г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте! На счета моих несовершеннолетних детей в качестве наследства поступили денежные средства, которые являются страховым возмещением по договору страхования жизни и здоровья заемщиков кредита. Ситуация такая: муж в свое время взял 2 потребительских кредита, предварительно застраховав их. Затем скончался от болезни, не выплатив кредиты до конца. Осталась задолженность по кредитам. Страховая приняла положительное решение и перечислила страховые выплаты наследникам, в том числе несовершеннолетним детям. Можно ли по закону использовать денежные средства несовершеннолетних для погашения задолженности по кредиту? Предварительно звонили в совет опеки и попечительства, дали отказ. Правомерен ли их отказ?
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайнНаследство, наследование, рента

Наследство, наследование, рента




Страницы: назад  6 7 8 9 10 11 12 13 14 15  вперёд
Всего задано вопросов: 2853

Елена, город, 03.12.2013 в 23:59
Оформлен договор ренты на квартиру, находящуюся в долевой собственности. Что произойдет с долей одного собственника в случае его смерти? Договор ренты заключен и зарегистрирован до смерти одного из долевых собственников.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В случае смерти одного из бывших сособственников квартиры (получателя ренты):
1) Будет снято обременение рентой с доли умершего получателя ренты;
2) Право на получение ренты в полном объеме (за обоих получателей ренты) перейдет к пережившему получателю ренты.

Лариса, Челябинск, 01.12.2013 в 12:06
Нами, наследниками, был погашен долг наследодателя в сумме 350 т.р. по расписке от 11.02.2011 г. Наследодателем была получена эта сумма в виде задатка за свою квартиру под расписку от 20.10.2008 г. По решению суда в другом городе у наследодателя был еще один долг от 12.02.2010 г., о котором мы, наследники, еще не знали. Судебный пристав 27.10.2011 г. обратилась в суд с заявлением о замене стороны, ссылаясь на решение от 12.02.2010 г. Было вынесено Определение от 15.12.2011 г. о замене стороны в наше отсутствие, т.к. не знали о суде. Срок был восстановлен для обжалования. Но получилось так, что 1-ый кредитор, которому мы вернули долг за наследодателя в сумме 350 т.р., 19.09.2011 г. обратилась суд на нас, наследников, с заявлением о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Правда это дело было затянуто на несколько месяцев судом, с нарушением сроков рассмотрения и несмотря, что было подано заявление на ускорение процесса кредитором. Заявление его было не удовлетворено, т.к. мы, наследники, приняли наследство по нашему расчету, предоставленному в суде 302 т.р., а долг за наследодателя отдали в сумме 350 т.р. Именно это решение от 6.04.2012 г. мы хотели предоставить в суде при обжаловании, но т.к. решение вышло позже, чем был назначен день рассмотрения, мы не смогли этого сделать, и расписки посчитали, что не будут учтены судом, что только решение может спасти от выплаты взыскателю, в пользу которого была произведена замена стороны. Хотя расписки были у 2-го наследника, который должен был предоставить их в суде, но по уважительной причине не смог придти в суд. В отношение нас было вынесено Постановление судебным приставом о задолженности по Определению, где сумма принятого наследства была рассчитана нотариусом. Мне была определена сумма 138.523.85, а 2-му наследнику 137.597.52 + исполнительный сбор 7% от этих сумм. Выплачивает ли 2-ой наследник мне неизвестно, он проживает в другом городе. А с меня взыскивают по месту моей работы. Учитывая, что я принял наследство в сумме 138.523.85, то мной уже переплачена 1-му кредитору сумма и по месту работы, в общем, составляет сумма 66.624.99. Я подавал заявление в суд 8.09.2013 г. о пересмотре определения от 15. 12.2011 г. по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на 392 ст. ГПК РФ и Решение от 6.04.2012 г., где судом установлено, что наследники рассчитались по долгам наследодателя. Но при вынесении определения от 4.10.2013 г., заявление мое было не удовлетворено. Во время процесса сказал, что считал, 11.02.2011 г. ничего не должен, как рассчитался с 1-ым кредитором. Судом было определено, что решение от 6.04.2012 г. не может считаться вновь открывшимся обстоятельством, т.к. мне было известно на момент вынесения Определения от 15.12.2011 г. при замене стороны о том, что рассчитался по долгам наследодателя. Иных доказательств, мною не было предоставлено. Также в Определении было указано, что мною пропущен 3-х месячный срок после вступившим в законную силу Решение от 6.04.2012 г. для подачи в суд с расчетом с 1 взыскателями в пределах наследственной массы и что об этом сроке ни все юристы даже знают. Также было указано в Определении, что заявитель не лишен возможности обратиться к судебному приставу, который вынес решение о взыскании, с предоставлением необходимых документов, для решения вопроса определения соотношения объема исполненных обязательств за наследодателя, и пределов стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, как указано в определении о замене стороны. И подсказала обратиться к судебному приставу с заявлением о прекращении исполнительного производства. Что я и сделал - предоставил заявление о прекращении исполнительного производства и о прекращении взысканий по месту работы и предоставил с заявлением все необходимые документы. Мною был получен ответ от судебного пристава на мое заявление, что исполнительские действия по исполнительному производству в отношении меня временно отложены, и постановление об удержание с заработной платы будет временно отозвано на срок с 30.10.2013 г. по 14.11.2013 г. включительно. Также мною было получено Постановление об отложении на этот срок исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения, где судебный пристав установил, в связи с тем, что судебный пристав обратился за разъяснением способа и порядка исполнения в суд. В определении от 15.12.2011 г. о замене стороны указана БТИ цена 2/9 доли принятого мною наследства после наследодателя + пенсия недоп. и т.д. У 2-го наследника тоже 2/9. Равные доли наследства. В определении от 4.10.2013 г. судья тоже указала, что судебный пристав должна определить соотношение объема исполненных обязательств за наследодателя и пределов стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, как указано в определении о замене стороны. Правда, квартира 11.02.2011 г. продана наследниками. Есть постановление судебного пристава об определении моей задолженности от 25.02.2013 г., где также указана сумма 2/9 доли квартиры, полученной после наследодателя по цене БТИ. Теперь судебный пристав просит от меня договор купли-продажи, т.е. как я распорядился своей долей в квартире. Это необходимо для рассмотрения моего заявления по существу. Несмотря на то, что судебному приставу о вышеизложенном указал в повторном заявлении. А как же ст.61 ГПК РФ, по которой я не должен повторно доказывать принятое наследство, не говоря об остальном. Вопрос: верны ли действия судебного пристава и если исполнительный лист будет отправлен по месту моей работы, как мне поступить, по крайней мере, постановления о продлении срока не было. Пожалуйста, поподробнее.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно будет представить судебному приставу-исполнителю копию договора купли-продажи квартиры, а также оценку аналогичного жилья на дату продажи квартиры, составленную независимым экспертом-оценщиком по Вашему заказу, чтобы судебный пристав-исполнитель учел стоимость этого имущества (проданной квартиры) при определении долей наследников во взыскиваемых по исполнительному производству суммах долга.

