г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Добрый день. На январь 2018 года у меня имеется налоговая задолженность (транспортная) за 2013 и 2014 годы. Насколько я знаю задолженности, образовавшиеся на 01.01.2015, аннулируются. А как быть с 2014 годом? В случае, если за 2013 и 2014 гг. взимать налоги уже нельзя, каким образом необходимо обратиться в ФНС, чтобы они аннулировали и убрали из госуслуг наличие задолженности за указанные периоды? На какие законы и статьи необходимо сослаться?
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайнНаследство, наследование, рента

Наследство, наследование, рента




Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 2851

Елена, челябинская область,г.миасс, 10.02.2016 в 00:39
Здравствуйте!
Имеет ли право на наследство мой муж, если заключили договор ренты на квартиру до брака?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.1141 ГК РФ, Ваш муж является Вашим наследником первой очереди по закону, то есть при отсутствии завещания он сможет претендовать на квартиру наравне с Вашими детьми и родителями.
Поскольку квартира была приобретена Вами по договору ренты до заключения брака, то Ваш муж не сможет претендовать на супружескую долю в наследстве, а в случае оформления Вами завещания на кого-либо, кроме него, он уже не сможет претендовать на оформление по наследству даже какой-либо доли квартиры.

Максим, Москва, 09.02.2016 в 22:30
Доброго времени суток! Скажите, как можно поступить? У нас с женой имеется полдома. Мы владеем им в равных долях. Согласно ипотеке, после внесения материнского капитала мы написали обязательство, что отдадим наши четверти детям, после полного погашения кредита. Кредит погашен. Теперь надо переписывать по четверти долей детям? Могу ли я отказаться, до этого момента от своей доли в пользу остальных? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если Вы откажетесь от переоформления части своей доли квартиры на детей, то средства материнского капитала могут быть взысканы с Вас и Вашей жены в доход государства. Подарить детям Вы с женой можете любые доли квартиры, но при условии, что по итогам переоформления долей, двоим детям достанется НЕ МЕНЕЕ чем по 1/4 доли квартиры каждому. Если Вы подарите им всю свою долю квартиры, то такая сделка дарения интересов детей не нарушит, и основанием для возврата средств материнского капитала являться не будет.

Елена, Мытищи, 12.01.2016 в 11:09
Добрый день!
Наши родители завещали нам с сестрой по 1\2 доле своей квартиры. Есть копии завещаний, свидетельств о государственной регистрации права по 1\2 квартиры на каждого из родителей, договор передачи в собственность по 1\2 квартиры родителям. Родители проживают в другом городе. У нас сестрой в собственности имеются свои квартиры. Наследников первой очереди, кроме нас с сестрой, нет. Есть внуки и правнуки.
Вопрос 1: Какие документы мы должны будем иметь на руках в случае смерти родителей для принятия наследства, и какие действия совершить? Может, есть пошаговая инструкция?
Вопрос 2: Если отменить завещания, проще ли нам с сестрой будет принять наследство?
Вопрос 3: Если оформить ренту, проще ли будет принять наследство?
Вопрос 4: Что выйдет дешевле?
С уважением Елена
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В случае смерти кого-либо из наследодателей, Вам с сестрой нужно будет подать нотариусу по месту регистрации умершего наследодателя следующие документы:
1) Заявления о принятии наследства по завещанию;
2) Выписку из домовой книги по последнему месту регистрации наследодателя;
3) Копию Свидетельства о смерти наследодателя;
4) Копию завещания (если завещания на руках нет, то в заявлении о принятии наследства нужно указать, в архиве какого именно нотариуса имеется копия данного завещания);
5) Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на завещанную квартиру (берется в местном Управлении Росреестра).
Сделать это нужно будет в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
По истечении вышеуказанного шестимесячного срока, нотариус выдаст каждому из наследников Свидетельства о праве на наследство, которые нужно будет зарегистрировать в Управлении Росреестра по месту нахождения квартиры.
Отменять завещание нецелесообразно. Лучше будет дополнительно приложить к заявлению о принятии наследства копии Ваших с сестрой Свидетельств о рождении.
Супруг наследодателя заявление о принятии наследства НЕ должен нотариусу подавать, чтобы Вы с сестрой, в любом случае, оформили свои наследственные права, либо как наследники по завещанию, либо как наследники по закону.
Наследование имущества является самым экономически выгодным вариантом переоформления прав на квартиру, поскольку переход права собственности на квартиру налогом на доходы не облагается, а при отчуждении такой квартиры действует льготный трехлетний срок для освобождения квартиры от НДФЛ при её продаже.

наталья, кирово-чепецк кировская область, 18.10.2015 в 15:48
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста. Прошло 5 месяцев после смерти отца. У него доля в трехкомнатной квартире, находящейся в Кемеровской области. Сами мы в Кировской области, отец жил тоже в Кировской. Нас две сестры. Как нам вступить в наследство? Квартира поделена на три доли: Бабушка, дедушка(они по линии мамы, родители в разводе) и папа.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
У Вас с сестрой остался один месяц для подачи заявления о принятии наследства во внесудебном порядке. Такое заявление подается нотариусу по последнему месту жительства (месту регистрации) наследодателя (!!!), с приложением к нему выписки из домовой книги по последнему месту жительства наследодателя, его свидетельства о смерти, а также документов, свидетельствующих о степени родства или свойства подавших документы наследников.
Если в оставшийся месяц Вы сестрой такое заявление нотариусу не предоставите, то вам обеим придется устанавливать факт принятия наследства и признавать право собственности на долю в квартире, уже в судебном порядке и только по месту нахождения квартиры.

Лариса, Москва, 16.10.2015 в 16:07
Если квартира приватизирована на троих - наследника и двух умерших (один за другим через месяц) престарелых родителей. Кто должен определять доли в совместной приватизированной квартире? Другие наследники по закону не являются сособственниками этой квартиры. Заранее спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Нотариус, у которого было открыто наследственное дело, вправе предложить всем наследникам, подавшим заявление о принятии наследства, подписать соглашение об определении долей, котором наследники должны будут указать, что каждому из двух умерших наследодателей принадлежало по 1/3 доли квартиры, и что в состав наследства, таким образом, входят 2/3 долей квартиры. Нотариус заверит это соглашение, после чего выдаст наследникам заверенные экземпляры Соглашения об определении долей и Свидетельства о праве на наследство (где в качестве одного из правоустанавливающих документов на квартиру будет указано данное Соглашение). После этого наследники смогут зарегистрировать в Управлении Росреестра по месту нахождения квартиры своё право собственности на унаследованные доли.
Если кто-то из призванных к наследованию и подавших нотариусу заявления о принятии наследства наследников откажется подписывать Соглашение об определении долей, то нотариус выдаст Постановление об отказе в совершении нотариального действия (откажет наследникам в выдаче Свидетельств о праве на наследство) относительно данной квартиры. После этого наследникам придется определять свои доли в праве на квартиру в судебном порядке.

Алексей, Вичуга Ивановской обл., 03.10.2015 в 09:29
Имеют ли право дети на наследственную массу, если наниматель подавал заявление на приватизацию в БТИ, и не отозвал его, но не довёл приватизацию до завершения не по своей причине, и умер через несколько лет?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если на момент смерти наследодателя (до 01 февраля 1998 года) регистрацию права собственности на объекты недвижимости осуществляла не местная администрация, а БТИ, то такая квартира должна быть включена в наследственную массу. Если же наниматель умер после 01 февраля 1998 года, то одной только подачи документов в БТИ будет недостаточно – нужно, чтобы документы были поданы до смерти нанимателя в местное Управление Росреестра на регистрацию права собственности нанимателя квартиры в порядке приватизации.

