1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) В данном случае, если спорная квартира еще не арестована судом (не запрещены сделки с ней), то лучше было бы обменять или продать эту квартиру вместе со всеми ее жильцами. Это законом не запрещено;
2) Расторгнуть договор дарения может только сторона этого договора, а вовсе не кто-то из наследников. Вам нужно будет в суде подать заявление о признании старшей дочери ненадлежащим истцом (т.е. лицом, не имеющем право заявлять какие-либо требования от имени бабушки в суде), что будет являться основанием для вынесения решения об отказе истцу в удовлетворении иска о признании сделки дарения недействительной. Кроме того, нужно будет письменно заявить о пропуске истцом годичного срока исковой давности для заявления иска о признании сделки дарения недействительной, как заключенной под угрозой применения насилия со стороны одаряемого;
3) Время и сроки регистрации в этой квартире истицы никакого значения для данного дела не имеют;
4) Вам лучше будет применить те способы защиты, которые были изложены в п.2 настоящего ответа на Ваши вопросы.
Здравствуйте! Подскажете, пожалуйста, в такой сложной ситуации: Бабушка - главный квартиросъёмщик - за 1 год и 7 месяцев до своей смерти написала дарственную 3-х комнатной квартиры на свою младшую дочь. Так как старшая дочь и внучка часто её обижали, они вдвоём в этой 3-х комнатной квартире и прописаны. Бабушка в последний год своей жизни тяжело болела, мучилась от болей. За 4 дня до смерти старшая дочь от своей руки написала записку и заставила бабушку её подписать. В записке было изложено то, что якобы младшая дочь обманула бабушку и поэтому та и написала на неё дарственную. Младшая дочь ещё при жизни бабушки написала старшей дочери расписку по своему личному желанию, на 1-ну комнатную квартиру, но без нотариуса. Чтобы та старшая дочь не терроризировала бабушку в её мучениях. Теперь старшая дочь говорит в суде что, младшая дочь обманула бабушку, потому что многое ей обещала и предоставила всё: расписку, записку которую бабушка только подписала и без нотариуса. Дело в том, что из-за старшей дочери мы не можем даже разменять квартиру, она от всего отказывалась и претендует на 2/3-тих части квартиры. И вообще добивается опровержения дарственной. Подскажите, пожалуйста! 1) Можно ли их выписать, для того чтобы побыстрее продать и определить их куда-нибудь? 2) И имеет ли она вообще право на обязательную долю квартиры (старшая дочь не на пенсии и не имеет никаких льгот)? 3) И даёт что-нибудь то, что старшая дочь была прописана после приватизации квартиры? 4) Можно ли применить к ним ст.31 ч.1 и ст.292 ч.2 , а также те статьи, которые они применили к младшей дочери, обман ст.229-233? Как нам доказать что младшенькая дочь никого не обманывала? Заранее вам благодарен!