Мария, Москва, 30.11.2013 в 11:40
Здравствуйте! Хочу открыть наследственное дело, но для его открытия нотариус просит предоставить ему "справку жилищных органов по образцу...", которую нужно получить в паспортном столе. Но мне ее там не выдают без запроса нотариуса, а нотариус говорит, он не может никаких запросов давать пока не открыто наследственное дело, а без этой справки открыть его невозможно... Замкнутый круг! Кто прав и что делать??? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вы можете подать заявление о принятии наследства не какому-то определенному нотариусу, а любому нотариусу в субъекте РФ по последнему месту жительству наследодателя. Если наследодатель жил в Москве, то, соответственно, заявление о принятии наследства можно подать любому нотариусу, ведущему наследственные дела, в г.Москве. Поэтому Вы можете просто обратиться к другому нотариусу и предоставить ему:
1) Заявление о принятии наследства;
2) Свидетельство о смерти наследодателя;
3) Документы, подтверждающие Вашу родственную связь с наследодателем;
4) Выписку из домовой книги из ЕИРЦ по последнему месту жительства наследодателя.
Этих документов будет вполне достаточно для открытия нотариусом наследственного дела.

Екатерина, Москва, 29.11.2013 в 23:15
Умер двоюродный дядя. Его жены и матери тоже нет в живых. У его жены была дочь, не родная дяди, и мы не знаем, удочерял он ее или нет, и связаться с ней не можем. Т.к. дядя с ней не общался и не хотел иметь дела, не знаем где искать. Как нам быть с наследством? Если она удочеренная, то она идет первая наследница! Как нам оформить наследство без нее??? Оно же пропадет, если она просто падчерица, и мы ничего не оформим!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вы можете подать нотариусу заявление о принятии наследства, и заявить ему о том, что о существовании других наследников Вам ничего не известно. Тогда, если неродная дочь наследодателя не объявится в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя и не подаст этому же нотариусу своё заявление о принятии наследства, нотариус выдаст Свидетельство о праве на наследство по закону только Вам, как к единственному принявшему наследство наследнику.

