г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте. Я малоимущая с 2014 г. Супруг встал до 2005 г. Мы оба обратились о присоединении свободной комнаты в 3-х комнатной коммуналке, у супруга комната в собственности. Я одна получила уведомление о перерегистрации, предоставила все документы. От меня требуют справки о пенсии и пособии на супруга. Прошу Вас разъяснить, следующее: 1. Если супруг не обязан по ЖК РФ подтвердить имущественную обеспеченность, зачем от меня требуют предоставление справок на него, как это совмещается друг с другом. В случае предоставления этих справок, могут ли применить: ПП г.Москвы от 09.09.2008 г. N 815 "О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ - 5. Внесение изменений - в учетное дело граждан при вселении в жилое помещение других лиц. 5.1. В случае вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий ...
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайнРаздел имущества, выселение, вселение

Раздел имущества, выселение, вселение




Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 6130

Игорь, Санкт-Петербург, 16.06.2017 в 09:09
Доброго времени суток, уважаемые! Вкратце - БЖ обманула, предала, прошу помощи.
Ситуация такая. Есть двухкомнатная приватизированная квартира в Спб. Общая площадь 51 кв.м, жилая 30 кв.м. Комнаты 18 кв.м и 12 кв.м.
В долевой собственности: у меня 3\8, сестра + бабушка 5\8.
Зарегистрированы (прописаны): я, двое моих детей (6 лет), сестра, дочь сестры (9 лет), бабушка.
Несколько лет назад через суд определён порядок пользования: мной и детьми комнатой 12 кв.м, сестрой и бабушкой 18 кв.м (по факту проживают отдельно в другом месте).
Когда жили в браке с БЖ, планировали выкупить 5\8 в ипотеку + мат.капитал за 1 400 000 р. После развода, инициированного БЖ, эти планы потеряли смысл. Теперь, по согласованию с родственниками и их согласию, планируется квартиру продать, на вырученные средства приобрести мне 1-комнатную квартиру, остальное наличностью на счёт бабушки и сестры. Естественно, чтобы квартиру кто-то смог купить по нормальной цене и провести сделку в принципе, необходимо выписать детей. Проблем с выпиской дочки сестры нет. Есть проблемы с выпиской моих детей. После развода с БЖ по суду дети проживают с ней. БЖ прописана в Лен.обл. + 2 или 3 её родственника (по факту БЖ живёт с любовником в съёмной однокомнатной квартире в Спб, дети там же).
Обращался к БЖ (неофициально) с просьбой прописать детей у себя в ЛО. Получил сначала ответ, что надо подождать полгода, а может быть и больше, потому что там идёт какой-то "процесс" (конкретно какой, не объяснила). При повторном разговоре заявила, что вообще ту квартиру, возможно, будут продавать (но что-то мне подсказывает, что это ложь). В итоге договориться не получилось, поэтому планируется вопрос решать через суд, т.к. ни времени, ни гарантий, что прописка на её территории состоится, нет, а сестра требует денег, т.к. у самой с мужем ипотека в новостройке.
Дети посещают детский сад по месту нынешней прописки. Одной из мотиваций развода со стороны БЖ было то, что хочет жить там у себя в ЛО и детей растить там, но через 2 недели планы её изменились, и как уже написано выше она строит "любовь" и новую жизнь тут в Спб.
Посему (понимаю, что дети не виноваты), но хотелось бы, чтобы всё-таки суд обязал прописать детей там, а не в новой квартире, купленной мной.
Вопросы: возможно ли это? Каковы мои шансы на успех? Сможет ли БЖ каким-либо образом претендовать на деньги, полученные от сделки с квартирой? (по суду установлены алименты в размере 33% от моих доходов).
Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Перспективы такого рода судебного разбирательства весьма туманные, поскольку:
1) Нужно доказать в суде, что дети живут именно по адресу, указанному в иске;
2) У детей по указанному адресу должно быть самостоятельное право пользования жилым помещением (а этого обстоятельства из содержания Вашего вопроса не усматривается).
Поэтому лучше будет решить проблему с продажей квартиры несколько иным образом, а именно:
1) Оформить альтернативную сделку купли-продажи (то есть в один день и в одном помещении будут заключены сразу два договора купли-продажи – продажи Вашей квартиры и покупки Вами однокомнатной квартиры);
2) В договоре по продаже Вашей квартиры нужно будет отдельным пунктом указать, что квартира обременена Вашим правом пользования и правом пользования детей, и Вы, со своей стороны, обязуетесь выписаться сами и выписать детей из этой квартиры в течение одного месяца с даты государственной регистрации договора купли-продажи, под страхом наложения финансовых санкций за каждый день просрочки исполнения этого условия договора. Поскольку покупатели квартиры будут видеть, что в их присутствии Вы заключаете ещё один договор (на приобретение однокомнатной квартиры), и Вы возьмете за себя финансовые риски, связанные с невыполнением условия о выписке детей, то у покупателей не будет оснований сомневаться в том, что Вы свои обязательства выполните;
3) Бывшая жена должна будет дать своё письменное согласие на перерегистрацию детей в приобретенную Вами однокомнатную квартиры. Чтобы у неё не было согласия шантажировать Вас тем, что она такое согласие не даст, Вам нужно будет объяснить бывшей жене, что если такого письменного согласия вы не получите, то новые собственники квартиры смогут в судебном порядке выписать детей “в никуда”, как членов семьи бывшего собственника жилого помещения. То есть дети будет либо прописаны с Вами в однокомнатную квартиру, либо они в судебном порядке лишаться единственного официального жилья (в такой ситуации судебная практика допускает принятия подобных судебных решений).

Наталья, Москва, 31.05.2017 в 08:50
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Квартира муниципальная, в данной квартире были прописаны мама, брат, племянник и племянника несовершеннолетний сын. Мама умерла и племянник умер. Остался прописан мой брат и несовершеннолетний племянника сын. Может ли мой брат прописать меня свою сестру, или моего сына, без согласия несовершеннолетнего ребенка его матери? Она там не прописана и ранее никогда не проживала.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
На вселение требуется письменное согласие совершеннолетних жильцов (!!!) квартиры. Поскольку мать ребенка в этой квартире не зарегистрирована, то её письменного согласия на Ваше вселение в квартиру не требуется.

Елена, Москва, 25.05.2017 в 11:58
Добрый день. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 2010 года. Проживаем в квартире коммунального заселения. В том числе ребенок-инвалид. Не проживаем совместно с мужем более двух лет. В марте 2017 г. официально расторгли брак. Комната находится в собственности бывшего мужа. Является ли факт расторжения брака ухудшением жилищных условий. Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.10 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака, относится к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий.
Однако это вовсе не означает, что ближайшие пять лет не смогут быть улучшены Ваши с ребенком жилищные условия. Просто если улучшение жилищных условий будет произведено до истечения вышеуказанного пятилетнего срока, то Вы с бывшим мужем по-прежнему будете считаться членами одной семьи (то есть в указанный пятилетний период не будет учитываться сам факт расторжения брака).

Николай, Свердловская область, 13.05.2017 в 23:48
Здравствуйте. Частный ветхий бревенчатый дом в долевой собственности у двух человек, земельный участок в бессрочном пользовании и не приватизирован.
Доли сособственников соответственно 5/18 и 13/18. Собственник 5/18, после отсутствия более 15 лет, неожиданно появляется и на правах собственника 5/18 регистрируется в дом, заявляя, что будет здесь проживать. Других зарегистрированных в доме нет. Подвода электричества дом не имеет. Имеется генератор у второго собственника, используемый в основном для забора воды из скважины. Далее он начинает самостоятельно делать ревизию дома, заявляя, что он собирается восстанавливать дом. Ломает заваленки, якобы, для осмотра нижних рядов брёвен. Он имеет такое право? За домом на земельном участке собирается установить огромную палатку. Есть подозрение, что он, таким образом, пытается выдавить с участка второго собственника владельца 13/18 доли.
Второй собственник пожилой человек, ветеран туда. Пожалуйста, посоветуйте, как вести себя в этой ситуации владельцу большей доли дома, и могут ли действия появившегося собственника 5/18 как-то нанести ущерб владельцу 13/18. К такому агрессивному действию он приступил видимо после консультации с юристом в режиме онлайн. Возможно, ему рекомендовали как-то разрушить дом, чтоб вызвать комиссию и начать новое строительство дома, так лишив второго
собственника его долей. Владелец 13/18 предлагал выкуп доли у владельца 5/18, но тот наотрез отказывается и предлагает встречный выкуп. Но на это не идёт собственник 13/18, т.к. он вырос в этом доме, ушёл в армию, после армии женился и проживал в нём некоторое время. Дом ему просто дорог воспоминаниями.
Может владелец 13/18 в принудительном порядке выкупить долю 5/18 у второго собственника на основании ст.252 ГК РФ? С уважением.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Собственник 13/18 долей дома может подать в суд иск о выделе долей дома в натуре по ст.252 ГК РФ. Если по итогам рассмотрения такого иска суд придет к выводу о невозможности выделения долей в праве собственности на дом, и примет решение об отказе в таком иске, то собственник 13/18 долей дома может заказать оценку остальных 5/18 долей дома, и подать в суд новый иск по ст.252 ГК РФ – о принудительном выкупе доли у собственника вышеуказанных 5/18 долей. Проблемы у такого иска может быть две:
1) Речь идет о денежной компенсации рыночной стоимости 5/18 долей дома, за счет которой ответчик сможет приобрети себе другое жилье;
2) Суду нужно будет представить выписку с банковского счета истца, подтверждающую наличие у него такой денежной суммы на момент рассмотрения судом иска по существу.

Галина Петровна, Амурская область, г. Благовещенск, 19.04.2017 в 13:51
Здравствуйте! У нас деревянный жилой дом – 5 квартир (4 - в собственности, 1 - муниципальная). Также в общедолевой собственности земля - 67 соток. За землю платим налоги, рассчитывают количество соток пропорционально квадратным метрам каждой квартиры. Дом собираются сносить как аварийное жильё. Нас пригласили в администрацию и сообщили, что дом собираются сносить, без какой-либо компенсации за землю. Предоставят только жилье, согласно имеющимся квадратам, в микрорайоне для ветхого и аварийного жилья, а если не пожелаем, выселят через суд. Я сослалась на статью 32 ЖК РФ, но представитель администрации сказала, что земля в общедолевой собственности, а это ничего не значит, все равно, что её у нас нет, и мы находимся в таких же условиях, что и жильцы, не имеющие земли. Также Федеральной программой не предусмотрены никакие варианты по выкупу общедолевой собственности земли, она автоматически переходит муниципалитету. Я предложила вариант мены на квартиры, мне сказали, что это незаконно. Всю свою жизнь живем в этом доме, ухаживаем за землёй, прописаны у всех только члены семьи и хотелось бы, чтобы и мы, и взрослые дети были с квартирами. Микрорайон, куда переселяют из ветхого и аварийного жилья, находится на краю города, да и строят там известно как. В нашем городе мы пытались консультироваться, но толком никто не знает, что ответить, всех вводит в ступор наш большой участок земли. Помогите, пожалуйста, советом, что нам делать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Следует различать два разных объекта права собственности – квартиры и доли земельного участка под домом. Компенсации за квартиры осуществляются по ст.32 ЖК РФ, либо путем предоставления нового жилья, либо путем выплаты денежной компенсации за изымаемое жилье.
Компенсации за изымаемую землю осуществляется несколько в ином порядке, предусмотренном ст.ст.239.2 и 279-282 ГК РФ. Производится выкуп (не обмен на другое имущество, а именно выкуп) земельного участка. При этом не имеет никакого значения, в долевой или в частной собственности находится выкупаемый земельный участок. Если Вы лично не подпишите никаких документов, связанных с отказом от денежной компенсации за изымаемую землю, то местная администрация будет обязана (!!!) выплатить Вам такую денежную компенсацию, либо в добровольном порядке, либо по решению суда. При этом наличие/отсутствие у местной администрации достаточных денежных средств на выкуп земельного участка существенного значения не имеет.
Размер компенсации за землю напрямую зависит от того, застроен земельный участок на момента принятия решения о выплате компенсации, или не застроен. Чтобы до момента подписания документов о предоставлении компенсаций за квартиры и земельный участок не возникло каких-либо осложнений, в виде внезапных пожаров, затоплений, взрывов бытового газа и т.д., жильцам дома лучше будет застраховать свои квартиры от несчастных случаев. Как показывает практика, такая мера предосторожности весьма положительно сказывается на ходе дальнейших переговоров с местными администрациями о возможных вариантах выкупа изымаемого у граждан недвижимого имущества.

Игорь, Пермь, 14.04.2017 в 12:17
Законно ли отказала администрация Перми на внеочередное получение помещения по соц.найму, если решение оформлено, как превышение общей квартиры, так как у невестки имеется 1/3 доля в другой квартире?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В каждом субъекте Российской Федерации состав семьи заявителя (лица, по чьему заявлению семья была поставлена на жилищный учет) определяется по-своему.
Например, в Москве к членам семьи заявителя относятся его супруг, дети и родители, вне зависимости от места их проживания, а также иные лица, если они были вселены в жилое помещение заявителя в качестве членов его семьи.
Аналогичным образом определяется и состав семьи очередника в Перми.
Соответственно, учет площади Вашей невестки в другой квартире правомерен только в том случае, если она была вселена (зарегистрирована по месту жительства) в Вашей квартире в качестве члена семьи нанимателя Вашей квартиры. Во всех иных случаях учет площади невестки в другом жилом помещении является незаконным и может быть обжалован Вами в судебном порядке.

Александр, Краснодар, 13.04.2017 в 11:54
Здравствуйте! Продаю квартиру, полностью в моей собственности (была приобретена до брака). В ней прописана моя дочь от первого брака, по факту проживающая с матерью (моей бывшей женой) в ее собственной квартире. Дочери 14 лет. Как можно выписать (перерегистрировать к бывшей жене) дочь до продажи мне самому, или уже новому собственнику после продажи проще это сделать? Можно ли перерегистрировать дочь автоматом потом на мою новую
жилплощадь, но в другом регионе?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если Ваша дочь не отказывалась от приватизации этой квартиры, то покупатель квартиры сможет в судебном порядке снять её с регистрационного учета по месту жительства на основании ст.292 ГК РФ, как члена семьи бывшего собственника жилого помещения.
Также возможна перерегистрация Вашей дочери во внесудебном порядке, но лишь при условии, что Ваша бывшая жена даст своё письменное согласие на регистрацию дочери в своей квартире.

Кина, Нальчик, 11.03.2017 в 14:14
В суд на администрацию города, для разделения лицевого счета? (получение нового договора)
Добрый день. Помогите разобраться, как лучше нам разделиться. Родственники не против раздела. Мы и так живем в разных подъездах, только вот один ордер.
Хочу разделить две комнаты в коммунальной квартире. Дом был статус общежитие, первый ордер в 1996 году. Сначала одну комнату во втором подъезде 4-й этаж кв.78 - 18 кв.м. Потом через 5 лет получили вторую комнату в первом подъезде, 4-й этаж кв.32 - 12 кв.м. Ордер на имя моей матери, указана нумерация комнат и общая площадь. Сейчас прописаны в этих двух комнатах 8 человек, Мать семейства - основной квартиросъемщик, мой брат с женой, и два мальчика дошкольника. Они проживают в 18 кв.м комнате. Во второй живу я, с двумя детьми (мальчик и девочка) дошколятами, и муж (он не прописан, ничего в собственности у него нет, прописала временно у моих родственников).
Начала заниматься приватизацией, выяснилось, что мы уже коммунальная квартира, на каждую секцию (на каждой секции 5 комнат) присвоен кадастровый номер. Соответственно, дали два акта обследования, две реестровых записи. И получили отказ в приватизации (в устной форме), ссылаясь, что это получается две приватизации, а положено только одно жилье приватизировать. Так же изъявила желание оставить 78 комнату в социальной найме, а 32 комнату приватизировать на себя. Но тоже отказали (в устной форме). Хотя изначально говорили, приватизировать, потом делитесь.
Сейчас мы написали заявление в администрацию города на разделения лицевого счета без приватизации, ждем письменный отказ, чтобы потом пойти в суд.
Какую статью им указать в заявлении, чтобы разделили лицевой счет?
Я хочу маленькую комнату на себя оформить с двумя детьми, чтобы могла прописать мужа, чтобы самостоятельно платить услуги за себя. Чтобы могла приватизировать.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Разделить лицевой счет с 01 марта 2005 года стало невозможно, поскольку такое действие просто не предусмотрено Жилищным кодексом РФ.
Вам нужно на основании ранее выданного ордера заключить с местной администрацией договор социального найма на две комнаты.
Затем этот договор социального найма можно будет использовать для подачи документов на оформление приватизации обеих комнат. Если в оформлении приватизации будет дан письменный отказ, то нужно будет подать в суд иск о признании отказа незаконным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Если в течение 30 дней с момента подачи документов на приватизацию Вам не будет выдан письменный отказ, то это действие (бездействие) можно будет обжаловать в судебном порядке, как безосновательный отказ, и также просить суд признать за истцами право собственности в порядке приватизации.
После оформление комнат в общую долевую собственность, собственники смогут заключить друг с другом соглашение о выделе долей в натуре, и на этом основании стать долевыми собственниками не обеих комнат, а долевыми собственниками каждой из комнат в отдельности (то есть Вы с детьми станете долевыми собственниками маленькой комнаты, а остальные сособственники – долевыми собственниками большой комнаты).

Тамара, Липецк, 27.02.2017 в 18:15
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли действие местного управления ЖКХ? Я обратилась в Управление ЖКХ по вопросу выкупа своей 1/3 доли в трехкомнатной квартире в доме, подлежащем расселению и сносу в 2017 г. Владеем по 1/3 вместе с дочерью и сыном. Ответили, что дадут новую трешку по квадратным метрам, или выкуп по цене аварийного дома за целую квартиру, но за долю выкуп не дают. Я имею другую жилплощадь и в новом жилье не нуждаюсь. Могу ли я настаивать на материальном выкупе моей доли на законных основаниях? Заранее благодарна.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Поскольку речь идет о расселении не ветхого, а аварийного жилья, то норма о выкупе принадлежащего собственникам имущества (статья 32 Жилищного кодекса РФ) не применяется. Собственники аварийного жилья вправе требовать предоставления им равноценного по стоимости (в ряде субъектов РФ – равнозначного по количеству комнат и площади) нового жилья, но только не выплаты им выкупной цены за сносимое жилье.

Гракович Василий, Сахалинская область с. Новотроицкое, 25.02.2017 в 22:16
1,5 года назад взяли с супругой квартиру в ипотеку, оба являемся созаемщиками. Оплата основного долга производилась мной (т.к. зарплата у меня больше и являюсь титульным заемщиком), выплатили с учетом первоначального взноса 900000. Сейчас подаем на развод, супруга отказывается от квартиры в мою пользу, я обязуюсь выплачивать ипотеку дальше. Имеет ли она право на получение от меня компенсации, и в каком размере?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вы с бывшей супругой можете заключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указать, что квартира остается в Вашей собственности, а Вы обязуетесь выплатить бывшей супруге некую денежную компенсацию за отказ от претензий на долю квартиры.
Размер такой компенсации определяется соглашением сторон. Это может быть и рыночная стоимость 1/2 доли квартиры, и 1/2 от общей суммы произведенных по кредитному договору платежей за период с момента покупки квартиры до момента расторжения брака, и размер фактически произведенных за эту квартиру платежей именно со счета бывшей супруги. То есть варианты могут быть самые разные, и законом они никак не ограничены.
Если же Ваша бывшая супруга не будет письменно отказываться от своей доли квартиры, то и никакие компенсации ей полагаться не будут.

Ирина Александровна, Москва, 25.02.2017 в 14:23
Здравствуйте. 17 лет назад мы с сестрой вступили в наследство (мама умерла) в равных долях. Квартира приватизирована, общедолевая собственность. Через год сестра уезжает в Красноярск и вот уже 16 лет фактически проживает и работает там. Все это время она была прописана в данной квартире, но квартплату не платила и ремонт не делала. Я платила квартплату делала ремонт сама, за счет своих собственных средств во всех комнатах (включая кухню, коридор, туалет и ванную), за исключением комнаты в 12 кв.м (данная комната на протяжении 17 лет осталась не тронутой и не отремонтированной - родительская). Дело в том, что уже несколько лет я прошу ответчицу продать мне свою долю в квартире, т.к. она проживает в Красноярске, имеет свой бизнес и с 2013 г. взяла на пять лет квартиру в ипотеку. Но данную долю рассматривает как запасной аэродром. На данный момент я не работаю (имею высшее экономическое образование и стаж 7 лет, работала бухгалтером до ликвидации предприятия), т.к. одна воспитываю сына (живем с сыном на мою пенсию по инвалидности + алименты). Но т.к. я всегда по всем кредитам являлась исправным плательщиком, банк согласен предоставить мне ипотеку на нужную сумму в пределах 800 тыс. рублей, сейчас, когда мне позволяет возраст, но не в старости. На сегодняшний момент «продать» мне, инвалиду, свою долю ответчице не хватает совести, т.к. живы старшие родственники. Если ее бизнес рухнет, все взыскания обратятся на эту долю. ВОПРОС: пойдет ли суд мне навстречу и признает ли ответчицу лицом утратившим право пользования данной квартирой и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу? Либо (как вариант) отдать ей комнату в 12 м (которую я не ремонтировала никогда - но это сильно сократит ее долю). Общая площадь жилого помещения - 79 кв.м, из них 5/8 - мои и 3/8 сестры, прописаны 4 человека - я, мой сын, сестра и папа (свою долю он отдал мне)???
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку Ваша сестра является собственником 1/2 доли квартиры, получена эта доля в порядке наследования, и между Вами и сестрой нет подписанного соглашения о выкупе данной доли, то правовых оснований для признания Вашей сестры утратившей право пользования жилым помещением не имеется.
Кроме того, данная доля является значительной, в связи с чем выкупить её принудительно, на основании ст.252 ГК РФ также не получится.

Евгений, Санкт-Петербург, 12.02.2017 в 18:03
Доброго времени суток, уважаемые юристы! Жил 8 лет в браке, недавно развелись. После развода я взял ипотеку на вторичном рынке недвижимости. Вот уже несколько месяцев погашаю кредит. Но дело в том, что бывшая супруга снова начинает подводить дело к возобновлению отношений и, по всей видимости, рассчитывает на повторную регистрацию брака. У меня вопрос: если я взял ипотеку в разводе, а опять женюсь на ней, уже находясь в процессе выплаты ипотеки, то после её погашения, сможет ли супруга претендовать на долю в собственности в этой квартире? Т.е. будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если Вы уже сейчас указаны в ЕГРН в качестве собственника квартиры, то эта квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом.
Другое дело, что платежи по ипотеке могут быть учтены при расторжении брака. В этом случае супруга вправе будет заявить, что поскольку часть ипотечного кредита выплачивалась Вами в период нахождения в законном браке, то для оплаты кредита использовались общие средства супругов. На этом основании супруга вправе будет потребовать от Вас возмещения половины произведенных Вами в период брака платежей по погашению ипотечного кредита.

Анна, г.Тверь, 27.01.2017 в 12:16
Добрый день! На земельном участке сгорел дом (дотла) - есть 1 человек, которого невозможно выписать, т.к. его местонахождение неизвестно, связи с ним нет, в розыск не подавали. Как это можно сделать?
Заранее благодарю за ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если место жительства или место нахождения указанного гражданина более одного года, то Вы можете подать в суд заявление в порядке особого производства, по ст.42 ГК РФ, о признании его безвестно отсутствующим.
Если его местонахождения неизвестно Вам более пяти лет, то можно подать в суд заявление в порядке особого производства, по ст.45 ГК РФ, о признании указанного лица умершим.
В случае удовлетворения судом любого из двух вышеуказанных заявлений, Вы сможете представить в ОУФМС судебное решение о признании гражданина безвестно отсутствующим (или признании его умершим), и такого судебного решения будет достаточно для того, чтобы указанное в нем лицо было снято с регистрационного учета по месту жительства.

Марина, Москва, 18.01.2017 в 08:22
Здравствуйте. У нас муниципальная квартира 48 кв. метров общей площадью. Ответственный квартиросъемщик мой отец. Прописаны 5 человек - мама, папа, я и двое моих несовершеннолетних детей (Сейчас я жду третьего ребенка). Родители хотят через суд выплатить мне компенсацию за мои квадратные метры и выселить меня. Вопрос состоит в том - разве дети не имеют права на компенсацию за положенные им квадратные метры?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Указанная Вами сделка по выкупу “квадратных метров” невозможна в принципе, поскольку речь идет о муниципальном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности городу Москве, а не жильцам квартиры. Все жильцы этой квартиры (включая Вас и Ваших детей) имеют право проживания в ней, и не могут быть лишены права пользования квартирой до или после выплаты каких-либо денежных сумм.

Юлия, Москва, 05.01.2017 в 09:10
Правомерен ли отказ ДГИ в выкупе освободившейся комнаты в двухкомнатной квартире собственнику второй комнаты по рыночной стоимости с ссылкой на 59 ст.ГК п.3, превышение нормы площади, и игнорирование ч.6 ст.38 Закона г.Москвы N 29 от 14.06.2006 г., где эта норма не учитывается?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Как ст.59 ЖК РФ, так и ст.38 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2016 года, устанавливают приоритет проживающих в квартире собственников и нанимателей комнат в присоединении (выкупе) освободившихся комнат в коммунальной квартире.
Присоединить такую освободившуюся комнату по договору социального найма могут лишь лица, стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, или лица, имеющие право на постановку на такой жилищный учет.
Если Вы на жилищном учете не состоите и право встать на жилищный учет не имеете, то Вам обязаны предоставить возможность выкупить освободившуюся комнату по рыночной цене. И только в случае Вашего отказа от выкупа комнаты, ДГИ имеет право вселить в эту комнату жильцов, не проживающих в Вашей квартире.
Отказ в предоставлении выкупа освободившейся комнаты Вы вправе обжаловать в судебном порядке в трехмесячный срок.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Среда, 28 Июня 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования