ДАЛЕЕ ПРИВОДИМ РАСШИФРОВКУ СЮЖЕТА:
Ведущий:
На сомнительную стройку жалуются жители нескольких домов на Ботанической улице. Рядом с пятиэтажками должен появиться гостиничный комплекс, впрочем, по словам москвичей, уже сейчас будущие номера предлагают купить. А инфраструктура района, по мнению местных жителей не рассчитана на дополнительные апартаменты. В ситуации разбиралась Александра Шонина.
Житель:
У меня на потолке появилась вот эта трещина. Потолок был только побелен.
Корреспондент:
По словам Оксаны такие же трещины есть и в соседних пятиэтажках. Дома стоят на плывуне. Но местных жителей это мало беспокоило пока они не узнали, на днях во дворе начнут рыть котлован, под еще один дом.
Житель:
Это катастрофа, хочется жить, понимаете? Потому что реально мы можем лечь спать и проснуться под обломками.
Корреспондент:
Новым соседом пятиэтажек должен стать четырнадцатиэтажный гостиничный комплекс. В нем будут фитнес центр, ресторан, небольшая подземная парковка и полтысячи номеров, которые почему-то начали продавать всем желающим.
Житель:
Вот здесь продаются эти апартаменты которые собираются строить под видом гостиницы. Которых, на самом деле, еще не существует и за которых уже берут два миллиона.
Корреспондент:
Местные жители добились встречи с Заказчиком проекта который в своих действиях никакого криминала не видит.
Заказчик:
- Мы проектировали, и будем строить гостиницу.
Жители:
- Ага, конечно. Не хотите вы ее строить, никогда.
- А почему, если вы строите гостиницу, мне на днях предлагали купить квартиру, апартаменты? Со мной готовы были заключить договор.
Застройщик:
- Для покупки только гостиничного номера.
Жители:
- В договоре это бы называлось гостиничным номером.
Корреспондент:
По словам Заказчика проекта, он действует в соответствии с выданным ему разрешением и по утвержденному плану. А проводить публичные слушания, говорит, не был обязан. Так как лишь реорганизует заброшенную территорию и за ее пределы не выходит.
Застройщик:
- Новое здание планируется построить в замен разрушающегося и не эксплуатируемого старого, на том же земельном участке в соответствии с градостроительной документацией. Здание обеспечивается собственной инфраструктурой, парковкой, зеленым двором и зонами отдыха не выходя за пределы участка, на котором расположено старое здание.
Корреспондент:
Из 516-ти номеров гостиничного комплекса больше половины хотят продать. Посмотрев документы, юрист «Московские юристы» пришел к выводу, оформить в собственность такую жилплощадь, скорее всего, у новоселов не получится. И они могут потерять свои деньги.
Юрист Егоров Константин Михайлович:
Если будет, например, какая-нибудь пожизненная аренда либо аренда на 50-ят лет, то в дальнейшем прокуратура может подать иски о признании таких договоров недействительными, в связи с тем, что это будет скрытая купля-продажа.
Корреспондент:
Если удастся доказать, что это не гостиница, а жилой дом то здание вообще могут снести. Пока же, о таких кардинальных мерах не говорят ни в Префектуре, ни в Управе района. Там намерены прекратить продажу помещений, но стройку не остановят.
Глава Управы района Марфино:
Были направлены письма в город, с просьбой пересмотреть ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) в части изменения целевого назначения земельного участка, исключив фразу «и иные места проживания». Что соответственно исключит возможность продавать номера в качестве апартаментов.
Корреспондент:
Впрочем, юристы посоветовали местным жителям обращаться в прокуратуру, архитектурный комитет при правительстве Москвы и в государственную строительную инспекцию. Время еще есть.
Автор: Егоров Константин Михайлович, юрист
Телефон: 8 (495) 740-55-17
Источник: Московские юристы