г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте! На счета моих несовершеннолетних детей в качестве наследства поступили денежные средства, которые являются страховым возмещением по договору страхования жизни и здоровья заемщиков кредита. Ситуация такая: муж в свое время взял 2 потребительских кредита, предварительно застраховав их. Затем скончался от болезни, не выплатив кредиты до конца. Осталась задолженность по кредитам. Страховая приняла положительное решение и перечислила страховые выплаты наследникам, в том числе несовершеннолетним детям. Можно ли по закону использовать денежные средства несовершеннолетних для погашения задолженности по кредиту? Предварительно звонили в совет опеки и попечительства, дали отказ. Правомерен ли их отказ?
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайнНаследство, наследование, рента

Наследство, наследование, рента




Страницы: назад  5 6 7 8 9 10 11 12 13 14  вперёд
Всего задано вопросов: 2853

Алиса, г. Москва, 16.01.2014 в 13:39
Добрый день, Константин Михайлович!
Благодарю Вас за оперативный ответ. Но меня интересует следующий вопрос, который не совсем мне понятен, исходя из Вашего ответа.
Договор дарения — это БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ передача имущества в собственность! Из вашего ответа не совсем понятно. Получается, мне мама дарит квартиру, но ставит условие, чтобы в договоре был прописан пункт "о праве пожизненного проживания дарителя в подаренной квартире". Получается это уже не БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ передача имущества, и это не может быть договором дарения и такой договор легко можно отменить.
Заранее благодарю за ответ!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае Вы путаете два понятия – безвозмездная сделка (по которой имущество передается без компенсации его стоимости) и безусловная сделка (когда действие по передаче и принятию имущества осуществляются без каких-либо предварительно оговоренных условий).
Договор дарения является безвозмездной сделкой, поскольку за подаренную Вам квартиру Вы не должны будете передавать дарителю какое-либо имущество или денежные средства.
Однако договор дарения не относится к числу безусловных сделок, и поэтому может быть заключен под определенными условиями (в Вашем случае – с условием о сохранении за дарителем пожизненного права проживания в квартире).

Елена, Пермь, 16.01.2014 в 09:52
Добрый день! Квартира в общей собственности (папа, мама и дочь). Папа умер. Кто должен вступать в права на наследование его доли в квартире. Только мама? Или дочь тоже вступает в наследство в равных долях с мамой? Кроме этого есть еще двое детей, не участвовавших в приватизации. Они тоже могут претендовать на наследство. Или мама имеет приоритет над всеми, и только она наследует долю мужа? И только в случае ее смерти их общая доля наследуется всеми детьми?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Наследниками первой очереди по закону являются в равных долях супруг, дети и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса РФ). Поэтому подать нотариусу заявление о принятии наследства могут как супруга наследодателя, так и его дети. Поскольку речь идет о приватизированной квартире, то супружеской доли в этой квартире у жены наследодателя нет, все наследники умершего имеют равные права на наследование доли квартиры, и при подаче ими нотариусу заявлений о принятии наследства, доля наследодателя в праве собственности на квартиру будет поделена между наследниками поровну.

Алиса, г. Москва, 15.01.2014 в 14:33
Добрый день!
Моя мама (собственник) хочет оформить на меня договор дарения на квартиру. В квартире прописаны трое - она (собственник), я и мой отец. При оформлении договора можно ли добавить пункт о пожизненном проживании дарителя в подаренной квартире? Или данный договор будет ничтожен? Если да, то какие могут быть варианты обхода данного пункта так, чтобы не нужно было выписывать маму и можно было оформить договор дарения?
Заранее благодарю за ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Договоры дарения с указанным Вами условием о праве пожизненного проживания дарителя в подаренной квартире является абсолютно законным, и такие договоры дарения легко проходят процедуру государственной регистрации.

