г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Спасибо большое за ответ. Еще одно уточнение (к предыдущему вопросу). Константин Михайлович, что означает: "говоря об оспаривании отцовства, подразумевается, что мать и лицо, записанное отцом ребёнка, не состояли между собой в брачных отношениях. Оспаривание отцовства у супругов достаточно редки и практически невозможно". Это имеется в виду, что если брак до сих пор существует или вообще велика вероятность, что оспорить отцовство, если лица состояли в браке, достаточно сложно? Это что, могут реально отказать в признании только потому, что в браке все это произошло?
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайнНалоговое право

Налоговое право




Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 369

Лена, Воронеж, 04.11.2016 в 20:35
Здравствуйте. Константин Михайлович, ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Я пенсионерка, муж официально не работает. Автомобиль зарегистрирован на него.
1. Если он переоформит на меня автомобиль, будет ли нам приходить налог на автомобиль?
2. Или лучше сделать не переоформление в виде купли-продажи, а может быть переуступку прав на автомобиль на меня?
3. И еще, помимо нахождения у меня в собственности 1/2 доли квартиры, я еще имею и дом (это не городская черта... 100 км от города) с достаточно большим участком земли. Скажите, как пенсионерка, я имею право на какие-то льготы по уплатам налогов на все это имущество и как их оформить? Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Транспортный налог относится к категории региональных налогов и входит в сферу правового регулирования федерального законодательства (Налоговый Кодекс РФ далее по тексту НК РФ) и регионального законодательства субъекта РФ, на территории которого введен данный вид налога. Поэтому Вы можете обратиться с письменным заявлением и просьбой разъяснить, какие именно льготы по транспортному налогу предоставляются в Вашем субъекте РФ пенсионерам, и какие документы для этого нужно предоставить в местную налоговую инспекцию.
С налогом на недвижимость и земельным налогом всё несколько проще. Вы, как пенсионер, освобождаетесь от уплаты этих налогов. Для получения соответствующей льготы по уплате налога, Вам нужно будет подать соответствующее заявление в налоговую инспекцию по Вашему месту жительства (месту регистрации), приложив к заявлению копию Вашего пенсионного удостоверения.

Ольга, г.Тула, 28.08.2016 в 17:47
может ли брат получить имущественный вычет с компенсации по определению суда,выплаченную сестре за долю в доме в праве общей долевой собственности,

Наталья, Тюмень, 03.03.2016 в 14:42
Для вывода денежных средств из ООО (доходы-расходы, без сотрудников) я создала ИП и показывая минимальную прибыль на ООО оплачиваю все налоги в том числе взносы в фонды и минимальный налог 1% с прибыли, а основную часть денежных средств перевожу на ИП по агентскому договору. В чем риск такой схемы работы и как подстраховать себя?

Дмитрий, Санкт-Петербург, 13.02.2016 в 13:23
Здравствуйте!
С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц планируется взимать, исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. При этом каждый россиянин имеет право на необлагаемые налогом 20 квадратных метров в 1-комнатной квартире, 10 кв.м на комнату в коммуналке или 50 кв.м в частном доме.
Что мне надо сделать, чтобы получить этот налоговый вычет?
Мне нужно явиться в налоговую инспекцию и подать декларацию о налоговом вычете?
Пожалуйста, поясните, какие действия нужно совершить, чтобы получить налоговый вычет на 1-комнатную квартиру?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае речь идет не о налоговом вычете, а о порядке определения налоговой базы, установленном ст.403 НК РФ. При этом указанная Вами льгота в размере 20 кв.м, льготой не является, а представляет собой порядок определения налоговой базы, установленном ч.3 ст.403 НК РФ. Поэтому указанные Вами 20 кв.м вычитаются автоматически, на этапе определения размера НДФЛ, и для этого никаких заявлений в налоговую инспекцию подавать не нужно.

