Очень часто у граждан возникает ситуация, когда необходимо юридически подтвердить факт проживания (регистрации в квартире или комнате по месту жительства) разных семей. Такие ситуации возникают при решении вопроса об улучшении жилищных условий граждан или при их расселении из сносимого дома, когда жильцы квартиры настаивают на том, чтобы им предоставили не одну, а несколько квартир.
Можно, конечно, настаивать в разговоре с чиновниками разных уровней на том, что проживающие (зарегистрированные по месту жительства) в жилом помещении (квартире или комнате) граждане не являются родственниками или же являются бывшими супругами, брак между которыми был расторгнут и этих граждан уже ничто не объединяет между собой. Однако, для чиновника любого ранга, главное – получение формального (документального) подтверждения того, что проживающие в квартире граждане были признаны членами разных семей. В этом случае чиновники ссылаются на статьи 31 и 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Таким образом, если граждане, проживающие в квартире нанимателя или собственника квартиры, являются его детьми, родителями или супругом, или были вселены в эту квартиру с ведома и согласия нанимателя (собственника) квартиры, то они считаются членами его семьи. Исправить данную ситуацию можно лишь путем подачи в суд заявления в порядке особого производства об установлении факта, имеющего юридическое значение – установления юридического факта проживания в квартире нескольких семей.
Понятие разных семей в жилищном праве несколько отличается от аналогичного понятия в семейном праве. На федеральном уровне (в федеральных законах и кодексах) понятие разных семей никак не раскрывается. Однако в жилищном законодательстве субъектов Российской Федерации часто можно встретить понятие разных семей и критерии, по которым можно установить, что проживающие в одном жилом помещении (квартире или комнате) граждане могут быть отнесены к членам разных семей.
Например, в г. Москве указанное обстоятельство (проживание в квартире нескольких семей) может быть доказано со ссылкой на ч.4 ст.19 Закона города Москвы №6 от 11 марта 1998 года «Основы жилищной политики города Москвы», согласно которой граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.
Таким образом, в заявлении в суд нужно будет указать, что зарегистрированные в квартире или комнате по месту жительства граждане:
- Имеют отдельные источники дохода (подтверждается справками о доходах из бухгалтерии предприятия, СОБЕСа или справкой о доходах из налоговой инспекции);
- Имеют отдельные бюджеты (производная от отдельных источников дохода);
- Ведут раздельное хозяйство (для подтверждения данного обстоятельства лучше всего будет доказать факт раздельного проживания граждан).
Получение судебного решения о признании граждан разными семьями позволит предъявить такое судебное решение в местные органы жилищного учета и распределения жилой площади (в г. Москве эти функции возложены на Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы) для раздельной постановки на очередь, разделения учетных дел (если граждане уже стоят на очереди) или приложить это судебное решение к заявлению о раздельном расселении из сносимого жилья.
Данное судебное решение позволит не только установить юридический факт проживания в квартире (комнате) разных семей, но также будет руководством к действию для чиновников местных органов жилищного учета и распределения жилой площади, позволяющим гражданам не просить, а требовать на законных основаниях раздельного предоставления жилья всем проживающим (прописанным) в квартире гражданам.
Читайте ещё по этой теме:
Источник: Московские юристы
Ответьте пожалуйста, при подаче искавого заявления в суд о признании разными семьями, кого указывать в ответчике.
Заявление об установлении юридического факта - это особое производство (где указывается: заявитель, заинтересованные лица), а не исковое производство, где указывается истец и ответчик, т.е. все заявления "о признании" относятся к исковому производству, где есть истец, ответчик, третьи лица и заинтересованные лица.
Здравствуйте.
Всё зависит от того, какое требование указывается в просительном пункте. Если в просительном пункте говорится просто об установлении юридического факта, то это будет заявление в порядке особого производства. Если же в заявлении содержатся просительные пункты, подразумевающие наличие спора о праве, то это уже будет исковое заявление.
