г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте! Я проживаю со взрослым сыном в комнате в коммунальной квартире, являюсь одинокой матерью. Моя семья состоит на учете нуждающихся в жилом помещении с 2001 года. Вставали, как долгожители города Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения. В 2014 году было подано заявление на участие в программе купли-продажи с рассрочкой платежа, в 2016 году повторное заявление на участие в программе купля-продажа с использованием ипотечных средств. Во всех заявлениях просила квартиру с освобождением занимаемой площади, по 29 Закону города Москвы двухкомнатную квартиру. После прохождения перерегистрации была предложена субсидия в дополнение к комнате, что никак не поможет моей семье улучшить жилищные условия. Я на субсидию не писала заявление. Ни обращение в Прокуратуру, ни в Правительство Москвы, ни в Департамент городского имущества, не помогают добиться квартиры по программе социальная ипотека. Кроме этого, после перерегистрации ...
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайнСтроительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос

Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос




Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 1982

Кристина, Москва, 06.06.2017 в 11:49
Нашу семью сняли с очереди по улучшению жилищных условий. Мы судились, подали апелляцию и выиграли. Суд обязал ДГИ г.Москвы восстановить нас на очереди и предоставить жилые помещения согласно закону. Сразу после получения решения мы направили письмо в ДГИ. Через 30 дней пришел ответ, что они решают. Прошло еще примерно дней 20. Я написала еще одно письмо. Прошло еще 30 дней. А от них ответа так и нет. Подскажите, что в данной ситуации делать? Я слышала, что можно подать иск в суд на неисполнения решения суда. Это так? А как его грамотно написать, что там должно быть? Или что нам делать в данной ситуации?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно взять в суде Исполнительный лист для принудительного исполнения судебного решения о восстановлении Вашей семьи на жилищном учете. Затем этот исполнительный лист нужно будет подать в Отдел службы судебных приставов-исполнителей по ЦАО г.Москвы. Судебные приставы-исполнители возбудят исполнительное производство на предмет восстановления Вашей семьи на жилищном учете, и направят предписание в ДГИ г.Москвы в месячный срок исполнить решение суда. Если работники ДГИ г.Москвы нарушат вышеуказанный месячный срок, то в отношении них будут применены меры административной и дисциплинарной ответственности за неисполнение требований судебных приставов-исполнителей. Данный путь является единственно возможным для принудительного исполнения решения суда о восстановлении на жилищном учете.

Ольга, Москва, 05.06.2017 в 08:04
Добрый День! Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 1995 года: мама, сестра и я (3 человека). Трехкомнатная квартира, 2 комнаты наши по социальному найму, третья комната пустая. Несколько лет (лет 5 точно) пытаемся присоединить пустую комнату (нехватка метров). Наконец дело двинулось. В 2015 году родила ребёнка и прописала в наши 2 комнаты, сейчас ждём документ (вписание моего ребенка в очередь), а в итоге узнаем, что дом под снос по ул.Вяземская. Можно ли отказаться от присоединения? Документы ещё не готовы (вписание моей дочери только в августе), так как теперь в этом нет смысла (дом под снос), и остаться в очереди на жильё. Или оставить ребёнка в очереди на квартиру? Можно ли прописать в квартиру отчима (без вписания в очередь)? Родители живут свыше 20 лет вместе. Не ухудшит ли это вопрос получения жилья? Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Какого-либо смысла сейчас отказываться от присоединения соседней комнаты не имеется.
Дело в том, что если Вы присоедините соседнюю комнату, то всю семью снимут с жилищного учета, но при переселении предоставят такое же количество комнат, которое будет занимать Ваша семья на момент сноса дома (то есть трехкомнатную квартиру).
Если же Вы откажетесь от присоединения соседней комнаты, то Ваша семья будет оставлена на жилищном учете, и при переселении , в порядке улучшения жилищных условий, Вашей семье опять же предоставят трехкомнатную квартиру.
То есть, разницы в обоих случаях нет никакой, поскольку Ваша семья при сносе дома в любом случае получит трехкомнатную квартиру в доме-новостройке.

Леонид, Мос. обл., г. Химки, 23.04.2017 в 14:38
Добрый день.
Купил квартиру по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. Дом построен, произведены обмеры БТИ, но дом пока не введен в эксплуатацию. Фактическая площадь квартиры по БТИ стала больше проектной, указанной в договоре, на 8 кв.м. Причем примерно 5,2 кв.м из 8 - это увеличение площади двух лоджий (проектная площадь одной - 7,29, второй - 2,35, а фактическая 8,7 и 6,1 соответственно). Оснований не доверять обмерам БТИ нет, т.к. мои замеры показывают примерно то же самое. Предстоит подписать акт взаиморасчетов с застройщиком на доплату за дополнительные кв. метры. В договоре ДДУ застройщик прописал пункт, согласно которому стороны договорились не применять пункт 3.34-3.37 инструкции, утвержденной Приказом министерства РФ №37 от 4 августа 1998 г., т.е. кв.м лоджии считается с коэффициент 1, а не 0,5 и теперь застройщик рассчитывает доплату без понижающих коэффициентов для лоджий - в общей сложности около 850000 рублей. Но дело в том, что это моя первая покупка в новостройке и при заключении договора в 2015 г. я не знал о том, что существуют понижающие коэффициенты для летних помещений и не удосужился проверить, что это за Приказ №37. Возможно ли в такой ситуации признать данный пункт договора ничтожным и заставить застройщика применить коэффициент 0,5 к площади лоджий при расчете доплаты, сославшись на то, что проектная площадь лоджий, судя по всему, была намеренно занижена застройщиком?
Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Расчет площади летних помещений напрямую не урегулирован Федеральным законом от 30.12.2004 года №214-ФЗ. Поэтому согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года №17 к данным правоотношениям могут быть применены нормы Закона РФ “О защите прав потребителей”.
Согласно п.1 ст.16 Закона РФ "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Таким образом, можно в судебном порядке просить признать недействительным пункт договора о том, что стороны договорились не применять пункт 3.34-3.37 инструкции, утвержденной Приказом министерства РФ №37 от 4 августа 1998 г., как нарушающий права потребителя.
Если суд НЕ сочтет, что стороны при заключении договора долевого участия воспользовались принципом свободы договора, то такой иск судом может быть удовлетворен.

инна, москва, 20.04.2017 в 15:15
2х комнатная квартира, 2 человека прописаны (мать и взрослая дочь – 30 лет). На очереди по улучшению жилищных условий никто не состоит. Один из прописанных является единственным собственником этого жилья. При сносе дома, какое жильё полагается, и будет ли оформлена собственность на двоих или одного?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
На основании ст.32 ЖК РФ и ст.ст.6-10 Закона г.Москвы №21 от 31 мая 2006 года, собственнику сносимого жилья будет предоставлена на праве частной собственности новая двухкомнатная квартира, площадью, не меньшей, чем площадь сносимого жилья. Второй жилец сносимого жилья будет просто перерегистрирована в новую квартиру по новому месту жительства, без оформления в её собственность каких-либо долей в новой квартире.

Сергей, Москва, 20.03.2017 в 18:17
Здравствуйте. У меня договор с коммандитным товариществом на строительство квартиры. В договоре указан тип квартиры, метраж, секция, этаж, номер квартиры.
У Товарищества заключен инвестиционный договор с застройщиком, который есть полный товарищ в этом коммандитном товариществе.
В свою очередь, у застройщика действующий договор на застройку с администрацией городского округа (АГО), который был выигран на аукционе.
Проектные работы проведены, однако АГО в свое время не выделила землю, не дала разрешение на строительство.
Попытка со стороны АГО расторгнуть договор с застройщиком не увенчалась успехом. Наоборот, судами установлен факт вины АГО в срыве договора с застройщиком.
В результате стройки нет, квартир нет. Однако договора действующие.
Застройщик в процедуре банкротства.
Товарищество не ликвидировано и не в банкротстве.
На счетах у всех нули.
Через 2 недели истекает срок исковой давности по моему договору с товариществом на квартиру. Варианты действий:
1. Расторгнуть договор с товариществом и взыскать неустойку. Однако денег все равно нет, и не будет, на счетах нули.
2. Не расторгать договор, подать в суд на признание права на долю в виде квартиры в инвестиционном контракте между застройщиком и товариществом.
3. Не расторгать договор, подать иск о признании права на долю в виде квартиры в договоре ООО с АГО.
Вопрос:
1. Возможен ли вариант 3, или надо сначала пройти вариант 2, или это, в любом случае, невозможно?
2. Если подать в суд по варианту 2 или 3, приостановится ли течение срока исковой давности для реализации в последующем варианта 1 (если в вариантах 2, 3 суды откажут), или срок исковой давности для подачи в суд на расторжение договора будет все равно течь???
3. Какие еще есть варианты в моем случае???
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае второй вариант наиболее перспективный, поскольку у Вас действующий договор с КТ, который, по факту, не исполнен в предусмотренные договором сроки.
Первый вариант бесперспективен по причине отсутствия денег у КТ, а второй – поскольку Вы не являетесь стороной договора между ООО и АГО.
По вышеуказанным причинам порядок исчисления срока исковой давности по первому варианту значения не имеет.