Ольга, Москва, 11.01.2014 в 00:14
Квартира приватизирована в равных долях на 4-х человек. Отчим является ответственным квартиросъемщиком, получил эту квартиру от своей работы после вступления в брак с моей мамой и рождением общего ребенка. Моя мама при этом сдала свою квартиру, где мы проживали, государству. Позже эта квартира была приватизирована на четверых человек: отчима, брата, меня и мою дочь. На тот момент моя мама выписалась к дедушке. У отчима от предыдущего брака есть двое взрослых детей. На данный момент он владеет 1/4 доли. Как будет делиться после его смерти его доля при написании завещания на одного или двоих детей от предыдущего брака или без написания завещания? На какую часть может рассчитывать моя мама пенсионер и мой брат? Имеют ли они право вселиться в нашу квартиру после его смерти, и как мы можем это предотвратить? На данный момент там прописаны мой отчим, я и двое моих детей. Брат из квартиры выписался.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если Ваш отчим не оформит завещание, то в случае его смерти принадлежащая ему 1/4 доля квартиры будет в равных долях поделена между его наследниками первой очереди по закону, перечисленными в ч.1 ст.1142 ГК РФ – супругом, детьми и родителями. Соответственно, наравне с нынешней женой и сыном от второго брака, на наследство смогут претендовать дети отчима от первого брака.
Но даже завещание не гарантирует, что дети от первого брака не смогут претендовать на долю в наследстве, если на момент смерти отчима они приобретут право на обязательную долю в наследстве – достигнут пенсионного возраста, или получат нетрудоспособную группу инвалидности.
Чтобы исключить такой вариант развития событий, нужно сделать так, чтобы 1/4 доля квартиры выбыла из собственности Вашего отчима, например, путем её дарения одному из сособственников квартиры или путем оформления отчимом договора ренты.

Алла, г.Москва, 26.12.2013 в 18:12
У моей свекрови 2 сына - мой муж и его старший брат. Два года назад мы вынуждены были забрать свекровь к себе, так как она стала лежачей больной. В это же время она написала завещание - квартиру моему мужу, а дачу старшему сыну (который не принимает никакого участия в уходе за матерью) и генеральную доверенность на мужа и меня. Сейчас здоровье мужа резко ухудшилось. В случае, если муж умрет раньше своей матери, как будет решаться вопрос с наследством свекрови (квартирой, завещанной мужу). Могут ли другие наследники оспорить завещание. У свекрови старческая деменция и сама она уже не сможет вмешаться в решение этих вопросов.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Другие наследники могут оспорить завещание после смерти свекрови, на основании ст.177 ГК РФ, как документ, подписанный лицом, не способным осознавать значение своих действий и руководить ими. После смерти Вашего мужа завещание, составленное в его пользу, утратит свою силу.
Поэтому, чтобы не лишится наследства (завещанной квартиры), необходимо сделать нижеследующее:
1) Получить в ПНД справку о психическом здоровье свекрови;
2) После получения справки из ПНД свекрови нужно будет переоформить завещание с Вашего мужа на Вас, чтобы в случае смерти Вашего мужа никто, кроме Вас, не мог претендовать на завещанную квартиру.

Татьяна, Москва, 26.12.2013 в 13:34
Здравствуйте! Я ухаживала и хоронила тетю, которая являлась женой моего родного дяди. После ее смерти объявился наследник по закону, которому отошла доля тети в наследстве. Вопрос: 1. В каком порядке я могу востребовать с наследника расходы на похороны и содержание имущества? 2. Что можно сделать для того, чтобы наследник не успел до выплаты долга передать имущество третьим лицам? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
После того, как наследник оформит право собственности на принадлежавшее наследодателю имущество, Вы сможете подать на него в суд иск о взыскании понесенных Вами расходов на похороны наследодателя.
Если Вы не оформили принятие наследства (хотя бы в какой-то доле от имущества, принадлежавшего наследодателю), то как-либо повлиять на оформление наследства на объявившегося второго наследника Вы не сможете.

Александр, Москва, 17.12.2013 в 01:44
В 1999 г. дочь заключила с бабушкой договор купли-продажи (с выплатой суммы продавцу) с пожизненным содержанием и иждивением (по договору в размере 3 МРОТ). В 2002 г. вышла замуж. В 2013, после смерти бабушки, продает квартиру. Возникают ли и какие права у мужа дочери имея ввиду, что 10 лет содержание и иждивение производилось из семейного бюджета.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку право собственности на квартиру было зарегистрировано на имя дочери до регистрации брака, то согласно ст.36 СК РФ данная квартира считается её личной собственностью, и никаких прав на квартиру (именно на квартиру, а не на компенсацию части произведенных расходов из семейного бюджета на содержание бабушки) муж дочери не имеет.

