я в отказе от покупки доли написать, что продавец сделал перепланировку и по решению суда не привел в первоначальный вид? Спасибо
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайнКредиты, ипотека, долги, займ, страхование

Кредиты, ипотека, долги, займ, страхование




Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 1781

юлия, кемеровская область, 27.08.2017 в 11:37
Здравствуйте! Вскоре исполняется три года с даты прекращения приставами исполнительного производства по взысканию задолженности. Задолженность была погашено частично. Банк, в пользу которого было решение, давно прекратил свое существование. Передан ли долг кому-то другому, нам неизвестно. Имеет ли право взыскатель получить дубликат исполнительного листа и предъявить его приставам, если трехлетний срок будет пропущен?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Дубликат не является вновь выданным судом исполнительным листом. Это всего лишь заверенная судом копия ранее выданного исполнительного листа. Поэтому трехлетний срок для предъявления дубликата к исполнению начинает течь с даты, когда был выдан сам исполнительный лист.
При этом трехлетнее ограничение распространяется не на дату взыскания денег по исполнительному листу, а на дату предъявления исполнительного листа (или его дубликата) в банк, судебным приставам-исполнителям или самому должнику. Если дубликат исполнительного листа будет предъявлен хотя бы за день до истечения трехлетнего срока с даты выдачи самого исполнительного листа, то вышеуказанный трехлетний срок будет считаться соблюденным.

Татьяна, г. Всеволожск, 22.05.2017 в 15:39
Муж в браке брал небольшие кредиты на своё имя и на свои личные нужды. Они давно выплачены. Развелись в августе 14 года. Теперь хочет через суд взыскать с меня половину сумм кредитов, так как ему просто понадобились деньги.
Имеет ли он право на это?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Сам по себе такой иск Ваш бывший муж подать в суд может. До 2016 года все кредиты, полученные супругами в период брака, считались общими долгами супругов. Однако в 2016 году Верховный суд РФ в своем Обзоре судебной практики за первый квартал 2016 года разъяснил, что презумпция общих долгов супругов распространяется лишь на кредиты, использованные для общих нужд обоих супругов (например, на покупку автомобиля, квартиры или земельного участка). Если же речь идет о кредитах на любые цели, то истец должен доказать в суде, что он получил от бывшего супруга письменное согласие на этот кредит. Без письменного согласия от бывшего супруга на получение кредита, он не входит в состав общих долгов супругов, и бывший супруг не несет ответственности (включая штрафную ответственность), связанную с возвратом этого кредита.

Оксана, Волгоград, 09.03.2017 в 15:19
Добрый день! Мы с мужем развелись в 2016 году. В 2012 году брали 1200000 в ипотеку. Выплатили до развода 530 000. Сейчас бывший муж платит сам ипотеку и живет в данной квартире. Мне приходится снимать квартиру, так как моему проживанию там он препятствует.
Вопрос: Мне не нужна эта квартира, и выплачивать ипотеку я также не хочу. Могу ли я вернуть с мужа половину выплаченных средств (265 000 рублей) и потребовать возместить расходы на съём жилья, при этом отказаться от доли и от ипотеки?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вы можете подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, в котором просить суд признать за бывшим мужем право собственности на всю квартиру, и взыскать с него в Вашу пользу половину всех оплаченных по ипотечному договору денежных средств, до момента расторжения брака.
Взыскать с бывшего мужа компенсацию за аренду Вами другого жилья вряд ли получиться, поскольку в содержании Вашего вопроса не приведено никаких сведений о том, что Ваш переезд в эту арендуемую квартиру был инициирован Вашим бывшим мужем.