Марина, Краснодар, 17.03.2017 в 12:38
Здравствуйте.
При заключении ДДУ на покупку квартиры по срокам передача помещения должна была быть осуществлена по акту передачи не позднее 4 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию (ввод 29.07.2016). По факту акт передачи был подписан на 2 месяца позже (27.01.2017). В направленной претензии застройщику о выплате неустойки за просрочку была насчитана сумму 63200 рублей. От застройщика пришло письмо о добровольном возмещении компенсации в сумме 30000 рублей, с которых еще необходимо будет уплатить НДФЛ. Стоит ли обращаться в суд о взыскании неустойки, возмещении морального вреда и судебных издержек, т.к. юристы застройщика утверждают, что большей суммы суд не присудит.
С уважением, Марина
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Неустойка может быть уменьшена судом по просьбе ответчика, на основании ст.333 ГК РФ. По моральному вреду у суда полная свобода действий, поскольку только судья единолично оценивает степень причиненных Вам физических и нравственных страданий.
Поскольку застройщик в добровольном порядке уже возместил Вам почти половину затребованной суммы, то судиться из-за оставшихся 33 000 рублей, в данном случае, будет нецелесообразно с финансовой точки зрения.

марина, Севастополь, 03.03.2017 в 14:21
Добрый день! Подскажите, возможно ли узаконить часть дома с целью дальнейшей приватизации, пристроенного еще в 60-80-ых годах, если по документам (ордер на вселение, договор соц.найма и документам в БТИ) указана площадь, которая меньше фактической. Единственное, что есть у нас на руках, это "План усадьбы" (для квартиросъемщика), в котором внесена реальная фактическая площадь, датированный последним штампом от 1985 года, за подписью и печатью техника БТИ. При том на достроенном участке проведена вода и газ еще в советское время.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вы можете подать в суд иск по ст.222 ГК РФ о признании права собственности на самовольную постройку, чтобы суд установил, что пристроенная часть дома ни чьих прав не нарушает, жизни и здоровью третьих лиц не угрожает. На этом основании суд признает за Вами право собственности на самовольную постройку, что позволит Вам осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на пристроенную часть дома.

дмитрий, москва, 05.02.2017 в 17:28
12.14 был заключен предварительный договор покупки квартиры, договор на представительство. Оплата была сделана векселем. Дом сдан, но мне необходимо отказаться от покупки и вернуть деньги. Как я могу это сделать, желательно, в досудебном порядке?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно определиться, что для Вас имеет приоритетное значение – расторжение предварительного договора или возврат денежных средств по векселю.
Дело в том, что вексельная схема предполагает заключение двух разных договоров – договор на приобретение жилья и договор купли-продажи векселя. Если просто расторгнуть договор на приобретение жилья (например, во внесудебном порядке), то возвратить денежные средства, оплаченные за вексель, не удастся.
Поэтому для возврата денежных средств, оплаченных по вексельной схеме, нужно подать в суд иск о признании этих двух договоров (договора на приобретение жилья и договора купли-продажи векселя) недействительными сделками, и потребовать возврата денежных средств, оплаченных за вексель и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Расторгнуть договор купли-продажи векселя и, таким образом, добиться возврата оплаченных по нему денежных средств, не удастся. Если Вы направите продавцу векселя претензию с требованием о расторжении такого договора, то значительно усложните задачу по признанию договора купли-продажи векселя недействительной сделкой, поскольку недействительный договор нельзя (!!!) расторгнуть.

