Вопрос: Является ли остекление балкона в квартире переустройством или перепланировкой, требующими получения соответствующего разрешения? Ответ: Остекление балкона не является переустройством или перепланировкой, требующими получения разрешения соответствующего органа, если оно не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида […]

Вопрос: Как снять с кадастрового учета разрушенный дом? Ответ: Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении. Для этого необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ на территории субъекта Российской Федерации, где расположен соответствующий объект недвижимости, со следующими документами: заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Такое […]

Вопрос: Можно ли признать договор незаключенным в случае отсутствия в нем подписей сторон или фальсификации подписи? Ответ: Чтобы признать договор незаключенным в случае отсутствия подписи на договоре, необходимо установить, совершались ли сторонами действия по исполнению договора, как вели себя стороны при его заключении, согласованы ли все существенные условия договора. Обоснование: Согласно п. 2 ст. 432 […]

Вопрос: Подлежит ли разделу между супругами задолженность по кредитному договору, оформленному одним из супругов? Должен ли супруг-заемщик доказать, что кредит был использован на нужды семьи? Ответ: Задолженность по кредитному договору, оформленному одним из супругов, может быть разделена между супругами, если супруг-заемщик докажет, что кредит был использован на нужды семьи. Обоснование: Пункт 1 ст. 33 Семейного […]

В 2014 году я похоронила мужа и вступила в права наследования его имущества. Сейчас выясняется, что умерший супруг при жизни выступил поручителем по кредиту своего знакомого. Кредит не выплачивается, и банк предъявляет ко мне требования как к поручителю, чтобы я платила этот кредит. Это законно? И законно ли само это поручительство, ведь муж без моего […]

В целях обеспечения единства практики применения судами общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года N 3-ФКЗ «О Верховном Суде Российской Федерации», постановляет дать следующие разъяснения. 1. В силу […]

Вопрос: Должен ли банк удовлетворить требование заемщика о реструктуризации задолженности по кредитному договору в связи с его тяжелым материальным положением? Ответ: В законодательстве отсутствует обязанность банка по реструктуризации задолженности по кредитному договору в связи с тяжелым материальным положением заемщика. Обоснование: В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в […]

Вопрос: Какие действия можно признать злоупотреблением правом в сфере интеллектуальной собственности? Ответ: Для установления злоупотребления правом определяющим является намерение лица, совершающего действие, которое само по себе может соответствовать требованиям закона. Примером злоупотребления правом в сфере интеллектуальной собственности является приобретение права исключительно с целью причинить вред другому лицу. Кроме того, следует упомянуть неоднократное требование компенсации за […]

Дееспособность — это способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. В полном объеме дееспособность возникает с наступлением совершеннолетия, а в случае вступления брак до 18 лет — со времени вступления в брак (ст. 21 ГК РФ). Если гражданин страдает психическим расстройством и не в состоянии понимать […]

С 01.10.2015 появилась законодательно закрепленная возможность признания граждан банкротами. При этом для возбуждения дел о банкротстве граждан учитываются в том числе требования кредиторов и уполномоченного органа, возникшие до указанной даты (гл. X Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ; ч. 2 ст. 14 Закона от 29.06.2015 N 154-ФЗ; п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 […]

Вопрос: Признается ли изменение курса валют существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ? Ответ: При действующей системе установления курса валют его изменение не может считаться существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ. Обоснование: Согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является […]

В целях единообразия применения судами законодательства при рассмотрении отдельных вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2, 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года N 3-ФКЗ «О Верховном Суде Российской Федерации», постановляет дать следующие разъяснения. Порядок рассмотрения судами требований и вопросов, связанных […]

В связи с вопросами, возникающими у судов при рассмотрении дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона «О Верховном Суде Российской Федерации», постановляет дать следующие разъяснения: 1. Кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества устанавливается для […]

Защищены ли покупатели строящегося жилья от риска стать обманутыми дольщиками? А.Карасева, г. Химки Ответ: Действующее законодательство предоставляет правовую защиту покупателям строящегося жилья. Закон разрешает привлекать денежные средства граждан, только если застройщик получил разрешение на строительство, опубликовал проектную декларацию и зарегистрировал право собственности (аренды) на земельный участок, предоставленный для строительства. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ […]

Истец для удобства и экономии своего времени вправе в одном исковом заявлении соединить сразу несколько требований, что позволит ему оперативно разрешить ряд конфликтных ситуаций со своим оппонентом, а не участвовать в параллельных судебных процессах. Однако воспользоваться таким правом он может только при соблюдении ряда процессуальных требований, о которых мы и расскажем. Процессуальная экономия Согласно ст. […]

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 октября 2015 г. N 45 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ВВЕДЕНИЕМ В ДЕЙСТВИЕ ПРОЦЕДУР, ПРИМЕНЯЕМЫХ В ДЕЛАХ О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ) ГРАЖДАН В связи с введением в действие новых положений Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве, Закон), […]