1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет подать в суд иск об обязании исполнить условия договора и передать Вам квартиру по акту приема-передачи. Наличие заболевания не препятствует тому, чтобы один из продавцов подписал акт приема-передачи через своего представителя по доверенности (доверенность может быть подписана рукоприкладчиком и заверена лечащим врачом). Если Вы как можно скорее не подадите такой иск в суд, то получится, что Вы правы для участников сделки – продавцы Вас могут обвинить в том, что Вы не оплатили им полную цену по договору купли-продажи, и на этом основании потребовать расторжения договора, а банк может заявить, что не перечислит деньги до тех пор, пока не получит подписанный обоими продавцами акт приема-передачи квартиры (а как уже было указано выше, сейчас объективных препятствий для подписания такого акта не имеется).
Здравствуйте!
Купила квартиру в ипотеку у двух продавцов, имеющих по 1/2 доли собственности. 10 апреля сдали договор купли-продажи квартиры в регистрационную палату и документы по банку (кредитный договор). Акт передачи квартиры подписан не был! По договору он подписывается в течение 10 дней после подписания договора КП. 20 апреля я получила свидетельство о государственной регистрации на мое имя, а банк получил свои документы. По договору КП я оплатила им 40 процентов стоимости квартиры, остальное – кредитные средства. После предъявления мной в банк документов о государственной регистрации я написала поручение о перечислении кредитных средств на счет одного из продавцов. Банк перечислил ему средства, но заблокировал их, объясняя, что акт передачи квартиры должен быть подписан двумя продавцами, ну также расписка. Второй продавец 22 апреля получил инсульт, сейчас или смерть или недееспособная жизнь. Как мне поступить? Деньги за квартиру я все отдала, у меня уже идут проценты по ипотеке, но акт не подписан, и продавцы мне не отдали ключи от квартиры. Получается, за все сейчас плачу, но не проживаю.