1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае возможно только два варианта развития событий:
1) Вы поддерживаете поданное в суд ответчиком заявление о снятии ареста с дома, но, предварительно, заключаете с ответчиком и будущим покупателем трехсторонний предварительный договор купли-продажи, в котором указываете, что часть денег по сделке (назовем эту часть авансом) выплачивается еще до заключения основного договора Вам в качестве погашения задолженности ответчика перед Вами. Тогда Вы гарантированно получаете деньги, суд снимает арест и ответчик заключает с покупателем основной договор купли-продажи дома;
2) Вы возражаете против снятия ареста с дома, и тогда судебный пристав-исполнитель продолжает свои попытки взыскать денежные средства с ответчика из иных его сбережений или продажи другого имущества ответчика.
Здравствуйте. Ранее, (Сергей, Иваново Ивановская область 19.09.2010 16:26) я обращался к Вам с вопросом по получению денег с должника в процессе сделки продажи дома принадлежащего должнику. В Вашем ответе, полученном мной, даны рекомендации по правильности оформления договора купли - продажи. К сожалению, должник уже дважды меня обманул, продав квартиру, машину и не вернул мне денег. Теперь должник подал в суд заявление о снятии ареста на дом, который был принят мерой обеспечения по моей просьбе. Сняв арест, должник подпишет, сколько будет угодно договоров "для меня", но продаст дом и уедет с деньгами (как обычно). Я же прошу Вас дать рекомендации по возможности снятия обеспечения судебного решения (ареста) с дома, и обеспечить исполнение суда (возврата мне денег) с механизмом регистрации сделки (замена меры обеспечения). Возможно ли запретить регистрацию перехода права собственности дома на другое лицо до исполнения решения суда (выплаты должником денег)? Что-то вроде обременения и регистрации только после получения в органах юстиции расписки о выплате истцу денег в полном объеме. Иначе, не сняв арест с дома, должник не считает возможным продавать его, в перечне аргументов должника обоснованно звучит!