Владимир, Крым, 10.09.2015 в 14:19
Добрый день.
У меня умерла бабушка. Я являюсь единственным наследником на квартиру и участок. По квартире нотариус выдал свидетельство о праве собственности. По участку отказал, мотивируя тем, что хотя есть решение Горисполкома о выделении в частную собственность земельного участка моей бабушке, она не получила Госакт и не зарегистрировала данный участок. Является ли то, что бабушка получив решение Горисполкома о передачи ей в частную собственность не получила свидетельство и не зарегистрировала участок, основанием для отказа в выдаче свидетельства?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности имущество, а также имущественные права и обязанности.
Формально, для того, чтобы стать собственником земли, как объекта недвижимости, необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности в местном Управлении Росреестра. Однако в отношении Крыма могут быть сделаны и определенные исключения, учитывая тот факт, что действие Гражданского и Земельного кодексов РФ распространяется на жителей полуострова лишь последние полтора года.
В любом случае, до момента своей смерти Ваша бабушка должна была совершить действие, свидетельствующее о её желании оформить землю под домом в свою собственность. Например, подать заявление о регистрации своего права собственности на землю в местное Управление Росреестра, но не успеть, после этого, получить на руки Свидетельство о государственной регистрации права, в связи со своей смертью.
Либо же ранее оформить право собственности на землю в соответствии с требованиями Украины, но не успеть переоформить до момента своей смерти право собственности уже по российскому законодательству.
В указанных случаях Вы вправе подать в местный суд заявление, о признании отказа нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство на земельный участок незаконным и признании права собственности на землю в порядке наследования.
Если же Ваша бабушка не успела оформить право собственности на землю даже по украинскому законодательству, то Вам придется сначала зарегистрировать в местном Управлении Росреестра своё право собственности на дом, а затем, на основании ст.36 ЗК РФ, оформить в свою собственность расположенный под домом земельный участок.

Олег, Москва, 09.09.2015 в 15:52
Идет процесс с наследником. Оспаривается договор ренты по статье 177. Договор ренты заключен в 1998 году. Окончание договора ренты в 2011 году.
С начала даты исполнения договора прошло более 10 лет.
1. Можно ли говорить, что по статье 196 срок исковой давности истек?
2. Аналогичный вопрос про статью 181.
3. Существует ли такая практика, оспоримая сделка признается ничтожной, но в удовлетворении иска отказывают, поскольку срок исковой давности по ничтожной сделке истек?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
По оспоримым сделкам (а ст.177 ГК РФ относится именно к недействительности оспоримых сделок) применяется не норма ст.196 ГК РФ о трехлетнем сроке исковой давности, а норма ст.181 ГК РФ о годичном сроке исковой давности.
Причем пропуск истцом срока исковой давности является отдельным основанием для отказа в иске по любой недействительной (оспоримой или ничтожной) сделке.
С примером судебной практики, где основным аргументом для отказа истцу в иске о признании сделки ничтожной явился именно пропуск срока исковой давности, Вы можете ознакомиться на нашем сайте, перейдя по ссылке:
http://www.kmcon.ru/judicialpractice/judicialpractice_6569.html

Олег, Москва, 07.09.2015 в 09:54
Идет дело о наследстве. Я ответчик. Объект собственности продан мною в 2012 году. Истец подал иск на договор ренты по статье 177, заключенный в 1998 году. Истец говорит, что узнал об этом договоре ренты только в 2015 году (апреле) и оперирует, что срок исковой давности идет только с апреля 2015 года (спорная сделка). Мне известно, что истец в 2012 году делал:
1. Адвокатский запрос в БТИ о данном объекте собственности;
2. Запрос в Росреестр о данном объекте собственности (подложная выписка ЕГРП имеется в деле).
Я хочу получить справку из БТИ о лицах (адвокатских вопросах), получавших сведения об объекте недвижимости. И справку Росрестра аналогичного содержания на период 2012 года.
В МФЦ я получил отказ на справку Росррестра. В БТИ тоже отказали, сославшись, что я не являюсь владельцем собственности. Я понимаю, что ходатайства нужно получить через суд.
Вопросы:
1. Ходатайства подписываются судьей только на заседаниях или между заседаниями тоже?
2. Как примерно написать ходатайство?
3. Куда подавать. Центральное или региональное подразделение БТИ, МФЦ или центральное отделение Росреестра?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно будет подать в суде отзыв на иск, в котором указать, что истец узнал об оспариваемой сделке более чем за один год до подачи иска в суд, и просить суд применить правовые последствия пропуска истцом срока исковой давности (отказать истцу в иске).
Тогда, в подтверждение довода о пропуске истцом срока исковой давности, Вам нужно будет подать в судебном заседании письменное ходатайство об истребовании указанных сведений из Управления Росреестра по г.Москве, Окружного и Центрального филиала БТИ по г.Москве (если спорная квартира находится в Москве).

Елена, Тольятти, 05.09.2015 в 09:35
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Брат, сестра и я получили в наследство частный дом с земельным участком. Брат и сестра хотят выкупить мою долю. Могу ли я продать свою долю только сестре? Брату продавать не хочу! Спасибо!
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Для начала, вам нужно оформить свои наследственные права на долю дома и земельного участка у нотариуса. Затем нотариус выдаст Свидетельство о праве на наследство, которое вам нужно будет зарегистрировать в местном Управлении Росреестра. После этого вы сможете подать свою долю дома и земельного участка своей сестре, не уведомляя о предстоящей продаже доли брата, поскольку продажа будет осуществляться от одного сособственника второму сособственнику (статья 250 Гражданского кодекса РФ).

Вера, Москва, 11.08.2015 в 14:17
Добрый день! Сложилась следующая ситуация: у наследодателя двое детей, но написано завещание в пользу одного. Наследник по завещанию к нотариусу не идет и документы не оформляет. Говорит, что ему ничего не нужно, но и отказ от наследства не пишет. Что делать дальше? И что предпринять второму наследнику?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Наследник по закону (тот, в пользу которого не было оформлено завещания) должен в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя подать заявление о принятии наследства. Нотариус письменно известит наследника по завещанию об открытии наследства и о том, в какой именно нотариальной конторе было открыто наследственное дело, и предложит наследнику по завещанию прийти и подать заявление о принятии наследства. Если до истечения вышеуказанного шестимесячного срока наследник по завещанию не подаст нотариусу заявления о принятии наследства, то нотариус обязан будет выдать Свидетельство о праве на всё наследство принявшему наследство наследнику по закону.

Екатерина, тюмень, 09.08.2015 в 20:31
Здравствуйте! Имею квартиру, приобретенную в ипотеку, право собственности только на мне одной. Квартира приобретена мной одной вне брака. Сейчас хотим прописать будущего мужа в эту квартиру. У него имеется сын от первого брака. Какие права будет иметь ребенок от первого брака, если его отец будет прописан в моей квартире без регистрации брака, и после регистрации брака?? Учитывая, что квартира была приобретена мной до брака. Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Регистрация по месту жительства будет означать, что данные граждане (отец и сын) приобретут формальный статус “членов семьи собственника жилого помещения”. С этого момента они получат право проживания в Вашей квартире, но не более того.
Если Вы сначала зарегистрируете брак с отцом ребенка, затем зарегистрируете своего нового мужа и его ребенка в своей квартире (но не будете оформлять в отношении ребенка родительских прав), а затем расторгните брак, то Вы сможете выселить указанных граждан из своей квартиры по ст.31 ЖК РФ в судебном порядке, как бывших членов семьи собственника жилого помещения, без предоставления им другого жилья.

Алексей, Москва, 30.07.2015 в 12:39
Здравствуйте. Такая ситуация. В августе прошлого года умер отец. Мой дедушка (папа отца), мать, сестра и я являемся наследниками на квартиру, банковские вклады и машину (Подмосковье). Наследство будем делить только сейчас (завещания не было) за круглым столом у нотариуса. Проблема в том, что я военнослужащий и ожидаю распределения жилья (сестра также жена военного). Можно ли нам как-то стать правообладателями на доли квартиры, но не засветиться в минобороны. Сестра узнавала, вроде, что можно иметь право на часть квартиры, но не вступать в собственность много лет. Это было бы не нужно, но боимся, что мама может начудить и кого-нибудь прописать, подвержена постороннему влиянию (боимся сект и других хитрых лиц), находится в подавленном состоянии. Дед откажется от своей доли в квартире. Хотим квартиру обезопасить. Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
После того, как нотариусом будет определен круг принявших наследство наследников и степень их родства, нотариус выдаст всем наследникам Свидетельства о праве на наследство на определенное имущество (машину, вклады, доли квартиры и т.д.).
Относительно долей квартиры, право собственности у наследников возникнет лишь после регистрации всех выданных нотариусом Свидетельства о праве на наследство в местном Управлении Росреестра. Оформить такую регистрацию права собственности на доли квартиры можно когда угодно – хоть через десять лет.
До момента государственной регистрации наследниками своих прав собственности на доли квартиры, данные о такой регистрации не будут внесены в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), и о наличии всех сособственников квартиры госорганы знать не будут.
Также до внесения в ЕГРП сведений о всех сособственниках квартиры Ваша мама не сможет совершить с этой квартирой почти никаких действий. Она не сможет прописать с неё посторонних лиц (поскольку на это будет требоваться получение письменного согласия сособственников квартиры), продать свою долю квартиры и т.д.

Вера, Москва, 29.07.2015 в 12:55
Добрый день! Сложилась следующая ситуация: у пожилой женщины двое детей, один из которых сын, а в собственности однокомнатная квартира. Она написала завещание на обоих детей по 1/2 доли. Но у женщины не сложились отношения с дочерью сына - внучкой. Есть ли какая возможность переделать завещание на что-то другое, чтобы 1/2 квартиры сыну достались (в собственность ли, во временное владение ли), но впоследствии не достались внучке. Сам сын против своей дочери ничего не имеет, но ему обидно, что из-за его дочери его самого хотят лишить доли. Может, подойдет какая-нибудь рента или просто договор о пользовании квартирой после смерти?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае собственница квартиры может по своему выбору:
1) Оформить новое завещание только на сына. Тогда это завещание автоматически отменит собой ранее оформленное завещание, составленное в пользу двух наследников;
2) Оформить на имя сына договор пожизненной ренты. Тогда квартира перейдет в собственность сына (то есть эта квартира уже не будет предметом наследования по завещанию), а сама собственница квартиры сохранит за собой право пожизненного проживания в данной квартире.

Олег, Москва, 24.07.2015 в 00:03
Подан иск на обжалование договора пожизненного содержания с иждивением наследником получателя ренты. Рента исполнена в 2011 году. Наследник второй очереди. Исковое заявление по статье 177. Квартира уже продана. В исковом заявлении истец пишет, что знает про психическое заболевание получателя ренты. А вот про то, что он заключил договор пожизненного содержания, узнал только в 2015 году по выписке ЕГРП. Рента исполнялась с 1998 года. Вопрос: истек ли срок исковой давности? Обычно иски подаются, когда истец знает про договор, но открывает для себя обстоятельства. Здесь, наоборот, человек знает про обстоятельства (заболевание), но открывает для себя, что наследодатель уже заключил договор.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно подать в суд возражения на иск, в которых сделать основной упор на два обстоятельства:
1) Пропущен специальный годичный срок исковой давности, установленный ст.197 ГК РФ (поскольку в иске речь идет о признании недействительной оспоримой сделки);
2) Договор пожизненного содержания с иждивением считается уже прекращенным в связи со смертью получателя ренты, согласно ст.605 ГК РФ.


Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Воскресенье, 21 Января 2018 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2018 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования