1 Ответ
Здравствуйте.
Выдел доли в натуре вполне возможен на основании ст.252 ГК РФ. Для этого все наследники должны будут подписать между собой и зарегистрировать в Росрегистрации Соглашение о выделе долей в праве собственности на земельный участок в натуре. Однако, выдел Вашей доли в натуре вовсе не означает, что Вы получите разрешение на строительство дома на столь малом земельном участке, поскольку тогда Вы автоматически нарушите нормы отступа от внешних границ земельного участка.
Напишите свой ответ.
Добрый день!
Мой отец получил в наследство землю и дом на ней, в размере 1/3 (2/3 по наследству перешли к сестре отца). Общая площадь земель 858 кв. м (8,58 соток). Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Подскажите, можно ли документально отделить принадлежащие отцу 2,86 сотки и построить на них дом? Возможно ли отделение по наследству такого маленького участка?
Насколько я знаю, Закон Московской области "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области от 17.06.03 №63/2003-ОЗ, гласит, что утвержден размер минимального участка - это 6 соток, но там ничего не указано про наследство. Как делится в таком случае? Не возникнет ли проблем при оформлении (не будет ли отказа зарегистрировать около 3 соток земли)?
Заранее огромное спасибо за ответ!