1 Ответы
Здравствуйте.
Полностью отстранить детей Вашего гражданского мужа от первого брака от прав на долю в квартире, в случае его смерти, в указанном случае невозможно. Можно лишь максимально уменьшить доли детей (пока они до достижения 18-летнего возраста имеют право на обязательную долю в наследстве), а именно – нужно будет приобрести квартиру по 1/2 доли на каждого из Вас, а Вашему гражданскому мужу оформить на Вас завещание у нотариуса. Причем в завещании нужно будет указать, что он завещает Вам всё свое имущество. Тогда, если на момент смерти наследодателя, у него в собственности будет не только эта доля квартиры, но и ещё какое-нибудь имущество (гараж, машина, земельный участок и т.д.), Вы сможете на основании ст.1168 ГК РФ в судебном порядке оформить на своё имя право собственности на всю долю наследодателя, поскольку речь идет о неделимом имуществе, передав в счет этой доли детям наследодателя свою долю в остальном вышеперечисленном наследственном имуществе.
Здравствуйте, уважаемые юристы! В частности, хочу обратиться к Егорову Константину Михайловичу. Помогите, пожалуйста, с таким вопросом.
Мы живем с мужем в гражданском браке. От первого брака у него есть 2, пока еще, несовершеннолетних ребенка.
В настоящее время мы хотим купить квартиру, но для этого нам придется взять ипотечный кредит (на несколько лет). Выплачивать мы собираемся вместе, в дальнейшем, пожениться официально. Я могла бы оформить кредит на себя, но в случае чего (не дай бог конечно) муж не будет иметь никакого отношения к этой квартире (по документам), т.к. пока мы не в официальном браке. Но, с другой стороны, мы не хотим, чтобы на какое-либо, приобретаемое нами совместное имущество (до нашего брака или в браке) были претензии (наследственного характера, если можно так сказать) от кого бы то ни было (в частности, от детей первого брака), т.к. отношения очень и очень проблемные.
Итак, в итоге: нам нужно оформить покупку квартиры с использованием ипотечного кредита, до заключения нашего официального брака, но с условием отсутствия, в дальнейшем, каких-либо претензий (в частности по наследству) со стороны родственников мужа.
Посоветуйте, пожалуйста, как нам оформить весь этот процесс, с наименьшей бумажной волокитой. Заранее благодарю Вас, за как всегда подробный и грамотный ответ. С уважением.