г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте. Сособственник известил меня через нотариуса о продаже доли. Я согласна купить по заявленной стоимости в ипотеку. Но 3 года тому назад второй сособственник сделал перепланировку. Жилищная инспекция по моей жалобе подала в суд. Решение привести в первоначальный вид. Передано судебным приставам. Ареста нет. Перепланировка не приведена в первоначальный вид. По этой причине мне не получить ипотеку. Технического паспорта у сособственника нет. У меня есть 2013 года. В заявлении о продаже доли указано - о намерении продать долю по указанной цене и на тех же условиях. На каких условиях не указано. Вопрос: могу я в отказе от покупки доли написать, что продавец сделал перепланировку и по решению суда не привел в первоначальный вид? Спасибо
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайнРаздел имущества, выселение, вселение

Раздел имущества, выселение, вселение




Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 6139

Руслан, Магадан, 10.10.2017 в 08:42
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, форму дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения для временной регистрации не члена семьи.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Типовая форма договора социального найма утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".
Типовые формы Дополнительного соглашения к договору социального найма утверждаются не федеральными органами власти, а местными администрациями. Пример – Типовая форма дополнительного соглашения к договору социального найма, утвержденная Постановлением главы муниципального образования "Город Электросталь" Московской области от 30 сентября 2005 г. N 763/11.

Елена, г. Москва, 07.10.2017 в 01:16
17.11.2015 судом вынесено решение 1-ой инстанции, прекратившим право пользования и снятие с регистрационного учета. 07.03.17 подана апелляционная жалоба к рассмотрению 02.11.17 в Московском городском суде. Заявление о восстановлении пропущенного срока. В жалобе указаны: п.4 ч.1 ст.322, 196 и 198, в основании ст.ст.320-322, ГПК РФ. Что мне нужно предоставить в Мосгорсуде? Нужно ли по новой собирать доказательства? Благодарю за расширенный ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Новые доказательства судом апелляционной инстанции приняты в расчет не будут. Перечисленные Вами статьи указываются В ЛЮБОЙ апелляционной жалобе.
Для того, чтобы понять предмет доказывания с Вашей стороны, и тактику Вашего выступления в суде, необходимо ознакомиться с фотокопией Вашего судебного дела.

Оксана, Камчатский край, с. Тигиль, 20.09.2017 в 22:11
Зарегистрирована в квартире с 1993 г. с детьми. 6 человек, в т.ч. несовершеннолетние. Дом был отправлен на капитальный ремонт. Собственник – муниципалитет. Нам предоставлено жилье из маневренного фонда. Ремонт окончен, но перепланировка не узаконена. Площадь уменьшилась - из 3-х комнат стало две. Подписала договор соц.найма в декабре 2016 и акт приема-передачи не глядя. На сегодняшний день акт приема-передачи отменен. Сейчас меня выселяют из маневренного фонда, в никуда. Въехать в квартиру по месту регистрации не могу, т.к. если въеду, то завтра могут прийти, составить акт о незаконной перепланировке и обязать, все вернуть в первоначальное положение. И доказать, что я не причастна к такой перепланировке, вряд ли удастся. Что делать? Подать встречный иск о предоставлении жилого помещения в соответствии с законом? Можно ли признать договор соц. найма незаконным? Техническая документация с учетом перепланировки не представлена. Площадь в договоре не соответствует выписке ЕГРН. Фактически квартира не передана. Подскажите, что можно в данном случае сделать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Переселяться в отремонтированную квартиру придется, поскольку формально капитальный ремонт завершен и оснований для оставления Вас в квартире маневренного фонда оснований не имеется.
С другой стороны, Жилищная инспекция, действительно, может предъявить к Вам требования о приведении отремонтированной квартиры в первоначальное состояние.
Чтобы избежать обвинений в осуществлении самовольной перепланировке, Вам нужно подать в организацию, осуществлявшую капитальный ремонт Вашего дома, заявление, в котором попросить разъяснить, было ли предусмотрено проектом изменение количества комнат в Вашей квартире. Подробности Вашей ситуации в заявлении лучше будет НЕ указывать, чтобы адресат не решил, что ему лучше всё отрицать, чем дать Вам четкий ответ о том, что проектом такое уменьшение комнат было предусмотрено.
После этого Вы можете вызвать кадастрового инженера для обмеров Вашей квартиры, и затем подать заявление в местное Управление Росреестра с просьбой о внесении изменений в Кадастровый паспорт жилого помещения.
Когда в данные кадастрового учета будут внесены сведения о том, что квартира из трехкомнатной стала двухкомнатной, Вы сможете подать в местную администрацию заявление о предоставлении Вам письменного разрешения на сохранение помещения в его нынешнем виде, и внесении соответствующих изменений в договор социального найма. К этому письму уже можно будет приложить копию ответа из организации, осуществлявшей работы по капитальному ремонту Вашего дома.
Если Вам откажут в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, то с этого момента у Вас появиться право на предъявление в суд иска о сохранении помещения в его нынешнем, перепланированном, виде.