Например, когда заявитель Иванов просит суд установить факт родственных отношении с умершим Петровым, то это будет заявление в порядке особого производства (без истца, ответчика и третьих лиц), а если Иванов во втором пункте заявления укажет, что он просит признать за собой, как за наследником Петрова по закону право собственности на квартиру Петрова, то это будет уже исковое заявление (в котором Иванов будет указан в качестве истца, наследники Петрова в качестве ответчиков, а нотариус, который вел наследственное дело на имущество умершего Петрова, будет указан в качестве третьего лица).
Аналогичная ситуация и с признанием граждан разными семьями. Примерно с 2010 года суды перестали принимать к рассмотрению такие заявления в качестве заявлений в порядке особого производства. С тех пор эти заявления рассматриваются в судах в качестве исковых, и в них, помимо пункта о признании Иванова и Петрова разными семьями, теперь нужно указывать правовые последствия такого решения (например, просить суд разделить оплату за жилищно-коммунальные услуги), а также указывать ответчика (например, местную управляющую компанию, если речь идет о разделе оплаты за ЖКУ).
Здравствуйте! А если есть признание разными семьями муниципалитетом (акт обследования жилой площади) и разделена оплата за коммунальные услуги, можно ли добиться раздела учетного дела? Хотелось бы без суда. Квартира приватизирована, 2-комнатная, смежная, 3 собственника. Прописаны 9 человек: 1 семья - свекровь(1/3 доли); 2 семья - мой муж (1/3 доли), я жена и трое детей; 3 семья - брат мужа (1/3 доли), жена и ребенок. Очередники 98 года по одному учетному делу.
Как правило, признание разными семьями осуществления в судебном порядке, если квартира истцов и ответчиков муниципальная и имеется спор об оплате за жилье и коммунальные услуги.
Сложившейся судебной практики по признанию разными семьями собственников квартиры не имеется.
Во внесудебном порядке решить вопрос о разделении учетного дела также вряд ли получится, поскольку сейчас в РФ взят курс на уменьшение количества очередников (а значит - и количества учетных дел) не путем предоставления жилья, а путем снятия граждан с жилищного учета по самым невероятным (как правило, незаконным) основаниям.
Прошу дать ответ. Проживаем в одной комнате, я бывшая жена ее мать. В доме без лифта 3 этаж. Департамент готов рассмотреть жил вопрос, просит документы, чтоб обновить учетное дело. Но бывшая жена свои документы не предоставляет категорически. Бывшая замужем, беременна, у мужа и собственности трешка 78 м. Я арендую жилое помещение, договор найма. Признают ли нас разными семьями?
В судебном порядке вашу бывшую жену можно признать членом отдельной семьи. Однако такое судебное решение будет иметь значение лишь в вопросе о раздельной оплате за жилье и коммунальные услуги. К возможности обновления вашего учетного дела без учета документов бывшей жены это судебное решение никакого отношения иметь не будет. Вам нужно в судебном порядке просить признать вашу бывшую жену утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по месту жительства в вашей квартире. Такое судебное решение позволит изъять сведения о бывшей жене из учетного дела и предоставить в Департамент документы без учета имеющейся у неё жилой площади.
Здравствуйте. Квартира муниципальная, 65 кв. общая площадь, прописано 10 человек, из них 6 детей! Папа (мой), сестра и 2 детей, брат, я и трое детей, у папы под опекой сын сестры!
Могу ли я себя признать отдельной семьёй?
Здравствуйте.
Признание разными семьями сейчас практикуется в судах, но лишь в целях раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Если квартира не значится в Едином жилищном документе в качестве коммунальной, то признание разными семьями никак не повлияет на решение вашего жилищного вопроса.
Поэтому сначала нужно переоформить квартиру из отдельной в коммунальную, и лишь затем подавать в местную администрацию (в городе Москве это ДГИ г.Москвы) документы на постановку вас на учет нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.
Здравствуйте!
А если мы уже стоим в очереди 17 лет, квартира не приватизированная (семья из 5 человек: я, мой ребенок мальчик, моя мама, сестра мамы и дочь (сестры мамы), мы хотим подать документы на признание разных семей, нас могут снять с очереди, или она продолжится так же, или надо вообще вставать заново? Квартира 54 кв.м.
Здравствуйте. В этом случае с очереди Вас не снимут, а лишь появится возможность потребовать внесения изменений в уже имеющееся учетное дело - внесения в него сведений о том, что в этом учетном деле числятся разные семьи. Такая запись позволит, в дальнейшем, добиваться раздельного предоставления жилья.
Добрый день. Две комнаты в коммунальной квартире по договору соцнайма. Прописаны пять человек: я (наниматель), бывший супруг, сын, дочь от первого брака с ребенком (мать одиночка, малоимущая). На очереди не стоим, т.к. по государственным не можем в совокупности признать себя малоимущими. Может ли дочь с ребенком отдельно встать на жилищный учет как нуждающаяся. Совместного хозяйства не ведем, последние три года дочь вынуждена снимать с ребенком отдельное жилье.
Здравствуйте. Членами семьи заявителя (лица, подавшего заявление о постановке на жилищный учет) автоматически считаются его супруг, дети и родители заявителя.
Поэтому признание Вашей дочери отдельной семьей не приведет к постановке на жилищный учет.
А если через суд будет доказано что мы не ведем общего хозяйства и материально друг друга не поддерживаем и не проживаем совместно ?
Даже в этом случае признание судом разными семьями не приведет к постановке дочери с ребенком на жилищный учет отдельно от остальных жильцов квартиры.
Дело в том, что, например, в городе Москве постановка на жилищный учет осуществляется на основании Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, согласно статье 1 которого ВСЕ вселенные в Ваше жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жильцы, считаются членами семьи нанимателя. На федеральном уровне аналогичная норма предусмотрена в статье 69 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, пока Ваша дочь с ребенком проживают (зарегистрированы по месту жительства) в одном с перечисленными Вами гражданами жилом помещении, она считается членами их семьи в силу прямого указания закона.
Для целей раздельной оплаты за жилое помещение признание разными семьями допускается. Но для постановки на жилищный учет такого судебного решения будет недостаточно.
Как быть, если я с ребёнком прописана на площади бывшего мужа, и сейчас хочу встать на учет на улучшение жилищных условий? Через суд нужно выделиться в отдельную семью с ребёнком и потом только подавать на улучшение???
К сожалению, схема признания граждан разными семьями с последующей раздельной постановкой на жилищный учет, сейчас уже не работает. Местные администрации, при постановке граждан на жилищный учет, такие судебные решения не учитывают.
Поэтому Вам нужно будет сначала всем вместе (включая бывшего мужа) встать на жилищный учет, и лишь затем в судебном порядке установить факт проживания в квартире двух отдельных семей, для разделения уже существующего учетного дела.
Здравствуйте!
Семья: мать Петрова И.Л. (54 года), я дочь Горбанева Е.В. (32 года), мой сын (3 года), тетка сестра матери Петрова О.Л. (45 лет), дочь тетки Петрова Д.А. (25 лет). Квартира 55 кв.м, неприватизированная. Есть ли у нас возможность доказать, что мы разные семьи, т.к. у нас отдельные доходы и пользуемся всеми бытовыми вещами тоже отдельно, и сделать квартиру коммунальной (с тем расчетом, что есть несовершеннолетний сын)?
Здравствуйте.
Вы можете подать в суд иск о признании проживающих в квартире граждан членами разных семей. Однако удовлетворение такого иска не приведет к желаемому результату – переводу квартиры из разряда отдельных в разряд коммунальных квартир.
Для того, чтобы квартира стала коммунальной, её надо приватизировать и затем произвести выдел долей в натуре. Это можно сделать во внесудебном порядке, и только при условии, что все комнаты в квартире изолированные.
Здравствуйте!
Я мать-одиночка, в квартире проживают 14 человек, я хочу через суд признать себя отдельной семьей. Могу ли я в будущем получить по программе реновации отдельную квартиру для себя и своих детей?
Здравствуйте.
Поскольку Ваша цель не раздел оплаты за ЖКУ, а раздельное получение жилья при переселении, то всем жильцам квартиры сначала нужно будет встать на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
После этого Вам нужно будет подать в суд иск о признании Вас с детьми отдельными членами семьи, и после принятия судом соответствующего судебного решения, подать в местную администрацию (если речь идет о Москве, то в ДГИ г.Москвы) заявление о внесении изменений в учетное дело, с указанием Вас с детьми в качестве членов отдельной семьи.
При выполнении вышеуказанных действий у Вас есть возможность на получение отдельного жилья в момент расселения дома по реновации.
Мать с тремя детьми прописана в одной комнате, принадлежащей ей на праве собственности по договору дарения в коммунальной квартире в Москве. Старшая дочь Л замужем (муж прописан в Мытищах, имеет на праве собственности 1/2 долю в квартире), у них ребенок, прописан в комнате у матери. Итого в комнате - 5 человек и у мужа Л доля в квартире в Мытищах. Для ДГИ это одна семья, ДГИ отказал в постановке на учет, посчитав учетную норму для коммунальной квартиры 10 кв. метров, как для отдельных квартир. Судом можно отстоять учетную норму 15 кв. метров. Но нужно учитывать, что мать развелась с мужем год назад, муж никакого отношения к комнате не имел, но прописан, не имея на нее собственности в квартире в Мытищах 76 кв. метров. У матери изменилось место работы и теперь ее нельзя считать малоимущей. Средняя дочь проживает в Москве с 2014 года, до этого была прописана у отца в Мытищах. Как разделить семьи, чтобы "молодую" семью старшей дочери в составе 3-х человек поставить на очередь на улучшение жилищных условий?
Здравствуйте.
В качестве членов семьи заявителя считаются супруг, дети и родители заявителя, вне зависимости от места их проживания. Площадь жилых помещений, приходящаяся на каждого из членов семьи заявителя, суммируется.
То есть, если заявителем будет старшая дочь, то автоматически будет учитываться площадь комнаты в коммунальной квартире + доля мужа в квартире в Мытищах.
Если заявителем будет мать, то будет учитываться площадь комнаты + площадь её бывшего мужа, поскольку расторжение брака было произведено менее пяти лет назад + размер дохода матери за последние годы (для признания малоимущей).
Младшая дочь заявителем может быть только с 2024 года, поскольку она формально живет (зарегистрирована по месту жительства) в г.Москве с 2014 года.
Признание жильцов комнаты в коммунальной квартире членами отдельной семьи проблему не решит, поскольку этот прием действенен только в ситуации, когда семья уже стоит на жилищном учете и решается вопрос о том, сколько ДГИ должен выделить жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий.
Остается только вариант, при котором нужно подождать ещё четыре года с момента расторжения брака (чтобы ДГИ не мог учитывать площадь бывшего мужа), и чтобы через четыре года доход на каждого члена семьи (мать, старшая дочь с двумя детьми и младшая дочь) позволял признать эту семью в составе пяти человек малоимущими. Заявителем должна будет выступать мать. И даже в этом случае придется посудиться с ДГИ г.Москвы, который непременно (и незаконно) постарается учесть долю мужа старшей дочери в квартире в Мытищах.
Здравствуйте!
У отца есть комната в г.Москве в коммунальной квартире, в доме под реновацию. Мы прописаны с ним в этой комнате. Отец в браке с моей матерью, но мать живет отдельно. Я не проживаю с отцом совместно. Временно зарегистрирован в другом регионе у матери. Учусь очно. В собственности жилой недвижимости не имею. Доход - стипендия.
Можно ли мне ОДНОМУ стать на очередь на улучшение жилищных условий, чтобы при переселении по реновации получить отдельное жилье?
Здравствуйте.
Поскольку речь идет о двух совершеннолетних гражданах, зарегистрированных по месту жительства в одной комнате, то оформить Вас с отцом в качестве членов разных семей не получится. Такой вариант возможен только в жилых помещениях, занимаемых по договорам социального найма и с количеством комнат от двух и более.
По этой причине встать на жилищный учет отдельно от отца так же не получится.
Коммунальная муниципальная 3-х комнатная квартира. 1 комната изолированная приватизирована. Две другие комнаты смежные, по соцнайму. В них проживали муж и жена, в период брака и после развода. Бывший муж прописал в квартиру сына от первого брака. Впоследствии бывший муж умирает, договор соцнайма оформляется на его сына и он после освобождения из мест лишения свободы вселяется в квартиру. Как быть бывшей жене прежнего нанимателя.
Здравствуйте.
Если фактическое вселение произошло (то есть гражданин не просто зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, а фактически в нем проживает), то бывшая жена нанимателя может лишь потребовать в судебном порядке выселения этого гражданина из квартиры на основании ч.1 ст.91 ЖК РФ (за систематическую порчу жилого помещения).
Однако для подачи такого иска на руках у истца должны быть многочисленная переписка с полицией и местной администрацией, подтверждающая факт постоянных конфликтов и порчи ответчиком жилого помещения.
Здравствуйте!
Мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий с января 1999 г. В 3-х комнатной квартире прописано 9 человек: сестра (ответственный квартиросъемщик), её муж и трое их детей (младший ребенок – 14 лет, остальные – взрослые); я и трое моих детей (все взрослые).
Второй год не могу перерегистрировать учетное дело в связи с недостающими документами. Муж сестры отказывается предоставить запрашиваемые ДГИ г. Москвы документы о наличии (отсутствии) жилой площади у него на праве собственности и т.д.
Как быть в этом случае?
Здравствуйте.
Непредоставление мужем сестры сведений в ДГИ о наличии или отсутствии у него жилой площади на праве собственности на территории РФ не является основанием для отказа в перерегистрации учетного дела, поскольку эту информацию ДГИ получает по каналам межведомственного взаимодействия, минуя заявителей. Если причина отказа в перерегистрации ограничивается только этим основанием, то отказ ДГИ можно обжаловать в судебном порядке.
Дело в том, что ДГИ ссылается на невозможность получить документы по межведомственным каналам, ниже привожу выписку из уведомления ДГИ:
«… необходимо в кратчайшие сроки представить в службу «одного окна» Департамента следующие документы, которые не могут быть получены в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
- архивные выписки из домовых книг/справки с прежних мест жительства Глазунова В.В. в период с 11.07.1991 по 06.09.1995;
- в случае если Глазунов В.В. в период с даты вступления в силу Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (11.07.1991) по 06.09.1995 был зарегистрирован вне Москвы на территории Российской Федерации - копии справок из территориальных отделений Бюро технической Инвентаризации (БТИ) (в том числе справку из Семилукского района Воронежской области), регистрировавших права собственности граждан на жилые помещения в вышеуказанный период, о наличии (отсутствии) жилой площади у него на праве собственности с прежних мест жительства в указанный период (количество справок должно соответствовать количеству мест проживания за указанный период);»
Муж сестры прописан в Москве только с 1996 г. В искренность невозможности получения ДГИ информации верится с трудом.
Данное требование ДГИ противозаконно.
Дело в том, что до 1998 года не существовало единого реестра ЕГРП, куда вносятся сведения о вновь приобретенной на праве собственности недвижимости. Такой регистрацией прав занимались местные органы власти и БТИ. Однако, начиная с 01 февраля 1998 года, все сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, были внесены в ЕГРП (позднее переименованный в ЕГРН).
