1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае Вы можете подать в суд исковое заявление о возврате Вам уплаченных по незарегистрированному Договору долевого участия в строительстве денежных средств, как суммы неосновательного обогащения застройщика, на основании ст.1102 ГК РФ. Поскольку договор не был зарегистрирован, то согласно Федеральному закону №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года он считается незаключенным, и по такому незаключенному договору застройщик не имел права получать от Вас ни одной копейки.
Напишите свой ответ.
04.03.2008 оплатила 100% гаражный бокс в многоуровневой автостоянке по Договору участия в долевом строительстве по адресу г. Коломна… - по регистрации в регистрационной палате г.Коломна - получила Сообщение об отказе в регистрации, январь 2010 (вина - "ООО" не предоставляет документацию и 2 шт. договора - как будто потеряны, предлагала переподписать - нет). Сейчас, 06 апреля 2010, "ООО" предлагает заключить Договор купли-продажи нежилого помещения в многоуровневой автостоянке, но с изменениями. Первоначально, по Договору участия в долевом строительстве были прописаны: установка наружных въездных ворот металлических в гаражный бокс, в Договоре купли-продажи нежилого помещения в многоуровневой автостоянке этот пункт исчез - генеральный директор отказывается компенсировать (предоставила счет по металлическим воротам = 40 000 руб.), а также по срокам сдачи объекта (2 квартал 2009). Сотрудники ведут себя безобразно, отказываются предоставлять документацию и информацию по данному объекту, на мои письменные запросы не было еще ни одного письменного ответа. У меня есть копии: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 18.12.2009 (1 этап многоуровневой автостоянки); кадастровый паспорт помещения (нежилое № 47) от 02.02.2010; Свидетельство о регистрации права от 27.03.2010 на ООО "___" (на помещение – нежилое - его площадь - и №47). Неясно что у них с землей, первоначальная аренда земли закончилась, со слов их юриста у них аренда на короткий срок- копии НЕ Дают! В акте приема-передачи к договору продажи нежилого помещения "покупатель" принимает в собственность нежилое помещение №47 (гаражный бокс НИГДЕ не прописан). Подскажите, пожалуйста, чем я рискую, если подпишу Договор купли-продажи НЕЖИЛОГО помещения в многоуровневой автостоянке? Гаражный бокс и нежилое помещение- это одно и тоже??? Или стоит добиваться рассмотрения в суде по Договору участия в долевом строительстве гаражного бокса №? С уважением, Лидия- lid1349@yandex.ru 8-909-967-90-67