1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае Вам должно быть направлено из банка письменное извещение с предложением заключить дополнительное соглашение и (в качестве приложения к извещению) сам текст дополнительного соглашения.
В ответ на это извещение Вы можете направить в банк свой письменный отказ, со ссылкой на положения ст.309, ч.1 ст.450, как выходящее за пределы прав банка, закрепленных в самом договоре, и не подпадающих под случаи, дающие право на изменение договорных обязательств, предусмотренные ст.451 ГК РФ.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте!
Если не сложно - помогите, пожалуйста, в очень актуальном вопросе. В связи с удорожанием кредитных ресурсов мой ипотечный банк предлагает (в угрожающей манере) подписать дополнительно соглашение о существенном (на 6%) повышениии процентной ставки по уже выданному ипотечному кредиту. Сам договор не предусматривает такого права (в одностороннем порядке повышать ставку) за кредитором. Так же в договоре нет пункта о форс-мажоре.
Угроза со стороны банка следующая - востребовать, при моем отказе подписаться под новыми процентами, всю сумму долга и оставить обо мне плохую запись в бюро кредитных историй. Как они будут востребовать весь долг не говорят, но пугают, что дождавшись, трехразовой прострочки (по их мнению) по вновь назначаемой ими ежемесячной суммы платежа (так как не подписав допсоглашение, дающее им право менять ставку, я конечно буду платить по ранее установленной ставке). Что смахивает на бред. Или еще как-либо. Норм закона, который, якобы, на их стороне, не уточняют. С юристами банка не соединяют, обещая предоставить возможность общения в суде. Я, конечно, очень встревожен, так как, все таки, есть сомнения - ведь банк солидный, и вряд ли они просто сглупили, не включив в договор пункты о праве изменять ставку и о форс-мажоре. Хотя и это не исключено, так как выглядит, как маркетинговый ход для привлечения клиентов.
Посоветуйте, прожалуйста, как можно поступить?
P.S/ Квартира сдана. Проживаем, но еще не прописаны. Первоначальный взнос большой 55%.
Заранее большое спасибо!!
С уважением!!