Алевтина, Москва, 14.11.2013 в 22:38
Добрый день!
У меня в сентябре 2013 г. умер отец. У него остался вклад в сберегательном банке и доля в приватизированной квартире, где он проживал вместе с моей мамой. Они были прописаны там вдвоем. Мама захотела получить вклад папы. На вклад не было никакого завещания и по закону он делится между женой и дочерью, как нам объяснил нотариус.
Он дал нам перечень документов для получения свидетельства о праве на наследство – денежный вклад в сбербанке и доля в квартире.
Нотариус сказал, что я должна отказаться от денежного вклада и доли в квартире в пользу матери. У меня возникает вопрос, почему при обращении за наследованием вклада, возник вопрос об отказе от доли в квартире. Это связанные между собой вещи или они рассматриваются отдельно?
Если я отказываюсь от вклада, то вклад получает мама, и если я отказываюсь от доли в квартире, то квартира остается ей и она может распоряжаться по своему усмотрению (продать, подарить) и тогда я не являюсь наследником этой квартиры?
Став полноправным собственником может ли она написать завещание в пользу, например, внука, чтобы я не вступала в наследование, т.е. квартира после ее смерти сразу досталась внуку?
Документы мне нужно подать до 09.03.2014 г.
В перечне написано нужно подать документы лично - мое свидетельство рождении (с копией), свидетельство о заключении брака (с копией), заявление об отказе от наследства (подать лично с паспортом).
Нужно ли мне лично подавать документы, т.к. я живу очень далеко и не смогу приехать для их подачи.
В общем, если коротко, нужно нотариусу предоставить документы до 09.03.14. для получения свидетельства о праве на наследство, сама лично я их предоставить не смогу. Как поступить в этой ситуации?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Отказ от части наследства подразумевает отказ от всего наследства. То есть нельзя отказаться только от вклада в банке, но при этом сохранить право на получение в порядке наследования доли в квартире.
Вам лучше будет заключить с Вашей мамой, у нотариуса, у которого было открыто наследственное дело, соглашение о разделе наследственного имущества, в котором указать, что часть наследства (вклад в банке) переходит Вашей маме, а она взамен этого вклада передает Вам часть (например, 1/20) от своей доли в наследуемой квартире.
В этом случае все наследники получат то, что они хотят, и ни Вы, ни Ваша мама, не будете ущемлены в своих наследственных правах.

Евгений, Москва, 10.11.2013 в 18:25
Здравствуйте! У меня такая ситуация. В 2007 году умерла моя тетя. Ее наследником по закону была ее сестра (моя мать), которая оформила наследство на долю квартиры, принадлежавшей умершей. Тетя также являлась владелицей обыкновенных именных бездокументарных акций одного ОАО. Однако моя мать при вступлении в наследство не предъявило эти акции нотариусу к оформлению. Мать умерла в 2011 году. Я, как ее единственный наследник по завещанию, принял наследство в виде принадлежавшей ей доли квартиры, а о наследовании акций не заявлял. Оба наследственных дела вел один нотариус. В сентябре 2013 года принадлежавшие тете акции были выкуплены, а причитающиеся ей денежные средства были внесены в депозит нотариуса (другого). Чтобы их получить, я обратился к нотариусу, у которого оформлял наследство, но он отказал мне в выдаче свидетельства о праве на наследство, ни на денежные средства, ни на акции. Свой отказ он мотивировал тем, что на момент смерти тети денежная сумма, внесенная на депозит нотариуса, не входила в наследственную массу, а акции на момент выдачи свидетельства о праве на наследство (выданное, скорее всего, мне) не принадлежат умершей. Поэтому я вынужден буду обратиться в суд. Подскажите, пожалуйста, с каким исковым заявлением я должен обратиться в суд, кто будет ответчик (наверное, нотариус, на депозит которого внесены денежные средства), и в какой суд обращаться (думаю, по месту нахождения этого нотариуса), а нотариуса давшего отказ привлечь в качестве 3-го лица? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно будет на основании ст.ст.1102 и 1152 ГК РФ подать в суд иск против второго наследника, и просить суд взыскать с него половину средств, вырученных от продажи акций, как сумму неосновательного обогащения. Нотариуса нужно будет привлечь к участию в деле в качестве третьего лица.