Галина, МО, 01.03.2015 в 04:23
Узнала, что необходимо платить налог на имущество. Подскажите:
1. Как он считается? 0,3% от чего?
2. Какая форма и срок подачи?
3. Нужно ли платить этот налог, если пока нет документов о собственности, а только ДДУ?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Налог на имущество высчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Срок оплаты – до 01 апреля года, следующего за датой приобретения недвижимого имущества на праве собственности. Поэтому имущество, приобретенное по ДДУ, облагается налогом только с момента государственной регистрации права собственности на него.

Юрий, г. Москва, 27.09.2014 в 19:17
Здравствуйте!
При покупке квартиры в строящемся доме в Царицыно с "НДВ - недвижимость" было заключено три договора:
1. Предварительный договор, где указана стоимость квартиры. Есть кассовый чек о перечислении денег.
2. Агентский договор - резервирование квартиры за Покупателем и оформление договора между Застройщиком и Покупателем. Есть акт приёма-передачи денежных средств.
3. Договор поручения, в котором НДВ обязуется провести государственную регистрацию договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве и права собственности на квартиру. Есть кассовый чек о перечислении денег.
4. А также НДВ выдало мне Гарантийное обязательство выплатить мне некоторую сумму, которую я же в НДВ и заплатил, в случае не оформления предварительного договора. Но акт приёма-передачи денежных средств НДВ не выдало и через кассу не оформило.
Все вышеперечисленные документы оформлены одной датой – 18.12.2011 г. Три года ещё не прошло. Дом ещё не введен в эксплуатацию, договор уступки прав требований зарегистрирован, акт приёма-передачи квартиры ещё не подписан.
У меня вопросы:
1. В случае переуступки прав требований третьему лицу (продажи квартиры), до подписания акта приёма-передачи, надо ли уплачивать налог 13%?
2. В случае переуступки прав требований третьему лицу или при продаже квартиры, которая в собственности менее 3-х лет, для снижения налога на прибыль 13% в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться все эти расходы, которые перечислены выше в п.п. 1 - 4 или нет?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Налог на доходы Вам оплачивать не придется, поскольку продажи имущества (и, соответственно, получение дохода) не произойдет. Переуступка прав требования на ещё не созданное имущество передачей имущества (с получением соответствующего дохода) не считается.
Если Вы продадите квартиру (именно продадите, а не передадите права требования), то из всех вышеуказанных расходов, зачету будут подлежать только расходы, оплаченные по предварительному договору.

Алла Викторовна, Москва, 26.08.2014 в 11:24
Добрый день! Слышала, что возможно добиться изменения суммы земельного налога. Хочу выяснить следующее. Я владею земельным участком в Красногорском районе Московской области. Получила в августе 2014 Налоговое уведомление (налог на землю за 2013 г.). Сумма налога за участок в 7,7 соток составила 9694 рублей. Налоговая ставка 0,3%. Кадастровая стоимость - 3231412.8 руб. Дома на участке нет. Используем землю только летом согласно назначению - ведение личного подсобного хозяйства (сад и огород). Но год назад вдоль задних заборов нашей деревни возвели шумозащитную стену, отгородив деревню от автомагистрали "Балтия". Но не учли интересы собственников земли, которые осуществляли проезд-проход на свои участки исключительно со стороны а/м "Балтия". Мы лишились возможности пользоваться своими участками и беспрепятственно проходить на них. Обращались в сельскую администрацию поселения и в Красногорскую администрацию. Но результата и помощи в решении данной проблемы пока нет. Одни отписки. Пользоваться своей землёй мы теперь не можем. Что нам делать? А тут ещё этот огромный налог! Можем ли мы уменьшить или пока не платить налог за такую землю?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.391 НК РФ размер земельного налога определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
В пункте 3 статьи 66 ЗК РФ сказано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - заявители).
Учитывая вышеизложенное, Вы можете заказать оценочную экспертизу по определению рыночной стоимости Вашего земельного участка, и, если по результатам оценочной экспертизы выяснится, что рыночная стоимость Вашего земельного участка меньше его кадастровой стоимости, то Вы вправе подать в Арбитражный суд Московской области иск к Кадастровой палате Московской области “Об обязании изменить в государственном кадастре недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость”.
Относительно возможности проезда к своему земельному участку, Вам нужно будет заказать экспертизу по определению наиболее короткого возможного пути проезда и прохода к своему земельному участку, после чего подать на собственников тех земельных участков, по которым возможен будет такой проезд и проход в Красногорский городской суд Московской области иск по ст.274 ГК РФ об установлении сервитута (права проезда и прохода к Вашему земельному участку по земельным участкам ответчиков).

