Подмосковью нужен правовой механизм, позволяющий во внесудебном порядке изымать объекты строительства у проблемных застройщиков и передавать их новым инвесторам на достройку, говорится в сообщении пресс-службы зампреда правительства Московской области Германа Елянюшкина со ссылкой на его слова.
"А такой механизм в отдельных случаях просто необходим, он позволил бы дольщикам быстрее обрести жилье", — говорится в материале.
В сообщении приводятся примеры наиболее проблемных долгостроев Московской области. Так, АО "Алеутстрой" – застройщик ЖК "Гусарская баллада" — исполняет достигнутые ранее договоренности с подмосковными властями. В прошлом году совместно был утвержден новый график ввода корпусов, согласно которому три корпуса нужно было ввести до конца, а оставшиеся три – до третьего квартала текущего года. На деле сдан только один, работы ведутся лишь по корпусу № 14, по-прежнему так и стоят незавершенными четыре остальных дома.
Ситуация осложняется тем, что компания находится в процедуре банкротства. На достройку всех пяти корпусов, по оценке застройщика, требуется около 1,3 миллиарда рублей. Застройщик не только не определился с источниками финансирования, но игнорирует встречи с госорганами Московской области, которые позволили бы совместно выработать механизм решения, сообщается в нем.
Еще более сложная ситуация сложилась с микрорайоном "Немецкая деревня" в деревне Рузино Солнечногорского муниципального района. Застройщик ООО "Сабидом-Рузино" привлек 1,5 миллиарда рублей от дольщиков, при этом продавал жилье по предварительным договорам и вел строительство на земельных участках сельхозназначения. Предварительные договора не имеют отношения к закону о долевом строительстве (214-ФЗ), что не позволяет их регистрировать в Росреестре. В связи с этим права покупателей уязвимы и не защищены законом, отмечается в релизе.
Микрорайон таунхаусов "Белый город", который начинал строиться в деревне Николо-Черкизово Солнечногорского района застройщиком "Сабидом-инвест", также остановился из-за прекращения финансирования работ застройщиком. Продажи велись как по преддоговорам, так и по договорам долевого участия. Свыше 540 покупателей отдали застройщику суммарно свыше 3 миллиардов рублей. В самое ближайшее время суд рассмотрит иск о признании компании банкротом, добавляется в нем.
