г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Добрый день. Мы живём в частном доме. Наши соседи по участку, поливая огород, забыли выключить воду. Шланг лежал близко к нашему участку, вода текла более суток. Мы не сразу это заметили, т.к. это было с задней части дома. Это привело к тому, что у нас подмыло землю под опалубкой, она провалилась, и вода текла по стене в цокольном этаже. Пытались поговорить с соседями, их горничная не сказала, ни имя, ни фамилию владельца, воду отключила только по нашей просьбе. Хозяин дома сказал, что всё время находится не работе, а домом руководит жена, которая не выходит с нами на связь. Что делать? Фото лужи под домом, провалившейся опалубки и воды на стенах у нас есть.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайнЮридические услуги

Юридические услуги




Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 612

Вячеслав, Москва, 03.07.2016 в 22:42
Здравствуйте, Константин Михайлович! Хочу обратиться в суд на ДГИ, который отказал в улучшении жилищных условий семье, путем предоставления субсидии, отложив положительное решение вопроса на 5 лет, после ухудшения жилищных условий по ст.10 Закона Москвы №29 от 2006 г. из-за вселения жены одного из Собственников жилья (женился и вселил без согласования с остальными Собственниками, в соответствии с ст.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ от 17.07.1995 г. №713).
Вопросов тьма:
1. Пишу Исковое заявление в районный суд Москвы по этому вопросу, как его оформить: в соответствии с КАС РФ или???
2. Признать незаконным решение ДГИ или недействительным???
3. Ссылаться на статьи КАС РФ или только на ст.10 Закона №29-2006 и ст.53 ЖК???
4. Исковое заявление по КАС РФ и ГПК РФ отличаются только ссылками на статьи или это совершенно разное судопроизводство и госпошлина там другая и форма заявления (там тоже Истец и Ответчик или по-другому)???
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Административный иск отличается от простого иска по порядку подачи в суд (административный иск подается в суд в течение трех месяцев со дня вынесения обжалуемого постановления и может быть подан, как по месту нахождения органа, чьи действия обжалуются, так и по месту жительства истца) и по форме (наименование – Административный иск, который подает Административный истец против Административного ответчика). Госпошлина при подаче административного иска – 300 рублей.
В Вашем случае нужно будет подавать просто иск, подавать в Пресненский районный суд г.Москвы, ссылаться на нормы ЖК РФ и Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, и просить суд признать распоряжение ДГИ незаконным и подлежащим отмене.

Вячеслав, Москва, 29.06.2016 в 09:21
Возможна ли регистрация супруга собственника в приватизированной квартире с долевой собственностью без запрашивания согласия остальных собственников, т.к. все они несовершеннолетние? (Внуки имеют по 1\4 доли, мать прописана, но не собственник)
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если речь идет о детях собственника доли квартиры и его супруга, то получения чьего-либо согласия на регистрацию супруга сособственника квартиры не требуется. Если же речь идет о вселении в квартиру лица, не являющегося родителем детей-сособственников, то может потребоваться письменное согласие их второго родителя (не проживающего в этой квартире).

Владимир, Москва, 13.04.2016 в 22:37
Что значит "первоочередное право" из Закона г.Москвы №29-2006 г.: "ст.4, п.2. Жители города Москвы, указанные в части 1 настоящей статьи, имевшие право на жилищные льготы до вступления настоящего Закона в силу, сохраняют свое право на первоочередное или внеочередное обеспечение жилыми помещениями, если они представили до 1 марта 2005 года в уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы документы, подтверждающие соответствующее право, и на момент предоставления или приобретения с помощью города Москвы жилого помещения сохраняют основания, послужившие условием предоставления соответствующих льгот".
Как его можно реализовать? Все равно получится очередь из первоочередников?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Учет первоочередников после введения в действие Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года не производится. Теперь есть либо очередники, либо лица, имеющие право на внеочередное улучшение жилищных условий.
Те граждане, которые не перечислены в пункте 2 ст.17 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, не имеют права на внеочередное улучшение жилищных условий.