Владимир, Новороссийск, 21.01.2017 в 20:03
Здравствуйте! Прошу дать консультацию по пристройке на крыше мансардного этажа слухового окна. Размер окна (если это имеет значение) 2м х 1,5м х 2,5м - вальмовое с двускатной крышей, размер не большой, но и не маленький. Дело обстояло так. Сам застройщик и мои соседи (Дом общего пользования) в начале дали устное согласие на то, что я построю на крыше над своей квартирой данную конструкцию. Тем более, что она вполне вписывается в архитектуру самого дома. Соседи и сегодня не возражают, так как им это не мешает и на них никак не влияет. Но вот застройщик сегодня потребовал от меня узаконить эту пристройку законно. Пристройку мне делали шабашники. Поэтому проекта на это строительство у меня, конечно же, нет. Как мне узаконить данное строение, с чего начинать и куда обращаться? Заранее признателен. Спасибо...
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Как следует из содержания Вашего вопроса, Вы приобрели мансардный этаж у застройщика. Если застройщик сейчас требует от Вас узаконить перепланировку, то это может означать только одно – что собственником приобретенного Вами помещения, на данный момент, является застройщик.
Соответственно, узаконить перепланировку Вы можете только по доверенности от собственника помещения, то есть по доверенности от застройщика.
Застройщик должен оформить на Вас доверенность. Далее, действуя по доверенности, Вы заказываете проект перепланировки (фактически – заказываете проект того, что уже у Вас имеется в натуре) проектной мастерской. Затем проект перепланировки, копии правоустанавливающих документов на помещение, а также копию доверенности от застройщика Вы подаете вместе с заявлением о согласовании перепланировки в местную комиссию по перепланировкам. Жилищная комиссия утверждает Вам проект перепланировки, после чего Вы приглашаете членов жилищной комиссии в это помещение, и комиссия оформляет акт о согласовании произведенной перепланировки. Этот акт является основанием для вызова Вами кадастрового инженера для проведения обследования помещения и внесения изменений в кадастровый паспорт помещения.

Денис, Самара, 20.01.2017 в 14:39
Здравствуйте!
Я являюсь дольщиком, срок ввода дома в эксплуатацию 12.2016, передача ключей в течении 3 месяцев после сдачи. Возможно ли получить пени, если они успеют до 01.04.17, если в договоре написано:
1.6. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома: Декабрь 2016 г.;
1.7. Срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику составляет 3 (три) месяца со дня получения Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, при условии соблюдения Участником п.3.2.4 настоящего Договора;
1.8. При невозможности передать жилой дом в эксплуатацию в срок, указанный в п.1.6. настоящего Договора Застройщик не позднее, чем за 2 (Два) месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию, посредством оформления и подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему договору;
4.2. В случае установленного факта нарушения срока передачи Квартиры Участнику, Застройщик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае нарушения срока, предусмотренного п.1.6 настоящего Договора, ввода дома в эксплуатацию при неисполнении обязательства, предусмотренного п.1.8 Договора, Застройщик уплачивает Участнику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от общей стоимости Квартиры за каждый день просрочки.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Взыскать с застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры можно будет лишь в том случае, если квартиры будет передана по акту приема-передачи ПОСЛЕ 01 апреля 2017 года и при условии, что в Акте приема-передачи квартиры не будет сказано о том, что участник долевого строительства не имеет к застройщику финансовых претензий.

Ольга, Город Ижевск, 10.01.2017 в 10:59
Здравствуйте! У моего несовершеннолетнего ребёнка есть в собственности земля. Бабушка подарила деньги, и мы купили землю и оформили на ребенка. Родив второго ребёнка, у нас появился материнский капитал. Сейчас ребёнку исполнится 3 года, и мы хотели строить дом на этой земле, но как получается, мы не можем строить там дом, потому что это не собственность супруга или супруги. Варианты с арендой или безвозмездное пользование с ребёнком и нами по этой земле тоже не получается. Все сделки несовершеннолетних с родственниками запрещены. Но должен же быть какой-то выход, чтобы мы смогли построить дом на этом участке? Спасибо.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Вы с мужем, как законные представители несовершеннолетнего собственника земельного участка, вправе построить дом и оформить на него всю документацию (по введению дома в эксплуатацию, кадастровый учет строения и правоустанавливающие документы). Но при этом оформить право собственности на дом вам придется на имя собственника земельного участка (ребенка). Поэтому воспользоваться материнским капиталом за рождение второго ребенка вам не удастся, поскольку второй ребенок не будет значиться в качестве сособственника дома (а это является обязательным условием при получении средств материнского капитала).

Анастасия, г. Иваново, 19.12.2016 в 14:57
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, с таким вопросом. В 1925 году был выдан документ на земельный участок для ИЖС. Данный земельный участок находился в аренде. В ноябре 2015 года данный земельный участок был приватизирован. В договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права также было указано, что участок предназначен для ИЖС. В декабре 2016 года я обратилась в Отдел архитектуры и градостроительства для получения разрешения на строительство частного дома. Однако в выдаче разрешения мне было отказано в связи с тем, что мой участок находится в промзоне-3. Скажите, пожалуйста, является ли отказ отдела законным, и на какой нормативно-правовой акт они должны сослаться при отказе? И что мне делать в данном случае? Заранее благодарю.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Поскольку вид разрешенного использования земельного участка был изменен, то отказ в выдаче разрешения на строительство является обоснованным. Со своей стороны вы можете возвести на земельном участке дом, с соблюдением всех строительных и пожарных норм, после чего обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поскольку разрешение на строительство вам выдано не было, то придет отказ в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Используя этот отказ, вы сможете подать в суд иск о признании права собственности на самовольную постройку (статья 222 Гражданского кодекса РФ) и зарегистрировать право собственности на дом на основании судебного решения.

Марина, Москва, 14.12.2016 в 21:29
Три кооперативных дома, не признанных аварийными, включены в Адресную инвестиционную программу на 2017 год, предусматривающую их снос. Собственники уведомлены не были.
Насколько это законно? Каковы перспективы добиться исключения из указанной Программы, если был нарушен закон?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Оснований для признания Постановления Правительства Москвы недействительным, в части включения домов в адресный перечень сносимого жилья на 2017 год, не имеется.
Однако, если собственники квартир в этих домах за год до предполагаемого переселения не будут письменно уведомлены о переселении из сносимого жилья, то их переселение до конца 2017 года будет незаконным, т.к. при таком переселении будут нарушены требования ст.32 ЖК РФ. При этом опубликование информации о сносе в СМИ, а также расклейка объявлений на подъездах этих домов, не считается надлежащим уведомлением собственников сносимого жилья, что следует из разъяснений, содержащихся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Ирина, Москва, 13.12.2016 в 14:19
Здравствуйте! Моя семья является очередниками по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 г.
В данный момент наш дом сносит инвестор, который не хочет предоставлять квартиры для очередников по 18 кв.м на человека, объясняя это тем, что закон 21 предусматривает предоставление площади из метра в метр, а наш дом является не сносимой серией. Намерены отстаивать свои права в суде.
ВОПРОС: Мой муж пенсионер МВД, я бывший медицинский работник. Имеем ли мы вообще какие-то льготы? Хочу представить в суде все аргументы в нашу пользу.
ДГИ требует для перерегистрации учетного дела перечень справок, в том числе и наличие того факта, что человек служил в МВД и справки от членов семьи, что кто-то был или является медицинским работником.
Эти справки чего-то значат для получения жилья?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
При переселении из аварийного и ветхого жилья значение имеет наличие следующих составляющих:
1) Стоят ли переселяемые лица на учете по улучшению жилищных условий;
2) Осуществляется переселение из коммунальной или из отдельной квартиры;
3) Имеют ли проживающие в квартире граждане заболевания, дающие им право на дополнительную площадь в виде отдельной комнаты или право на предоставление отдельного жилья.
Льготы для пенсионеров МВД и бывших медицинских работников при переселении аварийного и ветхого жилья не учитываются.

Светлана, Краснодар, 16.11.2016 в 14:49
Я снимаю два нежилых помещения с общей стеной, которая по чертежам не является несущей (она из газоблока). Мне нужно сделать проем между этими помещениями. Оба арендодателя согласны. Каков порядок действий для законной перепланировки? Заранее спасибо!
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
На данный момент федеральное законодательство не содержит трактовки понятия "переустройство нежилого помещения". Суды руководствуются правовой позицией ВАС РФ, содержащейся в п.6 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64, согласно которой подлежат применению по аналогии нормы Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям собственников нежилых объектов.
То есть для арендатора нежилого помещения при оформлении перепланировки применятся те же нормы Жилищного кодекса РФ, что и для арендатора (или собственника) жилого помещения.
Для согласования перепланировки (или переоборудования) нежилого помещения нужно будет подать в службу “Одного окна” следующие документы:
- заявление по установленной форме;
- доверенность от физического или юридического лица на получение разрешительного документа (в случае если заявителем является представитель физического или юридического лица);
- документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (в случае если представление заявления осуществляется непосредственно им);
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- копию свидетельства о регистрации юридического лица, заверенную в установленном порядке;
- копию правоустанавливающего документа на занимаемые помещения и использование объекта (договор аренды, договор на право оперативного управления), заверенную в установленном порядке;
- правовой акт органа исполнительной власти, разрешающий изменение функционального использования (при переоборудовании помещений);
- согласование балансодержателя (по объектам государственной и городской собственности), оформленное в установленном законодательством порядке;
- согласование собственника объекта недвижимости (для арендуемых помещений), оформленное в установленном законодательством порядке;
- проектную документацию, подготовленную и оформленную в соответствии с предполагаемым видом работ, согласованную и утвержденную в установленном порядке;
- график производства работ (кроме мероприятий по переоборудованию помещений).


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Понедельник, 26 Июня 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования