1 Ответ
Здравствуйте.
Если соглашение о залоге не было зарегистрировано в Управлении Росреестра, то это соглашение не имеет юридической силы. Если же соглашение было зарегистрировано, то теперь возможно два варианта решения проблемы:
1) Займодавец может подать в суд иск об обращении взыскания на долю квартиры, и продаже доли на публичных торгах;
2) Займодавец может подписать с заемщиком соглашение об отступном, по которому заемщик признает наличие долга и согласится в качестве отступного переоформить право собственности на долю квартиры с себя на займодавца. После регистрации такого соглашения об отступном займодавец станет собственником доли квартиры, принадлежащей заемщику.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. Моя сестра заняла у меня 600 тысяч для открытия ИП. Мы составили договор займа с распиской, где залогом является доля в нашей общей квартире. Деньги она не вернула и на получения доли в квартире, как залогового обязательства, согласилась. Но ее доля по рыночным ценам составляет 1 000 000 рублей. На доплату она не претендует. Скажите, как оформить теперь передачу доли квартиры в мою собственность?