Елена, Москва, 26.03.2016 в 11:59
Здравствуйте! Во-первых, хочу поблагодарить за быстрый и понятный ответ. Но проблема в следующем: мы в 2010 году получили квартиру, как семья молодого специалиста (вторая группа заявителей по программе Молодая семья). Квартира в бездотационном доме по договору коммерческого найма, т.е. нам надо продлевать договор, поэтому "затаиться" не получится. Подскажите, есть ли какой-нибудь грамотный способ избавиться от дома в деревне (переоформить его на родителей)? Вы уж простите мои эмоции, но очень обидно: родилась, жила в Москве, всю жизнь работаю в школе, поэтому и не могу купить себе квартиру; муж всю жизнь на стройке; сын отслужил в армии, тоже в госучреждении работает - живём по букве закона! А половину квартир в Москве покупают люди с, мягко говоря, непонятным доходом. А тебя из-за домика в деревне с очереди снимут.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В таком случае договор купли-продажи жилого дома нужно будет в судебном порядке признавать недействительной сделкой. Здесь возможны варианты:
- Сделка, совершенная под влиянием обмана или злоупотребления доверием;
- Мнимая сделка;
- Сделка, совершенная лицом, не осознающим значения своих действий.
В любом случае, Вам нужно будет договориться с продавцами дома, что они подадут в суде заявление о признании иска и возместят Вам затраты на приобретение и содержание дома. Только признание судом недействительным договора купли-продажи дома, позволит не учитывать изначально факт его приобретения в 2008 году.

Елена, Москва, 24.03.2016 в 20:23
Здравствуйте! В 2000 году наша семья из 3 человек поставлена на очередь на улучшение жилищных условий. В 2008 году мы купили жилой дом в деревне в 500 км от Москвы. Предполагаю, что нас могут снять с очереди (метров хватает). Если мы его сейчас продадим (если честно, финансово не тянем его), снимут нас с очереди?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Формально продажа дома будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий, и после его продажи дом будет считаться принадлежащим Вам в течение ещё 5 лет. Поэтому дом переоформить на новых хозяев можно и нужно, но, чтобы Вас не сняли с жилищного учета, документы по Вашему учетному делу нужно будет обновить не раньше, чем через пять лет.

Владимир, Москва, 20.02.2016 в 14:51
Константин Михайлович, здравствуйте, с наступающим праздником!
В продолжение предыдущего моего вопроса о субсидии на решение жилищной проблемы. Сегодня утром по ТВ Москва-24 прозвучало от начальника управления ДГИ Курзиной, что если соглашаешься на субсидию, то выбываешь из общей очереди на получение жилья. В Законе Москвы №29-2006 г. мы этого не нашли. Не подскажете, каким документом это предусмотрено?!
С уважением, Владимир.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Выплата субсидии на улучшение жилищных условий осуществляется в соответствии с требованиями ст.31 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года. При этом, согласно ч.4 и ч.5.1 ст.31 вышеуказанного Закона, выделение субсидии на улучшение жилищных условий осуществляется при условии снятии заявителя и всех членов его семьи (в рамках учетного дела) с жилищного учета.

Владимир, Москва, 22.01.2016 в 16:01
Здравствуйте! Решились на приобретение жилья в Москве с использованием субсидии, подали Заявление. Нам ответили, что будет произведена проверка, после которой получим решение.
Вопрос:
В течении какого времени «уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы проводит проверку оснований, позволяющих жителям города Москвы состоять на жилищном учете и дающих им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью города Москвы»?
Не может быть, чтобы такие вопросы не регламентировались Законодательством, а найти не могу. Константин Михайлович, помогите, пожалуйста!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Конкретно по указанному действию предельный срок рассмотрения заявления законодательством г.Москвы не установлен. Поэтому здесь подлежит применению срок, указанный в ст.12 Федерального закона от 02.05.2006 года №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" – 30 дней со дня обращения и возможностью продления этого срока не более, чем на 30 дней.

Елена, Г Торжок, 13.11.2015 в 20:49
Здравствуйте! Моя бабушка перевела свою пенсию на сберегательную книжку. Отчество у неё Георгиевна, а в сберегательной книжке она поставила отчество Егоровна. Оператор, принимавший сберкнижку, не указала на ошибку, и снимала пенсию по паспорту с отчеством Георгиевна. После смерти нам не выдали вклад. Подскажите, как поступить? Бабушка умерла в 2004 году.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Наследникам бабушки нужно будет получить в банке официальный отказ в выдаче денежных средств со сберегательной книжки наследодателя. После этого нужно будет подать в суд заявление в порядке особого производства об установлении факта принадлежности этой сберегательной книжки бабушке, чтобы суд установил, что эта книжка принадлежала человеку с отчеством Георгиевна, а не с отчеством Егоровна.
Предъявив это судебное решение в банк, наследники смогут получить денежные средства со сберегательной книжки наследодателя.

Валентина, Москва, 23.10.2015 в 12:01
Большое спасибо за оперативный и, как всегда, исчерпывающий ответ.

