1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Если речь идет именно об ипотеке, то законного обоснования этим утверждениям риэлторов не имеется.
Вы должны будете заплатить государству (но никак не риэлторам) налог на доходы физических лиц (13 процентов от суммы, превышающей сумму в 1 000 000 рублей), лишь в случае продажи своей нынешней квартиры, и при условии, что Вы были её собственниками менее трех лет;
2) Вы можете прописать весь спектр оказываемых Вам риэлторских услуг в агентском договоре. Если агентский договор риэлторами с Вами уже заключен, то Вы можете подписать к этому договору дополнительное соглашение, в котором указать уточненный, устраивающий Вас, список предоставляемых Вам услуг.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте.
Мы собираемся продавать квартиру и покупать большую по площади. Наняли риэлтора. В ходе работы с ним возникли вопросы:
1. Риэлторское агентство занимается продажей нашей квартиры, а так же предоставлением нам ипотеки через Сбербанк. Риэлтор сказала, что если сумма ипотеки будет превышать 1 млн., то мы должны оплатить налог 13% с превышенной суммы (т.е. если мы берем 1,5 млн., то с 500 тыс. мы должны оплатить 13%). И оплатить не банку, а риэлторской компании. Правомерны ли такие поборы?
2. Если договор заключен на куплю/продажу (т.е. риэлтор занимается и продажей нашей квартиры и поиском для нас жилья, большего по площади) можем ли мы отказаться от услуги поиска и купли, если уже нашли подходящее для нас жилье самостоятельно?