1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. Трехлетний срок исковой давности по данному истек в 1999 году. Однако, согласно ст.199 ГК РФ, последствия пропуска срока исковой давности применяются судом только по заявлению стороны спора. Таким образом, если в ходе судебного разбирательства Вы предоставите суду письменное заявление о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, то только в этом случае (!!!) суд откажет истцу в удовлетворении его иска;
2. Супруги имеют только лишь солидарную ответственность по долгам (!!!) друг друга;
3. Нет, поскольку истцом по такому иску могла выступать только сама бабушка и срок исковой давности исчисляется с момента совершения (подписания) сделки ренты;
4. Сумма должна быть равна Вашей доле в праве на наследство;
5. Нет, поскольку денежное обязательство никак, в данном случае, не соприкасается с имущественным обязательством (передачей права собственности на квартиру).
В 1996 г. мой отец подписал Договор займа на сумму 72 млн. руб., кредиторами являлись сын (мой брат) и его жена. В Договоре указано, что деньги берутся для приобретения квартиры, и отец обязуется вернуть долг в течение 2 месяцев. За каждый день просрочки предлагалось уплачивать неустойку в размере 3% от суммы долга.
Квартира была получена по программе субсидирования очередников на отца и его мать (общая стоимость квартиры 162 млн. руб.) по ОРДЕРУ и впоследствии приватизирована в равных долях. На 1/2 квартиры (долю бабушки) составлен договор ренты, и я являюсь собственником.
Все эти годы в данной квартире проживали кредиторы, отец денег никаких не возвращал, кредитор дела о возврате долга не возбуждал.
В 2007 г. отец умер. Наследники его доли — я и брат (в настоящее время состоит во втором браке).
Разъясните, пожалуйста:
1. Может ли быть принят судом иск о возврате долга или «сработает» срок исковой давности?
2. Может ли претендовать бывшая жена брата на всю сумму долга или только на половину?
3. Может ли признан недействительным договор ренты, если бабушка умерла еще в 1999 г.?
4. Какую сумму может обязать суд выплатить в возмещение долга меня, как наследницу отца?
5. Может ли суд «присудить» выделить долю в квартире в счет погашения долга?