1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечая на первый вопрос, следует сказать, что в соответствующем договоре (займа или договоре о залоге) необходимо четко указать предмет залога и то, что в случае обращения взыскания взыскиваться будет только то, что является предметом залога, а не какое-либо другое имущество.
Что касается второго вопроса, то действующим законодательством предусмотрено то, что залогодатель вправе завещать заложенное имущество и то, что условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
Таким образом, заложенное имущество может перейти в собственность наследников залогодателя, но следует отметить, что вместе с имуществом наследодателя наследники также наследуют и невыполненные обязательства по договорам наследодателя, соответственно требовать исполнения обязательств по договору займа кредитор (залогодержатель) может уже с наследников залогодателя.
Здравствуйте.
Имеется 1/3 доля в квартире, которая обременяется залогом, в целях обеспечения обязательства между сторонами по договору займа.
Вопрос 1 — возможно ли ограничить удовлетворение требований по договору займа только предметом залога, без возможного взыскания с иного имущества, зарплаты, иных доходов ДОЛЖНИКА?
Вопрос 2 — в случае смерти ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, как защищен ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ?