1 Ответ
Здравствуйте.
Оплата за несколько месяцев вперед может быть предметом торга с Управляющей компанией, а вот требование об оплате за несколько прошедших месяцев явно неправомерно, поскольку прямо противоречит требованиям ст.153 ЖК РФ, согласно которой данная обязанность возникает у Вас с момента возникновения права собственности на квартиру, т.е. с момента государственной регистрации Вашего права собственности на квартиру Росрегистрацией. Более того, оплата или неоплата жилищно-коммунальных услуг никак не может быть привязана к выдаче Вам ключей от квартиры, поскольку жилищно-коммунальные услуги Вы оплачиваете Управляющей компании, а передачу Вам жилья по договору осуществляет застройщик.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Я приобрела однокомнатную квартиру в новостройке в Московской области (город Котельники, Белая дача). о поскольку дом строили пять лет - у меня сейчас нет денег на ее ремонт (квартира без отделки). Я получила свидетельство о собственности (3 марта 2010) году. И пришла получать ключи. Но в получении ключей мне отказали: требуют оплатить коммунальные платежи за три месяца (март, апрель, май - то есть с момента получения свидетельства - около 2,5 тыс в месяц - и это якобы без проживания)) и за четыре месяца вперед ( по каким то сумасшедшим расценкам - якобы за ремонт, который я в любом случае делать в ближайшее время не буду – около 32 тыс.). Все это указано в договоре владельца квартиры и Управляющей компании. Причем договор сегодняшним числом. Но если договор я заключаю только сегодня - кому я плачу за прошлые месяцы? Насколько правомерна оплата за 4 месяца вперед? Получается, если я единовременно не заплачу около 40 тыс. я не получу ключи? И насколько они вправе не выдавать мне ключи, если я оплачу квартплату вперед – это же моя cсобственность? Спасибо, с уважением, Анастасия