г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте! На счета моих несовершеннолетних детей в качестве наследства поступили денежные средства, которые являются страховым возмещением по договору страхования жизни и здоровья заемщиков кредита. Ситуация такая: муж в свое время взял 2 потребительских кредита, предварительно застраховав их. Затем скончался от болезни, не выплатив кредиты до конца. Осталась задолженность по кредитам. Страховая приняла положительное решение и перечислила страховые выплаты наследникам, в том числе несовершеннолетним детям. Можно ли по закону использовать денежные средства несовершеннолетних для погашения задолженности по кредиту? Предварительно звонили в совет опеки и попечительства, дали отказ. Правомерен ли их отказ?
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайнНаследство, наследование, рента

Наследство, наследование, рента




Страницы: назад  4 5 6 7 8 9 10 11 12 13  вперёд
Всего задано вопросов: 2853

Александр, Москва, 14.04.2014 в 18:06
Добрый день! Помогите, пожалуйста, понять! Умер муж. У него есть жена, дочь и внучка от умершего сына. Умерший муж имеет 1/3 площади в квартире, в которой был прописан. В этой же квартире по 1/3 имеют его жена и дочь. Также он собственник дачи и автомобиля.
Вопрос: достанется ли что-то внучке???
PS: внучку никто никогда не видел.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку родитель внучки (сын наследодателя) умер, то согласно ст.1142 ГК РФ внучка является наследником первой очереди по праву представления, то есть может наследовать вместо своего умершего отца, наравне с женой и дочерью умершего дедушки.
При этом доли в праве на наследство между тремя наследниками первой очереди (женой, дочерью и внучкой наследодателя) будут разделены поровну, НО за вычетом супружеской (1/2) доли, которой обладает супруга наследодателя в имуществе, приобретенном наследодателем в период его нахождения в браке по возмездным сделкам (купли-продажи, мены, ренты и т.д.).

Наталья, Казань, 12.04.2014 в 19:57
В июне 2010 года мой отец купил квартиру и сразу подарил её моим детям. Отец написал доверенность на покупку и дарение квартиры на меня. Я от его имени сделала все, что нужно. В январе 2012 года отец умер. В апреле 2014 мне пришел иск о признании договора дарения недействительным. Я выступаю как ответчик. Истец - брат. В исковом заявлении он пишет, что отец постоянно злоупотреблял алкоголем и употреблял лекарство теофедрин, часто в запойное состояние, у него случались приступы эпилепсии, у него были провалы в памяти, он находился под постоянным наблюдением врачей. Все это неправда. На основании этого он просит договор признать недействительным, ходатайствует, чтобы суд затребовал его амбулаторную карту. Какие действия я должна предпринять?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае суд может назначить проведение по делу посмертной судебно-психиатрической экспертизы, на предмет вменяемости Вашего отца на день оформления доверенности. Важно, чтобы в доверенности было четко прописано, какую именно сделку вы должны были оформить от имени Вашего отца, на какую квартиру, и с кем именно. Вам лучше будет допросить в судебном заседании (ещё до назначения по делу судебной экспертизы) двух-трех свидетелей, на предмет того, что Ваш отец был абсолютно вменяемым человеком, и ни от кого из свидетелей не скрывал, что желает подарить свою квартиру Вашим детям. Свидетельские показания, как и медицинские документы, учитываются экспертами при проведении посмертной судебно-психиатрической экспертизы.
Кроме того, Вам нужно будет сослаться в суде (подать письменное заявление) на пропуск Вашим братом срока исковой давности, который при заявлении иска по ст.177 ГК РФ (а, судя по всему, именно такой иск предъявил Ваш брат) составялет, согласно ст.181 ГК РФ, один год с даты смерти Вашего отца. Пропуск истцом срока исковой давности является отдельным основанием для принятия судом решения об отказе в заявленном иске.