Те справки, которые требует ДГИ, нужны только в одном-единственном случае – когда гражданин хочет поучаствовать в приватизации жилья, а местные власти пытаются удостовериться, что ранее он не участвовал в приватизации, и, соответственно, не утратил права на приватизацию. Если, например, гражданин поучаствовал в приватизации в 1992 году, а затем подарил кому-то свою квартиру в 1995 году, то во вновь созданный в 1998 году ЕГРП эти сведения бы не попали.
Кроме того, вышеуказанные сведения были бы актуальны в период с 1998 до 2003 года, поскольку отчуждение жилой недвижимости, произведенное до 01 февраля 1998 года, считалось бы намеренным ухудшением жилищных условий очередников и влекло бы за собой пятилетнюю отсрочку в улучшении жилищных условий.
Но в 2021 году истребование таких сведений не от желающих оформить приватизацию, а от очередников, не имеет никакого правового обоснования, поскольку вся собственность, имевшаяся у граждан по состоянию на 01 февраля 1998 года, была внесена в ЕГРП.
Здравствуйте! Я с двумя несовершеннолетними детьми не имею постоянной прописки после развода, но есть временная прописка в квартире, собственником которой является моя мама (у неё прописка в другой своей квартире). Считаюсь ли я отдельной семьей для того, чтобы встать в очередь на жилплощадь?
Здравствуйте.
Поскольку Вы с детьми зарегистрированы в квартире Вашей мамы, то все зарегистрированные в этой квартире граждане считаются членами одной семьи.
Кроме того, расторжение брака считается намеренным ухудшением жилищных условий. Поэтому в течение пяти лет с момента расторжения брака Ваш бывший муж также будет считаться членом Вашей семьи, и при расчете площади на каждого члена семьи будет учитываться площадь занимаемого им жилого помещения.
Подскажите! В доме прописан мой муж его дети и брат. Дома нет, он сгорел в 2000 году. Не ставят на очередь из-за брата, oн сидел в тюрьме, нигде не работает. Сказали, нужно подавать в суд на разъединение. Это законно?
Здравствуйте.
Формально все зарегистрированные в одном жилом помещении граждане считаются нанимателем и членами его семьи. Если брат фактически не живет и не вносит свою долю расходов в содержание жилья, то наниматель может подать в суд иск о признании брата членом отдельной семьи, и разделении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Тогда суд признает брата членом отдельной семьи и разделит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такое судебное решение можно будет использовать и при постановки семьи на жилищный учет, чтобы брата не учитывали.
Добрый день! Я проживаю с двумя несовершеннолетними детьми в квартире мужа. Собственник его отец. В 2012 году муж погиб, и мне приходится жить со свекром и свекровью. В собственности ничего нет. Метраж 65 на пятерых. Ведем раздельное хозяйство. По факту я с детьми живу в комнате 15 метров. Могу ли встать в очередь на улучшение жилищных условий?
Здравствуйте.
Многое зависит от требований местного законодательства, которое устанавливает максимально допустимый метраж на одного проживающего в квартире, чтобы можно было встать на жилищный учет (учетную норму).
Например, в г.Москве учетная норма составляет 10 кв.м общей площади на одного человека. То есть на каждого проживающего должно приходиться менее 10 кв.м общей площади, чтобы можно быть подать заявление о постановке на жилищный учет.
Исключения из этого правила - проживание в коммунальной квартире (где учетная норма составляет, например, в г.Москве 15 кв.м на одного человека), признание дома аварийным, проживание в общежитии или наличие в составе семьи гражданина с заболеванием, при котором невозможно совместное проживание с ним в одной квартире (в этих случаях метраж уже не имеет значения).
Добрый день! В квартире прописаны: я, жена, мать. У меня есть временная прописка в другом городе. Хочу участвовать в жилищной программе молодая семья. Нужно ли признавать сначала в судебном порядке, что мы с женой отдельная семья. В каком городе вставать на учет?
Здравствуйте.
До тех пор, пока Вы с женой находитесь в зарегистрированном браке и Вы не лишены родительских прав, вы все будете признаваться членами одной семьи в составе четырех человек. Вставать на учет нужно в том городе, в котором заявитель и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства.
Здравствуйте! В муниципальной 3х-комнатной квартире площадью 74 кв.м прописано 7 человек: 5 взрослых и двое маленьких детей (мои родители, два брата, сын и племянник), восьмой член семьи (мой муж) имеет временную регистрацию в этой квартире, постоянной прописки не имеет. Есть ли у нас шансы улучшить жилищные условия? Могут ли нас с мужем и ребёнком признать отдельной семьей для улучшения жилищных условий?
Здравствуйте.
В каждом субъекте РФ существует своя учетная норма (площадь, которая должна приходиться на каждого из заявителей для постановки на жилищный учет).
Например, в г.Москве учетная норма составляет 10 кв.м на одного человека. То есть, для принятия на жилищный учет, необходимо, чтобы на каждого жильца квартиры приходилось менее 10 кв.м общей площади. При этом, в расчет берутся только те жильцы, которые зарегистрированы в квартире по месту жительства.
Поэтому, если Вы живете в Москве, то на каждого из жильцов приходится более 10 кв.м, что не позволит встать на жилищный учет.
Признание отдельными семьями в судебном порядке сейчас практикуется, но не в целях постановки на жилищный учет, а в целях раздельного улучшения жилищных условий.
Добрый день. Квартира 75 кв.м, 3-х комнатная, приватизирована, 3 собственника (супруг 1/3, его брат 1/3, его мать 1/3). Прописано 6 человек (они 3 и 3 наших детей). Мы впятером занимаем 1 комнату, наша семья ведет отдельное хозяйство, даже код плательщика поделен более 10 лет. На очередь квартирой мы не можем встать (более 10 кв.м на человека), можно ли как-то через суд признать нас отдельной семьей, чтобы мы смогли встать на улучшение жилищных условий? Можно ли через суд поделить лицевые счета? Комнаты изолированные.
Здравствуйте.
Раздел лицевых счетов после 01 марта 2005 года (даты вступления в силу Жилищного кодекса РФ) в судебном порядке не допускается.
Поскольку квартира приватизированная, то собственники квартиры могут перевести её из разряда отдельных в разряд коммунальных. Для этого собственникам нужно будет подписать друг с другом и зарегистрировать в Росреестре Соглашение о выделении долей в натуре, в котором прописать, что общая долевая собственность на всю квартиру прекращается, и возникает право собственности на отдельно взятые комнаты (например, супруг становится собственником комнаты №1, брат собственником комнаты №2, мать собственником комнаты №3). Далее, зарегистрированное в Росреестре соглашение нужно будет отнести в МФЦ для того, чтобы на каждую комнату был оформлен свой лицевой счет. С этого момента в Едином жилищном документе на квартиру и в Финансовом лицевом счете на каждую из комнат квартира будет значиться, как коммунальная.
Соответственно, учетная норма с момента перевода квартиры в разряд коммунальных увеличится. Например, в Москве учетная норма для коммунальных квартир составляет 15 кв.м на одного человека.
Однако, изменение статуса квартиры будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий, поэтому встать на жилищный учет можно будет лишь через пять лет с момента присвоения квартире статуса коммунальной.
А на очередь мы сможем встать только своей семьей, без свекрови и брата супруга?
Да, если в комнате, которая будет принадлежать Вашему мужу на праве частной собственности, будете зарегистрированы Ваш муж и дети. Желательно ещё, чтобы Вы зарегистрировались в этой комнате по месту жительства, и чтобы у Вас не было самостоятельного права пользования другой жилой площадью (иначе эта площадь будет приплюсована к площади занимаемой Вашей семьей в коммунальной квартире).