1 Ответ
Здравствуйте.
Единственный документ, который Вы можете получить, минуя собственника квартиры – это выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) на приобретаемую Вами квартиру. Все остальные документы, которые официально не предоставляются в Управление Росреестра, но которые желательно истребовать у продавца (расширенная выписка из домовой книги, справки из ПДН и из НД на продавца, расширенная выписка из ЕГРП обо всех ранее зарегистрированных сделках с приобретаемой Вами квартирой), ни Вы, ни банк, не сможете без доверенности от продавца квартиры. Поэтому проверить юридическую чистоту сделки при такой “усердности” риэлтора будет весьма затруднительно.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. Хочу обратиться за консультацией к Константину Михайловичу.
Хотим купить квартиру в ипотеку. Подали документы в банк на одобрение ипотечного кредита. Одобрение получили. Документы на покупку квартиры, с нашей стороны, готовы. Нашли квартиру, подходящую под условия банка. Но продажей квартиры занимается не хозяйка непосредственно, а риэлтор агентства недвижимости. Документы с их стороны не готовы. Аванс мы за квартиру внесли. Хотим ускорить процесс оформления документов со стороны продавца, но риэлтор, как бы это сказать, не очень торопится. Длится это уже 1,5 недели. Риэлтор звонит, нас успокаивает, что все идет хорошо. Но, тем не менее, с хозяйкой квартиры мы не знакомы до сих пор, и оформление всех справок будет происходить по доверенности продавца риэлтору. От наших услуг по предоставлению транспорта (чтоб ускорить процесс оформления документов) риэлтор отказывается. Подскажите, пожалуйста, какие документы должен в будущем будет предоставить нам риэлтор (или куда нам обратиться потом), чтобы не было сомнений в подлинности, полученных им (риэлтором) справок по квартире. Или все же по проверкам положиться на банк, т.к. квартира будет в ипотеке вторичного жилья. Очень не хочется проблем в будущем. Спасибо.