Софья, Москва, 11.04.2014 в 11:15
Добрый день!
После смерти матери, муж получил в наследство часть квартиры, в которой часть принадлежит его отцу. Муж там не проживает и уход за престарелым отцом осуществляют сиделки, которых нанимает мой муж. Также он покупает продукты и необходимые товары. Отец после пребывания в психиатрической больнице, состоит на учете в ПНД. Муж волнуется, что он сможет подписать договор пожизненной ренты с кем-либо. Если он это уже сделал, то правомерен ли этот договор и как мой муж может об этом узнать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Ваш муж может пойти в районный Многофункциональный центр (сокращенно – МФЦ) и получить там выписку из Единого государственного реестра прав (сокращенно – ЕГРП) о зарегистрированных правах на объект недвижимости – интересующую Вас квартиру. После получения в МФЦ данной выписки из ЕГРП можно будет четко узнать, кто в настоящий момент числится в качестве собственников квартиры, наложены ли на квартиру какие-либо ограничения/обременения и нет ли зарегистрированных арестов по каким-либо судебным спорам по этой квартире.
Если окажется, что доля квартиры была кому-то передана отцом Вашего мужа (например, по договору дарения или ренты), то Вашему мужу нужно будет инициировать в судебном порядке признания отца недееспособным и назначение Вашего мужа опекуном отца, после чего (уже в статусе опекуна отца) подать в суд иск по ст.177 ГК РФ о признании сделки с долей квартиры недействительной, как совершенной отцом Вашего мужа в состоянии, когда он не отдавал отчет своим действиям.

Мария, Москва, 11.04.2014 в 00:03
После отца осталась квартира неприватизированная (по данным Росреестра). Каким образом можно претендовать на получение такого жилья наследниками? Если вдруг были поданы документы на приватизацию умершим, может ли это факт дать повод для борьбы за квартиру в суде?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если квартира на день смерти наследодателя не была приватизирована и не были поданы документы на её приватизацию, то согласно ст.82 ЖК РФ наследники могут лишь подать в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы заявление о переоформлении договора социального найма на того из них, кто на день смерти наследодателя был зарегистрирован в этой квартире по месту жительства.
Если же наследодатель успел перед смертью подать заявление о приватизации квартиры, но не успел получить на руки правоустанавливающие документы о праве собственности на эту квартиру, то квартира входит в состав наследства и подлежит оформлению в общую долевую собственность наследников. Правда оформлять право собственности на квартиру наследникам придется в судебном порядке, поскольку нотариус при указанных обстоятельствах формально не имеет права выдать наследникам Свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру.

Анастасия, Новосибирск, 09.04.2014 в 16:58
Здравствуйте! Мама мужа умерла. Он сидит в тюрьме, и сидеть ему ещё 1.4. Как подать ему на наследство? Он единственный наследник. Отец умер, братьев, сестёр у него нет, сидит он в Новосибирске, а квартира в Москве.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Наследник может оформить у начальника колонии доверенность (например, на вас), в которой можно будет предусмотреть право на подачу нотариусу заявления о принятии наследства, сбор необходимых документов для принятия наследства, и право на получение поверенным у нотариуса Свидетельства о праве на наследство. Такая доверенность, заверенная начальником колонии, будет иметь равную юридическую силу с доверенностью, заверенной нотариусом.

Наталья, Казань, 05.04.2014 в 18:02
У меня умер отец. У него остались наследники: я, сестра и брат. Брат проживал с отцом на день смерти. Срок вступления в наследства мы пропустили. Через два года после смерти брат вступил в наследство, а мы с сестрой подали в суд на продление сроков вступления в наследство по факту принятия. Прошло 3 суда, мы их проиграли. Брат – единственный наследник. Он подал на нас в суд иск на возмещение материального ущерба на 20 тысяч. Мы и так остались без доли в наследстве, и есть у нас какая-то возможность избежать возмещения материального ущерба?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
По всей видимости, брат подал в суд заявление о возмещении понесенных им судебных расходов, на основании ст.ст.98 и 100 ГПК РФ. В этом случае суд взыщет с Вас расходы брата на оплату госпошлины и проведение судебных экспертиз (если таковые были). Оплату услуг судебного представителя суд может взыскать, как в размере 10 рублей, так и полной заявленной вашим братом сумме, поскольку в этой части взыскание судебных расходов производится судом по усмотрению судьи.

Галина, Братск, Иркутская область, 25.03.2014 в 15:17
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть дальше. Нас у мамы четверо детей. В доме (деревянный, частный) с мамой больше никто не проживал, она проживала в нем одна. В октябре 2007 года мама составила Завещание, в котором сказано, что на случай её смерти раздел всего имущества (дом и постройки) происходит в равных долях каждому, т.е. как я понимаю, наследниками её имущества становимся мы в равных долях (по 1/4 доли всего имущества на каждого). В марте 2012 года мама скончалась. Наш брат - мамин младший сын, после проведения похорон и по настоящее время остался проживать в её доме с нашего общего согласия. По истечению срока в шесть месяцев никто из наследников о себе не заявлял и никуда не обращался. Вся недвижимость осталась в "подвешенном" состоянии. Подскажите, пожалуйста, что нам теперь делать и куда обращаться, ведь жилье необходимо зарегистрировать на кого-то из нас и как это сделать? Младший брат проживает в мамином доме, а мы - остальные трое наследников, живем в разных городах. Есть необходимость сбора всех наследников для определения права собственности?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.ст.1152-1153 ГК РФ существует два разных способа принятия наследства – обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, или фактическое завладение каким-либо (любым!!!) имуществом наследодателя в течение всё тех же шести месяцев.
Первый вариант принятия наследства в Вашем случае уже не получится, поскольку Вы пропустили шесть месяцев для подачи нотариусу заявления о принятии наследства.
В этом случае возможен второй вариант оформления наследственных прав. Для этого все четыре наследника должны будут подать в суд по последнему месту жительства наследодателя иск об установлении факта принятия наследства и признании права на наследуемое имущество. Ответчиком по такому иску будет местная администрация (поскольку сейчас имущество считается выморочным и перешедшим в собственность государства). В суде истцам нужно будет доказать, что они в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя фактически завладели каким-либо имуществом, которое принадлежало наследодателю. Это может быть любое имущество, например, иконы, коллекция открыток, шуба или любое иное имущество, которое принадлежало наследодателю. Если истцам удастся доказать факт принятия наследства, то суд такой иск удовлетворит и признает за истцами право на унаследованный дом, за каждым из истцов в равных долях. Затем судебное решение нужно будет зарегистрировать в местном Управлении Росреестра, после чего наследники станут собственника указанного дома.

Наталья, Болгар, 25.03.2014 в 11:03
Наследство - это квартира и машина. На квартиру есть завещание на внуков. Наследник один. Будет ли у него доля на квартиру? Наследник - инвалид.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Наследник-инвалид (если он имеет нетрудоспособную группу инвалидности), вправе будет рассчитывать на обязательную долю – половину той части наследства, которую он получил бы при отсутствии завещания на внуков, на основании ст.1149 ГК РФ.

Евгений, город Москва, 17.03.2014 в 23:34
Здравствуйте! У меня такая ситуация. В 2007 году умерла моя тетя. Ее наследником по закону была ее сестра (моя мать), которая оформила наследство на долю квартиры, принадлежавшей умершей. Тетя также являлась владелицей обыкновенных именных бездокументарных акций одного ОАО. Однако моя мать при вступлении в наследство не предъявила эти акции нотариусу к оформлению. Мать умерла в 2011 году. Я, как ее единственный наследник по завещанию, принял наследство в виде принадлежавшей ей доли квартиры, а о наследовании акций не заявлял. Оба наследственных дела вел один нотариус. В сентябре 2013 года принадлежавшие тете акции были выкуплены, а причитающиеся ей денежные средства были внесены в депозит нотариуса (другого). Чтобы их получить, я обратился к нотариусу, у которого оформлял наследство, но он отказал мне в выдаче свидетельства о праве на наследство ни на денежные средства, ни на акции. Свой отказ он мотивировал тем, что на момент смерти тети денежная сумма, внесенная на депозит нотариуса, не входила в наследственную массу, а акции на момент выдачи свидетельства о праве на наследство (выданное, скорее всего, мне) не принадлежат умершей. Поэтому я вынужден буду обратиться в суд. Подскажите, пожалуйста, с каким исковым заявлением я должен обратиться в суд, кто будет ответчик (наверное, нотариус, на депозит которого внесены денежные средства), и в какой суд обращаться (думаю, по месту нахождения этого нотариуса), а нотариуса давшего отказ привлечь в качестве второго ответчика или 3-го лица? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае, приняв часть наследства (долю квартиры), Ваша мама, согласно ст.1152 ГК РФ приняла все наследство, включавшее в себя также и указанные акции. К Вам, как наследнику Вашей мамы, перешло право требования на эти акции, а после их продажи – на денежную компенсацию стоимости проданных акций. Сейчас Вам нужно будет получить Свидетельство о смерти первоначального наследодателя (Вашей тёти), Свидетельство о праве на наследство Вашей мамы, Свидетельство о праве на наследство, выданное Вам, письмо о продаже акций, а также Постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действий (выдаче Вам Свидетельства о праве на получение денежных средств в счет рыночной проданных стоимости акций), после чего подать в суд иск о признании права на получение денежной компенсации стоимости проданных акций, внесенной в депозит нотариуса.

Антон, Москва, 04.03.2014 в 23:51
Здравствуйте. В 2009 году умерла бабушка, которая проживала в приватизированной квартире вместе с внуком (приватизированной квартира была на нее и на внука в равных долях). Сразу после смерти бабушки внук вызвал к нотариусу трех дочерей и сына своей бабушки с просьбой отказаться от доли в квартире. Все дети покойной написали отказ от наследства долей в квартире. Нотариус оформил сделку отказа от наследства в пользу внука, проживающего с бабушкой. Но нотариусу не сказали, что помимо квартиры у бабушки есть еще и дача. Могу ли я, как сын, оформить дачу своей покойной матери?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ч.3 ст.1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Поэтому, отказавшись от части наследства (доли в квартире) Вы отказались от всего причитающегося Вам наследства, включая и указанную Вами дачу. Это ограничение будет действовать, если Вы не оспорите свой отказ наследства в судебном порядке.

Марина, Москва, 04.03.2014 в 13:54
Добрый день! Мать оформляет договор дарения на 1/2 доли квартиры сыну. Хочет вписать пункт о праве проживания для нее. Возможно ли это? Зарегистрируют ли такой договор? Если да, то эта квартира будет считаться с обременением? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Такие договоры дарения Управление Росреестра по Москве регистрирует. При этом регистрация каких-либо обременений подаренной квартиры не производится, хотя по себе пункт о пожизненном праве проживания дарителя в подаренной квартире является одним из видов обременения жилья.

Марина, Туймазы, 18.02.2014 в 22:34
Здравствуйте. В ответе от 15.06.2011 Вы пишите, что после получения от нотариуса Свидетельства о праве на наследство на какое-либо имущество, принадлежавшее наследодателю, Вам нужно будет подать в местную администрацию (которая заключала с наследодателем договор аренды земельного участка) заявление о переоформлении договора на Ваше имя... В моем случае в местной администрации и нотариус говорят, что для переоформления надо делать свидетельство на наследство на право аренды, и почему-то нужна рыночная, а не кадастровая стоимость этого арендуемого участка. На текущую дату правомерны ли такие требования? Или писать заявление, а в случае отказа - в суд? Спасибо.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Права и обязанности наследодателя переходят к его наследникам в силу закона (статья 1112 Гражданского кодекса РФ), а не в силу выдаваемого нотариусом Свидетельства о праве на наследство. Причем для перехода прав пользования на арендуемое имущество достаточно принять (подать нотариусу заявление о принятии наследства) хотя бы на часть наследуемого имущества (статья 1152). Поэтому для переоформления договора аренды с наследодателя на наследников, в местную администрацию достаточно будет представить заявление о переводе прав и обязанностей по договору аренды, Свидетельство о смерти арендатора и Свидетельство о праве на наследство хотя бы на часть его имущества. В случае отказа местной администрации в переоформлении договора аренды с наследодателя на наследников, такой письменный отказ администрации можно будет обжаловать в суде.

виктори, ростов-на-дону, 15.02.2014 в 00:02
Здравствуйте! Умер отец и оставил вклад в банке. Я и брат живём в другом городе, и возможности длительного оформления наследства у нас не было. Мама является опекуном старшей недееспособной сестры, и мы написали отказ в пользу неё, думая, что мама может распоряжаться имуществом, и мы просто разделим деньги. Но после вступления в наследство все деньги оказались под органом опеки, и мама не может их нам отдать, так как обязана вести отчёт. Нотариус ни слова не сказала о том, что будет такой финал. Придя к ней впоследствии за разъяснением, та заявила, что отказы писались в другом городе и там написано, что всё разъяснено. Но ведь сделку сопровождала она и должна была предупредить, хотя бы тогда, когда ей принесли отказы. Но она, не выполнив своей работы, как положено, заявила, что можете куда хотите писать и в суд подавать, ничего не получится. Таким образом, наши деньги, которые отец копил всю жизнь, будут лежать и обесцениваться, а мы ничего не можем сделать. Неужели, прежде чем идти к нотариусу, мы должны были изучить весь ГК или всё же она должна была разъяснить конечный результат сделки. Что же теперь можно сделать, ведь по логике вещей, зная о том, что произойдёт, разве бы мы написали отказ? Прошу помощи, ответьте, что делать? Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Прежде чем подавать заявление об отказе от наследства, Вам нужно было хотя бы проконсультироваться о последствиях такого шага у юриста. Теперь можно лишь оспорить отказ от наследства в судебном порядке, если Вам удастся привести в суд свидетелей, которые подтвердят, что при оформлении такого отказа Вы были введены нотариусом в заблуждение и Вам были разъяснены совсем не те правовые последствия отказа от наследства, которые наступили в действительности.

Алексей, Москва, 08.02.2014 в 21:21
Добрый день!
У моей матери 2-х комнатная квартира. В квартире прописаны: она, я, сестра и сын сестры (8 лет). Сестра с сыном с нами не живут! Что лучше оформить - дарственную или ренту - чтобы квартира полностью принадлежала мне после смерти матери.
Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
С точки зрения оспаривания сделки и возможности расторжения договора в судебном порядке, для Вас договор дарения будет предпочтительнее. Тем более, что если договор дарения заключается между близкими родственниками, то налог по этой сделке никто из её участников платить не должен.

Валентин, г. Кузнецк, Пензенской области, 05.02.2014 в 09:42
Здравствуйте!
После умершей матери, в порядке наследовании по закону, мне досталась половина двухкомнатной квартиры (комнаты проходные), а вторая половины племяннице (дочери умершего брата). Племянница заселилась в квартиру и хотела бы оставить ее за собой. При вступлении в права наследования мне пришлось делать оценку квартиры по рыночной стоимости. Стоит она 500 тысяч рублей и, естественно, в таком случае, я бы хотел получить половину ее стоимости с племянницы. Однако денег у нее нет и выплату долга хотела бы растянуть на неопределенное время, к тому же намереваясь добиться новой переоценки квартиры, примерно, до 300 тысяч. В таком случае я бы хотел продать квартиру и поделить деньги пополам. К тому же, человек я пожилой и деньги мне нужны. Как мне это сделать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Продавать свою долю квартиры племяннице или нет, это Ваше право. Принудить Вас к продаже своей доли, племянница Вас не сможет. Вопрос цены квартиры отнесен действующим законодательствам к компетенции сторон договора купли-продажи. Поэтому, даже если Ваша племянница представит Вам оценочную экспертизу на 300 000 рублей, вы все равно будете вольны продать свою долю по любой цене, хоть за 1 млрд. рублей.
Поэтому Вам нужно объяснить племяннице, что ей будет гораздо выгоднее не спорить с Вами, а совместно с Вами продать всю квартиру, а полученные от продажи средства поделить в равных долях.


Страницы: назад  4 5 6 7 8 9 10 11 12 13  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Пятница, 20 Апреля 2018 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2018 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования