1 Ответы
Здравствуйте.
Согласно ч.4 ст.19 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ опекун не вправе заключать кредитный договор и договор займа от имени подопечного, выступающего заемщиком, а попечитель не вправе давать согласие на заключение таких договоров, за исключением случаев, если получение займа требуется в целях содержания подопечного или обеспечения его жилым помещением.
Судебная практика по такой категории дел (например, Апелляционное определение Омского областного суда по делу N 33-7627/2013) исходит из предположения о том, что если в результате заключения какого-либо кредитного договора может возникнуть риск лишения несовершеннолетнего права пользования жилым помещением, то отказ органов опеки в заключении таких договоров является обоснованным.
Добрый день. Недавно был на приеме в отделе опеки, попечительства и патронажа по вопросу получения одобрения сделки по рефинансированию действующего ипотечного кредита.
На приеме меня проконсультировали, сообщили список необходимых документов для подачи на рассмотрение, но предупредили, что решение по данному вопросу будет отрицательным, поскольку положениями федерального закона (часть 4 ст.19 ФЗ от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве») выдача органами опеки предварительных разрешений на передачу имущества несовершеннолетнего в залог кредитной организации при рефинансировании ранее полученного кредита не предусмотрена. Кроме того, существуют риски, затрагивающие имущественные права несовершеннолетних, в случае нестабильности кредитных организаций, утраты родителями трудоспособности, и т.д. Законен ли данный отказ? Имеет ли смысл подавать в суд в случае официального отказа?