Васисуалий, Москва, 24.06.2014 в 16:35
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику СО ДНЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства является ДЕНЬ СМЕРТИ наследодателя.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В Письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 февраля 2012 г. N 03-04-05/5-111 сказано, в частности, нижеследующее:
“Из обращения следует, что квартира находилась в собственности налогоплательщика и его родителей с 1993 года. В 2010 году налогоплательщик по договору дарения получил от отца его долю в праве собственности на данную квартиру. Также в 2010 году налогоплательщик получил свидетельство о праве на наследство на долю матери, в результате чего он стал единоличным собственником квартиры, которую впоследствии планирует продать.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру”.
Таким образом, по мнению Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ, значение имеет не столько дата смерти прежнего собственника доли квартиры и дата получения Вами Свидетельства о праве на наследство, сколько дата первоначального оформления права собственности на квартиру. То есть, для получения налогового вычета Вам нужно будет предоставить в налоговую инспекцию правоустанавливающие документы, подтверждающие дату возникновения (государственной регистрации) права собственности на долю квартиры на имя наследодателя, а также копию Свидетельства о смерти наследодателя и копию Вашего Свидетельства о праве на наследство.

Васисуалий, Москва, 23.06.2014 в 12:18
Добрый день.
Имею 1/2 долю в 4-ой квартире, которая досталась по наследству. В собственности менее 3 лет.
1. При продаже своей доли (допустим 6 000 000) и покупке квартиры за 10 500 000. Какую сумму налога я должен буду оплатить, и на какую сумму (налоговый вычет) я могу рассчитывать от государства?
2. При достижении 3 лет собственности и далее ее продажи, нужно подавать какие-нибудь документы в налоговую, что именно отчет в собственности начался не с момента дня получения регистрационных прав на квартиру, а с момента вступления в наследство (то есть со дня смерти наследователя)???
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
В том случае, если вы являетесь собственником продаваемой доли более трех лет, то от налога на доходы (13 процентов от цены договора) вы будете полностью освобождены. Если же продаваемая доля принадлежит вам на праве собственности менее трех лет, то вы будете освобождены от налога на доходы на сумму 1 000 000 рублей (то есть должны будете оплатить 13 процентов от суммы в 5 000 000 рублей).
При покупке квартиры на сумму 2 000 000 рублей и более, покупателю предоставляется имущественный налоговый вычет на максимально возможную величину – 260 000 рублей.
Отсчет срока владения продаваемой недвижимостью начинается с даты государственной регистрации права собственности. Эти данные автоматически заносятся в базу данных Росреестра и уведомлять о них налоговую инспекцию не требуется.

Алина, Москва, 01.06.2014 в 14:26
Здравствуйте.
В этом году собираемся продать квартиру, в собственности более трех лет, количество собственников 4, стоимостью 3300000. На эти деньги плюс ипотека 1500000 я покупаю другую.
Нужно ли будет платить налог при покупке? И на какую сумму налогового вычета можно рассчитывать?
Будет ли учитываться вся сумма от продажи или только моя доля?
Заранее спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
За продаваемое жилье Вы и остальные сособственники квартиры налог на доходы физических лиц платить не должны, поскольку эта квартира была в Вашей собственности и собственности остальных трех собственников более трех лет.
При приобретении нового жилья Вам не нужно будет платить НДФЛ, и Вы можете рассчитывать на получение налогового вычета в размере 13 процентов от стоимости приобретаемой Вами доли квартиры (или всей квартиры, если она вся будет оформляться в Вашу собственность). Но, в общей сумме, налоговый вычет составит не более чем 260 000 рублей.

Валерий, г.Находка, 25.05.2014 в 01:47
Я инвалид 1 группы, имею гараж в собственности в ГСК, но земля под гаражный кооператив находится в собственности гаражного кооператива. Оформляли землю в кооперативе все вместе. Должен ли я платить налог на землю под своим гаражом, кому платить и куда?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку земельный участок находится в собственности ГСК, то и обязанность оплаты земельного налога лежит на собственнике земельного участка, то есть на кооперативе. Однако ГСК вправе компенсировать эти затраты, взимая с членов кооператива целевые взносы на покрытие этих расходов.

Тамара, Набережные Челны, 18.05.2014 в 13:25
Здравствуйте! У меня вопрос по налогообложению. Приобрела квартиру у дедушки (его представителем был мой отец - в документах на квартиру везде указан он), у дедушки и отца отличаются фамилии (ошибка записи в паспортном столе деревни).
Сдавала три года подряд НДФЛ - возврат был. В нынешнем году, видимо, попалась к толковому специалисту, она приняла решение об отказе (так как взаимозависимые лица в сделке, хотя даже в отчестве моего отца есть ошибка).
Нужно вернуть возврат за 3 года, будет ли штраф за неправомерную сдачу 3-НДФЛ, раз налоговая три года ее возвращала?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Налоговая инспекция, как правило, с исками о возврате имущественного налогового вычета и взыскании штрафа в суд не обращается. Если же налоговая подаст в суд заявление о выдаче судебного приказа, то Вам нужно будет в течение семи дней с даты получения по почте копии судебного приказа, подать в суд заявление об отмене этого судебного приказа. Суд автоматически судебный приказ отменит, и на этом, с вероятностью 99 процентов, всё и закончится.

Лариса, Сочи, 29.04.2014 в 22:26
При покупке или строительстве жилого помещения, к которому, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, относятся: квартира или ее часть, жилой дом или его часть, комната. У меня квартира в жилом доме на ИЖС и свидетельство собственности на помещение, назначение жилое №127-129(лоджия, туалет, комната), хотя это одна квартира. Мне положен налоговый вычет или нет? Ведь в законе формулировки такой нет. но с другой стороны квартира, часть квартиры, комната, часть дома-это есть разновидности жилого помещения, таким образом у меня свидетельство на жилое помещение без уточнения разновидности. Заранее благодарю за ответ.

Татьяна, Москва, 07.02.2014 в 17:24
Здравствуйте!
В августе 2013 года приобрела квартиру за 600 тысяч рублей. Свидетельство права собственности получила в сентябре 2013 года.
Вопрос: если я воспользуюсь правом получения налогового вычета при покупке этой квартиры, смогу ли я в следующих сделках "дополучить" оставшуюся сумму от 260 тысяч рублей?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно пп.2 п.1 ст.220 НК РФ повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.

кира, москва, 26.12.2013 в 20:34
Скажите, пожалуйста, должна ли я, имея инвалидность 2 группы, платить налог на квартиру, которую имею по завещанию от постороннего человека?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Налог на имущество, полученное в порядке наследования, был отменен с 01 января 2006 года. Поэтому за оформление права собственности на полученную по наследству квартиру налог Вам платить не нужно.
Однако налог на жилое помещение Вам оплачивать придется по ставкам, установленным Законом г.Москвы от 23 октября 2002 г. N 47 "О ставках налога на имущество физических лиц".


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Суббота, 29 Апреля 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования