1 Ответ
Для того, чтобы уйти от договора аренды земельного участка со множественностью лиц, можно произвести выдел долей здания в натуре. Для этого сособственники здания могут либо заключить и затем зарегистрировать в Росреестре соответствующее соглашение о реальном разделе здания, либо произвести выдел долей в натуре в судебном порядке, с последующей регистрацией в Росреестре судебного решения. После выдела долей в натуре у вас возникнет право частной собственности на часть здания, что будет являться основанием для оформления договора аренды лишь с собственником этой части здания.
Напишите свой ответ.
Добрый вечер! У нас есть здание. Одна часть наша, вторая другого человека, назовем его Иван. Под зданием земля, так же поделенная пополам, как два разных участка. Оформляли землю сначала Иван, а через некоторое время мы оформили свою часть. С нами заключили договор аренды на 5 лет, а с Иваном на 49 лет. Сейчас договор аренды земельного участка с нами закончился. Исполком отказывает заключить договор аренды на новый срок, указывая что договор должен быть заключен с множественностью лиц со стороны арендатора. Мы-то согласны, но Иван не согласен. Как заставить исполком, как собственника данного участка, объединить участок (как договариваться будут с Иваном неизвестно, согласия он не дает), и заключить общий договор? Или, может, есть какие еще варианты решения данного вопроса?