1 Ответ
В том случае, если приобретаемое (не строящееся, а именно приобретаемое на праве собственности) жилье будет больше по площади, чем уже оплаченное вами с использованием средств материнского капитала, и на ребенка во вновь приобретаемом жилье будет оформлена такая же доля в праве собственности, какую он имеет сейчас, то органов опеки не будет оснований для отказа вам в такой сделке по продаже имеющегося жилья и покупке нового. Единственное, что нужно будет сделать для получения письменного согласия органа опеки – это представить в опеку два Предварительных договора купли-продажи (по продаже имеющегося жилья и покупке нового жилья), в которых будет указано, что получение вами денег от продажи квартиры и приобретение коттеджа будет осуществлено по безналичному расчету (с использованием одного и того же банковского счета).
Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, следующий механизм и правомерность. Мы приобретали квартиру по ипотеке Сбербанка в 2008 году (по договору долевого участия в строительстве). В 2009 году направили на гашение части основного долга по ипотеке средства материнского капитала и оформляли нотариальное соглашение о распределение долей детей в этой квартире. На сегодняшний день мы хотим построить коттедж большей площади, но сначала надо продать квартиру (ипотеку мы еще платим), т.е. хотим загасить суммой, полученной от продажи квартиры, остаток ипотечного кредита и оставшиеся деньги пустить на строительство коттеджа. Как быть с органами опеки в данном случае, может ли опека дать разрешение на такие манипуляции. И есть ли выход из этой ситуации?