2 Ответы
Здравствуйте.
Оформить земельный участок в собственность можно лишь в том случае, если расположенный на нем гараж был построен 29.12.2004 года и право собственности на него было оформлено НЕ как на самовольную постройку.
Для оформления права собственности Вам потребуются наличие одного из следующих документов:
- Любое решение органа местной власти о предоставлении земельного участка под гаражом;
- Справка о выплате пая в гаражном кооперативе;
- Решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении Вам этого гаража;
- Любое решение предприятия, при котором был построен этот гараж.
Вышеуказанные документы (любой из них) можно получить в правлении ГСК.
Для оформления права собственности Вам потребуются:
- Договор о приобретении гаража (если Вы его получили от третьих лиц на основании возмездной сделки);
- Документы об оформлении Вами наследственных прав (если гараж был приобретен не Вами, а наследодателя);
- Документ, подтверждающий факт подключения гаража к любым коммуникациям;
- Технический паспорт БТИ на гараж (его архивная копия).
Данный перечень не является обязательным. Эти документы упростят Вам оформление права собственности.
Далее Вам нужно будет узнать в МФЦ, у кадастрового инженера, в Росреестре, Кадастровой палате или местной администрации, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете.
Если земельный участок на кадастровом учете не стоит, то Вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру для подготовки, согласования с муниципалитетом и оформлении в Росреестре межевого плана земельного участка земельного участка.
Если (и когда) земельный участок стоит на кадастровом учете, Вам нужно взять в местной администрации согласие на его предоставление в Вашу собственность.
Затем Вы предоставляете через МФЦ в Росреестр следующий комплект документов для регистрации права собственности на землю:
- Технический план гаража;
- Согласие местной администрации о предоставлении земельного участка под гаражом в Вашу собственность;
- Кадастровый паспорт земельного участка.
Здравствуйте. Хочу адресовать вопрос Егорову Константину Михайловичу.
Константин Михайлович, подскажите, пожалуйста, алгоритм действия при оформлении земельного участка под гаражом.
Гараж в собственности более 20 лет. Гараж капитальный (с соседним гаражом соприкасается только стенами, т.е гараж не отдельно стоящий, а в гаражном ряду). Гараж расположен в гаражном кооперативе. Гараж покупался за счёт личных средств и я единственный владелец.
Сейчас,вроде как, есть право оформления земли под гаражом по праву «гаражной амнистии».
Пожалуйста, подскажите алгоритм движения по инстанциям при оформлении. Поскольку, несколько человек предоставили разную информацию. Вы несколько раз уже помогали своими грамотными и понятными ответами, поэтому доверие безусловно.
И второй вопрос. В настоящее время в этом гаражном кооперативе планируется смена председателя ГСК и если я начну оформление в этот период, то может ли данный факт являться каким-либо препятствием при подаче и рассмотрении документов в инстанциях ( сроки переизбрания пока не совсем ясны, но и затягивать оформление уже не хочется)?
Очень жду вами ответы и заранее благодарю.
С уважением.