Валентина, Москва, 22.10.2015 в 16:54
Константин Михайлович! Какой процент субсидии на жильё положен семье с официальным статусом многодетной, с 1998 г. стоящей в очереди? В Законе Москвы №29-2006 есть только 70%, а на сайте Правительства Москвы в часто задаваемых вопросах имеется однозначный ответ - 100% многодетным. К сожалению, там не стоит дата, и нет ссылки документ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Размер предоставляемой субсидии обычным очередникам, указан в Приложении 3 к Закону г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, и не может превышать 70 процентов от нормативной цены жилого помещения.
Размер же субсидии, предоставляемой многодетным семьям, установлен ч.8 ст.31 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, согласно которой гражданам, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями, а также многодетным семьям, состоящим на учете и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.
Таким образом, ч.8 ст.31 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года для многодетных семей установлен размер субсидии на приобретение жилья не в процентах от нормативной стоимости, а в размере нормативной стоимости (то есть 100 процентов от нормативной стоимости) жилья.

Владислав, Москва, 04.10.2015 в 10:21
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, если квартира в ипотеке, а дом-хрущевка-пятиэтажка попал под снос и расселение, то как быть с ипотекой? Должен ли инвестор погасить нам ипотеку или надо переоформлять ипотеку на новую предоставляемую квартиру. Официально наш дом не был в плане на снос. Просто нашелся частный инвестор, который хочет на земле, на которой стоит наш дом.
Спасибо.
С уважением, Владислав.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
После предоставления Вам нового жилья в доме новостройке, Вам придется подписать с банком дополнительное соглашение к договору ипотеки, в котором будет указано, что до выплаты Вами кредита, в залоге у банка будет находиться не квартира в снесенном доме, а предоставленная Вам квартира в доме-новостройке.

Елена, Липецк, 28.09.2015 в 12:10
Добрый день. Константин Михайлович, подскажите, пожалуйста, какие мои действия дальше?
Я продала автомобиль. Автомобиль был в моей собственности менее 3-х лет. Изначально (1,5 года назад) авто покупался в автосалоне. Сумма продажи (по договору купли-продажи) автомобиля менее 250 000 р. Какие документы мне нужно предоставить в налоговую, и какие заявления написать в налоговую?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно будет подать в налоговую инспекцию заявление о выдаче Вам справки об отсутствии задолженности по налогам и приложить к этому заявлению копию договора купли-продажи. После этого налоговой инспекцией (примерно через неделю) Вам будет выдана соответствующая справка.

Вика, Омск, 11.09.2015 в 20:39
Здравствуйте! Подыскали под ипотеку квартиру с предчистовой отделкой. Свидетельство обещают выдать, но точных сроков нет. А собственнику необходим задаток (под расписку, конечно). Есть ли риск в ожидании свидетельства (кроме того, что сроки ипотеки выйдут, и нужно будет заново собирать)? Можно, конечно, собрать документы на долевое. Но опять же - какой риск, если свидетельства нет? Закон 214.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если Вам предлагают подписать и затем зарегистрировать в местном Управлении Росреестра Соглашение об уступке прав требования по договору долевого участия в строительстве, то такую квартиру приобрести с использованием ипотеки и минимальными рисками вполне возможно. Но если дом уже построен (то есть наступил тот переходный период, когда уступить права требования на квартиру в строящемся доме уже нельзя, а момент, когда можно приобрести эту квартиру по договору купли-продажи, ещё не наступил), то от предлагаемой сделки по приобретению такой квартиры лучше будет отказаться.

ирина, Калининград,Калининградской, 24.06.2015 в 12:58
Общежитие коридорного типа перешло в статус жилого дома. При этом 19 комнат на общем коридоре. Не все комнаты приватизированы. Нас заставляют делать ремонт в местах общего пользования за счет собственников. Это по закону?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае оплата ремонта должна производиться, как собственниками приватизированных квартир, так и муниципалитетом (собственником неприватизированных квартир), пропорционально площади помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам и муниципалитету. Требование об оплате за ремонт лишь со стороны собственников приватизированных квартир, незаконно и прямо противоречит норме п.2 ч.2 ст.65 ЖК РФ.

Екатерина, Москва, 07.04.2015 в 22:24
Здравствуйте! Вопрос состоит в следующем: На данный момент на определенном юридическом/фактическом адресе зарегистрировано АНО в форме детского сада. Детский сад работает и процветает. Необходимо существующее АНО закрыть (ликвидировать) и на этом же адресе зарегистрировать новое АНО с теми же функциями детского сада. Но как известно регистрация АНО процесс долговременный. Каким образом открыть новое АНО не прерывая деятельность детского сада. Спасибо за помощь.


Страницы: назад  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Пятница, 17 Августа 2018 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2018 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru