Доверенность на продажу квартиры

Здравствуйте. Мы продаем квартиру в г. Полысаево Кемеровской области, в квартире проживают моя бабушка и моя мама. Квартира приватизирована на трёх человек (на бабушку, на меня и моего сына). Мы с сыном проживаем в другом городе (в Томске). Для продажи квартиры мы с сыном составили доверенности у нотариуса г.Томска на имя бабушки, чтоб она без нас продала квартиру и купила в Томске. Юрист в г.Полысаево сказала, что в доверенности на продажу должна быть такая фраза: "..., составить соглашение об определении долей и подписать его, ..." Нотариус Томска говорит, что для продажи квартиры этого писать в доверенности не надо. Это надо писать в доверенности на дарение квартиры. Нотариус Томска даже звонила юристу в Полысаево, чтоб объяснить ей это, но юрист в БТИ г.Полысаево даже не понимала о чем идет речь и сказала, что поедет консультироваться в областной город на счет правильного оформления доверенности на продажу. Я бы хотела узнать, нужно все-таки писать эту фразу или нет, и как такие тупые юристы работают, и кому на нее пожаловаться, чтоб впредь такого не было. Заранее благодарю за ответ.