В законодательстве нет указаний на какие либо сроки, когда жильцы должны подать заявление о праве выкупа освободившейся комнаты, конечно при наличии денег лучше не тянуть и оформить в собственность всю квартиру.
Как правильно оформить выкуп юридически, указанную процедуру (по времени она занимает 3-6 месяцев) можно разбить на следующие этапы:
- Подача заявления о выкупе (не в домоуправление, а в жилотдел местной администрации, в Москве отделы районных управ)
- Сбор предварительных справок, который осуществляется в течении одного месяца после подачи заявления. В их комплект входят: копия финансово – лицевого счета, выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий, экспликация БТИ на всю квартиру и др.
- Заявление о приватизации ранее занимаемых комнат, если такая выполнена не была
- Определение выкупной цены. Стоимость в рублях выкупаемого свободного помещения определяется специальной комиссией (в Москве она создана при Департаменте жилищной политике и жилого фонда и составляет в среднем 400-800 долларов за кв. м.)
- Подписание окончательного договора купли-продажи. Его заключение происходит между уполномоченным муниципальным органом (ДЖП) и всеми совершеннолетними жильцами. Такой договор подлежит государственной регистрации, и через 1-1,5 месяца после подписания окончательного договора Вы получаете свидетельство о праве собственности на квартиру.