Наталья, Омск, 06.11.2013 в 11:47
Здравствуйте! У моей двоюродной сестры умерла мама, которая была собственником 1/4 квартиры. Сестра и муж отказались от наследства. Квартира на момент смерти стоила по одной цене, после девальвации рубля на 2013 год квартира стоит 2 млн. 200 т.р. Вопрос: Может ли нотариус рассчитать стоимость квартиры на день смерти, разделив на 1000, или нужно обращаться за информацией в БТИ. Спасибо
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Нотариус лично ничего рассчитывать не будет, а потребует от наследников представить ему заключение оценщика о рыночной стоимости квартиры и стоимости унаследованных долей квартиры.

Марина, г.Королев, 05.11.2013 в 16:01
Недавно умер отец и оставил из мести завещание на все имущество совершенно постороннему человеку. Поскольку я на данный момент единственный родственник и свидетельство о смерти находится у меня, могу ли я не отдавать его человеку, получившему наследство, а также документы на это самое имущество. Чисто по-человечески, мне просто не хочется с ними общаться и соответственно облегчать процесс получения этого самого наследства совершенно не хочется. Могу я все эти документы просто "потерять"?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Данная мера ни к чему хорошему не приведет. Наследник по завещанию может предъявить это завещание в ЗАГСе и получить Справку о смерти наследодателя. Далее, с использованием этой Справки и завещания, наследник может обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус откроет наследственное дело, и по нотариальным запросам получит все недостающие документы об указанном в завещании имуществе, после чего выдаст наследнику по завещанию Свидетельство о праве на наследство.
Более действенным способом борьбы с наследником по завещанию может быть также принятие Вами наследства (подача соответствующего заявления нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя) и дальнейшее оспаривание завещания в суде. Хотя правовых оснований для такого оспаривания завещания в суде, из содержания Вашего вопроса не усматривается.

Лариса, Челябинск, 04.11.2013 в 21:12
Нами, наследниками, был погашен долг наследодателя в сумме 350 т.р. по расписке от 11.02.2011 г. Наследодателем была получена эта сумма в виде задатка за свою квартиру под расписку от 20.10.2008 г. По решению суда в другом городе у наследодателя был еще один долг от 12.02.2010 г., о котором мы, наследники, еще не знали. Судебный пристав 27.10.2011 г. обратилась в суд с заявлением о замене стороны, ссылаясь на решение от 12.02.2010 г. Было вынесено Определение от 15.12.2011 г. о замене стороны в наше отсутствие, т.к. не знали о суде. Срок был восстановлен для обжалования. Но получилось так, что 1-ый кредитор, которому мы вернули долг за наследодателя в сумме 350 т.р., 19.09.2011 г. обратилась суд на нас, наследников, с заявлением о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Правда это дело было затянуто на несколько месяцев судом, с нарушением сроков рассмотрения и несмотря на то, что было подано заявление на ускорение процесса кредитором. Заявление его было не удовлетворено, т.к. мы, наследники, приняли наследство по нашему расчету, предоставленному в суде 302 т.р., а долг за наследодателя отдали в сумме 350 т.р. Именно это решение от 6.04.2012 г. мы хотели предоставить в суде при обжаловании. Но, т.к. решение вышло позже, чем был назначен день рассмотрения, мы не смогли этого сделать и расписки посчитали, что не будут учтены судом, что только решение может спасти от выплаты взыскателю, в пользу которого была произведена замена стороны. Хотя расписки были у 2-го наследника, который должен был предоставить их в суде, но по уважительной причине не смог прийти в суд. В отношении нас было вынесено Постановление судебным приставом о задолженности по Определению, где сумма принятого наследства была рассчитана нотариусом. Мне была определена сумма 138.523.85, а 2-му наследнику 137.597.52. + исполнительный сбор 7 % от этих сумм. Выплачивает ли 2-ой наследник, мне неизвестно, он проживает в другом городе. А с меня взыскивают по месту моей работы. Учитывая, что я принял наследство в сумме 138.523.85, то мной уже переплачена 1-му кредитору сумма и по месту работы, в общем, составляет сумма 66.624.99. Я подавал заявление в суд 8.09.2013 г. о пересмотре определения от 15. 12.2011 г. по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на 392 ст. ГПК РФ и Решение от 6.04.2012 г., где судом установлено, что наследники рассчитались по долгам наследодателя. Но при вынесении определения от 4.10.2013 г., заявление мое было не удовлетворено. Во время процесса сказал, что считал, 11.02.2011 г. ничего не должен, как рассчитался с 1-ым кредитором. Судом было определено, что решение от 6.04.2012 г. не может считаться вновь открывшимся обстоятельством, т.к. мне было известно на момент вынесения Определения от 15.12.2011 г. при замене стороны о том, что рассчитался по долгам наследодателя. Иных доказательств мною не было предоставлено. Также в Определении было указано, что мною пропущен 3-х месячный срок после вступившим в законную силу Решение от 6.04.2012 г. для подачи в суд с расчетом со взыскателями в пределах наследственной массы и что об этом сроке ни все юристы даже знают. Также было указано в Определении, что заявитель не лишен возможности обратиться к судебному приставу, который вынес решение о взыскании, с предоставлением необходимых документов, для решения вопроса определения соотношения объема исполненных обязательств за наследодателя, и пределов стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, как указано в определении о замене стороны. И подсказала обратиться к судебному приставу с заявлением о прекращении исполнительного производства. Что я и сделал - предоставил заявление о прекращении исполнительного производства и о прекращении взысканий по месту работы и предоставил с заявлением все необходимые документы. Мною был получен ответ от судебного пристава на мое заявление, что исполнительские действия по исполнительному производству в отношении меня временно отложены и постановление об удержании с заработной платы будет временно отозвано. Также мною было получено Постановление об отложении исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения, где судебный пристав установил, в связи с тем, что судебный пристав обратился за разъяснением способа и порядка исполнения в суд. На основании изложенного, руководствуясь статьями 14, 38 Федерального закона от 2.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Постановил - Отложить исполнительные действия и (или) меры принудительного исполнения по исполнительному производству на срок с 30.10.2013 г. по 14.11.2013 г. включительно. Постановление может быть обжаловано в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде общей юрисдикции в десятидневный срок. - Вопрос: верны ли действия судебного пристава и то, что Постановление об удержании с заработной платы отозвано только на 2 недели. Подскажите, какие действия должны быть с моей стороны.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае судебный пристав-исполнитель действует совершенно правильно. Он собирается получить разъяснения от судьи, как ему действовать дальше, и лишь после этого решит вопрос прекращать ему исполнительное производство или возобновлять его. Указанный в Постановлении двухнедельный срок может быть продлен судебным приставом-исполнителем несколько раз подряд, пока из суда не поступит разъяснение порядка исполнения судебного решения в рамках данного исполнительного производства.

Валентина, Зеленогорск, 30.10.2013 в 04:07
Еще раз повторюсь, и сделаю акцент на то, что эта квартира ЕДИНСТВЕННОЕ МОЕ ЖИЛЬЕ, Я ЖЕ НЕ МОГУ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ? Ипотеку Я ПЛАЧУ! Появившийся наследник не хочет платить! Ждет, когда я выплачу всю сумму и только потом, когда снимут обременения, он оформит свою 1/4 часть в 30 кв. м. Прошу вас помочь в решении непростой задачи! Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, сроком на 20 лет. Договор купли-продажи подписался 27 февраля, 8 марта муж скоропостижно скончался, 12 марта была выдача регистрации и право! Я обратилась в суд, чтобы признали право регистрации не состоявшейся, так как регистрация произошла после смерти человека. Суд мне отказал. Я подала на наследство, и тут всплыл еще один претендент на наследство - сын от первого брака! Квартира однокомнатная, это мое единственное жилье, а у сына есть собственная квартира, которую он сдает внаем, а сам живет с семьей в четырехкомнатной. Сын подал заявление о принятии наследства, но не спешит его оформлять, ждет, когда я выплачу долг по ипотеке, т.е. он не собирается выплачивать ипотеку. Кредит не застрахован! Что мне делать, я тоже не оформляю долю мужа, т.к. у меня нет средств на оформление, но плачу исправно кредит. Что мне делать и как мне быть?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Тогда Вам остается только один вариант решения проблемы – оплатить полностью ипотеку (путем перевода денег с Вашего лицевого счета, а не через банкомат и не через кассу банка), дождаться, когда второй наследник зарегистрирует своё право собственности на долю квартиры, после чего подать на него в суд иск о взыскании суммы убытков по ст.15 ГК РФ, в размере половины оплаченных Вами ипотечных платежей с даты смерти наследодателя.

Надежда, г.ОРЕЛ, 29.10.2013 в 16:01
Добрый день! 5 октября 2013 года я вступила в наследство по завещанию. Мне досталась 3-х комнатная квартира в доме 1994 года постройки. Я хочу ее продать и купить 2-х комнатную квартиру в новостройке. Подскажите, пожалуйста, могу ли я это сделать, и придется ли мне платить какой-то налог, и в каком случае не придется платить? Заранее огромное спасибо. Надежда.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если денежные средства, вырученные от продажи трехкомнатной квартиры, вы вложите в покупку двухкомнатной квартиры, то сможете получить имущественный налоговый вычет по ст.220 НК РФ на всю сумму сделки по продаже квартиры. Однако деньги от продажи и на покупку квартиры должны будут пройти через один и тот же банковский счет, как подтверждение того, что Вами была использована одна и та же денежная сумма.

Валентина, Зеленогорск, 29.10.2013 в 10:03
Прошу вас помочь в решении непростой задачи! Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, сроком на 20 лет. Договор купли-продажи подписался 27 февраля, 8 марта муж скоропостижно скончался, 12 марта была выдача регистрации и право! Я обратилась в суд, чтобы признали право регистрации не состоявшейся, так как регистрация произошла после смерти человека. Суд мне отказал. Я подала на наследство, и тут всплыл еще один претендент на наследство - сын от первого брака! Квартира однокомнатная, это мое единственное жилье, а у сына есть собственная квартира, которую он сдает внаем, а сам живет с семьей в четырехкомнатной. Сын подал заявление о принятии наследства, но не спешит его оформлять, ждет, когда я выплачу долг по ипотеке, т.е. он не собирается выплачивать ипотеку. Кредит не застрахован! Что мне делать, я тоже не оформляю долю мужа, т.к. у меня нет средств на оформление, но плачу исправно кредит. Что мне делать и как мне быть?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае Вам лучше будет подать в банк заявление о расторжении кредитного договора, в связи с невозможностью осуществления выплат по нему. Тогда банк подаст в суд иск о расторжении договора и обращении взыскания на предмет залога – квартиру. Результатом станет продажа квартиры с публичных торгов и распределение излишне полученных банком денег (суммы, превышающей размер долга по кредитному договору) между Вами и вторым наследником.

Ольга, Волгоград, 27.10.2013 в 14:55
Здравствуйте! У моего отца и матери 3-х комнатная квартира. Квартира кооперативная, но приватизированная на отца! В квартире прописано 6 человек (мать, отец, я моя родная сестра, моя дочь и племянник). Отец хочет написать завещание на племянника, грозится оставить без наследства! Скажите, могу ли я оспорить завещание, и что мне полагается по закону?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вы сможете либо оформить завещание в судебном порядке (если на момент его составления Ваш отец будет находиться в невменяемом состоянии), либо после открытия наследства, если Вы будете нетрудоспособным иждивенцем наследодателя, подать нотариусу заявление о выдаче Свидетельства о праве на обязательную долю в наследстве (половину той доли в наследстве, на которую Вы вправе были бы претендовать при отсутствии завещания).

Екатерина, Москва, 26.10.2013 в 07:41
Здравствуйте. Спасибо за ответ от 24.10.13. Поговорила с отцом, обещает ВСЕ имущество оставить МНЕ, но при жизни, т.е. дарение или ренту, ничего делать не хочет, обещает оставить на МЕНЯ завещание. Но поскольку его новой жене 62 года, она имеет право на обязательную долю, а именно: 1/8 доли в квартире, 1/4 долю в земле и 5/8 доли в доме, если он будет оформлен в новом браке. Через общих знакомых до мамы дошли слухи, что новая жена уговаривает отца продать дачу и купить на его имя новую квартиру, которая уже точно будет совместно нажитым имуществом, т.е. по обязательной доле у нее будет 5/8. Поговорила с мамой, какие есть документы, свидетельствующие о том, что дом был построен еще в 1 браке. Подключения к водопроводу и канализации нет, поскольку участок в СНТ, вода из колодца и септик. За свет, конечно, платили, но есть ли какой-то договор, она не знает. НО у нее есть 2 страховых полиса от "Росгосстраха Подмосковья", с подписями и печатями, в которых указан объект страховки: "Дом 6*8*3 и Мансарда 6*8*2,1 кирпич, вагонка" и сумма страховки 100 000 рублей. Даты полисов - 2002 и 2003 года.1) Будут ли они доказательством в суде факта появления дома в 1 браке? 2) Может быть маме уже сейчас, пока не прошло 3 года со дня развода, подать документы на раздел дома (пока он не оформлен в БТИ), доказывая его существование и приложив эти страховки? Слова в брачном договоре от 2010 года "Земельный участок с находящимися на нем СТРОЕНИЯМИ" ведь не означают для суда, что участок был отдан вместе с домом, поскольку на дом в тот момент не было документов, а на участке есть еще баня, сарай, колодец, но тоже без документов? По крайней мере, дача не будет продана. Или это надо будет сделать ПОСЛЕ оформления дома, но к тому времени пройдут эти 3 года? Как быть, подскажите. P.S. Новая жена отца уже прописалась на его 1/2 долю в квартире с согласия второго сособственника, правда, как мне кажется, это не породило у нее каких-то новых имущественных прав.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Указанные Вами документы могут служить косвенными доказательствами постройки дома до регистрации Вашим отцом второго брака. Дополнительно, желательно, привлечь к участию в деле свидетелей, которые смогут подтвердить то, что дом был построен до регистрации второго брака;
2) Такой иск Ваша мама подать может, а в суде Ваш отец может подать заявление о признании иска. Но дополнительной гарантией того, что нынешняя супруга Вашего отца не сможете претендовать на имущество, не являющееся, по факту, совместно нажитым, Ваш отец может заключить со своей женой брачный договор, в котором указать, что всё оформленное на его имя в период брака имущество будет считаться его личной собственностью, и разделу между супругами подлежать не будет.

Екатерина, Москва, 24.10.2013 в 11:28
Здравствуйте. Мои родители развелись в 2011 году, прожив вместе 28 лет. Отцу, согласно брачному договору от 2010 года с моей мамой, достался "земельный участок площадью 833 кв.м с находящимися на нем строениями". Также у него имеется 1/2 доли квартиры в Москве по договору дарения от 2010 года. В 2012 году он женился во 2 раз. Новой жене 62 года. 1) Может ли отец, БЕЗ СОГЛАСИЯ новой жены, подарить мне участок или указанную долю квартиры, ведь это его имущество ДО второго брака? 2) На указанном земельном участке еще в 2005 году был построен кирпичный дом, но он не был оформлен свидетельством. Если в 2014 году дом будет оформлен надлежащим образом, будет ли он считаться СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ со 2 женой имуществом и соответственно понадобится ее согласие на дарение или ренту? 3) В случае, если дарение или рента не состоятся, каким будет наследование ПО ЗАКОНУ земельного участка с домом (участок ДО 2 брака, дом ВО 2 БРАКЕ)? 4) Если дом будет считаться совместно нажитым со 2 женой имуществом, то есть ли шанс через суд доказать, что он был построен еще в 1 браке и тоже принадлежит только отцу, т.е. моя доля 1/2 и в участке и в доме? Заранее большое спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Поскольку земельный участок был оформлен в собственность Вашего отца до регистрации им второго брака, то это имущество, согласно ст.36 СК РФ, считается его личной собственностью, и он может распорядиться им без согласия своей нынешней жены;
2) Если кадастровый или технический паспорт БТИ будет оформлен на дом датой после регистрации второго брака, то этот дом будет считаться общей совместной собственностью Вашего отца и его нынешней жены, согласно ст.34 СК РФ;
3) В случае раздела указанного имущества в порядке наследования, доли на него распределяться следующим образом:
- 1/2 доля земельного участка будет оформлена на Ваше имя, а вторая 1/2 доля на имя нынешней жены Вашего отца;
- на дома доли будут поделены, как 3/4 (на нынешнюю жену отца) на 1/4 (которая достанется Вам);
4) Доказать факт постройки дома до заключения второго брака можно в судебном порядке, например, предоставив в суд документы о подключении к дому электрической сети, водопровода, канализации и т.д. Главное – иметь письменные подтверждения факта подключения коммуникаций к дому до его оформления в БТИ.


Страницы: назад  6 7 8 9 10 11 12 13 14 15  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Пятница, 20 Апреля 2018 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2018 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования