г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте. Сособственник известил меня через нотариуса о продаже доли. Я согласна купить по заявленной стоимости в ипотеку. Но 3 года тому назад второй сособственник сделал перепланировку. Жилищная инспекция по моей жалобе подала в суд. Решение привести в первоначальный вид. Передано судебным приставам. Ареста нет. Перепланировка не приведена в первоначальный вид. По этой причине мне не получить ипотеку. Технического паспорта у сособственника нет. У меня есть 2013 года. В заявлении о продаже доли указано - о намерении продать долю по указанной цене и на тех же условиях. На каких условиях не указано. Вопрос: могу я в отказе от покупки доли написать, что продавец сделал перепланировку и по решению суда не привел в первоначальный вид? Спасибо
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайнНаследство, наследование, рента

Наследство, наследование, рента




Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 2850

Ирина, Ярославль, 10.10.2017 в 18:45
Здравствуйте! Мама в наследство оставила дом по завещанию мне и брату по 1/2 доле. Наш отец жил в этом доме и сейчас живёт после смерти мамы. По разным причинам никто не вступил в наследство. Со дня смерти мамы прошло 1,5 года. Как вступить в наследство, куда обращаться? Какие документы необходимы?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Принять наследство можно двумя способами:
1) В течение полугода с момента смерти наследодателя подать нотариусу заявление о принятии наследства;
2) В указанные полгода фактически завладеть любым (!!!) имуществом, принадлежавшим наследодателю.
В первом случае нужно обратиться в течение полугода с момента смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства к нотариусу.
Во втором случае – по истечении шести месяцев подать в суд иск об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. К исковому заявлению, кроме копии иска для ответчика (местной администрации) и квитанции об оплате госпошлины, нужно будет приложить:
- Копию Свидетельства о смерти наследодателя:
- Копии Свидетельств о рождении истцов, а также Свидетельства об браке мужа наследодателя;
- Копии документов о праве собственности наследодателя на спорное имущество;
- Копию Завещания;
- Выписку из домовой книги по последнему месту жительства наследодателя;
- Копии документов, подтверждающих факт завладения наследниками каким-либо имуществом наследодателя в течение шести месяцев со дня его смерти (данные обстоятельства могут быть также подтверждены показаниями свидетелей, ФИО которых нужно будет указать в тексте искового заявления).

Ирина, г. Великие Луки Псковской области, 26.09.2017 в 19:43
Добрый вечер! У меня погиб в ДТП муж. Проживали в доме общей площадью 250,2 м2 (жилая площадь – 78 м2). Есть земельный участок 955 м2, который оформили в собственность после смерти мужа. Дом до смерти мужа принадлежал ему 1/2, и нашему несовершеннолетнему сыну (7 лет) 1/2 доли. У мужа есть еще сын от 1-го брака. После смерти доли распределились так: 2/3 моему несовершеннолетнему сыну, 1/6 - мне, и 1/6 сыну от 1-го брака. Земельный участок всем по 1/3. Сын от 1-го брака прислал письмо, где предлагал выкупить его долю за 1 050 000 рублей, но у меня таких денег нет, и дом продавать я не хочу, чтобы не ущемлять интересы своего несовершеннолетнего сына. Теперь он прислал требование о беспрепятственном использовании своей доли, где требует 41 м2 жилой площади, но 41 м2 - это же 1/6 не жилой, а общей площади. Также он требует выдать ему дубликаты ключей от дома и надворных построек, а сам он зарегистрирован и проживает в С.-Петербурге. Доля в натуре по согласию с ним не обговорена. Что мне делать в этой ситуации? Кадастровая стоимость дома определена в 5 014 000 рублей, но дом старый и в нем требуется ремонт, и реально его продать можно будет только за 3-3,5 млн.руб. Это меня не устраивает. Так, чтобы не ущемлять права своего ребенка, я не смогу ему за эти деньги приобрести жилплощадь, равную принадлежавшей ему доли. Посоветуйте, как мне лучше поступить.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Формально собственник 1/6 доли дома имеет право пользоваться всем домом, а не какой-то его частью, поскольку речь идет о, так называемой, “идеальной доле”, а не о доле, выделенной в натуре.
Другое дело, что иск о нечинении препятствий в пользовании домом ему придется подавать по месту нахождения дома, а не по месту своего фактического проживания. Учитывая, что дом находится в другом субъекте РФ, сделать это собственнику 1/6 доли будет весьма проблематично.
Вы можете заказать рыночную оценку стоимости 1/6 доли дома, после чего письменно предложить выкуп этой доли именно по её рыночной цене (что будет значительно дешевле, чем 1/6 от общей цены всего дома). Письмо нужно будет отправить заказной почтой с описью вложения, и приложить к нему оригинал оценочного заключения.
Поскольку собственник 1/6 доли дома живет на весьма значительном расстоянии от дома, и судиться с Вами ему будет проблематично (по вышеуказанной причине), то велика вероятность того, что он согласиться продать Вам свою долю дома по вменяемой (рыночной) цене. Выкупить спорную долю можно будет, в том числе, с использованием ипотечного кредита.

Егор, Данилов, 18.09.2017 в 18:00
Доброго времени суток.
Приобретённое жильё по субсидии (инвалидность) с добавлением своих денежных накоплений, после смерти будет без проблем унаследовано ближайшими родственниками (в данном случае родителями)? Они смогут распоряжаться собственностью в полной мере: продать, сдать или обменять?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
В том случае, если при приобретении данного жилья не была оформлена ипотека, то проблем, как с его наследованием, так и с распоряжением этим жильем, возникнуть не должно.

Юрий, г.Большой камень, 28.08.2017 в 06:53
Сложилась ситуация. Умер дядя в 2017 г. Завещание оставил в 2011 году на 1 жену, которая умерла в 2012 году. Дядя ее долю в квартире оформил на себя, став полным владельцем квартиры. Детей нет. Первоначально квартиру получала 1 жена.
Дядя в 2016 году женился повторно. Есть ли перспектива у племянницы получения доли в наследстве? Или все отойдет 2 жене? Завещания на 2 жену нет.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Завещание утратило свою силу в 2011 году, поскольку наследник умер раньше наследодателя.
Племянница сможет претендовать на долю указанной квартиры лишь в одном-единственном случае – если выяснится, что первая жена наследодателя успела при жизни оформить завещание на имя племянницы. Но даже в этом случае права на наследство придется отстаивать в судебном порядке, поскольку квартира в 2016 году была переоформлена на имя дяди.

Светлана, Брянск, 16.08.2017 в 20:18
Получила решение суда о вступлении в наследство на частный дом. При обращении в Росреестр затребовали технический план. Но в БТИ есть технический паспорт, но с другой площадью с пристройкой. Как поступить? Могут ли они узаконить старые данные с площадью, который принял суд, и изготовить техпаспорт без пристройки. Если нет, то что нужно?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Росреестр должен зарегистрировать право собственности на то имущество, которое указано в резолютивной части судебного решения. Соответственно, Вам нужно либо разъяснение суда о порядке исполнения его решения по наследственному делу, либо решение суда об обязании Росреестра зарегистрировать право собственности именно на то имущество, то указано в резолютивной части решения по наследственному делу.

Татьяна, Москва, 15.08.2017 в 17:21
Добрый день. Отец умер год назад. В течении 6 месяцев после его смерти я и моя мать вступили в наследство по закону на квартиру и машину, документы на них у нас были. Но сейчас мы нашли вклад в банке и акции. Можем ли мы получить их, как наследники, или срок уже упущен?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие части наследства означает принятие всего наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось. Соответственно, оформив принятие наследства на квартиру и машину, Вы с мамой получили право также и на оформление в порядке наследования по закону вклада в банке и акций наследодателя.
Вам нужно представить эти документы нотариусу, выдавшему Свидетельство о праве на наследство, и получить у него ещё одно Свидетельство о праве на наследство – на вклад в банке и акции.
В случае получения Вами от нотариуса письменного (!!!) отказа в выдаче нового Свидетельства о праве на наследство, Вы сможете подать в суд иск о признании права на вклады и акции в порядке наследования по закону. Тогда основанием для выдачи Вам средств со вкладов наследодателя и переоформление на Вас принадлежавших наследодателю акций, будет не Свидетельство о праве на наследство, а решение суда.

Любовь, Москва, 07.07.2017 в 12:25
Доброе утро! Трое наследников в равных долях наследуют автомашину. Нотариусом каждому выдается свидетельство на право собственности 1/3 автомобиля. И с 2006 года они никак не могут определиться с обладателем. Машину не оформляют, она до сих пор в ГБДД числится на умершем человеке и стоит в гараже, за который один из наследников платит регулярно, т.е. несет ответственность за сохранность имущества. Наконец, один из наследников готов продать свою треть собственности первому.
1. Достаточно ли для продажи доли автомобиля, как для целого, двухстороннего договора купли-продажи, с которым потом покупатель обращается в отделение ГБДД?
2. Может ли затем собственник уже 2/3 долей неделимого имущества требовать от третьего продажи оставшейся части?
3. Если же возможности купить 1/3 части неделимого имущества нет, как можно выйти из сложившейся ситуации, ведь с 2006 года машина приходит в негодность?
4. Есть ли возможность получить компенсацию за сохранность общего имущества?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Данная проблема решается несколько иным способом. Все три наследника должны пойти к нотариусу, в архиве которого хранятся материалы наследственного дела, и в рамках этого наследственного дела заключить у нотариуса Соглашение о разделе наследственного имущества. В тексте Соглашения можно будет предусмотреть, что автомобиль переходит в собственность одного из наследников, а два других наследника получают от него денежную компенсацию в такой-то сумме. После этого два наследника получают денежную компенсацию, а третий наследник перерегистрирует на своё имя автомобиль.

Игорь, Воронежская обл., 16.06.2017 в 12:06
Здравствуйте. Ситуация такая. Есть 4-комнатная квартира (коммунального типа). В двух отдельных комнатах сейчас живут соседи. Есть еще 2 комнаты - совмещенные, они принадлежат моей матери. У моей матери было 2 сына. Один сын умер. У него остались дети. Одну комнату (которая раньше тоже принадлежала моей матери и где сейчас живет сосед) моя мать после смерти сына отдала его детям (своим внукам то есть) и они (внуки) ее продали. Сейчас остались в собственности у матери только 2 комнаты (совмещенные). Она хочет сделать договор дарения этих комнат на мое имя. Константин Михайлович, скажите, пожалуйста, нужно ли оформлять этот договор дарения или дети моего брата (внуки матери) и так не смогут претендовать в будущем на данные комнаты. Или может какой-то другой документ может быть оформлен? Мама хочет, чтобы они (комнаты) остались только мне, а те уже "интересуются" наследством и этих комнат... Спасибо. Жду ваш ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если оставить всё, как есть сейчас, то в случае смерти Вашей мамы, дети Вашего умершего брата смогут наравне с Вами (по праву представления) претендовать на эти две комнаты. То есть две оставшиеся комнаты будут поделены в порядке наследования по закону на три доли – 1/2 доля будет оформлена на Вас, и по 1/4 доли будет оформлено на двух детей Вашего умершего брата.
Избежать такой ситуации при помощи завещания будет невозможно, поскольку завещание может быть оспорено в судебном порядке.
Поэтому оптимальный (и с точки зрения оформления документов, и с точки зрения освобождения Вас от налога) вариант – это переоформление двух комнат на Ваше имя по договору дарения.

Каныкей, Кыргызстан г Бишкек, 09.06.2017 в 12:42
Здравствуйте. У моей мамы остался неоформленный дом от родителей. Всего их пятеро, но никто там не жил около 10 лет. Как можно оформить его, подскажите.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно оформить свои наследственные права и зарегистрировать права собственности на земельный участок под домом. После этого можно будет подать заявление в местную Кадастровую палату о кадастровом учете дома и зарегистрировать на него право собственности во внесудебном (через местную администрацию) или судебном (как на самовольную постройку) порядке.

Елена, Москва, 15.03.2017 в 20:50
Добрый день!
В 2014 г. умер отец. Отец проживал в комнате в коммунальной квартире. При жизни отец комнату приватизировал и подарил мне. Через несколько лет выяснилось, что отец приватизировал не свою комнату, а комнату соседей. Из-за путаницы ЖЭКа, комната была расприватизирована, отец собрал новые документы на свою законную комнату, и скоропостижно скончался. Я, как наследница, обратилась в суд с иском о признании права собственности на комнату и включении в наследственную массу. Я открыла наследственное дело у нотариуса. Вторая дочь (от второй жены) в течение 6 месяцев к нотариусу не обращалась. В исковое заявление была включена, но в суд не являлась. За мной признали права собственности на комнату и включили её в наследственную массу. Я оформила комнату на себя.
Может ли сейчас, в 2017 г., вторая дочь обратиться в суд и восстановить пропущенный срок, если уважительных причин по пропуску не имеет и извещалась о всех судебных заседаниях надлежащим образом?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку право собственности на комнату было оформлено Вами в судебном порядке, то для переоформления этих прав на себя, Вашей сводной сестре придется не просто заявлять самостоятельные исковые требования, а попытаться отменить судебное решение, принятое по Вашему иску. Для отмены судебного решения в кассационном порядке установлен шестимесячный срок с даты вступления судебного решения в законную силу, в содержании Вашего вопроса оснований для восстановления срока для подачи кассационной жалобы не усматривается.

Светлана, Г. БРЯНСК, 25.01.2017 в 16:35
Для оформления наследства на частный дом пришлось обращаться в суд. Суд потребовал техпаспорт БТИ. В БТИ есть техпаспорт, но на старый дом 1963 года. Я заказала новый т/паспорт, так как есть пристройки к дому. Вопрос: Может ли суд придраться к тому, что разная площадь домов? Мне главное вступить в наследство, я его оформлять не буду, так как хочу продать просто как участок. Возможно ли это?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае существенное значение будет иметь дата постройки дома, указанная в техническом паспорте БТИ. Если эта дата будет раньше, чем дата открытия наследства, то у суда вопросов относительно этого технического паспорта возникнуть не должно. Различия в площади вполне допустимы, поскольку часть строения за время его существования могла быть снесена, а другая часть, наоборот, надстроена.
Для того, чтобы оформить право собственности на земельный участок (если этот участок не принадлежал наследодателю на праве собственности), Вам нужно будет сначала оформить право собственности на дом, расположенный на этом земельном участке.

Татьяна, Белгород, 11.12.2016 в 14:38
Добрый вечер. Пожалуйста, ответьте, на вопрос. У меня умерли оба родителя. С ними проживал наш меньший брат постоянно и на момент смерти. У нас еще есть брат и сестра, проживающие отдельно, как и я. После смерти отца мы никто в течение 6 месяцев в наследство не вступал. Прошло уже 10 лет. Сейчас наш брат хочет оформить два пая и дом, оставшихся после смерти отца. Я, сестра и еще один брат, на все это наследство не претендуем. Мы не хотим судебных и иных разбирательств. Каким путем нам ото всего отказаться в пользу нашего брата. Так как нотариус отказала нам в заявлении об отказе.
Скажите, пожалуйста, какие необходимы документы нашему брату предоставить в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, и что нужно от нас, двух сестер и еще одного брата, не проживавших на момент смерти с отцом и даже не зарегистрированных по месту их проживания?
Заранее Вам благодарны!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вашему брату нужно подать в суд по месту нахождения дома исковое заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. В суд нужно будет представить копии документов о праве собственности родителей на дом и пай, копию свидетельства о рождении брата и о смерти родителей. Поскольку Ваш брат был зарегистрирован в доме родителей, то считается, что он фактически принял наследство (вступил во владение наследственным имуществом) в течение шести месяцев со дня смерти каждого из наследодателей.
Остальных наследников (детей наследодателей) суд привлечет к участию в деле в качестве третьих лиц. Указанным наследникам нужно будет подать в суд заявления о том, что они признают факт принятия истцом наследства и не возражают относительно удовлетворения заявленного иска.

Евгения, Забайкальский край, Мангут, 17.11.2016 в 04:18
Здравствуйте. Меня зовут Евгения. У меня такой вопрос. Я живу в Забайкальском крае, а наследство, (т.е. 1/4 доля 1/3 части земельного участка и дома) находиться в Краснодарском крае. Продажу своей доли я доверила своей тете (которая тоже является наследником этого дома и участка) на условиях продажи не ниже кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость дома 1900000, земельного участка 404000. Вот получается: 1900000 + 404000 = 2304000, мы делим на 3 части = 768000, и делим на 4 доли = 192000. Мне должны заплатить эту сумму. Но моя тетя отдает мне 90000 и всё... Но при этом в договоре купли-продажи указывают, что моя доля была продана за 200000. На руках только копия свидетельства о праве на наследство, доверенность, и копия паспорта тёти. Как мне быть, куда обращаться? Заранее СПАСИБО.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если в договоре купли-продажи указано, что расчет за проданное имущество был произведен при подписании договора, а от имени продавца договор подписала Ваша тетя, то Вы вправе подать на неё в суд иск о взыскании суммы неосновательного обогащения, а размере 200 000 рублей. Такой иск нужно будет подать в суд по месту регистрации ответчика.

юлия, село Тербуны, 13.11.2016 в 23:26
Здравствуйте. Умер муж, на его имя был арендован участок, на котором мы построили дом. Дом оформить не успел. Администрация отказывается переоформлять договор аренды на мое имя и грозится выставить участок на торги. Что делать? На участке наш дом, построенный на субсидию по программе помощи молодым семьям.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку правоотношения по аренде земли не относятся к неразрывно связанным с личностью наследодателя, то после принятия Вами наследства Вы считаетесь законным правопреемником арендатора земельного участка, в силу ст.1112 ГК РФ. Вам нужно подать в местную администрацию заявление о правопреемстве, чтобы с договор аренды был переоформлен на Ваше имя, приложив к заявлению копию свидетельств о заключении брака и о смерти Вашего мужа, а также копию нотариального Свидетельства о праве на наследство.
В случае получения Вами письменного отказа местной администрации в переоформлении договора аренды на Ваше имя, Вы сможете подать в суд иск о признании данного отказа незаконным и обязании местной администрации переоформить договор аренды с правопреемником арендатора земельного участка.

Инна, Пермь, 10.11.2016 в 08:59
Здравствуйте! Умерла 85 летняя женщина, три дня пролежала в ванной без помощи, была еще жива, когда спасатели вскрыли дверь. Может ли женщина претендовать на наследство 2-х комнатной квартиры, если только на третий день забила тревогу. Говорит, что на нее есть завещание и сейчас занимается похоронами. Завещание может быть сделано этим летом и уже неадекватным человеком. Могут ли дальние родственники ее умершего мужа, и есть еще внучка умершего брата подать заявление нотариусу.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Все наследники умершей (как по закону, так и по завещанию) имеют право подать нотариусу заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. После того, как в составе отрытого нотариусом наследственного дела появится завещание, остальные наследники (родственники умершей) вправе будут подать в суд иск о признании этого завещания недействительным, как составленного человеком, не понимавшим значение своих действий (статья 177 Гражданского кодекса РФ).


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Воскресенье, 22 Октября 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования