1 Ответ
Здравствуйте.
За нарушение сроков передачи Вам квартиры в доме-новостройке, Вы можете потребовать от застройщика, по своему выбору:
1) Расторжения договора и возмещения причиненных Вам ненадлежащим исполнением договора убытков (взыскать с застройщика рыночную стоимость аналогичной по своим потребительским качествам квартиры + взыскать с застройщика выплаченные Вам банку проценты по ипотечному кредиту);
2) Дождаться окончания строительства дома и взыскать с застройщика неустойку за просрочку передачи Вам квартиры. Если Вы заключили с застройщиком Договор долевого участия в строительстве по Федеральному закону 214-ФЗ, то Вы вправе взыскать с застройщика неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от общей цены квартиры за каждый день просрочки передачи Вам застройщиком данной квартиры. Если Вы заключили с застройщиком какой-то иной договор, то Вы вправе взыскать с него неустойку по Закону РФ “О защите прав потребителей” в размере 3 процентов за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору, но не более 100 процентов от общей цены квартиры.
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как действовать в ситуации, и какие права мы имеем. Мы платим ипотеку в строящемся доме. По договору квартира в доме от застройщика должна нам передаться до 31 декабря, но реально застройщик не успеет ее сдать. Можем ли мы получить какую-либо материальную компенсацию, и какие права мы имеем в данной ситуации? Спасибо