1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет подписать у нотариуса брачный договор с Вашим мужем о том, что данная квартира не является общей совместной собственностью супругов, и что в случае расторжения брака он на Вашу долю в этой квартире претендовать не будет. Также у нотариуса Вы, совместно с мужем (как два законных представителей несовершеннолетних детей) можете поставить письменное обязательство, в котором указать, что обязуетесь доли детей при оформлении права собственности на квартиру по окончании её строительства не перераспределять. Если после представления в Пенсионный фонд вышеуказанных документов Вам все равно будет письменно (!!!) отказано в выделении средств материнского капитала для погашения кредита, то Вы сможете обжаловать такой отказ в судебном порядке, как неправомерный.
Здравствуйте. Приобретена квартира по договору долевого участия с использованием собственных средств, кредитных и безвозмездной субсидии из бюджета СПб (постановление № 312). Дольщиками являюсь я и мои двое несовершеннолетних детей, у каждого по 1/3 доли. Договор зарегистрирован в УФРС. Собственность не оформлена, т.к. дом на стадии строительства. В кредитном договоре заемщик - я, созаемщики, для увеличения кредитного лимита - мои родители. Собрались погасить часть кредита средствами материнского капитала. В пенсионном фонде требуют предоставить нотариальное письменное обязательство от меня и моих родителей, что мы обязуемся после снятия обременения банком выделить доли моему супругу и детям (в т.ч. 1, 2, 3 и последующих детей). Пять нотариусов отказали нам дать подобное обязательство, т.к. не видят основания. Вопросы - причем здесь мои родители, как они могут дать обязательство о выделении доли в квартире, если у них нет и не будет долей в данной квартире? ПФ настаивает на своем, ссылаясь на то, что собственность еще не оформлена, а родители являются стороной сделки и обязательств по приобретению или строительству жилого помещения (в ред. Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 № 937 п.13 пп. ж), а именно кредитного договора, который мы и гасим? Следующий вопрос - почему я должна выделять долю двум своим детям, если у них по условиям ДДУ выделены доли, третьим и последующим это понятно, а вот первому и второму непонятно? Изменению данное ДДУ не подлежит, т.к. пройдена регистрация в УФРС и есть разрешение органов опеки на наложение обременения банком на доли детей. Еще один вопрос о выделении доли супругу - у нас с ним брачный договор, кредитных обязательств у него нет, и на данную квартиру он не претендует. Почему я ему должна буду выделить долю. Более того в ПФ утверждают, что если на момент снятия обременения банком у меня будет другой супруг, то я и ему должна буду выделить долю, не смотря на то, что данная квартира была приобретена до вступления в брак с ним.