1 Ответ
Здравствуйте.
Если Вы с мужем приобретете квартиру по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита, то эта квартира будет считаться общей совместной собственностью супругов, и, на основании ст.256 ГК РФ, будет подразумеваться, что каждому из супругов в этой квартире принадлежит по 1/2 доли в праве собственности. В договоре ипотеки (договоре кредитования под залог недвижимого имущества) будет отдельным пунктом прописано, что заемщики (т.е. Вы с мужем) обязуетесь никого не вселять и не регистрировать в приобретаемой квартире по месту жительства. Нарушение этого пункта договора ипотеки повлечет за собой досрочное расторжение банком договора ипотеки.
Если Вы решите приобретать квартиру не на первичном, а на вторичном рынке, то это можно будет сделать путем использования льготного кредита в рамках московской городской программы “Молодой семье – доступное жилье”.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Мы с мужем молодая семья (мне 24 года, мужу 27 лет), хотели бы приобрести квартиру на вторичному рынке, т.к. сами купить квартиру мы не сможем, хотели брать ипотеку. Скажите, пожалуйста, если мы купим квартиру на вторичном рынке жилья, то будет ли она являться нашей собственностью? Сможем ли мы её сдавать и этими деньгами оплачивать ипотеку или это только зависит от банка?
А может, есть какие-то программы, помогающие молодой семье улучшить жилищные условия (мы оба москвичи и по нынешним нормам не являемся нуждающимися в улучшении жилищных условий)?
Спасибо.