Дмитрий, г.Чебоксары, 25.08.2017 в 11:40
Жена вносила наличными от своего имени (квитанции эти есть) на кредитный счет отцу (ипотеку брала жена, теща и тесть). Как оказалось, в договоре купли-продажи, квартира была только на имя тестя и тещи. В итоге потрачены семейные деньги, а семья ничего не получила. Можно ли взыскать с жены половину внесенных средств? И какими законами руководствоваться?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Взыскать в данном случае можно половину потраченных денежных средств с выгодоприобретателей – тещи и тестя. Для этого нужно будет на основании ст.ст.34, 37 СК РФ и ст.1102 ГК РФ подать в суд иск о взыскании с указанных лиц суммы неосновательного обогащения. Жену нужно будет указать в иске в качестве соответчика.

Сергей, Москва, 15.08.2017 в 14:33
Была приобретена в общую совестную собственность квартира по адресу Ярцевская 24 к.1. Я уже через МФЦ зарегистрировал право собственности на основании договора долевого строительства и передаточного акта.
В МФЦ и МВД отказывают в прописке на основании того, что нет приказа управы района Кунцево о эксплуатации данного дома. У них в базе нет адреса, соответственно, ничего сделать не могут. Мне необходимо срочно прописать ребенка для того, чтобы устроиться 01 сентября в школу. Что можно сделать в данной ситуации для ускорения процесса?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если Вы уже оформили право собственности на квартиру, то это означает, что дом сдан в эксплуатацию. В этом случае дому уже присвоен адрес. Почтовый адрес дома указан в Вашем Акте приемки квартиры и выданной Вам по результатам регистрации права собственности выписке из ЕГРН.
Соответственно, отказ МФЦ в регистрации по месту жительства является незаконным и необоснованным, и может быть обжалован Вами в судебном порядке. Однако такого рода судебные разбирательства занимают, как минимум, три месяца. Поэтому до 01 сентября 2017 года вы уже, по любому, не успеете оформить регистрацию по месту жительства в своей новой квартире.

Николай, Свердловская область, 25.07.2017 в 04:13
Здравствуйте, Константин Михайлович. Благодарю Вас за ответ, данный 13.05.2017 г. "Конфликт долевых собственников частного дома". Мне он очень помог. Я подал исковое заявление с формулировкой "признание права собственности и прекращение права собственности с выплатой денежной компенсации".
Спорный жилой дом имеет общую площадь 33,1 м2, а жилая площадь 18,8 м2. Процент износа строения по данным независимой оценочной экспертизы 67%. На предварительном судебном заседании выяснилось, что ответчик имеет 1/3 долей в общей долевой собственности в квартире у родителей, но зарегистрировался в спорном жилом доме, т.к. хочет в нём проживать, по его словам. Фактически он никогда не заселялся в спорный дом, не проживал, а проживает в квартире, где имеет 1/3 долей в праве. На суде он заявил, что выполняет улучшение в доме и хочет разделить его на две половины (выпилил нижние брёвна двух несущих стен, выпилил и убрал
потолочные доски без моего согласия и разрешительных документов). Он стал препятствовать моему пользованию домом.
Следующее судебное заседание назначено на середину сентября. У меня вопрос: должен я в этой ситуации как-то защищаться - вызвать комиссию из БТИ или подать дополнительные исковые заявления, согласно ст.29 ЖК РФ, по факту незаконной перепланировки и о чинении препятствий в пользовании домом?
Мне советуют не запутывать суд, а сосредоточиться на своём главном исковом заявлении. С УВАЖЕНИЕМ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае лучше будет вызвать инженера из БТИ для фиксации факта незаконной перепланировки. Затем технический паспорт БТИ (с красными линиями в местах незаконной перепланировки) можно будет предоставить в суд, как доказательство того, что ответчик своими действиями создает угрозу для жизни и здоровья остальных сособственников дома. Этот аргумент может сыграть в Вашу пользу в суде, поскольку будет доказана не только невозможность выдела доли ответчика в натуре, но и факт злоупотребления ответчиком своим правом (осуществлением незаконной перепланировки, то есть приведением общего имущества в ненадлежащее состояние, грозящее, в лучшем случае, судом по ст.29 ЖК РФ).

Александр, Ханты-Мансийск, 24.07.2017 в 10:32
Здравствуйте! Мой сын вселен в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма. Наниматель, его дед, считает его членом своей семьи, но не предпринимает действий по указанию в договоре социального найма внука членом своей семьи. Семья ведет общее хозяйство. Наниматель временно живет вдали от места своей постоянной регистрации. Как закрепить право сына на вселенное жилье, признать внука членом семьи нанимателя и внести соответствующие изменения в ДСН? Обязательно ли привлекать Наймодателя третьим лицом в суде? Спасибо! Александр.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
В том случае, если сын зарегистрирован в квартире по месту жительства, то изменения в договор социального найма вносятся автоматически (на основании статьей 69 и 70 Жилищного кодекса РФ). То есть дополнительное соглашение к договору социального найма уже существует, и просто ждет, когда его подпишет наниматель. В судебном порядке эта проблема не решается, поскольку:
1) Если сын уже зарегистрирован в квартире, то изменения в договор уже внесены;
2) Если сын не зарегистрирован в квартире, то он в принципе не считается членом семьи нанимателя квартиры.

Юлия, Тосно, 15.07.2017 в 19:28
Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, должна ли я предоставить договор купли-продажи на машину в жилищный отдел (для подтверждения статуса малоимущей), если машина 1998 г. куплена в 2014 г. за сумму менее чем 100 т.р. Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Такой договор Вам нужно будет предоставить в ДГИ г.Москвы лишь в том случае, если ранее Вы предоставляли сведения о наличии у Вас на праве собственности этого автомобиля.

Валентина, Москва, 03.07.2017 в 23:47
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Есть 2 квартиры (1-комнатная (в элитном доме) и 3-х комнатная (обычный дом)). В каждой квартире по 3 долевых участника (я 1/3, муж 1/3 и сын 1/3). Могу ли я через суд (без согласия долевых участников) перенести свою долю из 3-х комнатной квартиры в 1-комнатную квартиру, тем самым, стать единственным собственником только 1-комнатной квартиры? Законно ли это? Или суд может мне сразу отказать в незаконном требовании?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В судебном порядке эту проблему решить не удастся, если только между Вами и двумя остальными сособственниками не был заключен предварительный договор мены долей обеих квартир.
Лишь через договор мены долей можно добиться того, чтобы Вы стали частным собственником однокомнатной квартиры, а два других сособственника стали долевыми (по 1/2 доли каждый) собственниками трехкомнатной квартиры.

Игорь, Санкт-Петербург, 16.06.2017 в 09:09
Доброго времени суток, уважаемые! Вкратце - БЖ обманула, предала, прошу помощи.
Ситуация такая. Есть двухкомнатная приватизированная квартира в Спб. Общая площадь 51 кв.м, жилая 30 кв.м. Комнаты 18 кв.м и 12 кв.м.
В долевой собственности: у меня 3\8, сестра + бабушка 5\8.
Зарегистрированы (прописаны): я, двое моих детей (6 лет), сестра, дочь сестры (9 лет), бабушка.
Несколько лет назад через суд определён порядок пользования: мной и детьми комнатой 12 кв.м, сестрой и бабушкой 18 кв.м (по факту проживают отдельно в другом месте).
Когда жили в браке с БЖ, планировали выкупить 5\8 в ипотеку + мат.капитал за 1 400 000 р. После развода, инициированного БЖ, эти планы потеряли смысл. Теперь, по согласованию с родственниками и их согласию, планируется квартиру продать, на вырученные средства приобрести мне 1-комнатную квартиру, остальное наличностью на счёт бабушки и сестры. Естественно, чтобы квартиру кто-то смог купить по нормальной цене и провести сделку в принципе, необходимо выписать детей. Проблем с выпиской дочки сестры нет. Есть проблемы с выпиской моих детей. После развода с БЖ по суду дети проживают с ней. БЖ прописана в Лен.обл. + 2 или 3 её родственника (по факту БЖ живёт с любовником в съёмной однокомнатной квартире в Спб, дети там же).
Обращался к БЖ (неофициально) с просьбой прописать детей у себя в ЛО. Получил сначала ответ, что надо подождать полгода, а может быть и больше, потому что там идёт какой-то "процесс" (конкретно какой, не объяснила). При повторном разговоре заявила, что вообще ту квартиру, возможно, будут продавать (но что-то мне подсказывает, что это ложь). В итоге договориться не получилось, поэтому планируется вопрос решать через суд, т.к. ни времени, ни гарантий, что прописка на её территории состоится, нет, а сестра требует денег, т.к. у самой с мужем ипотека в новостройке.
Дети посещают детский сад по месту нынешней прописки. Одной из мотиваций развода со стороны БЖ было то, что хочет жить там у себя в ЛО и детей растить там, но через 2 недели планы её изменились, и как уже написано выше она строит "любовь" и новую жизнь тут в Спб.
Посему (понимаю, что дети не виноваты), но хотелось бы, чтобы всё-таки суд обязал прописать детей там, а не в новой квартире, купленной мной.
Вопросы: возможно ли это? Каковы мои шансы на успех? Сможет ли БЖ каким-либо образом претендовать на деньги, полученные от сделки с квартирой? (по суду установлены алименты в размере 33% от моих доходов).
Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Перспективы такого рода судебного разбирательства весьма туманные, поскольку:
1) Нужно доказать в суде, что дети живут именно по адресу, указанному в иске;
2) У детей по указанному адресу должно быть самостоятельное право пользования жилым помещением (а этого обстоятельства из содержания Вашего вопроса не усматривается).
Поэтому лучше будет решить проблему с продажей квартиры несколько иным образом, а именно:
1) Оформить альтернативную сделку купли-продажи (то есть в один день и в одном помещении будут заключены сразу два договора купли-продажи – продажи Вашей квартиры и покупки Вами однокомнатной квартиры);
2) В договоре по продаже Вашей квартиры нужно будет отдельным пунктом указать, что квартира обременена Вашим правом пользования и правом пользования детей, и Вы, со своей стороны, обязуетесь выписаться сами и выписать детей из этой квартиры в течение одного месяца с даты государственной регистрации договора купли-продажи, под страхом наложения финансовых санкций за каждый день просрочки исполнения этого условия договора. Поскольку покупатели квартиры будут видеть, что в их присутствии Вы заключаете ещё один договор (на приобретение однокомнатной квартиры), и Вы возьмете за себя финансовые риски, связанные с невыполнением условия о выписке детей, то у покупателей не будет оснований сомневаться в том, что Вы свои обязательства выполните;
3) Бывшая жена должна будет дать своё письменное согласие на перерегистрацию детей в приобретенную Вами однокомнатную квартиры. Чтобы у неё не было согласия шантажировать Вас тем, что она такое согласие не даст, Вам нужно будет объяснить бывшей жене, что если такого письменного согласия вы не получите, то новые собственники квартиры смогут в судебном порядке выписать детей “в никуда”, как членов семьи бывшего собственника жилого помещения. То есть дети будет либо прописаны с Вами в однокомнатную квартиру, либо они в судебном порядке лишаться единственного официального жилья (в такой ситуации судебная практика допускает принятия подобных судебных решений).

Наталья, Москва, 31.05.2017 в 08:50
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Квартира муниципальная, в данной квартире были прописаны мама, брат, племянник и племянника несовершеннолетний сын. Мама умерла и племянник умер. Остался прописан мой брат и несовершеннолетний племянника сын. Может ли мой брат прописать меня свою сестру, или моего сына, без согласия несовершеннолетнего ребенка его матери? Она там не прописана и ранее никогда не проживала.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
На вселение требуется письменное согласие совершеннолетних жильцов (!!!) квартиры. Поскольку мать ребенка в этой квартире не зарегистрирована, то её письменного согласия на Ваше вселение в квартиру не требуется.

Елена, Москва, 25.05.2017 в 11:58
Добрый день. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 2010 года. Проживаем в квартире коммунального заселения. В том числе ребенок-инвалид. Не проживаем совместно с мужем более двух лет. В марте 2017 г. официально расторгли брак. Комната находится в собственности бывшего мужа. Является ли факт расторжения брака ухудшением жилищных условий. Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.10 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака, относится к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий.
Однако это вовсе не означает, что ближайшие пять лет не смогут быть улучшены Ваши с ребенком жилищные условия. Просто если улучшение жилищных условий будет произведено до истечения вышеуказанного пятилетнего срока, то Вы с бывшим мужем по-прежнему будете считаться членами одной семьи (то есть в указанный пятилетний период не будет учитываться сам факт расторжения брака).

Николай, Свердловская область, 13.05.2017 в 23:48
Здравствуйте. Частный ветхий бревенчатый дом в долевой собственности у двух человек, земельный участок в бессрочном пользовании и не приватизирован.
Доли сособственников соответственно 5/18 и 13/18. Собственник 5/18, после отсутствия более 15 лет, неожиданно появляется и на правах собственника 5/18 регистрируется в дом, заявляя, что будет здесь проживать. Других зарегистрированных в доме нет. Подвода электричества дом не имеет. Имеется генератор у второго собственника, используемый в основном для забора воды из скважины. Далее он начинает самостоятельно делать ревизию дома, заявляя, что он собирается восстанавливать дом. Ломает заваленки, якобы, для осмотра нижних рядов брёвен. Он имеет такое право? За домом на земельном участке собирается установить огромную палатку. Есть подозрение, что он, таким образом, пытается выдавить с участка второго собственника владельца 13/18 доли.
Второй собственник пожилой человек, ветеран туда. Пожалуйста, посоветуйте, как вести себя в этой ситуации владельцу большей доли дома, и могут ли действия появившегося собственника 5/18 как-то нанести ущерб владельцу 13/18. К такому агрессивному действию он приступил видимо после консультации с юристом в режиме онлайн. Возможно, ему рекомендовали как-то разрушить дом, чтоб вызвать комиссию и начать новое строительство дома, так лишив второго
собственника его долей. Владелец 13/18 предлагал выкуп доли у владельца 5/18, но тот наотрез отказывается и предлагает встречный выкуп. Но на это не идёт собственник 13/18, т.к. он вырос в этом доме, ушёл в армию, после армии женился и проживал в нём некоторое время. Дом ему просто дорог воспоминаниями.
Может владелец 13/18 в принудительном порядке выкупить долю 5/18 у второго собственника на основании ст.252 ГК РФ? С уважением.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Собственник 13/18 долей дома может подать в суд иск о выделе долей дома в натуре по ст.252 ГК РФ. Если по итогам рассмотрения такого иска суд придет к выводу о невозможности выделения долей в праве собственности на дом, и примет решение об отказе в таком иске, то собственник 13/18 долей дома может заказать оценку остальных 5/18 долей дома, и подать в суд новый иск по ст.252 ГК РФ – о принудительном выкупе доли у собственника вышеуказанных 5/18 долей. Проблемы у такого иска может быть две:
1) Речь идет о денежной компенсации рыночной стоимости 5/18 долей дома, за счет которой ответчик сможет приобрети себе другое жилье;
2) Суду нужно будет представить выписку с банковского счета истца, подтверждающую наличие у него такой денежной суммы на момент рассмотрения судом иска по существу.

Галина Петровна, Амурская область, г. Благовещенск, 19.04.2017 в 13:51
Здравствуйте! У нас деревянный жилой дом – 5 квартир (4 - в собственности, 1 - муниципальная). Также в общедолевой собственности земля - 67 соток. За землю платим налоги, рассчитывают количество соток пропорционально квадратным метрам каждой квартиры. Дом собираются сносить как аварийное жильё. Нас пригласили в администрацию и сообщили, что дом собираются сносить, без какой-либо компенсации за землю. Предоставят только жилье, согласно имеющимся квадратам, в микрорайоне для ветхого и аварийного жилья, а если не пожелаем, выселят через суд. Я сослалась на статью 32 ЖК РФ, но представитель администрации сказала, что земля в общедолевой собственности, а это ничего не значит, все равно, что её у нас нет, и мы находимся в таких же условиях, что и жильцы, не имеющие земли. Также Федеральной программой не предусмотрены никакие варианты по выкупу общедолевой собственности земли, она автоматически переходит муниципалитету. Я предложила вариант мены на квартиры, мне сказали, что это незаконно. Всю свою жизнь живем в этом доме, ухаживаем за землёй, прописаны у всех только члены семьи и хотелось бы, чтобы и мы, и взрослые дети были с квартирами. Микрорайон, куда переселяют из ветхого и аварийного жилья, находится на краю города, да и строят там известно как. В нашем городе мы пытались консультироваться, но толком никто не знает, что ответить, всех вводит в ступор наш большой участок земли. Помогите, пожалуйста, советом, что нам делать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Следует различать два разных объекта права собственности – квартиры и доли земельного участка под домом. Компенсации за квартиры осуществляются по ст.32 ЖК РФ, либо путем предоставления нового жилья, либо путем выплаты денежной компенсации за изымаемое жилье.
Компенсации за изымаемую землю осуществляется несколько в ином порядке, предусмотренном ст.ст.239.2 и 279-282 ГК РФ. Производится выкуп (не обмен на другое имущество, а именно выкуп) земельного участка. При этом не имеет никакого значения, в долевой или в частной собственности находится выкупаемый земельный участок. Если Вы лично не подпишите никаких документов, связанных с отказом от денежной компенсации за изымаемую землю, то местная администрация будет обязана (!!!) выплатить Вам такую денежную компенсацию, либо в добровольном порядке, либо по решению суда. При этом наличие/отсутствие у местной администрации достаточных денежных средств на выкуп земельного участка существенного значения не имеет.
Размер компенсации за землю напрямую зависит от того, застроен земельный участок на момента принятия решения о выплате компенсации, или не застроен. Чтобы до момента подписания документов о предоставлении компенсаций за квартиры и земельный участок не возникло каких-либо осложнений, в виде внезапных пожаров, затоплений, взрывов бытового газа и т.д., жильцам дома лучше будет застраховать свои квартиры от несчастных случаев. Как показывает практика, такая мера предосторожности весьма положительно сказывается на ходе дальнейших переговоров с местными администрациями о возможных вариантах выкупа изымаемого у граждан недвижимого имущества.

Игорь, Пермь, 14.04.2017 в 12:17
Законно ли отказала администрация Перми на внеочередное получение помещения по соц.найму, если решение оформлено, как превышение общей квартиры, так как у невестки имеется 1/3 доля в другой квартире?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В каждом субъекте Российской Федерации состав семьи заявителя (лица, по чьему заявлению семья была поставлена на жилищный учет) определяется по-своему.
Например, в Москве к членам семьи заявителя относятся его супруг, дети и родители, вне зависимости от места их проживания, а также иные лица, если они были вселены в жилое помещение заявителя в качестве членов его семьи.
Аналогичным образом определяется и состав семьи очередника в Перми.
Соответственно, учет площади Вашей невестки в другой квартире правомерен только в том случае, если она была вселена (зарегистрирована по месту жительства) в Вашей квартире в качестве члена семьи нанимателя Вашей квартиры. Во всех иных случаях учет площади невестки в другом жилом помещении является незаконным и может быть обжалован Вами в судебном порядке.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Воскресенье, 22 Октября 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования