Гаражная амнистия

Константин Михайлович, здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Вопрос по гаражной амнистии... а именно оформление земельного участка под гаражом в собственность. Я являюсь собственником объекта недвижимости "гараж", который располагается в ГСК, в городе Москве. Земельный участок под кадастровым номером 77:09:0001023:57 находится в аренде у города (Департамент городского имущества), за который каждый квартал вносится плата. Объект недвижимости признан САМОСТОЯТЕЛЬНЫМ зданием с назначением "гараж" в силу ч.1 ст.18 №79-ФЗ . Далее, в МосгорБТИ мною был направлен запрос о возможности выполнения кадастровых работ, а также изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для дальнейшей поставки образованного земельного участка на государственный кадастровый учет. Ответ пришел положительный, они готовы провести запрашиваемые работы. Однако, одновременно мною был направлен запрос в Департамент городского имущества г. Москвы (далее ДГИ), где они ссылаются: 1) на закон 79-ФЗ от 05.04.2021 о порядке оформления в собственность гаражей и земельных участков в собственность. 2) ст.18 ФЗ об особенностях предоставления земельных участков в г. Москва, Санкт-Петербурга 3) постановление Правительства Москвы№ 878-ПП от 18.06.2021г. о наделении Департамента по установлению особенностей предоставления земельных участков 4) Приказ Департамента №214 от 27.08.2021г. " Об особенностях предоставления гражданам земельных участков" 5) Согласно п.4 приложения приказа № 214, в целях оформления права собственности на земельный участок, подается заявление в Департамент через службу "одного окна" 6) Основания для отказа, согласно п.9.3 приложения к Приказу №214. Для принятия решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка является несоответствие границ испрашиваемого земельного участка для размещения гаража, утвержденному проекту межевания территории ( в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать) 7) Объект недвижимости расположен в границах территории, в отношении которой в составе проекта планировки территории, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.01.2024 № 142-ПП " Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта -участок улично-дорожной сети вдоль Малого кольца Московской железной дороги от Северо Восточной хорды до Ленинградского шоссе" УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ. Указанным проектом межевания территории квартала САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ участок для эксплуатации гаража не определен. Основания для формирования земельного участка с целью его дальнейшего предоставления ОТСУТСТВУЮТ. В связи с вышеизложенным, у меня вопрос по пункту 7)!!! Земельный участок ГСК располагается в границах линий улично-дорожной сети и в границах технических зон метрополитена. Дорога, на которую ссылается ДГИ будет проходить в стороне от нашего ГСК. Границы проекта планировки новой территории проходят ВДОЛЬ ЗАБОРА земельного участка ГСК, согласно постановлению 142-ПП. Мы никак им не мешаем, если только внешним видом). Объект недвижимости был признан САМОСТОЯТЕЛЬНЫМ ЗДАНИЕМ, переведен из статуса "помещение" в "здание", в соответствии со ст.18. Разве я не могу теперь САМОСТОЯТЕЛЬНО оформить земельный участок под гаражом??? Одновременно с этим, ДГИ указывают на то, что " указанным проектом межевания территории квартала самостоятельный участок для гаража не определен", что они имеют ввиду? Правильно ли я понимаю, так как я еще не предоставила в ДГИ координаты своего земельного участка (схему расположения), поэтому такая формулировка или это что-то другое??? Или это совсем ОТКАЗ???