Александр, Ставрополь, 16.12.2013 в 13:24
После смерти наследодателя открылось наследство, в том числе на часть квартиры, которая была при жизни наследодателя приватизирована, но не зарегистрирована в БТИ. Нотариус выдал лист о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство, т.к. нотариус осуществляет регистрацию прав, регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения. Таким образом, на руках сейчас незарегистрированное свидетельство о праве собственности на квартиру, один из собственников, которой умер. На словах объяснили, что просить о признании права собственности неправильно, т.к. у наследодателя не возникло право собственности без регистрации, о чем тогда стоит просить суд?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
БТИ в 1990-х годах выполняло функции учетной (а не государственной) регистрации прав собственности на недвижимое имущество и выдачи Регистрационных удостоверений. Отсутствие такого регистрационного удостоверения (являвшегося аналогом Свидетельства о праве собственности на жилище) не свидетельствует об отсутствии права собственности на приватизированное жилье. Если в местной администрации сохранились архивные сведений (выписка из Постановления Главы местной администрации) о передаче жилого помещения в собственность жильцов, то жилое помещение считается приватизированным и при отсутствии Регистрационного удостоверения, выдававшегося в местных БТИ. Поэтому Вам нужно запросить информацию (архивную справку) в архиве местной администрации, и, после получения положительного ответа (о том, что такое Постановление о передаче жилого помещения в собственность существовало), подать в суд иск о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования.

кира, москва, 13.12.2013 в 15:05
Здравствуйте! Мой муж получил в наследство квартиру от постороннего пожилого человека. муж не родственник наследодателя. Родственники подали в суд на оспаривание завещания и суд проиграли. Суд шел почти 3 года. 16 декабря 2013 будет 3 года со дня смерти. Вопрос: как исчисляется срок - с момента смерти или с момента получения документов на собственность (их выдали 25 мая 2013 года). И, если продать квартиры, то какой налог мы должны заплатить? Муж имеет еще жилье и инвалид 2 группы. Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Налог на доходы физических лиц (сокращенно – НДФЛ) составляет 13 процентов от суммы сделки, и при продаже квартиры рассчитывается следующим образом:
- Если с момента государственной регистрации права собственности продавца на продаваемую квартиру прошло менее 3 лет, то продавец обязан уплатить НДФЛ от суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
- Если с момента государственной регистрации права собственности продавца на продаваемую квартиру прошло более 3 лет, то продавец освобождается от уплаты НДФЛ при продаже квартиры.

Ольга, Москва, 11.12.2013 в 12:39
Добрый день! Мой муж имеет детей от первого брака, при разводе оставил бывшей жене с детьми все имущество, включая квартиру. В настоящее время мы планируем покупку собственной квартиры, и хотели бы узнать, как именно нужно ее оформить, чтобы впоследствии квартира досталась по наследству только нашим общим детям (т.к. дети от предыдущего брака жильем обеспечены).
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Возможны три варианта решения проблемы:
1) Вы можете заключить с мужем брачный договор, в котором предусмотреть, что приобретаемая квартира является Вашей личной собственностью (а не общей совместной собственностью супругов). В этом случае дети Вашего мужа от первого брака не смогут претендовать после его смерти на эту квартиру, но и Ваш муж рискует тем, что в случае расторжения брака с Вами он не сможет претендовать на супружескую (1/2) долю приобретаемой квартиры;
2) Ваш муж может составить завещание в пользу Ваших общих детей. Однако, если к моменту его смерти дети от первого брака станут нетрудоспособными (получат нерабочую группу инвалидности, не достигнут 18-летнего возраста или, наоборот, достигнут пенсионного возраста), то они также смогут поучаствовать в разделе наследства, как наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве;
3) Вы с мужем можете оформить приобретаемое жилье в собственность Ваших общих детей. Тогда дети от первого брака не смогут претендовать на эту квартиру. Но и в этом случае есть свои подводные камни, а именно: распорядиться этой квартирой до достижения Вашими общими детьми 18-летнего возраста, Вы сможете только с письменного согласия органа опеки и попечительства, а получить такое согласие будет очень непросто.
Учитывая перечисленные плюсы и минусы, Вы можете выбрать один из трех изложенных выше вариантов.

Светлана, Москва, 10.12.2013 в 12:44
Здравствуйте! Вы мне ответили сегодня 10.12.2013 "Завещание вступает в силу с момента смерти наследодателя. Поэтому оспорить его в суде можно будет только после смерти подопечного. Но при этом уже сам факт недееспособности наследодателя будет свидетельствовать о недействительности составленного им завещания". Но отец написал завещание в 2003 году, а признали его недееспособным в 2005! Какова будет вероятность доказать, что в момент составления завещания отец не отдавал отчета своим действиям?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Для признания человека недееспособным требуется, чтобы он длительное время страдал психическим заболеванием. То есть, если человека признали недееспособным в 2005 году, то это означает, что по заключению экспертной комиссии расстройство его психики началось и затем постепенно развивалось задолго до принятия судебного решения 2005 года. Поэтому решение от 2005 года является прямым доказательством того, что человек страдал расстройством психики и в момент оформления им завещания от 2003 года.

Татьяна, Москва, 09.12.2013 в 18:57
Договор дарения квартиры в простой письменной форме. От матери к дочери. Есть ещё дочь. Старшая. Мать беспокоится, что будет оспаривать, т.к. дача старшей дочери не по наследству, а просто оформлена. Т.е. была только устная договорённость, что одной квартиру, а другой дачу. Вопросы: 1. Может ли старшая дочь в будущем оспорить договор дарения? Если "да", то: 2. Имеет ли для этого значение оформление договора: простая письменная форма или нотариальная? 3. Нужно ли что-либо оговаривать в договоре, чтобы не было возможности оспорить? 4. Нужно ли и можно ли что-нибудь оформлять, кроме договора?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку ранее между матерью и дочерями была “устная договоренность”, никак не закрепленная на бумаге, то правовых оснований для оспаривания договора дарения квартиры старшей дочерью в содержании Вашего вопроса не усматривается.

Светлана, Москва, 09.12.2013 в 11:29
Я получила ответ на вопрос от 6 декабря 2013. В нем вы предложили подать в суд на признание завещания недействительным. Уточните, пожалуйста, а когда это можно делать?? При жизни отца это реально и для этого суду понадобиться вызывать его бывшую супругу???
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Завещание вступает в силу с момента смерти наследодателя. Поэтому оспорить его в суде можно будет только после смерти подопечного. Но при этом уже сам факт недееспособности наследодателя будет свидетельствовать о недействительности составленного им завещания.

Светлана, Москва, 06.12.2013 в 12:50
Здравствуйте! Я являюсь опекуном с 2010 г. недееспособного отца. До этого в 2003 году он был признан недееспособным, и его опекуном была супруга - ныне бывшая. В 2010 г. по решению органов опеки она была отстранена от опекунства за пользование своим статусом в корыстных целях (а, проще говоря, хотела избавиться от отца путем отправки его в психоневрологический интернат). До получения статуса недееспособного отец написал завещание на квартиру своей теперь уже бывшей супруге. Так как сейчас возможность восстановления его дееспособности очень сомнительна в силу его возраста (75 лет) и слабого здоровья, вопрос отменой завещания не решен. Хочу решить его с помощью договора мены моей квартиры и его, а дабы не возникли в дальнейшем проблемы наследства с его бывшей супругой можно ли в договоре или приложении к нему как-то указать, что это сделано по воле отца, как отмена завещания или что-то в этом роде. Пожалуйста, подскажите, как поступить? Заранее благодарна.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.37 ГК РФ Вы не имеете право совершать сделки от имени подопечного в своем интересе. Поэтому лучше будет подать в суд иск о признании завещания недействительным. Поскольку Ваш отец был признан недееспособным в связи с психическим заболеванием (а такие заболевания носят длящийся характер), то судебно-психиатрическая экспертиза с высокой долей вероятности установит, что в момент составления завещания Ваш отец не отдавал отчета своим действиям, и тогда суд Ваш иск удовлетворит.

Альфия, Казань, 05.12.2013 в 18:02
В 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в Казани с использованием средств материнского капитала. Квартира была оформлена только на меня. У нотариуса было составлено обязательство в течении полугода оформить доли на всех членов семьи, включая мужа и моих двух детей. Мы не успели оформить данное обязательство в течении полугода, и в января 2013 года мой муж умер. У него от первого брака осталось двое детей. Эта квартира в наследственную массу не вошла, так как была оформлена только на меня. При обращении в пенсионный фонд мне сказали, нужно приложить свидетельство о смерти и оформлять квартиру в трех долях, т.е. 1/3 моя, 1/3 моей дочери и 1/3 моего сына. Вопрос: его дети хотят судиться по поводу этой квартиры. На что они имеют право? Спасибо за ответ!!!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В силу ст.256 ГК РФ и ст.34 СК РФ, данная квартира считается общей совместной собственностью супругов, и Вам в этой квартире принадлежит 1/2 доля в праве собственности. Поэтому, если Вы подпишите с детьми соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, и каждый из вас получит по 1/3 доли квартиры, то детям наследодателя это будет намного выгоднее, чем судиться с Вами по поводу наследства. В противном случае (при разделе квартиры через суд по наследственному спору) Вы получите в собственность 2/3 доли квартиры, а каждый из двух детей – по 1/6 доли в праве собственности на квартиру.


Страницы: назад  5 6 7 8 9 10 11 12 13 14  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Пятница, 20 Апреля 2018 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2018 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования