1 Ответ
Здравствуйте.
Данные вопросы носят весьма отвлеченный характер и к практике защиты прав обманутых пайщиков кооператива относятся весьма слабо. Сложившаяся по делам в отношении ПИК “Строим вместе” практика показала, что оспаривать порядок принятия кооперативом решений и признавать ПИК “Строим вместе” дочерней организацией при “Ризолите” – направление для защиты нарушенных прав бесперспективное. В судебных процессах против ПИК “Строим вместе” нужно настаивать на том, что цена договора прописана в Индивидуальном графике рассрочке платежей (ИГРП) и любая попытка изменить эту цену является прямым нарушением статей 309 и 310 ГК РФ.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте!
У меня имеется несколько вопросов относительно ПИК «Строим вместе».
1. ПИК позиционирует себя как некоммерческую организацию. Однако, председатель правления ПИК одновременно является руководителем риэлтерской фирмы «Ризолит», которая совместно с ПИК входит в холдинг «Вместе». Обойтись без риэлтера или выбрать риэлтера по собственному усмотрению член кооператива не имеет права. Он обязан пользоваться услугами того риэлтера, которого назначит ПИК. И, конечно, этот риэлтер всегда оказывается сотрудником «Ризолита». Таким образом, ПИК за счет членских взносов членов кооператива осуществляет маркетинг в интересах «Ризолита»;
Такой подход является фирменным «ноу-хау» «Ризолита». Так, газета холдинга «Вместе» радостно сообщает, что в 2008 г. в Петрозаводске на основе франчайзинга открылась ф. «Ризолит-Карелия», а через несколько месяцев появился и местный ПИК «Строим вместе».
Итак, ПИК финансово связан с коммерческой фирмой и вся его деятельность имеет целью увеличение прибыли этой коммерческой фирмы.
Вопросы:
- Соответствует ли это статусу некоммерческой организации? Если нет, то:
- каким образом можно поставить вопрос о лишении ПИК «некоммерческого» статуса?
- не должен ли в этом случае ПИК быть признан дочерней фирмой «Ризолита», и не должен ли «Ризолит» или холдинг «Вместе» отвечать по обязательствам ПИК?
2. По Уставу ПИК, при проведении общих собраний членов кооператива в заочной форме (а на практике собрания проводятся исключительно в заочной форме) голоса членов кооператива, не принявших участие в голосовании, считаются поданными «за» решение, предложенное Правлением. Допускается ли законом такая норма? Если нет, каким образом она может быть оспорена?
3. В договорах имеется пункт, согласно которому ПИК имеет право в одностороннем порядке менять условия договора. Пользуясь этим, ПИК повышает размер членских взносов, вводит различного рода дополнительные платежи и т.п. Имеется ли возможность ограничить аппетиты Правления ПИК?