Светлана, Санкт-Петербург, 04.02.2017 в 13:41
Добрый день! По решению суда должника обязали выплачивать нам долг. Дело передано приставам. До суда должник скрывался 3 года. После каких-то мер со стороны приставов, должник позвонил и попросил номер карточки для перевода долга.
Вопросы:
1. Если он переведет не все деньги и скроется (как скрывался до этого), второй раз по этому делу в суд не подать?
2. Если должник будет переводить долг, надо ли забирать дело у приставов?
3. Или оставить дело у приставов?
Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку исполнительное производство уже открыто, то Вам нужно передать номер Вашего счета должнику, после чего ждать полного погашения им имеющейся задолженности. До погашения задолженности заявление о прекращении исполнительного производства подавать судебным приставам-исполнителям не следует, иначе Вы уже не сможете взыскать с должника остаток долга.

Ирина, Москва, 26.11.2016 в 22:04
Здравствуйте! У меня в собственности земля. Я не платила за земельный налог с 2009 г. В этом году заплатила за три последних периода. Имеются пения с 2009 г. Скажите, пожалуйста, имеют ли право взимать с меня пения, если имеют, то за какой период и на какие статьи могут ссылаться?
С уважением Ирина.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Пени по земельному налогу могут начисляться за любой период времени. В отличие от срока исковой давности, который ограничен тремя годами, пени могут начисляться и за пять, и за десять лет. Другое дело, что для взыскания с Вас пени по налогу, налоговой инспекции придется подать мировому судье заявление о выдаче судебного приказа, и если Вы затем подадите мировому судье заявление об отмене этого судебного приказа, то судебный приказ будет судьей отменен, и взыскания с Вас пени произведено не будет.

Светлана, Москва, 10.11.2016 в 08:43
Здравствуйте!
Я с двумя детьми имею постоянную регистрацию в муниципальной квартире (договор соц/найма). Сейчас нам предстоит найти банк под ипотеку. В ДКП будут указаны я и мои дети (несовершеннолетние оба), то есть в новой квартире будет три доли. К тому же на погашение остатка долга я планирую направить средства мат/капитала.
Звонила в банки… Поскольку покупаемое жилье оформляется в качестве залога по кредиту, банки требуют разрешения органов опеки, но эти самые органы на такое не идут. Как нам быть?! Как найти банк, чтоб оформить ипотеку?! Другой недвижимости в собственности у нас нет.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Требование банков вполне законные, поскольку в случае неисполнения Вами условий кредитного договора квартира будет продана банком с торгов. Уйти от ситуации, когда необходимо получение письменного согласия органов опеки на сделку по покупке квартиры можно, но для этого Вам придется приобрести квартиру без указания в числе сособственников Ваших детей, и, соответственно, без использования средств материнского капитала.

Алексей, Омск, 30.10.2016 в 19:31
Снимал квартиру, съехал с нее, остался должен за проживание 11 т.р. Написал расписку. В графе, где дата возврата, оставили пустое место, так как договорились, что как точно буду знать, когда смогу отдать, напишем дату приблизительную. Оставил ему в залог свой паспорт, телевизор, и стиральную машину, но это нигде письменно не записано. По телефону договорились с ним, что отдам 2 дня назад, но отдать не смог. Сейчас расписка с пустой графой датой возврата у него. Также писал до этого еще расписки, но по ним все вернул. Но то, что вернул, это тоже письменно нигде не записано. Они так же у него.
Вопросы:
1- что если он запишет туда свою дату, какую захочет??
2- что если он предъявит старые расписки, и скажет, что по ним я тоже ничего не отдал?
3- что мне может быть, если он подаст в суд, могут ли возбудить уголовное дело? Учитывая, что у меня непогашенный условный срок за 228 статью?
4- что если он скажет, что не брал у меня, ни паспорт, ни технику?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Кредитор может вписать в расписку любую дату. Именно по этой причине расписки с открытой датой лучше никогда не составлять. Как лучше и не отдавать часть долга, без получения соответствующих расписок от кредитора, поскольку в этом случае кредитор может заявить, что денег в счет оплаты части долга он от Вас не получал.
Оснований для возбуждения уголовного дела, в данном случае, не имеется.
Доказать факт передачи Вами кредитору в залог паспорта и бытовой техники можно, если эти действия были совершены в присутствии свидетелей.

Александр, Москва, 27.10.2016 в 20:51
Имущество должницы оформлено на мужа. Брак официально зарегистрирован.
1. Должны ли судебные приставы разыскивать имущество супруга должницы? Если нет, то кто должен это делать?
2. Имеют ли судебные приставы право накладывать арест на долю должницы в совместно нажитом имуществе? Или только после обращения взыскателя в суд?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Судебные приставы-исполнители обязаны выполнять только те предписания и в отношении только тех лиц, которые в исполнительном листе. Поэтому судебные приставы-исполнители не обязаны проверять сведения о составе общего имущества супругов и истребовать сведения о наличии/отсутствии какого-либо имущества у супруга должника.
Если эти сведения станут известны взыскателю, то именно взыскатель вправе обратиться в суд с иском к должнику и его супругу “О разделе совместно нажитого имущества, выделении супружеской доли и обращении взыскания на эту долю”. Такой иск можно подать в отношении того имущества супруга должника, о котором стало известно взыскателю. Уже в ходе судебного разбирательства по делу истец вправе будет просить суд истребовать из Росреестра и ГИБДД сведения о наличии у супруга должника иного имущества. В случае, если по судебному запросу будет получена информация о наличии у супруга должника ранее неизвестного истцу недвижимого имущества или транспортных средств, истец сможет просить суд разделить и это совместно нажитое имущество.
После получения на руки нового исполнительного листа по вышеуказанному иску, взыскатель вправе будет предъявить этот исполнительный лист в рамках уже открытого исполнительного производства, и, таким способом, добиться взыскания денежных средств по первому исполнительному листу.

юлия, кемеровская область, 02.10.2016 в 09:04
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а возможно ли, чтобы при подаче в службу судебных приставов исполнительного листа к исполнению просить взыскать не всю сумму задолженности, а часть от нее (например, общая задолженность 20 000, а просить взыскать 5000)??? По мере взыскания лист, в данном случае, вернется взыскателю или нет??? Чтобы потом повторно предъявить следующую часть задолженности ко взысканию (должник не работает, имущества нет, есть только счет, на который поступают пособия, приставы его арестовывают до предоставления справок, а если бы частично взыскивать, то МОЖЕТ БЫТЬ это притупило бы бдительность должника и успевали бы хоть что-то взыскать).
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Исполнить судебное решение по частям через службу судебных приставов-исполнителей не получится.
Но если Вам известен банк, в котором у должника есть счет, то Вы можете предъявить исполнительный лист непосредственно в банк. Как только деньги появятся на счете должника, эти средства будут автоматически переведены на счет взыскателя, и никакие справки должнику в этом случае не помогут.
После взыскания части задолженности через банк и перечисления этой суммы банком на Ваш счет, Вы сможете подать в банк заявление о возврате исполнительного листа. Банк вернет Вам исполнительный лист, на котором банком будет сделана отметка о том, что с должника взыскана денежная сумма в размере столько-то рублей. Затем Вы сможете снова предъявить этот исполнительный лист банк, и делать так до полного погашения задолженности.

юлия, новокузнецк, 26.09.2016 в 08:31
Здравствуйте! У нас такая ситуация запутанная. В 2007 году, будучи в другом браке, муж оформлял кредит в Урса банке. Деньги полностью были переданы в долг другому человеку, который и сам экземпляр договора забрал с целью погашать по реквизитам задолженность, как оказалось, через несколько лет!!! Этот друг и товарищ долг не погасил нисколько, а банк продал долг коллекторам (первое коллекторское бюро). Узнали мы об этом в 2011 году. Сам кредитный договор муж, конечно же, не читал, да и в любом случае не понял бы из него ничего. Однако в точности мы не знаем даже, имел ли банк право передать право взыскания третьему лицу без согласия должника, было ли там дано согласие на разглашение персональных данных третьим лицам, и что самое "смешное", даже срок займа точно мы не знаем. Хотя муж утверждает, что брал сроком на 1 год. Ранее я у вас уже консультировалась по данному вопросу и могу предполагать, что исковая давность (если на год брал) то она уже прошла. Но коллекторы говорят, что займ на 5 лет, что долг продан по договору цессии, ну и стандартные угрозы о потере работы (знают место работы мужа). Еще печально в нашей ситуации то, что сам Урса банк теперь уже не существует, дубликат договора взять попросту негде! Недавно на звонок коллекторов отвечала я. Так и начали угрожать мне тем, что 50% от задолженности и я им должна (хотя кредит вообще до нашего брака был оформлен), и что заберут у нас по 50% заработка и все в таком духе. И слово вставить не дают. Говорила им, чтобы дело в суд передавали, но, по-моему, бесполезно просить (точно не могу сказать, т.к. не знаю срока займа, имеются ли у них шансы или нет хотя бы на частичное взыскание). Вопрос у меня из всего этого только один: как отвязаться от коллекторов в данном случае? Присылают когда письменные претензии, то даже не с синей печатью, а скан, по сути, нет четких доказательств того, что они вообще правомочны требовать что-либо! Коллекторы находятся в другом городе, если жалобу писать, то в их город или в наш?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Срок исковой давности по данному договору истек в 2015 году (пять лет с даты выдачи в 2007 году пятилетнего кредита + три года с даты истечения этого пятилетнего срока). Поэтому в судебном порядке коллекторы взыскать с Вашего мужа долг по кредиту уже не смогут. Сейчас началась кампания по борьбе с недобросовестными коллекторами. С 01 января 2017 года этим бизнесом смогут заниматься только лицензированные коллекторские агентства, количество которых будет существенно сокращено и чьи права будут довольно жестко ограничены. Если после 01 января 2017 года угрозы со стороны коллекторов в Ваш адрес продолжаться, то Вы сможете подать в полицию по месту своего проживания заявление о возбуждении уголовного дела по факту вымогательства.

юлия, кемерово, 13.08.2016 в 10:55
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в случае досрочного ПОЛНОГО погашения кредита с аннуитетными платежами подлежит ли перерасчету сумма процентов, уже уплаченная банку? Потому что банк считает, что выгода клиента в том, что он не будет платить банку проценты за те месяцы, которые будут "впереди" досрочного платежа. В интернете разноречивые позиции по данному вопросу, однако конкретных калькуляторов нет. Видимо в каждом банке по-разному и без специальных навыков невозможно определить, есть ли некая сумма, подлежащая возврату клиенту.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Единой судебной практики по этой проблеме не существует. Во внесудебном порядке банки излишне оплаченные проценты заемщикам не возвращают. Если же взыскивать излишне оплаченные банку проценты в судебном порядке, то обобщения судебной практики Верховного Суда РФ пока не имеется.

Елена, Москва, 09.06.2016 в 07:17
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Произошла расприватизация комнаты в коммунальной квартире, в которой жил мой отец. Выразив волю и собрав пакет документов на другую комнату, отец в 2014 г. умер. Я, как наследница, обратилась в суд о включении комнаты в наследственную массу и признании права собственности. Суд вынес решение в мою пользу, апелляционная инстанция тоже. С 2014 г. по 2016 г. накопился долг по квартире. Отец ещё не выписан из квартиры. Право собственности на комнату я только оформляю. Вопрос: Должна ли я оплачивать за этот период долг или я должна оплачивать с момента получения права собственности?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Обязанность по внесению платежей за жилье и коммунальные услуги предусмотрена Жилищным кодексом РФ, как для собственников, так и для нанимателей жилых помещений. Вы, как наследник умершего жильца квартиры, являетесь его правопреемником, и в силу ст.1175 ГК РФ к Вам перешли все долги наследодателя в пределах стоимости унаследованного Вами имущества.

Екатерина, Новороссийск, 14.05.2016 в 05:54
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли кредитная организация подать на банкротство физического лица на основании договора поручительства, без исполнительного листа (в выдаче исполнительного листа на поручителя суд отказал)? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Да может, при наличии судебного решения (очного, а не заочного) с указанием на размер подтвержденной задолженности этого гражданина, с отметкой о вступлении решения в законную силу.

Михаил, Краснодар, 11.05.2016 в 17:01
Из-за плохой кредитной истории родственника семьи, дали денежную сумму с распиской. В расписке такой текст:
Денежная расписка

Я, Ф.И.О., паспорт ХХХХХ, выдан ххххх, дата выдачи ххххх, зарегистрирован хххх ххххх, получил от Ф.И.О, паспорт хххххх, выдан хххх ххх ххх, дата выдачи хх.хх.хх, зарегистрирован ххх хххх, в долг по договору займа денежную сумму в размере ХХ хх (Сумма прописью) тысяч рублей, сроком на три года. За пользование денежными средствами установлены проценты хх.хх (сумма прописью) % годовых. Обязуюсь отдать указанную в денежной расписке сумму займа в срок, частями 20 числа каждого месяца в сумме хххх.хх копеек, до 23.04.2018 года. За нарушение сроков возврата долга по договору займа и процентов обязуюсь выплатить проценты в размере 1% за каждый день просрочки от просроченной суммы.

Дата /подпись/ расшифровка подписи.

В данное время им прекращен возврат долга. Вопрос: какие наши действия, надо ли подождать срок окончания, или есть возможность возобновление выплаты по частям, как написано в расписке. Когда можно предъявить исковое требование возврата долга. Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Таким образом, Вы вправе уже сейчас направить заемщику письменное требование о досрочном погашении суммы займа и выплате процентов за пользование займом в течение 30 дней, а при уклонении заемщика от выполнения этого письменного требования – подать в суд иск о досрочном истребовании у заемщика оставшейся суммы займа и процентов за пользование займом.

Клэр, Екатеринбург, 14.04.2016 в 09:23
Добрый день! Человек Х по указанию своего работодателя ("другого человека") согласился открыть ООО на себя, став одновременно единственным учредителем и директором. В процессе открытия он лично присутствовал в налоговой при подаче документов и в банке при открытии р/с. Все документы и печать уже были готовы и остались на руках «другого человека», который фактически оплачивал регистрацию фирмы, и фактически в последствии управлял фирмой. «Другой человек» имел и ключи доступа к р/с после подачи заявления в банк. Все операции вел гл. бухгалтер, которого нанял «другой человек». «Другой человек» управлял фирмой, исправно оплачивал налоги, но в результате его деятельности у фирмы по суду возник крупный долг перед ИП. Кредитор (ИП) подал на банкротство ООО. После введения конкурсного производства кредитор подал заявление о фальсификации подписей директора (человека Х) на документах ООО (договоры займа и инвестиционные договоры между ООО и «другим человеком») скорее всего с целью, чтобы признать эти договоры недействительными и забрать у «другого человека» деньги по инвестициям и займам себе в счет долга. Человек Х, который оформил ООО на себя, не имел доступа ни к чему, контракты не заключал, фактически решений не принимал. Подписи его на многих документах были действительно фальсифицированы третьим лицом (сотрудником «другого человека»). Если учредитель ООО (человек Х) придет в суд и откажется от этих подписей, заявив, что они действительно фальсифицированы, какая ответственность его ожидает? Может ли такое заявление привести к субсидиарной ответственности человека Х? Какая ответственность ожидает «другого человека»? Как можно доказать его причастность к ООО? Возможно ли привлечь третьего лица за подделку подписей??


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Воскресенье, 22 Октября 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования