Раздел имущества, выселение, вселение

Я получила по договору дарения от 2014 г. квартиру. В договоре дарения есть пункт: в данной квартире зарегистрированы: ФИО дедушки моего бывшего мужа, меня и моего ребенка. Дедушка уже около 15 лет проживает в деревне, в которой дом и земля в его собственности. Он там работал и там же похоронил свою супругу. Теперь мне нужно выписать дедушку пенсионера с проблемами сердца из моей квартиры, находящейся в городе. Дедушка имеет три дочери и много внуков. Подскажите процедуру выписки. Подавать иск по месту жительства дедушки или по месту прописки? На каком основании я могу его выписать? Какие доказательства нужно представить суду? Как доказать, что он живет в деревне в течении длительного времени?

Здравствуйте.
Выписать дедушку можно только на основании иска, поданного по месту его регистрации. Если дарителем был НЕ дедушка, а иное лицо, то иск нужно обосновать ссылкой на ст.292 ГК РФ, по которому производится выселение членов семьи бывшего собственника жилого помещения. В этом случае к иску достаточно будет приложить копию Договора дарения и Единый жилищный документ на квартиру, которые будут подтверждать переход права собственности на квартиру и наличие регистрации ответчика по месту жительства в этой квартире.

ВАШИ КОММЕНТАРИИ (2)

Ответ на вопрос от 16 марта 2018 года

Юристы «КМ Консалтинг» 19.03.2018 в 11:53

Указанный пункт в тексте договора дарения может стать препятствием в выписке дедушки из квартиры. При этом сам факт проживания или не проживания дедушки в спорной квартире существенного значения иметь не будет. Вам лучше будет передарить эту квартиру третьему лицу (например, кому-то из ваших детей), не указав в тексте договора дарения на факт проживания в квартире кого-либо из жильцов. Тогда новый собственник квартиры сможет без проблем выписать дедушку в судебном порядке, на основании ст.292 ГК РФ.

---

Уточнение

Ольга 16.03.2018 в 18:51

Здравствуйте. Спасибо за ответ. Дарителем был не дедушка. Меня в договоре дарения смущает пункт: в данной квартире зарегистрированы: ФИО дедушки, я и мой ребенок. Я правильно понимаю, что принимая в дар квартиру с этим пунктом, то я была согласна на право пользования дедушкой квартирой и тогда уже ст.292 ГК РФ не подойдет? Еще у меня нет четкого понимания, какие доказательства для суда весомые в доказательстве не проживания долгого времени??

---

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Заголовок:

Имя:

E-mail:

Комментарий:




Введите символы, изображенные на картинке (*):


Все поля обязательны для заполнения.